Azonnali beköltözést lehetővé tevő, 1980-ban épült családi ház található San Enrique de Guadiaro településen, amely a Cádiz tartományban, Andalúziában helyezkedik el. Az ingatlan 120 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával. A közelben számos mindennapi kiszolgáló létesítmény, valamint a Sotogrande kikötő és a mediterrán partvidék is elérhető, miközben megőrzi a nyugodt, vidéki életérzetet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
San Enrique de Guadiaro földközi-tengeri éghajlatú, belföldi elhelyezkedésű település. A projekt közel van a 17 km-re fekvő gibraltári repülőtérhez, valamint 5.9 km-re a Playa de la Chullera strandtól. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például egy 1.5 km-re lévő szupermarket és egy 128 méterre található gyógyszertár, mind könnyen megközelíthetők.
Az ingatlan azoknak felel meg, akik csendesebb környezetben, ugyanakkor jó infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek otthont. A tágas belső terek és a nagy terasz (bár mérete nincs megadva a felsorolásban, a korábbi leírás említi) lehetőséget kínál pihenésre és szabadidős tevékenységekre, miközben a környező golfpályák és a tengerpart közelsége aktív életmódot is lehetővé tesz.
A projekt egy már kész, 1980-ban épült ingatlan, amely jelenleg teljes mértékben birtokba vehető. Nincs szó új építésről vagy tervezett átadásról, az épület állapota szerint azonnal költözhető. Az ingatlan műszaki jellemzői, mint például a nemrégiben cserélt ablakok, a modernizáció vagy felújítás lehetőségére utalnak.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb, nulla energiafelhasználású rendszereket, mivel 1980-ban épült. Nem rendelkezik emelt szintű smart home technológiával, és a rendelkezésre álló adatok alapján nincs benne több fürdőszoba, ami korlátozhatja a nagyobb családok vagy vendégek fogadását. A leírás alapján nincs szó közösségi medencéről vagy kertről.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas lehet azoknak, akik a Sotogrande elit területeinek közelségét keresik, de megfizethetőbb áron. Ideális választás lehet elsősorban párok vagy kis családok számára, akik a nyugodt, vidéki életérzést részesítik előnyben, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a nemzetközi repülőterekhez. Azoknak is ajánlott, akik a teljes körű felújítás vagy modernizálás lehetőségét látják egy stabilan épült, de régebbi ingatlanban, és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat. Azok, akik a spanyolországi életérzés autentikusabb, kevésbé turisztikai jellegű megélését keresik, szintén jól járhatnak ezzel a választással.
Az ingatlan 1980-ban épült, ami azt jelenti, hogy az építési technológiák és anyagok ezen időszaknak felelnek meg. A leírás kiemeli a nemrégiben kicserélt ablakokat, ami javíthatja az energiahatékonyságot és a kényelmet. Bár a pontos belsőépítészeti megoldásokról nincs részletes adat, a 'detached villa' jelleg és a 120 m²-es alapterület tágas elrendezést sugall. A korábbi leírásban említett 90 m²-es terasz egyedi jellemzője az ingatlannak. A 'Kwaliteit van de afwerking' rész nem tartalmaz konkrét adatokat a felhasznált anyagok minőségéről, márkájáról vagy a szaniterek, burkolatok típusáról, csupán általános, hogy az ingatlan 'Gereed' állapotban van.
Az eladásra kínált detached villa ára 205 000 euró. Ez az ár a 120 m²-es lakóterületre, 3 hálószobára és 1 fürdőszobára vonatkozik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése 1980-ban fejeződött be. A rendelkezésre álló információk alapján egyetlen egység került meghirdetésre ebben az árkategóriában és specifikációval. Nincsenek további árképzési variációk vagy több egységre vonatkozó információ ebben a leírásban, így ez egy fix, konkrét ajánlat.
San Enrique de Guadiaro egy nyugodt, vidéki környezetet kínál, amely ideális választás lehet azoknak, akik távolabb szeretnének kerülni a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyektől, de mégis fontos számukra a kényelem és a közelség. A helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a béke és a könnyű hozzáférés között a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez és a szabadidős tevékenységekhez. A 1.5 km-re található szupermarket, a 128 méterre lévő gyógyszertár és a 2 km-es körzetben elérhető számos étterem, bank és kávézó mind hozzájárulnak a kényelmes hétköznapokhoz. A környező golfpályák és a 7 km-es távolságon belül található strandok (Playa de la Chullera, La Duquesa) aktív kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak.
San Enrique de Guadiaro egy nyugodt falu, amely a mindennapi élethez szükséges alapvető létesítményeket kínálja. A 1.5 km-re található szupermarket, a 128 méterre lévő gyógyszertár, valamint a 2 km-es körzetben elérhető 11 étterem, 3 patika, 3 bank és 2 kávézó biztosítja a kényelmes életvitelt. A régióban 13 általános és 5 középiskola is található, valamint 2 egészségügyi központ. Az infrastruktúrát 6 tömegközlekedési vonal és 28 megálló is támogatja, bár egy autó használata praktikusabbnak tűnik a nagyobb távolságok és a belföldi elhelyezkedés miatt. A környék népszerű a golfsportok kedvelői körében, hiszen több neves golfpálya is sétatávolságon belül található.
San Enrique de Guadiaro, a Costa del Sol nyugati részén fekvő település, közel helyezkedik el mind a tengerparthoz, mind a nagyobb városokhoz, mint Algeciras és Marbella. A térkép a belföldi elhelyezkedést mutatja, kiemelve a közelben lévő strandokat, golfpályákat és a 17 km-re található gibraltári repülőteret, amely ideális a nemzetközi utazók számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Enrique de Guadiaro a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, egy festői belföldi területen, amely a Sotogrande kikötő és Marbellai területek közelében található. Ez a pozíció ideális egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és a népszerű tengerparti városok élénksége között. A nagyobb városok közül Algeciras 24 km-re, Marbella pedig 43 km-re érhető el, míg Jerez de la Frontera 86 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális és szabadidős kínálatához, miközben megőrzi a csendesebb életkörnyezetet.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése biztosítja a jó elérhetőséget különféle létesítményekhez. A legközelebbi szupermarket 1.5 km-re, míg a gyógyszertár mindössze 128 méterre található. A strandok, mint a Playa de la Chullera, 5.9 km-re, La Duquesa pedig 7.6 km-re fekszik. A 17 km távolságra lévő repülőtér (Gibraltar) gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi úticélok felé. Több golfpálya is található a közelben: Club de Golf La Cañada 2.2 km-re, Real Club de Golf de Sotogrande 2.9 km-re. A nagyobb városok, mint Algeciras 24 km-re, Marbella pedig 43 km-re helyezkedik el.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique de Guadiaro egy mediterrán éghajlatú területen fekszik, évi átlaghőmérséklete 18.5°C. A területen a történelmi adatok szerint évi 3,836 napsütéses órával számolhatnak a lakosok, ami a 32 helyi ünnepnappal kiegészítve egy élénk, napos klímát eredményez. A „úszószezon” körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 14 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami enyhe klímát és a tenger közelségét jelenti anélkül, hogy magashegységi jellegzetességei lennének. A környező területek zöld növényzettel és kilátással rendelkeznek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok könnyen elérhetők: Playa de la Chullera 5.9 km-re, La Duquesa 7.6 km-re és Playa de La Alcaidesa 7.8 km-re található. Ezek a strandok kiváló lehetőséget nyújtanak vízi sportokhoz és pihenéshez. A golfrajongók számára a régió különösen vonzó, számos golfpálya található a közelben. A Club de Golf La Cañada mindössze 2.2 km-re, a Real Club de Golf de Sotogrande 2.9 km-re, a La Reserva Golf Club pedig 3.5 km-re kínál lehetőséget a sportolásra. Emellett a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont 1.4 km-re, a Santa María Polo Club 1.5 km-re található, így számos sportolási lehetőség áll rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, egy festői belföldi területen, amely a Sotogrande kikötő és Marbellai területek közelében található. Ez a pozíció ideális egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és a népszerű tengerparti városok élénksége között. A nagyobb városok közül Algeciras 24 km-re, Marbella pedig 43 km-re érhető el, míg Jerez de la Frontera 86 km-re található. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális és szabadidős kínálatához, miközben megőrzi a csendesebb életkörnyezetet.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL913853
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Enrique de Guadiaro-ban található ingatlan ára, 205 000 euró, jelentősen alacsonyabb a szomszédos, exkluzívabb területeken kínált új építésű projektekhez képest. Például az Altara Alcaidesa Sotogrande-ban 341 000 eurótól indul, az Atria Sotogrande 423 000 eurótól, míg az Adel San Roque 551 000 eurótól. Ezek az új építésű projektek általában modernebb kivitelezéssel, több fürdőszobával és fejlettebb energiatechnológiával rendelkeznek. San Enrique előnye a belföldi elhelyezkedés és a vidéki nyugalom, ami egy másik életérzést kínál, mint a közvetlenül a tengerparton vagy exkluzív üdülőkomplexumokban elhelyezkedő ingatlanok. Ugyanakkor a meglévő épület állapota és a 120 m²-es alapterület (egyetlen fürdőszobával) megkülönbözteti ezt az ajánlatot a prémium kategóriás, nagyméretű új építésű villáktól, amelyek gyakran nagyobb telken és több kényelmi funkcióval rendelkeznek. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a lokáció előnyeit keresik, megfizethető áron, és készek az esetleges felújításokra, szemben a magasabb árkategóriájú, kész állapotú, modern fejlesztésekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
