يقع هذا العقار المنفصل في سان مارتين دي تيسوريلو، قادس، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والمرافق الحضرية. بفضل مساحة أرض واسعة تبلغ 11700 متر مربع، يوفر العقار إمكانات كبيرة للاستخدام الزراعي أو السكني. يوفر المنزل المكون من 270 مترًا مربعًا، والذي تم الانتهاء منه، مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب سان مارتين دي تيسوريلو، وهي منطقة تتميز بمزيج من البيئة الحضرية والطبيعة الريفية. تتيح القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما توفر المساحة الكبيرة للعقار إحساسًا بالانعزال والهدوء. يعكس موقع المدينة، الذي يقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، سحر المنطقة الساحلي.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع مع مساحة خارجية كبيرة. توفر غرف النوم الخمس والمساحة المعيشية البالغة 270 مترًا مربعًا مرونة لأغراض مختلفة، بما في ذلك الإقامة العائلية أو استضافة الضيوف. تتيح المساحة الواسعة للأرض إمكانيات لإنشاء مناطق خارجية مخصصة، مثل الحدائق أو مناطق الترفيه، مما يلبي رغبة عشاق نمط الحياة في الهواء الطلق.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذا يقلل من وقت الانتظار ويوفر رؤية واضحة للتكاليف النهائية، مما يسهل عملية التخطيط المالي. يتيح وضع جاهزية السكن للمالكين الجدد البدء في الاستمتاع بمنزلهم وبيئتهم على الفور.
نظرًا لطبيعة العقار كمنزل ريفي، قد لا يلبي جميع متطلبات نمط الحياة الحضري المباشر. على الرغم من وجود وسائل راحة قريبة، إلا أن الوصول إلى المرافق الفاخرة أو الأنشطة الترفيهية المتخصصة قد يتطلب السفر. كما أن الطبيعة الريفية للعقار، على الرغم من كونها ميزة، قد تعني محدودية خيارات المرافق العامة مقارنة بالمناطق الحضرية الكثيفة.
Ref: VL680708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من المساحة والهدوء والمرافق الأساسية. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو لأولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الهوايات. يتيح نمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية للعائلات الاستمتاع بالتوازن بين الطبيعة ووسائل الراحة. نظرًا لوجود 5 غرف نوم، فإن العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير عقاراتهم، إما كإيجارات طويلة الأجل أو عقارات لقضاء العطلات، خاصة مع قربها من المناطق السياحية. يمكن أن يكون العقار مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل البستنة أو الزراعة، نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون منطقة أكثر هدوءًا ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول بسهولة إلى المطاعم والصيدليات والمتاجر، مما يجعل هذا العقار خيارًا متعدد الاستخدامات يلبي مجموعة متنوعة من الاحتياجات وتفضيلات نمط الحياة.
يقع العقار في سان مارتين دي تيسوريلو، وهو عبارة عن فيلا منفصلة جاهزة للبناء، مما يشير إلى أن أعمال البناء قد اكتملت. تم بناء المنزل على مساحة 270 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم وحمامين. توفر المساحة الواسعة للعقار إمكانيات كبيرة للتخصيص. توفر الصور لمحات عن التصميم الداخلي، حيث تظهر مساحة المطبخ غير المكتملة، مما يشير إلى أن المشترين لديهم الفرصة لاختيار الأغطية النهائية والأدوات الصحية لتناسب أذواقهم. يتميز العقار أيضًا بتراس خاص وحديقة خاصة، مما يوفر مساحات معيشة خارجية إضافية. تم توفير المرافق مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والمياه من جمعية الري. يشير ذكر مرآب يستخدم حاليًا للتخزين الزراعي إلى وجود بنية تحتية قوية. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة غير متوفرة، فإن حالة العقار الجاهزة للبناء مع مساحة واسعة تشير إلى إمكانية خلق منزل مريح وعملي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 315,000 يورو. تتناسب هذه الأسعار مع الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 270 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم، قيمة كبيرة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. تبلغ مساحة الأرض 11700 مترًا مربعًا، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية للعقار. نظرًا لطبيعة العقار كمنزل ريفي، قد تختلف الأسعار بناءً على الميزات الإضافية أو الاستخدامات المحددة للأرض. يقع المشروع في بلدة سان مارتين دي تيسوريلو، وهي منطقة معروفة بتقديم قيمة جيدة للعقارات، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وحياة هادئة.
سان مارتين دي تيسوريلو هي بلدة تقع في مقاطعة قادس، الأندلس، إسبانيا. تتميز المنطقة بمزيج من سحر البلدة الصغيرة والمناطق الريفية المحيطة بها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يدعم نمط حياة مريح. تقع البلدة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية. كما أن القرب من المناطق الساحلية، مثل شاطئ لا شوليرا على بعد 7.6 كم، يوفر فرصًا إضافية للاستجمام والترفيه. تم تصميم العقار الذي تبلغ مساحته 270 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم، ليوفر مساحة معيشة وفيرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مكان واسع ومريح للعيش. تبلغ مساحة الأرض 11700 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء أو الأنشطة الزراعية أو مجرد الاستمتاع بالهواء الطلق.
تتمتع سان مارتين دي تيسوريلو بموقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. مع وجود مرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في نطاق 2 كيلومتر، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى احتياجاتهم اليومية. تشير خريطة المرافق إلى وجود 4 مطاعم وصيدليتين وبنك واحد ومقهى واحد ضمن هذه المسافة، مما يضمن وجود خيارات متنوعة للمقيمين. القرب من المراكز الرياضية، مثل ملعب كامبو مونيسيبل دي لا إيرا "خيسوس كاسوسو - فرانسيسكو تروخانو" على بعد 0.2 كم وحمامات السباحة مثل بيسينا مونيسيpal سان مارتين ديل تيسوريلو على بعد 0.3 كم، يوفر فرصًا للترفيه النشط. كما أن توافر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ضمن المنطقة يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. يقع العقار على بعد 20 كم فقط من المطار، مما يسهل السفر. ومع وجود 9 محطات للنقل العام، يصبح التنقل في المنطقة مريحًا. إجمالي عدد السكان، الذي يعكس 849 معاملة عقارية، يوحي بوجود سوق عقاري نشط. مع 32 يوم عطلة رسمية في السنة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بثقافة محلية غنية.
يقع هذا العقار في سان مارتين دي تيسوريلو، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة قادس. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمطارات والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضًا قربها من ملاعب الجولف الشهيرة والمراسي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي.
يقع سان مارتين دي تيسوريلو في مقاطعة قادس، ضمن منطقة الأندلس ذات المناظر الخلابة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. يقع العقار على بعد 20 كم فقط من المطار، مما يسهل الوصول إليه دوليًا. تقع بلدات مرموقة مثل سو توغراندي على بعد مسافة قصيرة، حيث توفر مراسيها الفاخرة ومرافقها الراقية. تقع هذه البلدات ضمن نطاق 8.5 كم، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين. يوفر القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك تلك الموجودة في سو توغراندي، وصولاً ممتازًا لعشاق الجولف. كما أن قربها من الشواطئ الشهيرة في المنطقة يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا شوليرا على بعد 7.6 كم، ولا دوكيسا على بعد 8.3 كم، وبلايا دي مانيلفا على بعد 9.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يبعد المطار 20 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 193 مترًا فقط، مما يوفر راحة لا مثيل لها للتسوق اليومي. يقع المستشفى على بعد 13 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يقع عدد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك لا ريسيرفا جولف كلوب ونادي جولف لا كانديا على بعد 5.2 كم، ونادي جولف فالدياراما على بعد 6.2 كم، مما يرضي عشاق الجولف. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.1 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. توجد صيدلية على بعد 162 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأدوية. تشير وفرة خطوط النقل العام (5 خطوط) ومحطات الحافلات (9 محطات) إلى خيارات نقل متعددة.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان مارتين دي تيسوريلو بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة الشهرية ما بين 12 درجة مئوية في فصل الشتاء و 25 درجة مئوية في فصل الصيف، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للجبال والريف. توفر الطبيعة الريفية المحيطة، جنبًا إلى جنب مع القرب من الساحل، مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية والتجارب في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد المنطقة من قربها من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ لا شوليرا الحاصل على شهادة العلم الأزرق على بعد 7.6 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 8.3 كم، وشاطئ مانيلفا على بعد 9.0 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي لا ريسيرفا للجولف ونادي جولف لا كانديا على بعد 5.2 كم فقط، ونادي جولف فالدياراما على بعد 6.2 كم. توفر هذه الملاعب تجارب لعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملعب كامبو مونيسيpal دي لا إيرا "خيسوس كاسوسو - فرانسيسكو تروخانو" على بعد 0.2 كم، وبابييون مونيسيpal دي ديبورتس رافائيل خورادو على بعد 0.3 كم. تتوفر أيضًا حمامات سباحة، مثل بيسينا مونيسيpal سان مارتين ديل تيسوريلو على بعد 0.3 كم، لتوفير خيارات إضافية للترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان مارتين دي تيسوريلو في مقاطعة قادس، ضمن منطقة الأندلس ذات المناظر الخلابة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. يقع العقار على بعد 20 كم فقط من المطار، مما يسهل الوصول إليه دوليًا. تقع بلدات مرموقة مثل سو توغراندي على بعد مسافة قصيرة، حيث توفر مراسيها الفاخرة ومرافقها الراقية. تقع هذه البلدات ضمن نطاق 8.5 كم، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين. يوفر القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك تلك الموجودة في سو توغراندي، وصولاً ممتازًا لعشاق الجولف. كما أن قربها من الشواطئ الشهيرة في المنطقة يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
يقع هذا العقار في سان مارتين دي تيسوريلو، وهي منطقة تقدم بديلاً جذابًا للعقارات الأكثر تكلفة في مناطق مثل سو توغراندي. في حين أن مشاريع مثل "Adel San Roque" (بدءًا من 536,000 يورو) و "Serenity Golf Homes" (بدءًا من 549,000 يورو) في سو توغراندي تقدم منازل فاخرة، فإن سعر هذا العقار البالغ 315,000 يورو يوفر نقطة دخول بأسعار معقولة إلى المنطقة. إن مساحة الأرض الكبيرة البالغة 11700 متر مربع تبرز بشكل خاص، حيث تقدم إمكانيات فريدة مقارنة بالمشاريع الأصغر حجمًا في سو توغراندي. تتيح الأراضي الشاسعة خيارات للاستخدام الزراعي أو إنشاء مساحات خارجية واسعة، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع السكنية الأكثر كثافة. على الرغم من أن سو توغراندي معروفة بمراسيها وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، فإن سان مارتين دي تيسوريلو توفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى هذه المرافق. يقع العقار على بعد 20 كم فقط من المطار، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تقع الشواطئ وملاعب الجولف القريبة على مسافة مماثلة لتلك الموجودة في سو توغراندي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. يوفر هذا العقار فرصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وحياة هادئة في موقع استراتيجي، بسعر أقل بكثير من العقارات المماثلة في المناطق المجاورة الأكثر شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
