Dit vrijstaande huis in San Enrique, gelegen nabij Cádiz, biedt een woonoppervlak van 120 m² en is klaar voor bewoning. De woning combineert een dorpslocatie met de nabijheid van kustvoorzieningen. Met 3 slaapkamers en 1 badkamer is het een functionele optie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met behoud van bereikbaarheid. De prijsstelling vanaf €205.000 maakt dit een interessante mogelijkheid voor een breder publiek op de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Enrique is een residentiële gemeenschap landinwaarts gelegen, op korte afstand van de kustplaatsen van de Campo de Gibraltar. De locatie biedt een rustiger tempo dan de directe kuststrook, terwijl voorzieningen zoals supermarkten op 1.5 km en de apotheek op 128 meter afstand gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van golfbanen en jachthavens is een kenmerkend aspect van deze regio.
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een praktische leefruimte wensen in een gevestigde gemeenschap. De indeling met 3 slaapkamers en een woonoppervlak van 120 m² biedt ruimte voor dagelijkse activiteiten. De bestaande indeling is functioneel, met mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen. De oriëntatie en het uitzicht, zoals bergzichten, dragen bij aan het wooncomfort.
De woning is gebouwd in 1980 en verkeert in een uitstekende staat. De constructie is voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is. Er zijn recentelijk ramen vervangen, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. De bestaande bouwstatus biedt zekerheid over de gerealiseerde structuur en afwerking.
Deze woning is niet nieuw. De huidige indeling met één badkamer kan voor grotere huishoudens een aanpassing vereisen. Het perceel biedt geen privé zwembad of uitgestrekte tuin, wat kenmerkend kan zijn voor nieuwere, grotere villa's. De ligging is landinwaarts, dus direct uitzicht op zee is afwezig.
Dit huis in San Enrique is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een stabiele woonomgeving, weg van de meest toeristische zones, maar toch de voordelen van de nabijheid van de kust willen behouden. Het is een passende keuze voor gezinnen die een lokale school dichtbij nodig hebben (diverse basisscholen en middelbare scholen binnen 2 km) of voor expats die zich willen vestigen in een authentiek Spaans dorp. Golfers vinden hier een uitstekende uitvalsbasis met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 3.5 km. Mensen die waarde hechten aan rust, maar wel toegang willen tot voorzieningen zoals restaurants (11 in de nabije omgeving) en sportfaciliteiten (zoals het Santa María Polo Club op 1.5 km), zullen zich hier thuis voelen. Ook voor investeerders die kijken naar een stabiele markt met vastgoedtransacties, zoals de 849 geregistreerde transacties in de regio, kan dit een interessante aankoop zijn.
De woning, gebouwd in 1980, is in uitstekende staat en direct bewoonbaar. De begane grond kenmerkt zich door een open woonkamer met open haard, die zorgt voor sfeer en warmte tijdens koelere avonden. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, die bijdragen aan een praktische en onderhoudsvriendelijke leefruimte. De recentelijk vervangen ramen verbeteren de thermische isolatie en geluidswering, wat het algehele wooncomfort verhoogt. De woning beschikt over een overdekt terras, wat de mogelijkheid biedt om buiten te verblijven, ongeacht de weersomstandigheden. De oriëntatie op het zuiden garandeert een goede lichtinval gedurende de dag.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in San Enrique bedraagt €205.000. Dit betreft een 'vanaf'-prijs, indicatief voor de start van de prijsrange voor dit type woning op deze locatie. De woning is gereed voor oplevering, wat betekent dat er geen wachttijd is na aankoop. De 120 m² woonoppervlakte in combinatie met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt een specifieke prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met nieuwere projecten of woningen dichter aan de kust. Het aanbod in dit segment in de regio is divers, maar deze specifieke prijs maakt het een toegankelijke optie.
San Enrique de Guadiaro positioneert zich als een rustige woonkern, geschikt voor wie de drukte van de directe kustlijn wil vermijden maar toch dichtbij wil blijven. Het dagelijkse leven hier kenmerkt zich door een dorpskarakter met toegang tot essentiële voorzieningen binnen een paar kilometer. De nabijheid van 11 restaurants, 3 banken en 3 apotheken binnen een 2 km straal faciliteert de dagelijkse gang van zaken. De ligging is gunstig voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met diverse golfbanen op korte afstand en sportcentra zoals het Complejo Deportivo Zona Norte op 1.4 km. De omgeving biedt een mix van rust, met 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, en directe toegang tot stedelijke centra zoals Algeciras en Marbella, die respectievelijk 24 km en 43 km verderop liggen.
San Enrique de Guadiaro biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door een dorpskarakter met de rust die daarbij hoort, terwijl het toch direct toegankelijk is voor dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (2.9 km) en diverse golfbanen, waaronder Club de Golf La Cañada (2.2 km), creëren een specifieke lifestyle. De aanwezigheid van 11 restaurants en diverse andere voorzieningen binnen een 2 km straal zorgt ervoor dat het dagelijkse leven praktisch en comfortabel is. De internationale scholen zoals Sotogrande International School op 5.0 km afstand maken de locatie aantrekkelijk voor gezinnen.
Dit project is gelegen in San Enrique de Guadiaro, een rustige woonkern in de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid van kustplaatsen zoals Sotogrande en de golfbanen van de regio, evenals de toegang tot de grotere steden aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Enrique bevindt zich in de provincie Cádiz, een strategische positie binnen Andalusië. Het ligt ten noorden van de monding van de Guadalquivir en grenst aan de provincie Málaga. De nabijheid van de Britse enclave Gibraltar (ca. 18 km hemelsbreed) voegt een uniek internationaal element toe. Grotere steden zoals Algeciras (24 km) en Marbella (43 km) bieden stedelijke voorzieningen en culturele uitwisseling, terwijl de stad Jerez de la Frontera (86 km) bekend staat om zijn sherry en paardenfTradities.
De bereikbaarheid van San Enrique is gunstig voor wie een auto heeft; de afstand tot supermarkten is slechts 1.5 km. De apotheek ligt zelfs op 128 meter. De stranden zoals Playa de la Chullera liggen op 5.9 km afstand. Voor internationale reizen is de luchthaven van Gibraltar op circa 18 km hemelsbreed gelegen, terwijl Málaga-Costa del Sol op ongeveer 82 km ligt. Er zijn 6 OV-lijnen en 28 haltes in de nabije omgeving, wat enige mate van openbaar vervoer mogelijk maakt. Diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 2.9 km, zijn eenvoudig te bereiken.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat. De regio geniet van gemiddeld 3.836 zonuren per jaar, ruim boven het Spaanse gemiddelde, en een zwemseizoen dat 5 maanden aanhoudt met watertemperaturen van minimaal 20°C. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C. Dit klimaat bevordert een actieve levensstijl buiten, met de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de omgeving. De landinwaartse ligging biedt uitzicht op het omringende platteland en de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel San Enrique zelf landinwaarts gelegen is, bevinden diverse populaire stranden zich op een redelijke afstand. Playa de la Chullera is 5.9 km verwijderd, La Duquesa 7.6 km en Playa de La Alcaidesa 7.8 km. Deze kustgebieden bieden de gebruikelijke recreatiemogelijkheden. De regio is een centrum voor golf, met Club de Golf La Cañada op 2.2 km, Real Club de Golf de Sotogrande op 2.9 km en La Reserva Golf Club op 3.5 km. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) en het Santa María Polo Club (1.5 km) bieden aanvullende recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
San Enrique bevindt zich in de provincie Cádiz, een strategische positie binnen Andalusië. Het ligt ten noorden van de monding van de Guadalquivir en grenst aan de provincie Málaga. De nabijheid van de Britse enclave Gibraltar (ca. 18 km hemelsbreed) voegt een uniek internationaal element toe. Grotere steden zoals Algeciras (24 km) en Marbella (43 km) bieden stedelijke voorzieningen en culturele uitwisseling, terwijl de stad Jerez de la Frontera (86 km) bekend staat om zijn sherry en paardenfTradities.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL913853
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de directe omgeving van Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), biedt deze villa een significant lagere instapprijs. Deze projecten zijn mogelijk nieuwbouw met modernere faciliteiten of luxere afwerkingen, maar de prijsverschillen zijn aanzienlijk. De huidige woning bevindt zich in San Enrique, wat iets verder van de meest exclusieve delen van Sotogrande ligt, maar wel een meer gevestigd en traditioneel dorpskarakter behoudt. De 120 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers zijn vergelijkbaar met de basisconfiguraties in andere projecten, echter tegen een fractie van de prijs. Dit maakt de woning een toegankelijkere optie voor kopers met een beperkter budget die toch in de buurt van de voorzieningen van Sotogrande willen wonen. De beschikbaarheid van bestaande bouw met deze prijsklasse is minder frequent dan nieuwbouwprojecten die doorgaans hoger geprijsd zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN