Această proprietate individuală din San Enrique, Cádiz, oferă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară. Cu o suprafață construită de 120 m² și finalizată în 1980, locuința se prezintă într-o stare gata de locuit. Amplasarea sa în apropierea facilităților esențiale și a zonelor de agrement, cum ar fi portul Sotogrande, combină liniștea unei zone rezidențiale cu accesibilitatea la servicii și activități recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în San Enrique, la o altitudine de 14 metri, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități urbane, dar se află la o distanță considerabilă de 5.9 km de cele mai apropiate plaje. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la servicii locale și o atmosferă mai retrasă, departe de agitația imediată a zonei de coastă.
Această vilă independentă este potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un mediu liniștit, dar bine conectat. Spațiul interior de 120 m² și terasa extinsă de 90 m² oferă flexibilitate pentru activități zilnice și recreere, fiind ideală pentru familii sau persoane care doresc să beneficieze de stilul de viață din zonă.
Construită în 1980, proprietatea nu este o construcție nouă. Aceasta înseamnă că nu se aplică etapele de dezvoltare sau planificarea specifică proiectelor rezidențiale curente. Starea de finalizare „Gata” indică faptul că imobilul este disponibil pentru ocupare imediată, fără a necesita finalizarea unor lucrări de construcție.
Proprietatea nu dispune de caracteristici de construcție noi, cum ar fi standarde moderne de eficiență energetică ridicată sau design contemporan. De asemenea, este important de notat că, deși există posibilitatea extinderii, orice astfel de modificări sunt supuse reglementărilor locale și necesită aprobări specifice.
Această vilă se adresează unui cumpărător care caută o reședință stabilă sau o casă de vacanță într-o zonă liniștită, dar nu izolată. Este o opțiune potrivită pentru familii, având în vedere proximitatea față de școli (inclusiv internaționale la aproximativ 5-6 km) și facilități sportive. De asemenea, cei care doresc să se bucure de stilul de viață specific zonei de coastă, inclusiv accesul la porturi de agrement și terenuri de golf (primele la 2.2 km și 2.9 km), dar preferă o bază mai calmă și mai accesibilă financiar, vor găsi această proprietate atractivă. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru investitori care caută o proprietate cu potențial de modernizare într-o locație convenabilă.
Locuința, finalizată în 1980, prezintă o stare generală excelentă, conform descrierii. Ferestrele au fost înlocuite recent, ceea ce sugerează o îmbunătățire a izolației termice și fonice, contribuind la confortul interior. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate în specificații avansate, par a include pardoseli cu design de mozaic, cum se observă în imaginile AI. Prezența unui șemineu în living adaugă un element de confort termic și estetic. Potențialul de a amenaja o baie suplimentară sau chiar o cameră pe terasa generoasă (90 m²) oferă posibilități de personalizare și adaptare la nevoile specifice ale locatarilor, sub rezerva respectării normelor de urbanism.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de €205.000, reflectând condiția sa și anul construcției. Fiind o locuință deja finalizată, disponibilitatea este imediată, fără a fi condiționată de etape de construcție sau livrare. Prețul poate varia în funcție de negocieri specifice sau de eventuale oferte, dar valoarea de referință oferită este un punct de plecare pentru evaluarea pieței în această subregiune a Costa del Sol.
San Enrique de Guadiaro este o localitate care oferă un ritm de viață mai calm, tipic unui sat tradițional, situată însă la scurtă distanță de facilitățile portuare și de agrement din Sotogrande. Proximitatea față de magazine, restaurante și alte servicii (farmacie la 128m, supermarket la 1.5 km) facilitează gestionarea activităților zilnice fără a fi necesară deplasarea constantă cu automobilul. Zona dispune de 28 de opriri de transport public, sugerând o conectivitate rezonabilă, deși prezența unui vehicul personal poate spori confortul pentru deplasări mai lungi. Acest cadru este propice pentru cei care apreciază liniștea, dar doresc acces facil la facilitățile specifice unei zone rezidențiale mai dezvoltate.
Viața în San Enrique de Guadiaro se caracterizează prin accesibilitatea la facilități zilnice, cum ar fi magazine alimentare (supermarket la 1.5 km) și servicii esențiale (farmacie la 128 m). Deși este o zonă mai liniștită, apropierea de portul Sotogrande (2.9 km) și de alte centre urbane aduce diversitate în opțiunile de petrecere a timpului liber. Proximitatea față de cluburi de golf (cele mai apropiate la 2.2 km) și centre sportive (la 1.4 km) indică un stil de viață activ. Cu 32 de sărbători locale pe an, există oportunități de a experimenta cultura regiunii. Media veniturilor în provincie este de €15.750, ceea ce poate influența dinamica economică și socială a zonei.
Această hartă ilustrează poziționarea San Enrique în raport cu zonele de coastă, porturile de agrement, terenurile de golf și orașele majore din regiune. Oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității, distanțelor față de facilitățile cheie și integrarea în peisajul regiunii Cádiz.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Enrique, Cádiz, este poziționată strategic în apropierea unor centre urbane importante, dar păstrând o identitate locală distinctă. Algeciras se află la 24 km, oferind acces la servicii urbane extinse. Marbella, un centru turistic și de afaceri de renume, este la 43 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscută pentru vinuri și tradiții, la 86 km. Această plasare permite locuitorilor să beneficieze de proximitatea față de facilitățile oferite de orașele mari, dar să locuiască într-un cadru mai calm și mai puțin aglomerat.
Locația oferă o bună conectivitate generală. Cea mai apropiată farmacie se află la doar 128 de metri, iar un supermarket la 1.5 km. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 18 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 82 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru cei pasionați de golf, mai multe terenuri de renume sunt la distanțe mici, inclusiv Club de Golf La Cañada (2.2 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). Plajele, deși la o distanță mai mare (Playa de la Chullera la 5.9 km), sunt accesibile cu mașina. Rețeaua de transport public dispune de 28 de opriri în zonă, acoperind 6 linii.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.5°C și aproximativ 3.836 de ore de soare pe an, un indicator ridicat al luminozității. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni. Proprietatea este situată la 14 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu priveliști spre munți și peisaj rural, ceea ce sugerează o atmosferă mai rece și mai liniștită comparativ cu zonele direct pe coastă. Această altitudine și poziționare contribuie la un confort climatic pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși San Enrique este o localitate continentală, accesul la coastă este relativ facil. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Chullera, se află la 5.9 km, iar La Duquesa la 7.6 km. În ceea ce privește recreerea sportivă, zona excelează prin oferta de golf, cu Club de Golf La Cañada la 2.2 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2.9 km. De asemenea, există multiple centre sportive și facilități pentru polo și padel în apropiere (Complejo Deportivo Zona Norte la 1.4 km, Santa María Polo Club la 1.5 km). Porturile de agrement, Puerto de Sotogrande și Puerto Deportivo de la Duquesa, oferă oportunități suplimentare de activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
San Enrique, Cádiz, este poziționată strategic în apropierea unor centre urbane importante, dar păstrând o identitate locală distinctă. Algeciras se află la 24 km, oferind acces la servicii urbane extinse. Marbella, un centru turistic și de afaceri de renume, este la 43 km, iar Jerez de la Frontera, cunoscută pentru vinuri și tradiții, la 86 km. Această plasare permite locuitorilor să beneficieze de proximitatea față de facilitățile oferite de orașele mari, dar să locuiască într-un cadru mai calm și mai puțin aglomerat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL913853
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la €341.000), Atria (de la €423.000) și Adel San Roque (de la €551.000) din zona Sotogrande, această proprietate din San Enrique se distinge printr-un prag de intrare semnificativ mai accesibil, la €205.000. În timp ce aceste proiecte noi pot oferi facilități moderne și un design contemporan, vila din San Enrique reprezintă o opțiune mai economică, potrivită pentru cei care caută o bază într-o locație preferată, cu posibilitatea de a investi în personalizarea și modernizarea imobilului pe cont propriu. Locația în sine, deși nu direct pe malul mării, oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea la infrastructura turistică și de agrement specifică regiunii Costa del Sol, inclusiv proximitatea față de porturi și terenuri de golf de prestigiu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
