Este imóvel em San Enrique, Cádiz, representa uma oportunidade de habitação com características distintas. Localizada numa zona que combina a tranquilidade de uma aldeia com a proximidade a serviços e a costa, esta propriedade oferece um enquadramento para um estilo de vida mediterrânico. A casa, pronta a habitar, combina a vivência de uma comunidade local com acesso a infraestruturas regionais importantes, como aeroportos e centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em San Enrique de Guadiaro, uma localidade que permite o acesso a comodidades diárias a pé, como farmácias e restaurantes, mantendo uma ligação direta com a Costa del Sol. A proximidade a centros de lazer como o Puerto de Sotogrande e campos de golfe sublinha a sua posição estratégica.
Esta propriedade satisfaz a necessidade de espaço exterior, com um terraço generoso ideal para atividades ao ar livre e convívio. A configuração interna, com sala de estar e cozinha em plano aberto, visa proporcionar um ambiente funcional e social, adequado para famílias ou indivíduos que valorizam a amplitude.
A moradia foi concluída em 1980, apresentando um estado de conservação que permite a sua ocupação imediata. Embora não seja um empreendimento novo, as janelas recentemente substituídas indicam melhorias focadas no conforto e na eficiência energética, essenciais para a habitação contemporânea.
Este imóvel não é um projeto de construção nova e a sua data de conclusão em 1980 implica características arquitetónicas e de infraestrutura da época. A configuração atual com um único quarto de banho pode necessitar de adaptações futuras para corresponder a necessidades de maior privacidade ou conforto. Não dispõe de piscina privada.
Esta propriedade é adequada para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, longe da agitação turística, mas com acesso conveniente a serviços e lazer. Adequa-se a famílias que valorizam um ambiente de aldeia, com escolas e parques infantis próximos, mas que também desejam a proximidade a zonas de interesse como o Puerto de Sotogrande ou campos de golfe. Pode ser também uma opção para compradores que procuram uma base para explorar a Costa del Sol, beneficiando de uma localização central em relação a aeroportos e outras cidades importantes, e que valorizam a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades. O terraço amplo sugere um apelo para quem gosta de atividades ao ar livre e de aproveitar o clima.
A moradia, concluída em 1980, exibe acabamentos que refletem a época da sua construção, com potencial para modernização. As janelas foram recentemente substituídas, o que sugere uma atenção à melhoria do isolamento térmico e acústico, impactando positivamente no conforto interior. O piso em mosaico, visível em algumas fotografias, adiciona um detalhe estético. A presença de uma lareira na sala de estar confere um elemento de aquecimento e ambiente. As áreas de estar e cozinha em plano aberto visam otimizar a circulação e a funcionalidade do espaço habitacional.
A moradia é apresentada com um preço inicial de €205.000, refletindo o seu estado atual e as características de 120 m² de área útil, complementada por um terraço de 90 m². Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que procura valor em propriedades com potencial de personalização e numa localização com acesso a infraestruturas de lazer e serviços. A disponibilidade é imediata, indicando que a propriedade está pronta para habitação, sem necessidade de aguardar por conclusões de obra.
San Enrique de Guadiaro oferece um ritmo de vida característico de uma aldeia andaluza, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a pé a uma farmácia (128m) e a uma curta distância de supermercados (1.5km) facilita a rotina. A atmosfera é de uma comunidade estabelecida, mas com acesso rápido a zonas de maior atividade, como o Puerto de Sotogrande, a poucos minutos de carro. A presença de centros desportivos e clubes de polo na proximidade sugere um ambiente ativo. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter serviços essenciais acessíveis, sem a pressão de um ambiente urbano denso, permitindo desfrutar do clima e da tranquilidade da região.
A vida em San Enrique de Guadiaro beneficia da sua localização estratégica. A apenas 1.5 km encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia está a uma curta distância de 128 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. Para desportos, o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club encontram-se a cerca de 1.4 km e 1.5 km respetivamente, e existem várias opções de golfe a poucos quilómetros. A proximidade a centros educativos como escolas internacionais a cerca de 5-6 km e a conveniência de ter 28 paragens de transporte público distribuídas por 6 linhas indicam boa acessibilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O acesso a marinas como Puerto de Sotogrande (2.9 km) adiciona opções de lazer náutico.
A localização de San Enrique, Cádiz, insere-se numa área de transição entre o litoral e o interior da província, próxima a importantes centros de lazer e infraestruturas de transporte. A proximidade a marinas, campos de golfe e o acesso a zonas urbanas como Algeciras e Marbella definem o seu enquadramento regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Enrique situa-se numa posição estratégica na província de Cádiz, servindo como ponto de ligação entre a costa e o interior. Está a 24 km de Algeciras, uma cidade portuária com importância regional, e a 43 km de Marbella, um centro de turismo e negócios na Costa del Sol. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a estas e outras cidades andaluzas, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade menor e a proximidade a centros urbanos com mais infraestruturas e atividades.
A propriedade oferece boa conectividade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 18 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 82 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera, situam-se a cerca de 5.9 km. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Cañada está a apenas 2.2 km, com outros campos de renome nas imediações. A disponibilidade de 11 restaurantes, 3 farmácias e 3 bancos num raio de 2 km, bem como centros de saúde a 13 km, assegura que as necessidades quotidianas e de lazer são facilmente atendidas.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique situa-se a 14 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno. Com uma média anual de 18.5°C e 3.836 horas de sol registadas historicamente, a região oferece um ambiente favorável à vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses, típico do clima mediterrânico. A paisagem circundante, com vistas para montanha e áreas rurais, complementa o clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias, como a Playa de la Chullera (5.9 km) e La Duquesa (7.6 km), oferece opções de lazer costeiro. A região é também um polo para a prática de golfe, com múltiplos campos de renome acessíveis em poucos minutos, incluindo o Club de Golf La Cañada (2.2 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). A presença de centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) e o Santa María Polo Club (1.5 km) enriquece a oferta de atividades recreativas e desportivas disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
San Enrique situa-se numa posição estratégica na província de Cádiz, servindo como ponto de ligação entre a costa e o interior. Está a 24 km de Algeciras, uma cidade portuária com importância regional, e a 43 km de Marbella, um centro de turismo e negócios na Costa del Sol. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a estas e outras cidades andaluzas, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade menor e a proximidade a centros urbanos com mais infraestruturas e atividades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL913853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), esta moradia em San Enrique apresenta um ponto de entrada no mercado significativamente mais acessível, com um preço inicial de €205.000. Enquanto os projetos comparados se posicionam em segmentos de mercado mais elevados, frequentemente associados a novas construções com mais comodidades e acabamentos contemporâneos, esta propriedade oferece uma oportunidade para adquirir um imóvel numa localização desejada a um custo inferior. A sua tipologia de moradia isolada com um terraço generoso, embora numa construção mais antiga, pode apelar a compradores que priorizam o valor e a possibilidade de personalização sobre as características de um empreendimento novo. A proximidade a infraestruturas de lazer e a relativa conveniência de acesso a serviços distinguem esta oferta dentro da paisagem imobiliária da região de Sotogrande.
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