Cette villa détachée à San Enrique, Cádiz, offre une surface habitable de 120 m² et un spacieux jardin, le tout proposé à un prix de départ de 205 000 €. Construite en 1980, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une résidence dans un environnement serein, à proximité des commodités essentielles. La maison dispose de trois chambres et une salle de bain, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Son emplacement combine la tranquillité d'un village avec la proximité de zones côtières dynamiques, la rendant attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à San Enrique, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui équilibre la sérénité d'un village avec l'accessibilité des zones côtières. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, tandis que des destinations plus importantes comme Sotogrande et ses ports de plaisance sont facilement accessibles, offrant un accès pratique à la vie sociale et aux loisirs.
Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec des possibilités d'amélioration. Les trois chambres offrent une flexibilité pour l'hébergement familial ou les bureaux à domicile. Le grand espace extérieur, y compris la terrasse, permet des activités de loisirs et de détente, répondant aux besoins d'un style de vie axé sur le confort et la vie en plein air.
La propriété, achevée en 1980, est une construction existante, ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, elle offre une base solide pour la personnalisation. Les rénovations potentielles peuvent adapter la maison aux normes modernes et aux préférences personnelles, sans les contraintes de temps typiques des nouvelles constructions.
Cette propriété ne propose pas de salle de bain attenante dans les chambres existantes. L'espace extérieur, bien que spacieux, n'inclut pas de piscine privée. L'efficacité énergétique, typique des constructions de cette époque, pourrait nécessiter des améliorations pour atteindre les standards actuels. De plus, la villa est située dans un village, et non directement en bord de mer, ce qui implique une courte distance pour accéder aux plages.
Cette résidence peut convenir à un acheteur recherchant une maison dans un cadre villageois paisible, tout en souhaitant un accès facile aux infrastructures côtières et aux équipements de loisirs. Les personnes qui privilégient la proximité des écoles et des centres sportifs, comme le Club de Golf La Cañada (2.2 km) ou le Santa María Polo Club (1.5 km), trouveront cet emplacement avantageux. Elle s'adresse également à ceux qui envisagent des rénovations personnalisées pour adapter la maison à leurs goûts et besoins spécifiques, sachant que la structure de base est solide et date de 1980. Les acquéreurs potentiels qui valorisent le soleil abondant de la Costa del Sol, avec plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, et un climat doux, apprécieront l'environnement. Enfin, pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en restant connectés aux commodités, le village de San Enrique offre un juste milieu.
La propriété, construite en 1980, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction. Le sol intérieur est carrelé, comme le suggère l'analyse visuelle. Les fenêtres ont été récemment remplacées, ce qui améliore l'isolation thermique et acoustique, contribuant ainsi au confort intérieur. La présence d'une cheminée dans le salon suggère un système de chauffage d'appoint pour les mois plus frais. L'espace de vie est décrit comme décloisonné, intégrant la cuisine, ce qui favorise une sensation d'ouverture et de convivialité. Les finitions générales reflètent une maison entretenue, potentiellement prête à emménager, mais offrant également une toile vierge pour des améliorations futures visant à moderniser l'esthétique ou à intégrer des technologies plus récentes, conformément aux préférences du nouveau propriétaire.
Le prix de départ pour cette villa détachée est de 205 000 €. La propriété, datant de 1980, est présentée comme une option abordable dans la région de San Enrique. Le marché local indique une activité soutenue avec 849 transactions immobilières enregistrées, suggérant une certaine liquidité. La villa offre une surface habitable de 120 m² avec trois chambres et une salle de bain, ce qui la positionne comme une offre de valeur par rapport à des biens similaires dans des zones plus proches de la côte ou dans des développements plus récents. La nature de la propriété existante signifie qu'elle est disponible immédiatement, sans attendre une phase de construction.
San Enrique de Guadiaro est un village qui offre un rythme de vie plus lent, contrastant avec l'animation des zones côtières voisines. Les résidents peuvent s'attendre à une vie quotidienne où les commodités essentielles comme les pharmacies et les petits commerces sont accessibles à pied, un aspect pratique pour les courses de tous les jours. La proximité de centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, tous deux à moins de 2 km, suggère un environnement propice aux activités sportives et de loisirs. La présence d'écoles dans un rayon de 6 km rend également ce lieu potentiellement adapté aux familles. Le paysage environnant, caractérisé par une altitude modérée (14m) et des vues sur la campagne et les montagnes, contribue à une atmosphère de tranquillité.
Le quartier de San Enrique de Guadiaro est caractérisé par son ambiance de village, offrant une vie quotidienne plus calme comparée aux centres urbains côtiers. La proximité de 1.5 km avec un supermarché et de 128 mètres avec une pharmacie indique une bonne accessibilité aux nécessités de base. La présence de nombreuses options de restauration (11 restaurants dans un rayon de 2 km) et de cafés suggère une vie sociale locale active. Les infrastructures éducatives, avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans la région, sont également bien représentées. Pour le bien-être, deux centres de santé sont disponibles dans un rayon de 13 km. La région compte 7 hôtels, indiquant un certain niveau d'activité touristique saisonnière, mais l'emplacement principal du village vise une résidence plus permanente.
La localisation de cette villa à San Enrique, dans la province de Cadix, la situe à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle bénéficie de la proximité de Sotogrande, une zone réputée pour ses installations de golf et ses marinas, tout en offrant le cadre plus tranquille d'un village andalou traditionnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Enrique de Guadiaro est positionnée de manière stratégique dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à 24 km d'Algeciras, une ville portuaire importante. Plus loin, Marbella, un centre touristique et économique majeur, est à 43 km. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et sa culture équestre, est à 86 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux grands centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme. La proximité de Sotogrande et de ses infrastructures de luxe, comme les marinas et les terrains de golf, est un avantage notable, plaçant le village à la lisière d'une zone réputée pour son exclusivité et ses activités de loisirs.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique avec plusieurs points d'intérêt à des distances raisonnables. L'aéroport de Gibraltar est à environ 18 km, tandis que l'aéroport de Malaga, une porte d'entrée internationale majeure, se trouve à environ 82 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) et La Reserva Golf Club (3.5 km). Les plages les plus proches, comme Playa de la Chullera, sont à environ 5.9 km. La mobilité est facilitée par la présence de 6 lignes de transport public et 28 arrêts de bus dans un rayon de 2 km, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer pleinement la région et ses diverses commodités.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique de Guadiaro se situe à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat agréable typique de la Costa del Sol. La région bénéficie d'un ensoleillement annuel moyen de 3 836 heures, l'un des plus élevés d'Europe, favorisant un style de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle est de 18,5°C. Le littoral offre un environnement propice à la baignade pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Les environs immédiats présentent des vues sur la campagne et les montagnes, offrant un cadre naturel serein. La douceur du climat andalou, combinée à un ensoleillement généreux, crée des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à une distance accessible de plusieurs plages. Playa de la Chullera est à 5.9 km, La Duquesa à 7.6 km et Playa de La Alcaidesa à 7.8 km. Ces plages offrent des options pour la détente et les loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Cañada est à seulement 2.2 km, avec le Real Club de Golf de Sotogrande et La Reserva Golf Club à des distances similaires. La région est également riche en installations sportives, notamment le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club à proximité immédiate (1.4 km et 1.5 km respectivement). Les marinas de Puerto de Sotogrande (2.9 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) ajoutent des possibilités pour les sports nautiques et les activités liées à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro est positionnée de manière stratégique dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à 24 km d'Algeciras, une ville portuaire importante. Plus loin, Marbella, un centre touristique et économique majeur, est à 43 km. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et sa culture équestre, est à 86 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux grands centres urbains tout en résidant dans un environnement plus calme. La proximité de Sotogrande et de ses infrastructures de luxe, comme les marinas et les terrains de golf, est un avantage notable, plaçant le village à la lisière d'une zone réputée pour son exclusivité et ses activités de loisirs.
San Enrique est une municipalité de la province d'Iloilo, aux Philippines. En 2015, la localité compte 33 911 habitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL913853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets immobiliers plus récents ou situés directement sur la côte à Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) ou Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette villa détachée à San Enrique représente une option d'entrée de gamme plus accessible. Son prix de 205 000 € la distingue des développements plus haut de gamme de la région. Bien que ces derniers puissent offrir des designs modernes et des installations communautaires plus étendues, la propriété de San Enrique mise sur son emplacement dans un village établi, sa surface habitable généreuse pour son prix, et le potentiel de personnalisation. Elle s'adresse à un acheteur qui privilégie le rapport qualité-prix et un environnement de vie plus authentique, plutôt que les services et le prestige immédiats des stations balnéaires ou des ports de plaisance de luxe. La proximité de ces zones reste un atout, permettant de bénéficier de leurs infrastructures sans en supporter le coût d'acquisition direct.
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