וילה נפרדת המוצעת למכירה בסן אנריקה, מחוז קדיז, ספרד. הנכס, בשטח 120 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא ממוקם באזור יבשתי, אך קרוב למרכזים עירוניים ולשדה התעופה, ומציע שילוב של מגורים שקטים ונגישות נוחה. הוילה, שנבנתה בשנת 1980, עברה עדכונים ושדרוגים, כולל חלונות חדשים, ומציגה טרסה רחבת ידיים המציעה פוטנציאל להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסן אנריקה, אזור יבשתי בקדיז, המציע סביבה שקטה ונגישה. קרבתה לשדה התעופה (17 ק"מ) ולשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים (1.5 ק"מ) ובתי מרקחת (128 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. מיקום זה מפחית את התלות ברכב לסידורים קטנים, אך רכב עדיין מומלץ לחקר האזור.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית פעיל עם מרחב חיצוני משמעותי, כולל טרסה גדולה (90 מ"ר) המתאימה לאירוח ופעילויות פנאי. אפשרות להרחבת החלל או הוספת חדר נוסף על הגג עונה על צרכים של גמישות ותכנון עתידי.
הוילה הושלמה בשנת 1980, מה שמציב אותה כנכס קיים ולא כבניין חדש. למרות גילה, הנכס מצוי במצב מצוין ועבר שיפוצים, כולל החלפת חלונות. נכון להיום, אין מידע זמין על תכניות בנייה או פיתוח עתידיות.
הנכס אינו מציע חדר רחצה צמוד לכל חדר שינה, וחדר הרחצה הקיים דורש שדרוג פוטנציאלי. כמו כן, אין כרגע מידע על חניה פרטית או חניה מובנית, והטרסה העליונה, למרות גודלה, דורשת התאמה אם רוצים להוסיף מבנה קבע. המידע על יעילות אנרגטית או תקן בנייה עכשווי אינו זמין.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית שקט אך מחובר היטב, עם דגש על מרחב חיצוני. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים את הפשטות של חיים בכפר, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים, חנויות ומרינות. משקיעים או קונים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל התאמה אישית, במיוחד בטרסה הגדולה, ימצאו בו עניין. כמו כן, מתאים לאנשים המעוניינים ליהנות מקרבה למרכזי גולף (2.2 ק"מ) ופעילויות פנאי נוספות, תוך הימנעות מצפיפות יתר באזורי החוף הפופולריים. למרות שמדובר בנכס ישן יותר (1980), מצבו המצוין והחלונות שהוחלפו מציעים בסיס טוב למגורים מיידיים.
הוילה, שנבנתה בשנת 1980, מציגה איכות בנייה איתנה המאפיינת את תקופתה. הריצוף הפנימי, כפי שנראה בתמונות, כולל עיצוב פסיפס, המעיד על תשומת לב לפרטים. רצפות אריחים מוצקות תורמות לעמידות ולתחזוקה קלה. החלונות הוחלפו לאחרונה, שיפור התורם לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, ומגביר את נוחות המגורים. הסלון כולל אח, המספק מקור חום ומוקד מרכזי בחלל. הבנייה החיצונית, למרות שלא פורטו חומרים ספציפיים, משקפת את מבנה הוילה הנפרדת הטיפוסי של האזור. אין מידע זמין לגבי איכות המטבח, חדרי הרחצה או הגימורים הפנימיים האחרים מעבר לכך.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 205,000 אירו. המחיר משקף נכס קיים משנת 1980, הכולל 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 120 מ"ר, בתוספת טרסה נרחבת של 90 מ"ר. המחיר המוצע מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, כאשר כל עדכונים או שיפורים עתידיים עשויים להשפיע על הערך. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא כבר מוכן למגורים. אין מידע זמין לגבי מבני מחירים נוספים או תוכניות תשלום.
סן אנריקה דה גואדיארו הוא כפר שקט הממוקם באזור היבשתי של קדיז, מציע חווית מגורים רגועה אך לא מנותקת. המרחק הקצר לסופרמרקטים (1.5 ק"מ) ולשירותים חיוניים אחרים, כמו גם לבתי מרקחת (128 מ'), מאפשר שגרת חיים נוחה. הקרבה לנמל סוטוגרנדה (2.9 ק"מ) פותחת גישה למסעדות, חנויות ופעילויות ימיות. אזור זה פונה לאלו המחפשים את השלווה של כפר ספרדי מסורתי, תוך שמירה על נגישות לעומת המרכזים התיירותיים הסואנים יותר של קוסטה דל סול. הטרסה הגדולה (90 מ"ר) משמשת כמרחב חיצוני מרכזי, אידיאלי לאירוח, ארוחות בחוץ או פשוט להירגעות תחת השמש.
סן אנריקה דה גואדיארו ממוקמת באופן המשלב את השקט של כפר עם קרבה לריכוזי אוכלוסייה ושירותים. המרחק של 1.5 ק"מ לסופרמרקט מבטיח נגישות נוחה לאספקה יומיומית. בית המרקחת במרחק של 128 מ' מספק שירותי בריאות קרובים. קרבתה של הוילה למרכזי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף לה קניאדה (2.2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.9 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. בנוסף, המרחק הקצר לנמל סוטוגרנדה (2.9 ק"מ) פותח גישה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ובתי קפה, כמו גם לאפשרויות בילוי ימיות. גם מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו זונה נורטה (1.4 ק"מ) קרובים, ומציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
המיקום היבשתי של סן אנריקה דה גואדיארו, מוצג במפה, מדגיש את קרבתו היחסית לחוף הים ולנמל סוטוגרנדה, תוך שמירה על אווירה כפרית. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על המרחקים לשדה התעופה, מגרשי גולף וערים מרכזיות, ומסייעת בהבנת הנגישות והקשרים הלוגיסטיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן אנריקה דה גואדיארו ממוקמת באזור קדיז, לאורך חוף קוסטה דל סול, אך מעט פנימה יותר מהקו הראשון של החוף. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות של האזור: אָלְחֶסִירָאס (24 ק"מ) ממערב, ומרבלה (43 ק"מ) ממזרח. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לנמל סוטוגרנדה (2.9 ק"מ) מעניקה נגישות נוספת לאזור יוקרתי עם מסעדות, חנויות ומרינות.
הוילה ממוקמת במרחק של 17 ק"מ משדה התעופה, מה שמספק נגישות נוחה לנוסעים. חופי הים, כגון פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, וחופי לה דוקסה ולה אלסיידה נמצאים במרחק של כ-7.6-7.8 ק"מ. למרות שהוילה ממוקמת ביבשה, הגישה לים נוחה יחסית. קרבה למספר רב של מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף לה קניאדה במרחק 2.2 ק"מ, הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. שירותים נוספים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נגישים בקלות, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.8 ק"מ, ומכסה צורך עתידי.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני. עם ממוצע שנתי של 3,836 שעות שמש, האזור נהנה מאור שמש בשפע לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס. מיקום זה, למרות היותו יבשתי, מציע קרבה יחסית לחוף הים, מה שמאפשר ליהנות מהאקלים הנוח ומהאפשרויות לבילוי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה צ'ולרה נמצאת במרחק 5.9 ק"מ, פלאיה דה לה דוקסה במרחק 7.6 ק"מ, ופלאיה דה לה אלסיידה במרחק 7.8 ק"מ. חלקם עשויים לעמוד בקריטריונים של 'דגל כחול', המסמלים איכות סביבה גבוהה ומתקנים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום: קלאב דה גולף לה קניאדה (2.2 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.9 ק"מ) ולא רזרבה גולף קלאב (3.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מרובים, כולל מתחם הספורט זונה נורטה (1.4 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (1.5 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן אנריקה דה גואדיארו ממוקמת באזור קדיז, לאורך חוף קוסטה דל סול, אך מעט פנימה יותר מהקו הראשון של החוף. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות של האזור: אָלְחֶסִירָאס (24 ק"מ) ממערב, ומרבלה (43 ק"מ) ממזרח. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לנמל סוטוגרנדה (2.9 ק"מ) מעניקה נגישות נוספת לאזור יוקרתי עם מסעדות, חנויות ומרינות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL913853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה בסן אנריקה ממוקמת באזור המציע איזון בין מחיר למיקום, בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר בסוטוגרנדה. בעוד שמחיר ההתחלה של 205,000 אירו אטרקטיבי, הוא משקף נכס קיים משנת 1980 עם חדר רחצה אחד, בניגוד לנכסים חדשים יותר המוצעים באזור. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו) בדרך כלל מציעים מפרטים מודרניים יותר, עיצובים חדשים ומתקנים מתקדמים, אך במחירים גבוהים משמעותית. המיקום בסן אנריקה, קרוב אך לא בתוך המרכז היקר של סוטוגרנדה, מציע אלטרנטיבה למי שמחפש איכות חיים טובה יותר במחיר נגיש יותר. האזור היבשתי מספק סביבה רגועה יותר בהשוואה למיקומים על קו החוף, תוך שמירה על נגישות טובה לשירותים ולפעילויות פנאי. בעוד שהוילה הנוכחית דורשת התאמות, טרסת הגג הגדולה מציעה פוטנציאל ייחודי לפיתוח והתאמה אישית, יתרון שאולי פחות זמין בבניינים חדשים יותר המתמקדים בשטחים משותפים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
