Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej dedine San Enrique de Guadiaro na pobreží Costa del Sol. Ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou k mestským službám. Dom s obytnou plochou 115 m² a priestrannou terasou s rozlohou 90 m² je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestor a slnečné bývanie v blízkosti známeho prístavu Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v obci San Enrique de Guadiaro, vnútrozemskej lokalite s ľahkým prístupom k denným službám. Jeho poloha poskytuje pokoj tradičnej dediny, pričom je v dosiahnuteľnej vzdialenosti od prístavu Sotogrande a pobrežia.
Dom s tromi spálňami a jednou kúpeľňou je navrhnutý pre pohodlné bývanie. Možnosť prístavby ďalšej izby na terase a nedávno vymenené okná zvyšujú jeho funkčnosť a komfort pre moderné bývanie.
Dom bol dokončený v roku 1980 a v súčasnosti je vo výbornom stave pripravený na okamžité nasťahovanie. Hoci nie je nový, ponúka potenciál na modernizáciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb kupujúceho.
Tento objekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby ani vlastné moderné vybavenie typické pre novostavby. Možnosti rozšírenia sú podmienené miestnymi stavebnými predpismi a povoleniami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v tradičnej andalúzskej dedine, no zároveň chcú mať na dosah všetky moderné vymoženosti a rekreačné aktivity. Je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a bezpečnej komunite. Milovníci golfu ocenia blízkosť niekoľkých renomovaných ihrísk. Taktiež je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré preferujú pokojnejšie prostredie pred rušnými turistickými centrami, no chcú zostať v dosahu medzinárodných letísk a športových zariadení, ako sú jachtárske prístavy a tenisové kurty. Dom s terasou poskytuje priestor na oddych a relaxáciu.
Dom, postavený v roku 1980, je vo výbornom stave a nevyžaduje okamžité rozsiahle úpravy. Interiér disponuje priestrannou obývacou izbou s krbom, ktorý dodáva atmosféru, a otvorenou kuchyňou. Podlahy sú pokryté dlažbou s mozaikovým dizajnom, čo dodáva interiéru unikátny charakter. Nedávno boli vymenené okná, čo zlepšuje tepelnú izoláciu a komfort bývania. Terasová strecha, s rozlohou 90 m², ponúka priestor na vonkajšie aktivity a má potenciál na ďalšie úpravy, ako napríklad vybudovanie dodatočnej izby, v závislosti od miestnych predpisov. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 205 000 €. Ide o samostatne stojacu vilu s tromi spálňami a jednou kúpeľňou, ktorá ponúka obytnú plochu 120 m² a dodatočnú terasu s rozlohou 90 m². Dom je dokončený a pripravený na nasťahovanie. Vzhľadom na jeho charakter a polohu na Costa del Sol, cena predstavuje vstupnú úroveň pre rodinné domy v tejto oblasti. Dostupnosť je okamžitá, čo umožňuje rýchly prechod do nového bývania.
San Enrique de Guadiaro predstavuje lokalitu, kde sa spája pokoj dedinského života s výhodami blízkosti k moderným službám a rekreačným možnostiam. Denne tu nájdete pokojné prostredie, ktoré je ideálne pre relaxáciu, no zároveň máte na dosah obchody, reštaurácie a kaviarne. V okolí sa nachádza dostatok vzdelávacích inštitúcií, čo robí z lokality atraktívnu voľbu pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 28 zastávok a 6 liniek, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu. Blízkosť k prístavu Sotogrande a golfovým ihriskám dodáva miestu ďalší rozmer pre aktívny životný štýl.
Život v San Enrique de Guadiaro znamená spojenie tradičného dedinského života s moderným komfortom. V pešej vzdialenosti (približne 1.5 km) sa nachádza supermarket, ktorý pokrýva základné potreby. Kaviareň a reštaurácie sú rovnako blízko, pričom v okruhu 2 km je ich viacero. Blízkosť k prístavu Sotogrande (2.9 km) a jachtárskemu prístavu Duquesa (7.9 km) poskytuje možnosti pre námorný život a rekreáciu. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii viaceré golfové ihriská v okruhu 3.5 km a športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) a Santa María Polo Club (1.5 km).
Mapa zobrazuje polohu San Enrique de Guadiaro v provincii Cádiz. Zvýrazňuje blízkosť k pobrežiu, jachtárskym prístavom ako Sotogrande a golfovým ihriskám. Zobrazená je aj vzdialenosť k väčším mestám a medzinárodným letiskám, čo pomáha pochopiť strategickú polohu nehnuteľnosti v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Enrique de Guadiaro je umiestnené v provincii Cádiz, v blízkosti známeho letoviska Sotogrande. Nachádza sa v rámci širšej oblasti Costa del Sol, ktorá je obľúbená pre svoje pláže a golfové ihriská. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (24 km) alebo Marbella (43 km), San Enrique ponúka pokojnejšie bývanie, pričom tieto mestá sú ľahko dostupné pre doplnenie služieb či kultúrneho vyžitia. Letisko Gibraltar je vzdialené len 18 km, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich.
Lokalita je strategicky výhodná z hľadiska dostupnosti. Najbližší supermarket je vzdialený len 1.5 km. V okruhu 2 km nájdete viacero bánk, lekární a kaviarní. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 82 km a letisko Gibraltar je bližšie, len asi 18 km (vzdušnou čiarou). Pobrezné pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené 5.9 km a La Duquesa 7.6 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Club de Golf La Cañada (2.2 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) v bezprostrednej blízkosti.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique de Guadiaro sa nachádza vo výške 14 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme. Región sa pýši priemerne 3836 slnečnými hodinami ročne, čo je výrazne nad európskym priemerom. Vďaka tomu je možné si užívať slnečné dni takmer po celý rok. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Priemerná ročná teplota je 18.5°C, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a celoročné bývanie. Okolité prostredie ponúka výhľady na hory a krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí San Enrique de Guadiaro sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Chullera (5.9 km) a Playa de La Duquesa (7.6 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká škála ihrísk, od Club de Golf La Cañada (2.2 km) po Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). Pre športovo založených obyvateľov sú k dispozícii športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) a možnosti pre paddle tenis. V blízkosti sa nachádzajú aj jachtárske prístavy Puerto de Sotogrande a Puerto Deportivo de la Duquesa.
Zdroj: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro je umiestnené v provincii Cádiz, v blízkosti známeho letoviska Sotogrande. Nachádza sa v rámci širšej oblasti Costa del Sol, ktorá je obľúbená pre svoje pláže a golfové ihriská. V porovnaní s väčšími mestami ako Algeciras (24 km) alebo Marbella (43 km), San Enrique ponúka pokojnejšie bývanie, pričom tieto mestá sú ľahko dostupné pre doplnenie služieb či kultúrneho vyžitia. Letisko Gibraltar je vzdialené len 18 km, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL913853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Sotogrande, ako sú projekty Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), tento dom v San Enrique de Guadiaro predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo tieto projekty sú často novostavby s moderným dizajnom a kompletnou vybavenosťou, tento objekt ponúka starší, no udržiavaný dom s charakterom v pokojnejšej dedinskej lokalite. Jeho výhodou je priestranná terasa a potenciál na prispôsobenie interiéru podľa potrieb majiteľa. V porovnaní s bývaním priamo v centre turistických centier ako Marbella, San Enrique de Guadiaro poskytuje autentickejší andalúzsky zážitok a pokojnejšie prostredie, pričom stále zachováva vynikajúcu dostupnosť k luxusným zariadeniam a službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
