Nastanitev v San Enrique de Guadiaro ponuja mirno življenjsko okolje, ki združuje udobje vsakdanjega življenja s bližino obalnih dobrin. Ta samostojna vila, zgrajena leta 1980, je bila skrbno vzdrževana in ponuja prijetno bivalno izkušnjo. Z bivalno površino 120 m² in dodatnih 90 m² terase je prostor dovolj velik za udobno bivanje. Nahaja se v mirni vasici, a kljub temu le nekaj minut vožnje stran od živahnega pristanišča Sotogrande in njegovih plaž, kar omogoča idealno ravnovesje med umikom in dostopnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v San Enrique de Guadiaro, v notranjosti pokrajine, a le kratek sprehod ali vožnja od obale. Ta strateški položaj omogoča dostop do dnevnih potrebščin v vasi, hkrati pa zagotavlja bližino pomorskih objektov in plaž v bližnjem pristanišču Sotogrande.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno bivališče zunaj najbolj turističnih območij, vendar z dobrim dostopom do storitev in rekreativnih dejavnosti. Velikost in razporeditev ponujata priložnost za udobno bivanje z možnostjo prilagoditve prostora, kot tudi za uživanje na prostem na obsežni terasi.
Projekt je bil dokončan leta 1980 in predstavlja zrelo nepremičnino, ki je bila skozi leta vzdrževana. Čeprav ni novogradnja, je bila nedavno zamenjana okna, kar izboljšuje toplotno izolacijo in udobje bivanja. Objekt je pripravljen za vselitev, kar omogoča takojšnje uživanje v domu.
Ta nepremičnina ni novogradnja in je bila zgrajena leta 1980. Projekt ne ponuja lastnega bazena ali zasebnega vrta, čeprav obstaja možnost dodatne gradnje na terasi, ki je odvisna od lokalnih predpisov. Zunanji prostori so primarno omejeni na obsežno teraso.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno in družinsko okolje z dobrim dostopom do storitev. Primerna je za tiste, ki cenijo podeželsko življenje, vendar želijo ostati blizu obale in območij, kot je Sotogrande. Zaradi bližine mednarodnih šol in športnih centrov, je lahko privlačna za družine z otroki. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč. Tudi tisti, ki iščejo mirnejše okolje, a si hkrati želijo biti blizu letališča (17 km do najbližjega), bodo našli to lokacijo praktično. Prostorna terasa ponuja prostor za sprostitev, zabavo ali kot dodaten prostor za ustvarjanje, kar je idealno za tiste, ki želijo dodati osebno noto svojemu domu.
Vila je bila dokončana leta 1980, kar pomeni, da njena dokončava odraža standarde tistega obdobja, s poudarkom na praktičnosti in vzdržljivosti. Trenutno je v odličnem stanju, kar nakazuje na redno vzdrževanje. Kljub temu, da ni novogradnja, so bila okna nedavno zamenjana, kar prispeva k izboljšani izolaciji in udobju. Notranjost se ponaša s praktično razporeditvijo, vključno z odprtim dnevnim prostorom s kuhinjo. Talne obloge so videti kot ploščice, kar je tipično za to regijo in zagotavlja enostavno vzdrževanje. Kamin v dnevni sobi dodaja toplino in značaj. Možnost nadgradnje kopalnice ali dodajanja stranišča na terasi ponuja potencial za modernizacijo in prilagoditev, kar omogoča bodočim lastnikom, da določijo svoja estetska in funkcionalna merila.
Vila je na voljo po ceni od 205.000 €. Ta cena odraža nepremičnino z 3 spalnicami in 1 kopalnico, z bivalno površino 120 m² in dodatnih 90 m² terase. Trenutno je na voljo v stanju dokončane gradnje. Cena je konkurenčna glede na lokacijo, ki ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in bližino obalnih in rekreativnih objektov, kot so golf igrišča in marine. Na trgu je na voljo več nepremičnin v regiji, vendar ta ponudba izstopa zaradi svoje dostopne cene in velikega zunanjega prostora, ki ga ponuja terasa.
San Enrique de Guadiaro predstavlja tipično andaluzijsko vas, ki ponuja spokojno okolje za vsakdanje življenje. Središče vasi je lahko dostopno, kar zagotavlja, da so osnovne storitve, kot so lekarne in manjše trgovine, na dosegu roke. Kljub mirni naravi vasi, je bližina Sotorgranda, vključno z njegovim prestižnim pristaniščem, plažami in golf igrišči, pomembna prednost. To omogoča prebivalcem, da uživajo v umirjenosti podeželskega življenja, hkrati pa imajo hiter dostop do obalnih aktivnosti, restavracij in nakupovalnih možnosti. Dnevni ritem v vasi je običajno umirjen, z možnostjo obiska lokalnih tržnic, kavarn in druženja na prostorni terasi, ki je idealna za sprostitev ali druženje.
San Enrique de Guadiaro, čeprav je majhna vas, ponuja presenetljivo dobro povezanost z okoliškimi območji. Dnevne potrebe, kot so nakupovanje živil, obisk lekarne ali restavracije, so lahko zadovoljene v vasi ali v neposredni bližini (manj kot 2 km). To zmanjšuje potrebo po nenehni uporabi avtomobila za osnovne opravke. Bližina pristanišča Sotogrande (2,9 km) odpira vrata v svet jaht, ekskluzivnih restavracij in butičnih trgovin. Območje je bogato s športnimi objekti, vključno z več golf igrišči svetovnega razreda (najbližje je 2,2 km), teniškimi in poligon za polo. Dostopnost mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, poudarja družinam prijazno naravo lokacije. Infrastruktura za električna vozila je tudi že prisotna v bližini (2,8 km).
Ta karta prikazuje lokacijo San Enrique de Guadiaro v južni Andaluziji, znotraj province Cádiz. Poudarja bližino obale, Sotorgranda in pomembnih prometnih povezav, kot so letališče Gibraltar in avtocesta A-7, ki povezuje z večjimi mesti, kot sta Marbella in Malaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Enrique de Guadiaro je strateško locirana v pokrajini Cádiz, v bližini prestižnega območja Sotogrande. Njena lega omogoča relativno enostaven dostop do večjih urbanih centrov. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 24 km, medtem ko je znano letovišče Marbella 43 km stran. Ta bližina večjih mest ponuja dodatne možnosti za kulturo, nakupovanje in zabavo, hkrati pa omogoča ohranjanje mirnejšega življenjskega sloga v vasi. Lega na kopnem, a blizu obale, zagotavlja, da imajo prebivalci dostop do obeh svetov.
Lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 5,9 km, medtem ko je golf igrišče Club de Golf La Cañada na dosegu 2,2 km. Večja mesta, kot je Algeciras, so oddaljena 24 km, medtem ko je živahna Marbella 43 km stran. Letališče Gibraltar je najbližje, z oddaljenostjo približno 18 km, medtem ko je letališče Malaga Costa del Sol oddaljeno 82 km. Ta bližina letališč olajšuje potovanja. V vasi in neposredni bližini (do 2 km) je na voljo široka paleta storitev, vključno z restavracijami, lekarnami, bankami in kavarnami, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique de Guadiaro leži v notranjosti, na nadmorski višini 14 metrov, kar nudi prijetno podnebje z manj vpliva neposredne obale, a še vedno zlahka dostopno do nje. Regija uživa v več kot 3800 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z zmernim zimskim in vročim poletnim časom. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki doseže ali preseže 20°C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih skozi večji del leta. Bližina naravnih območij in golf igrišč ponuja priložnosti za aktivnosti na prostem v ugodnem mediteranskem klimi, ki je znano po svojih blagih zimah in vročih, suhih poletjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli San Enrique de Guadiaro ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa de la Chullera in La Duquesa, so oddaljene manj kot 8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč svetovnega razreda v krogu 5 km, vključno z Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande in La Reserva Golf Club. Poleg tega je v bližini več športnih centrov, kot sta Complejo Deportivo Zona Norte in Santa María Polo Club, ki ponujata različne možnosti za športne aktivnosti, vključno s teniškimi in padel igrišči. Marina Puerto de Sotogrande je prav tako blizu, kar omogoča dostop do vodnih športov in navtičnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro je strateško locirana v pokrajini Cádiz, v bližini prestižnega območja Sotogrande. Njena lega omogoča relativno enostaven dostop do večjih urbanih centrov. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 24 km, medtem ko je znano letovišče Marbella 43 km stran. Ta bližina večjih mest ponuja dodatne možnosti za kulturo, nakupovanje in zabavo, hkrati pa omogoča ohranjanje mirnejšega življenjskega sloga v vasi. Lega na kopnem, a blizu obale, zagotavlja, da imajo prebivalci dostop do obeh svetov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL913853
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v prestižni regiji Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 551.000 €), ta samostojna vila v San Enrique de Guadiaro predstavlja cenovno bolj dostopno možnost. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo novejše gradnje, sodobne objekte in pogosto neposreden dostop do igrišč za golf ali obale, ta vila ponuja drugačne prednosti. Nahaja se v bolj tradicionalnem vaškem okolju, ki omogoča bolj umirjen življenjski ritem, vendar kljub temu ohranja odlično povezavo z vsemi ključnimi točkami v Sotograndeju in okolici. Velikost parcele, zlasti obsežna terasa, ponuja edinstven potencial za zunanjo ureditev, kar je redko pri novejših, bolj kompaktnih projektih. Cena od 205.000 € je bistveno nižja od povprečne cene v Sotograndeju, kar jo uvršča med privlačne ponudbe za tiste, ki iščejo dostopen vstop v to želeno regijo, z možnostjo lastne prenove ali prilagoditve po želji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
