Dette prosjektet omfatter en frittliggende villa i San Enrique, Cádiz, et område som tilbyr en balanse mellom rolig landsbyliv og nærhet til fasiliteter. Med et boligareal på 120 m² og bygget i 1980, er eiendommen klar for innflytting. Beliggenheten gir tilgang til både naturlige omgivelser og urbane bekvemmeligheter, noe som posisjonerer den som et attraktivt alternativ for de som søker en autentisk livsstil ved Costa del Sol, men unngår de mest intense turistområdene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i San Enrique de Guadiaro, et rolig sted innenfor Cádiz-provinsen. Området er preget av landsbykarakter, men ligger gunstig nær Sotogrande, med daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek innen rekkevidde. Avstandene til kysten og fasiliteter som golfbaner og internasjonale skoler er håndterbare, noe som gir en praktisk hverdag.
Boligen er egnet for de som verdsetter et fredelig bomiljø kombinert med enkel tilgang til moderne fasiliteter. Med tre soverom og ett bad, pluss et stort uteområde, tilbyr eiendommen rom for familieliv eller for de som ønsker ekstra plass. Den nære beliggenheten til både natur og byens sentrum støtter en aktiv og sosial livsstil.
Eiendommen ble ferdigstilt i 1980, og representerer en etablert bygningsmasse. Selv om det ikke er et nybyggprosjekt, indikerer den angitte ferdigstillelsesdatoen at boligen er bygget i en periode med solid konstruksjonspraksis. Potensial for modernisering og tilpasning til dagens standarder er til stede for den nye eieren.
Denne eiendommen tilbyr ikke fasiliteter som et moderne nybygg, som for eksempel integrerte smarthussystemer eller de nyeste energisparende teknologiene. Det er heller ingen private fellesområder som svømmebasseng eller treningsstudio, da dette er en frittliggende villa. Beliggenheten er innlands, noe som betyr at direkte tilgang til stranden ikke er tilgjengelig fra eiendommen.
Denne eiendommen passer for en kjøper som søker en roligere livsstil i en etablert landsby, men som ikke ønsker å gi avkall på bekvemmeligheten av nærhet til fasiliteter og fritidsaktiviteter. Den er ideell for familier som verdsetter et trygt og fredelig miljø for barna, med skoler innen en kort kjøretur. Par som ønsker en avslappet tilværelse, kanskje som et permanent bosted eller en feriebolig som kan brukes hele året, vil også finne verdien i områdets tilbud. De som er interessert i golf, vil sette pris på de mange golfbanene i nærheten. Videre er eiendommen en mulighet for de som ønsker å kjøpe til en relativt lav pris og gradvis pusse opp boligen etter eget ønske, og dermed skape et skreddersydd hjem. De som verdsetter autentisitet og ønsker å unngå overdreven turisme, men likevel ha tilgang til kosmopolitiske områder som Sotogrande, vil finne denne beliggenheten tiltalende.
Villaen ble bygget i 1980, noe som indikerer en solid konstruksjonsstandard fra den perioden. Den nåværende tilstanden, basert på tilgjengelig informasjon, tyder på en velholdt bolig som kan ha gjennomgått noe oppgradering, som for eksempel nylig utskiftede vinduer forbedrer isolasjon og komfort. Gulvbelegget i stuen er beskrevet som stein, noe som gir en naturlig og holdbar overflate. Kjøkkenet er integrert med stuen, noe som antyder en åpen planløsning som fremmer sosial interaksjon. Det eksisterende badet er funksjonelt. Det er potensial for å tilpasse og oppgradere interiøret ytterligere for å møte moderne estetiske og funksjonelle krav, inkludert muligheten for å etablere et ekstra bad.
Villaen er tilgjengelig for salg fra €205,000. Dette prisnivået plasserer eiendommen som et av de mer tilgjengelige alternativene i regionen, spesielt med tanke på dens beliggenhet nær prestisjetunge områder som Sotogrande. Eiendommen har tre soverom og ett bad, og tilbyr en total boareal på 120 m², med en tilleggs terrasse på 90 m² som ikke er inkludert i den oppgitte boarealen. Prisen reflekterer en eldre bygningsmasse som kan kreve oppgraderinger, men gir en solid base for å skape et personlig hjem i et attraktivt område av Cádiz-provinsen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, da boligen er ferdigstilt.
San Enrique de Guadiaro tilbyr en livsstil preget av ro og autentisitet, med en sterk følelse av lokalsamfunn. Området er ideelt for de som foretrekker en mer tilbaketrukket atmosfære enn de travle kystbyene, men likevel ønsker enkel tilgang til alle nødvendigheter. Daglige gjøremål som innkjøp av matvarer, et besøk på apoteket eller en kaffe på en lokal kafé er innen rekkevidde, ofte innenfor 1,5 km. Nærheten til Sotogrande gir tilgang til et bredere spekter av fritidsaktiviteter, restauranter og marinaer, uten at dette påvirker den generelle roen i San Enrique. Hverdagen preges av en behagelig rytme, hvor avstanden til natur, golfbaner og fritidsanlegg balanseres med den praktiske tilgangen til urbane tjenester. Solrike dager og et mildt klima inviterer til utendørsaktiviteter året rundt, enten det er en tur i nærområdet eller en utflukt til kysten.
San Enrique de Guadiaro ligger landlig, men er likevel strategisk plassert. Innenfor en radius på 1,5 km finner man dagligdagse fasiliteter som supermarkeder, restauranter og kafeer, noe som sikrer at de fleste behov kan dekkes lokalt. Nærheten til større byer som Algeciras (24 km) og Marbella (43 km) gir tilgang til et bredere spekter av shopping, kultur og tjenester. For de som har barn, er det et godt utvalg av 13 grunnskoler og 5 videregående skoler i nærheten, inkludert internasjonale skoler i Sotogrande-området. Helsevesenet er også godt representert med flere helsesentre og et sykehus innen 13 km. Områdets ro bidrar til en avslappet livsstil, mens den gode tilgangen til veier gjør det enkelt å utforske regionen.
San Enrique de Guadiaro ligger landlig til i provinsen Cádiz, en region kjent for sine strender og golfbaner. Denne spesifikke beliggenheten gir en følelse av tilbaketrukkethet, samtidig som den opprettholder god tilgang til kystens fasiliteter og internasjonale transportruter som Gibraltar og Málaga flyplasser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Enrique de Guadiaro er strategisk plassert i provinsen Cádiz, og fungerer som en bro mellom kystens liv og innlandets ro. Den ligger nær den velkjente enklaven Sotogrande, kjent for sine marinaer, golfbaner og fasjonable atmosfære. Samtidig gir nærheten til større byer som Algeciras (24 km) og Marbella (43 km) tilgang til et bredere spekter av urbane fasiliteter, kulturelle tilbud og shoppingmuligheter. Denne plasseringen gir en unik mulighet til å oppleve både den avslappede andalusiske livsstilen og bekvemmeligheten av å være nær pulserende sentra.
Eiendommen er godt forbundet med viktige transportknutepunkter og fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de la Chullera, ligger kun 5,9 km unna, mens La Duquesa er 7,6 km unna. Flyplassen i Gibraltar (GIB) er bare 18 km unna, noe som gir enkel tilgang for internasjonale reiser. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 82 km unna. For golfentusiaster er det et overflod av baner i umiddelbar nærhet, med Club de Golf La Cañada bare 2,2 km unna, og flere andre prestisjetunge baner innen 3,5 km. Offentlig transport er også tilgjengelig med 28 holdeplasser innen en kort avstand, noe som understreker områdets tilgjengelighet, selv om en bil anbefales for full utnyttelse av regionens tilbud.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et middelhavsklima, preget av rikelig med solskinn med historisk gjennomsnitt på 3 836 soltimer per år. Dette skaper et gunstig miljø for utendørsaktiviteter nesten året rundt. Svømme-sesongen varer omtrent 5 måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen ligger på 18,5°C, noe som sikrer milde vintre og behagelige somre. Eiendommen ligger på 14 meters høyde over havet, noe som gir en lett tilgjengelig beliggenhet uten ekstreme topografiske utfordringer. Landskapet rundt preges av en kombinasjon av landlig ro og nærhet til kysten, med utsikt mot fjell og landlige omgivelser, noe som bidrar til et behagelig og variert miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Regionen rundt San Enrique de Guadiaro tilbyr et bredt spekter av fritidsmuligheter. De nærmeste strendene som Playa de la Chullera og La Duquesa ligger innenfor en 7,6 km radius, og tilbyr sandstrender og rekreasjon ved kysten. For golfspillere er området et paradis, med flere høyt anerkjente golfbaner som Club de Golf La Cañada (2,2 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) like i nærheten. I tillegg finnes det et rikt tilbud av sportsfasiliteter, inkludert idrettsanlegg og padelbaner, samt muligheter for vannsport i de nærliggende marinaene som Puerto de Sotogrande. Dette mangfoldet av fritidsaktiviteter sikrer at det alltid er noe å foreta seg, enten man foretrekker en rolig dag på stranden, en runde golf eller mer aktive sportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro er strategisk plassert i provinsen Cádiz, og fungerer som en bro mellom kystens liv og innlandets ro. Den ligger nær den velkjente enklaven Sotogrande, kjent for sine marinaer, golfbaner og fasjonable atmosfære. Samtidig gir nærheten til større byer som Algeciras (24 km) og Marbella (43 km) tilgang til et bredere spekter av urbane fasiliteter, kulturelle tilbud og shoppingmuligheter. Denne plasseringen gir en unik mulighet til å oppleve både den avslappede andalusiske livsstilen og bekvemmeligheten av å være nær pulserende sentra.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL913853
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €551,000) i Sotogrande-området, representerer denne villaen en betydelig mer tilgjengelig inngangsport til regionen. Mens disse nyere utviklingene ofte tilbyr moderne fasiliteter, oppdaterte design og potensielt høyere energieffektivitet, tilbyr den eldre villaen i San Enrique en unik mulighet til å kjøpe eiendom i et etablert og rolig område til en brøkdel av prisen. Beliggenheten er ikke direkte ved kysten, men tilbyr en mer autentisk landsbyopplevelse, som kan være attraktivt for de som søker ro og en lokal atmosfære, fremfor den mer polerte og kommersielle kyststripen. Til tross for byggeår, kan den eksisterende strukturen og den store terrassen gi et godt grunnlag for personlig tilpasning og oppgradering, noe som kan være en kostnadseffektiv strategi for å oppnå ønsket boligstandard i dette ettertraktede området.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
