Esta villa independiente se encuentra en San Enrique, una zona tranquila en el interior de la provincia de Cádiz, ofreciendo un equilibrio entre la vida rural y la proximidad a servicios esenciales. Con una superficie habitable de 120 m² y construida en 1980, esta propiedad se presenta como una base sólida para quienes buscan establecerse en la Costa del Sol. La ubicación es estratégica para acceder a la costa y sus actividades, manteniendo a la vez un entorno más sosegado respecto a los núcleos turísticos más densos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en San Enrique, la propiedad se beneficia de un entorno de pueblo con acceso rápido a servicios básicos. Su conexión con la costa de Sotogrande, a pocos kilómetros, permite disfrutar tanto de la tranquilidad local como de las atracciones marítimas y de ocio de la zona, haciendo de esta ubicación un punto intermedio funcional.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la amplitud, un espacio exterior utilizable y la posibilidad de personalizar su hogar. Las tres habitaciones y un baño, junto con una sala de estar diáfana y una gran terraza, responden a necesidades de espacio vital y recreativo, adaptándose a familias o individuos que buscan un estilo de vida práctico y cómodo.
La villa fue construida en 1980, lo que indica una edificación establecida. Aunque no es un proyecto de obra nueva, su estado actual y las renovaciones previas, como las ventanas, sugieren una vivienda mantenida. La posibilidad de expansión en la terraza, sujeta a normativas, ofrece potencial de desarrollo futuro adaptado a las necesidades del propietario.
La propiedad cuenta con un único baño, lo que puede requerir una adaptación para hogares con múltiples ocupantes. La antigüedad de la construcción (1980) implica que, aunque se han realizado mejoras, algunos aspectos de la infraestructura original podrían no cumplir con las normativas energéticas o de construcción más recientes. La ausencia de un garaje privado o plaza de aparcamiento designada puede ser una consideración.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno tranquilo pero bien comunicado. Aquellos que priorizan un estilo de vida local, con fácil acceso a servicios cotidianos, encontrarán en San Enrique un lugar idóneo. Es una opción a considerar para familias que valoran la proximidad a centros educativos y un ambiente de barrio establecido. También puede ser atractiva para personas que desean estar cerca de la costa y sus actividades recreativas, como el golf (Club de Golf La Cañada a 2.2 km) o las playas (Playa de la Chullera a 5.9 km), sin residir en primera línea turística. La terraza amplia sugiere un interés en disfrutar de espacios al aire libre, ya sea para relajación o reuniones sociales. La ubicación, a 17 km del aeropuerto de Gibraltar, la hace práctica para viajeros frecuentes o para quienes reciben visitas internacionales.
La villa, con una construcción original de 1980, ha sido objeto de ciertas actualizaciones para mejorar su habitabilidad y eficiencia. La mención de ventanas reemplazadas sugiere una mejora en el aislamiento térmico y acústico, lo que contribuye a un mayor confort interior. El diseño interior, si bien puede requerir una modernización según los gustos personales, se describe como luminoso y funcional, con una distribución de planta abierta entre la sala de estar y la cocina. La gran terraza, con 90 m², ofrece un espacio exterior considerable que puede ser adaptado para diversas funciones, desde zonas de descanso hasta áreas de barbacoa. La calidad de los acabados en general corresponderá a la época de construcción, con potencial para actualizaciones posteriores que se alineen con las preferencias del nuevo propietario.
La villa se ofrece a un precio inicial de €205,000, situándola en un rango de accesibilidad dentro del mercado inmobiliario de la zona. Con 3 dormitorios y 120 m² de espacio habitable, la propiedad presenta una relación precio-superficie competitiva. Dado que la construcción data de 1980 y se encuentra lista para habitar, el precio refleja una vivienda establecida con potencial de mejora. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, como es habitual en propiedades individuales ya construidas. El precio no incluye costes adicionales como impuestos, tasas de notaría o posibles reformas personalizadas que el comprador decida emprender.
San Enrique de Guadiaro se presenta como un núcleo residencial consolidado, ofreciendo un ritmo de vida más pausado en comparación con las zonas costeras más concurridas. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (1.5 km) y farmacias (128 m) facilita el día a día. El entorno inmediato dispone de 11 restaurantes y 3 centros de salud, asegurando cobertura de necesidades básicas y de ocio. La presencia de 13 colegios de primaria y 5 de secundaria en la zona circundante indica un entorno apto para familias con hijos en edad escolar. A pesar de su carácter interior, la distancia a playas como Playa de la Chullera (5.9 km) y la cercanía a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (2.9 km) permiten un acceso relativamente rápido a actividades de costa, combinando la serenidad de un pueblo con las facilidades de la costa cercana.
El entorno de San Enrique de Guadiaro se define por su atmósfera de pueblo tradicional, combinada con la accesibilidad a infraestructuras modernas. La vida diaria se organiza en torno a la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia, como supermercados a 1.5 km y una farmacia a solo 128 metros. La oferta de 11 restaurantes en un radio de 2 km permite una variedad de opciones gastronómicas. Para las familias, la presencia de 13 colegios de primaria y 5 de secundaria en las cercanías es un factor importante. La conexión con el ámbito deportivo y de ocio se ve reforzada por la proximidad a campos de golf de prestigio como Club de Golf La Cañada (2.2 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km), así como a centros deportivos y el Complejo Deportivo Zona Norte a 1.4 km. La zona cuenta con infraestructura para vehículos eléctricos, con puntos de carga a 2.8 km, y una red de 6 líneas de transporte público con 28 paradas, facilitando la movilidad dentro y fuera del núcleo.
Este mapa ilustra la ubicación de San Enrique en la Costa del Sol Occidental, destacando su posición interior pero cercana a la costa. Se visualiza la red de carreteras que conectan la localidad con playas, campos de golf y ciudades importantes como Sotogrande, Algeciras y Marbella, así como la proximidad al aeropuerto de Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Enrique se posiciona estratégicamente en la provincia de Cádiz, actuando como un punto de acceso a importantes núcleos urbanos y costeros. Se encuentra relativamente cerca de Algeciras (24 km), una ciudad portuaria de relevancia, y a una distancia manejable de Marbella (43 km), conocida por su oferta turística y de ocio. La conexión con ciudades más grandes como Jerez de la Frontera (86 km) permite explorar la riqueza cultural y vinícola de la región. Su cercanía a Sotogrande (aproximadamente 5 km) la vincula directamente con un área de alto nivel reconocida por sus infraestructuras deportivas, marinas y residenciales de prestigio.
La ubicación de esta villa en San Enrique ofrece un acceso equilibrado tanto a la costa como a infraestructuras clave. Las playas más cercanas, como Playa de la Chullera, se encuentran a 5.9 km, mientras que La Duquesa está a 7.6 km. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a 17 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Para las compras diarias, un supermercado está a 1.5 km. La atención médica es accesible, con un hospital a 13 km y farmacias muy próximas. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones en un radio de 3.5 km, incluyendo el Club de Golf La Cañada (2.2 km). La conexión con el núcleo urbano de Sotogrande y su puerto deportivo es de aproximadamente 2.9 km, ofreciendo acceso a marinas, restaurantes y otras comodidades.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique, situado a 14 metros sobre el nivel del mar, disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol. Con un promedio de 3,836 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18.5°C, el entorno es propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial para disfrutar del exterior se extiende durante un período de 5 meses, marcado por temperaturas de agua superiores a los 20°C, lo que permite el disfrute de actividades acuáticas. La ubicación, ligeramente tierra adentro pero cerca de la costa, suaviza las temperaturas extremas y ofrece vistas hacia el paisaje circundante, incluyendo posibles vistas de montaña y campo desde la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa andaluza ofrece diversas opciones de recreación. Las playas más cercanas como Playa de la Chullera y La Duquesa se encuentran a menos de 8 km, proporcionando acceso al litoral mediterráneo. Para los entusiastas del golf, la región es destacable, con varios campos de renombre a pocos kilómetros, incluyendo Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) y La Reserva Golf Club (3.5 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) y el Santa María Polo Club (1.5 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (2.9 km) añade oportunidades para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Enrique se posiciona estratégicamente en la provincia de Cádiz, actuando como un punto de acceso a importantes núcleos urbanos y costeros. Se encuentra relativamente cerca de Algeciras (24 km), una ciudad portuaria de relevancia, y a una distancia manejable de Marbella (43 km), conocida por su oferta turística y de ocio. La conexión con ciudades más grandes como Jerez de la Frontera (86 km) permite explorar la riqueza cultural y vinícola de la región. Su cercanía a Sotogrande (aproximadamente 5 km) la vincula directamente con un área de alto nivel reconocida por sus infraestructuras deportivas, marinas y residenciales de prestigio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL913853
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la exclusiva zona de Sotogrande, esta villa en San Enrique presenta una propuesta de valor distinta. Proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €551,000) reflejan precios significativamente más elevados, a menudo asociados con propiedades de nueva construcción, mayores dimensiones o ubicaciones de élite dentro de Sotogrande. La villa en San Enrique, con un precio de €205,000, se sitúa en un segmento de mercado más accesible. Si bien estos desarrollos en Sotogrande ofrecen a menudo amenidades de lujo y diseños contemporáneos, la propiedad en San Enrique destaca por su emplazamiento en un entorno de pueblo más tradicional y su precio, lo que la convierte en una opción para compradores que priorizan la funcionalidad y un coste de entrada menor, sin renunciar a la proximidad a las instalaciones de alto nivel de Sotogrande. La estructura de la propiedad y su fecha de construcción (1980) difieren de los nuevos desarrollos, ofreciendo un tipo de vivienda consolidada con potencial de reforma.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
