Dit project, gelegen in San Enrique, Cádiz, betreft een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 120 m². Het pand, gebouwd in 1980, is reeds voltooid en biedt toegang tot de voorzieningen van de regio. San Enrique ligt landinwaarts, wat een landelijke sfeer combineert met nabijheid tot kustgebieden en stedelijke centra. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, en is gepositioneerd om te profiteren van de lokale infrastructuur en natuurlijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in San Enrique, een locale gemeenschap die een landelijke rust biedt doch de dynamiek van de nabijgelegen kustzones van de Costa del Sol niet mist. De strategische ligging zorgt voor een directe verbinding met lokale voorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl recreatieve opties zoals stranden en golfbanen op een haalbare afstand liggen.
Deze woning is ontworpen voor personen die op zoek zijn naar een combinatie van functionele leefruimte en directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. Met 3 slaapkamers biedt het accommodatie voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra ruimtes voor werk of hobby's. De bestaande structuur nodigt uit tot personalisatie en het creëren van een comfortabele woonomgeving.
De villa werd voltooid in 1980, wat betekent dat het project niet onder de categorie van nieuwbouw valt. Dit biedt een gevestigde structuur die reeds de tand des tijds heeft doorstaan, met de mogelijkheid om bestaande elementen te moderniseren. De structuur is gereed voor bewoning, met een bouwkwaliteit die kenmerkend is voor de bouwperiode.
Dit project betreft een bestaande villa, gebouwd in 1980, en kan bijgevolg niet de nieuwste energie-efficiëntienormen of technologische snufjes van hedendaagse nieuwbouwwoningen bieden. Er is mogelijk behoefte aan modernisering om aan hedendaagse standaarden te voldoen. De woning is niet gelegen aan de directe kustlijn, wat een minder prominente maritieme connectie impliceert.
Dit object is geschikt voor kopers die een solide, bestaande woning zoeken in een rustige omgeving, doch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Personen die de voorkeur geven aan een meer traditionele woonervaring, weg van de directe drukte van de kust, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Sotogrande kan aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van watersport en golf. Bovendien biedt de locatie een goede uitvalsbasis voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van internationale scholen en de algemene infrastructuur. De mogelijkheid tot personalisatie van de woning maakt het ook interessant voor wie een woning wil aanpassen aan persoonlijke woonwensen.
De villa, voltooid in 1980, kenmerkt zich door een bouwstijl die typisch is voor die periode. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 120 m². De beschrijving vermeldt recent vervangen ramen, wat impliceert dat er aandacht is besteed aan het verbeteren van de isolatie en het wooncomfort. De aanwezigheid van een open leefruimte met keuken duidt op een functionele indeling. Er is een grote bovenverdieping die kan dienen als terras, met potentieel voor uitbreiding, afhankelijk van de lokale regelgeving. De afwerking dient te worden beoordeeld in het licht van de leeftijd van het gebouw, met de mogelijkheid tot modernisering om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in San Enrique bedraagt €205.000. Dit betreft een startprijs, waarbij de uiteindelijke prijs kan variëren afhankelijk van specifieke kenmerken of eventuele verbeteringen. De woning, met een woonoppervlak van 120 m² en 3 slaapkamers, is direct beschikbaar aangezien de bouw in 1980 werd voltooid. De prijsstelling positioneert dit object als een toegankelijke optie binnen de residentiële markt van de regio, met potentieel voor waardestijging door modernisering en de algemene marktdynamiek aan de Costa del Sol.
San Enrique de Guadiaro is een gemeenschap die een authentieke Andalusische sfeer ademt, met de rust van het platteland maar de nabijheid van de levendige kustregio. Voorzieningen zoals een apotheek (128 m), restaurants, banken en winkels zijn binnen een straal van 2 km beschikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De ligging biedt een evenwicht tussen een serene woonomgeving en toegang tot stedelijke dynamiek, met grotere steden zoals Algeciras op 24 km en Marbella op 43 km afstand. De nabijheid van internationale scholen en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en jachthavens versterkt het wooncomfort voor diverse doelgroepen.
San Enrique de Guadiaro, gelegen op een landinwaartse positie, biedt een rustige woonomgeving met directe toegang tot essentiële voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 1,5 km afstand en een apotheek op slechts 128 meter. De omgeving is rijk aan recreatiemogelijkheden: diverse golfbanen zoals Club de Golf La Cañada (2,2 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) liggen in de nabijheid. Jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (2,9 km) bieden toegang tot maritieme activiteiten. De regio telt 13 basisscholen en 5 middelbare scholen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. Het gemiddelde jaarsalaris in de provincie bedraagt €15.750.
Deze villa is gelegen in San Enrique de Guadiaro, een residentiële zone nabij de kust van de Campo de Gibraltar. De locatie wordt gekenmerkt door een mix van landelijke rust en nabijheid tot belangrijke voorzieningen, zoals de jachthaven van Sotogrande en diverse golfresorts. Dit geeft een indicatie van de toegankelijkheid en de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Enrique ligt strategisch in de provincie Cádiz, ten noorden van de mondaine badplaats Sotogrande en de jachthaven. Het bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn van de Campo de Gibraltar, met Algeciras (24 km) als regionale hoofdstad. De ligging landinwaarts biedt een contrast met de directe kustlocaties, terwijl de toegang tot de A-7 snelweg de verbinding met grotere steden zoals Marbella (43 km) en verder naar Málaga garandeert. Deze positionering combineert de rust van een dorpskern met de dynamiek van de Costa del Sol.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De luchthaven van Gibraltar (GIB) bevindt zich op circa 18 km afstand, terwijl de luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 82 km ligt. Stranden zoals Playa de la Chullera zijn bereikbaar vanaf 5,9 km. De nabijheid van golfbanen, met de dichtstbijzijnde op 2,2 km, is een significant pluspunt voor golfers. Hoewel een auto handig is voor volledige flexibiliteit, is de aanwezigheid van 28 OV-haltes en 6 OV-lijnen binnen de regio een indicatie van een zekere mate van openbaar vervoer.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Enrique profiteert van het mediterrane klimaat van de regio, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en circa 3.836 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, zonder extreme temperaturen. De omgeving biedt ook landschappelijke diversiteit, met uitzichten op bergen en landelijk gebied, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Op minder dan 8 kilometer afstand bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de la Chullera (5,9 km) en La Duquesa (7,6 km). De regio is een prominent centrum voor golf, met vijf golfbanen binnen een straal van 3,5 km, waaronder de gerenommeerde La Reserva Golf Club. Andere sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) en de Santa María Polo Club (1,5 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande verrijkt het aanbod aan recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
San Enrique ligt strategisch in de provincie Cádiz, ten noorden van de mondaine badplaats Sotogrande en de jachthaven. Het bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn van de Campo de Gibraltar, met Algeciras (24 km) als regionale hoofdstad. De ligging landinwaarts biedt een contrast met de directe kustlocaties, terwijl de toegang tot de A-7 snelweg de verbinding met grotere steden zoals Marbella (43 km) en verder naar Málaga garandeert. Deze positionering combineert de rust van een dorpskern met de dynamiek van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL913853
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving van Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), biedt deze vrijstaande villa een significant meer toegankelijke instapprijs van €205.000. De bestaande bouw uit 1980 onderscheidt zich van nieuwbouwprojecten die vaak hogere prijzen hanteren, maar mogelijk ook hogere energielabels en modernere afwerkingen bieden. De locatie in San Enrique, hoewel landinwaarts, is strategisch gelegen ten opzichte van de voorzieningen van Sotogrande, waaronder de jachthaven en golfbanen, wat een aantrekkelijk alternatief vormt voor wie dichter bij de kust wenst te wonen maar een lager budget heeft. Terwijl de duurdere projecten waarschijnlijk focussen op nieuwbouw met premium afwerkingen en exclusieve gemeenschappelijke faciliteiten, positioneert deze villa zich als een betaalbare optie met een solide basis en potentieel voor individuele aanpassingen, in een meer gevestigde woonomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID