Dieses freistehende Haus in San Enrique, Cádiz, bietet auf 120 m² Wohnfläche ein solides Fundament für das Leben an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer kombiniert es die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Das 1980 erbaute Objekt ist bezugsfertig und stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine etablierte Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Landesinneren von San Enrique, einem Ortsteil von San Roque, Cádiz. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlichem Charakter. Es befindet sich in Reichweite von täglichen Notwendigkeiten und bietet eine gute Anbindung an die Küstenregionen und deren Infrastruktur, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten legen. Es bietet Raum für Familien oder Paare, die eine solide Basis mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen, und eignet sich für diejenigen, die das authentische Andalusien erleben möchten.
Das Gebäude wurde 1980 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die bestehenden Strukturen bieten eine sofortige Bewohnbarkeit, wobei die Möglichkeit besteht, die Innenräume nach modernen Standards zu renovieren oder zu erweitern, falls gewünscht.
Das Objekt bietet keine brandneuen oder luxuriösen Annehmlichkeiten, die typisch für Neubauprojekte sind. Es gibt nur ein Badezimmer, was für größere Familien oder Gäste eine Einschränkung darstellen kann. Die Bauweise von 1980 entspricht nicht den aktuellen Energieeffizienzstandards, und die direkte Meerlage oder ein privater Pool sind nicht vorhanden.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine solide Basis in einer etablierten Wohngegend suchen und bereit sind, in die Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Es spricht jene an, die den Charme eines traditionellen Dorfes schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten eines größeren Ortes und die Freizeitmöglichkeiten der Küste genießen möchten. Personen, die eine langfristige Perspektive verfolgen und eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Ebenso richtet es sich an Käufer, die eine ruhigere Alternative zu den touristischeren Küstenorten suchen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind, wie z.B. Schulen (13 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitsversorgung (2 Gesundheitszentren in der Nähe).
Das Haus wurde 1980 erbaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Die Innenausstattung, wie die Bodenfliesen mit Mosaikdesign und der Kamin im Wohnzimmer, verleiht dem Anwesen Charakter. Die kürzlich ersetzten Fenster verbessern die Wärme- und Schalldämmung, was zu einem erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Der offene Wohnbereich mit Küche ist hell und praktisch gestaltet. Auf der großzügigen Dachterrasse mit 90 m² besteht die Möglichkeit, weitere Räume zu errichten, abhängig von den örtlichen Bauvorschriften. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht ein sofortiges Einziehen, bietet aber auch eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Renovierungsprojekte, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und das Anwesen nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Das freistehende Haus wird zu einem Einstiegspreis von €205.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im niedrigeren Segment des regionalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu neueren Entwicklungen in den angrenzenden Küstenorten wie Sotogrande. Das Wohnangebot umfasst 120 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1980 handelt, sind potenzielle Käufer aufgerufen, den Zustand und etwaige Renovierungsbedarf zu berücksichtigen, was den endgültigen Kaufpreis beeinflussen könnte. Die Transaktionen in der Provinz Cádiz belaufen sich auf 849, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet.
San Enrique de Guadiaro, ein Teil von San Roque in der Provinz Cádiz, präsentiert sich als eine traditionelle andalusische Ortschaft, die durch ihre Ruhe und die Nähe zu renommierten Küstenorten wie Sotogrande besticht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die sich gut mit der Erreichbarkeit von Supermärkten (1,5 km), Apotheken (128 m) und Restaurants (11 im 2-km-Radius) vereinen lässt. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von etwa 14 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 18,5 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (Club de Golf La Cañada nur 2,2 km entfernt) und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot. Die Ortschaft ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 28 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
Das Leben in San Enrique de Guadiaro ist geprägt von einer ruhigen Dorfatmostphäre, ergänzt durch die praktische Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich elf Restaurants, drei Apotheken, drei Banken und zwei Cafés, was den täglichen Bedarf deckt. Für Familien sind 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Umgebung verfügbar, während die Gesundheitsversorgung durch zwei Gesundheitszentren gewährleistet wird. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) und dem Santa María Polo Club (1,5 km) sowie die strategisch günstige Lage im Hinblick auf internationale Schulen wie die Sotogrande International School (5,0 km) machen die Gegend attraktiv. Die 2,9 km entfernte Marina von Puerto de Sotogrande bietet zudem eine nautische Komponente.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in San Enrique de Guadiaro, einem charmanten Ort im Hinterland von Sotogrande, Provinz Cádiz. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die strategische Positionierung der Immobilie für ein Leben an der Costa del Sol unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Enrique de Guadiaro ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich im Hinterland der bekannten Küstenregion Sotogrande und der Campo de Gibraltar. Größere Städte wie Algeciras (24 km) und Marbella (43 km) sind gut erreichbar und bieten städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zum Küstenleben als auch zur Dynamik der größeren Zentren, ohne sich direkt im touristischen Zentrum zu befinden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist gut. Die Strände wie Playa de la Chullera sind etwa 5,9 km entfernt, und die beliebte Marina von Puerto de Sotogrande ist nur 2,9 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf La Cañada (2,2 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar (GIB), etwa 18 km entfernt, gefolgt vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 82 km Entfernung. Die nächste Apotheke ist nur 128 Meter entfernt, während ein Supermarkt in 1,5 km erreichbar ist. Elf Restaurants und drei Banken befinden sich im Umkreis von 2 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von San Enrique de Guadiaro, auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mildes mediterranes Klima. Mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Das Klima ermöglicht ein etwa fünfwöchiges Badevergnügen im Meer, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen. Die Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die mit Ausblicken auf Berge und ländliche Gebiete aufwartet. Die Nähe zu Waldgebieten und die offene Landschaft tragen zu einer angenehmen natürlichen Umgebung bei, die von der Südausrichtung des Anwesens profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl San Enrique selbst nicht direkt am Meer liegt, sind renommierte Küstenorte und Strände leicht erreichbar. Der Playa de la Chullera ist ca. 5,9 km entfernt, und der Hafen von La Duquesa mit seinem Strand liegt bei 7,6 km. Die Küstenlinie bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf La Cañada (2,2 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Anlagen, wie das Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) und den Santa María Polo Club (1,5 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich im Hinterland der bekannten Küstenregion Sotogrande und der Campo de Gibraltar. Größere Städte wie Algeciras (24 km) und Marbella (43 km) sind gut erreichbar und bieten städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zum Küstenleben als auch zur Dynamik der größeren Zentren, ohne sich direkt im touristischen Zentrum zu befinden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL913853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €551.000), positioniert sich dieses freistehende Haus in San Enrique als eine deutlich budgetfreundlichere Option. Während die genannten Projekte oft Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und exklusiveren Lagen darstellen, bietet San Enrique eine Gelegenheit für Käufer, die in eine etablierte Umgebung investieren und durch Renovierungsarbeiten ihren eigenen Wert schaffen möchten. Die Lage in San Enrique de Guadiaro, einem ruhigeren Dorf im Hinterland, unterscheidet es von den direkten Strandlagen oder Golfresorts Sotograndes. Es spricht eine Zielgruppe an, die eine authentischere, weniger touristische Erfahrung sucht, aber dennoch auf die Nähe zu den gehobenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Küste nicht verzichten möchte. Die Grundstücksgrößen und die Möglichkeit, eine bestehende Struktur zu erweitern, bieten ein anderes Entwicklungspotenzial als bei reinen Neubauprojekten.
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