立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・マルティン・デ・テソリージョの中心部からわずかな距離にあり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に位置しています。周辺は都市化されつつも、農地が広がる自然豊かな環境が維持されており、静穏と利便性が両立しています。
広大な敷地とカスタマイズ可能な住居は、趣味やライフスタイルに合わせた空間作りを求める方に適しています。農業、ガーデニング、または単に広々としたプライベート空間での生活を望む多様なニーズに応えるポテンシャルを持っています。
現在建築中のこの物件は、購入者が内装の仕様を選択できる段階にあります。これにより、個々の嗜好やライフスタイルに合わせた、パーソナライズされた住空間の実現が可能です。完成時期に関する具体的な情報は、開発業者との確認が必要です。
この物件は、都市中心部のような集合住宅の利便性や、完成済みの即入居可能な状態ではありません。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、移動には自家用車が推奨されます。詳細な建築仕様や利用可能なサービスについては、個別確認が必要です。
Ref: VL680708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な敷地を活かした農業やガーデニングに興味がある方、あるいは、都市の喧騒から離れた静かな環境で、自身のライフスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える方に適しています。また、週末には海やゴルフコースへのアクセスも可能なため、アクティブなライフスタイルを送りながらも、プライベートな空間を重視するファミリー層や、セカンドハウスを求める方にも魅力的な選択肢となります。さらに、地域経済への関心や、アグリツーリズムなどの可能性を探求したい投資家にとっても、興味深い物件と言えるでしょう。
この物件は、購入者が内装の仕上げを選択できる段階にあります。これにより、床材、壁の色、キッチンやバスルームの設備など、個々の好みに合わせたカスタマイズが可能です。一般的に、この地域の新築物件では、耐久性のある素材や、現代的なデザインが採用される傾向があります。構造に関しては、3階建ての設計となっており、各階の機能的な配置が考慮されています。エネルギー効率についても、最新の建築基準に準拠した設計が期待されますが、具体的な断熱材や窓の仕様については、開発業者からの詳細な情報提供が必要です。購入者は、自身の理想とする住空間を実現するために、素材やデザインに関する選択肢について、開発業者と緊密に連携することができます。
この物件は、€315,000から購入可能です。5つの寝室と2つの浴室を備えた270平方メートルの住居と、11,700平方メートルの広大な土地が含まれています。この価格設定は、プライベートな広大な敷地と、カスタマイズ可能な新築物件という点を考慮すると、市場において競争力のあるものと言えます。物件は現在建築中であり、内装の選択肢が残されているため、購入者は自身の好みに合わせた仕様を実現できます。詳細な支払い条件や、内装選択の締め切りについては、開発業者に直接お問い合わせください。
サン・マルティン・デ・テソリージョのこの物件は、田園地帯の静けさと、生活に必要な施設への近さを兼ね備えた、ユニークなロケーションを提供します。敷地内には、現在、灌漑用水と自家水源があり、電気も供給されています。周辺には、スペインの伝統的な文化を感じさせる小規模な商店やレストランが点在し、地元住民との交流の機会も提供します。日々の生活は、自然に囲まれた穏やかなリズムで進み、週末には近隣のビーチやゴルフコースへのアクセスも可能です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動に適しています。
サン・マルティン・デ・テソリージョは、カディス州に位置し、ホセ・マリア・ペーニャ・アベニダ沿いにあります。この地域は、賑やかな都市部と、広大な農地や自然が共存する、田園風景が特徴です。物件からわずか193メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、162メートル先には薬局、13キロメートル先には病院があり、健康面での安心も確保されています。教育機関としては、13の小学校と5つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。文化的な側面では、地域には4軒のレストラン、2軒の薬局、1軒の銀行、1軒のカフェがあり、地元の人々の生活を支えています。7軒のホテルと1017床の宿泊施設があることから、小規模ながらも観光客を受け入れるインフラが存在します。約3,845時間の年間日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的な要素です。平均気温は18.5℃と温暖で、年間を通して快適な気候が期待できます。
この地図は、サン・マルティン・デ・テソリージョの位置を示しており、周辺の主要な施設や、海岸線、ゴルフコース、空港への距離感を把握するのに役立ちます。生活利便施設、レクリエーション施設、交通インフラとの関係性を視覚的に理解するための情報を提供します。
サン・マルティン・デ・テソリージョは、カディス州の東部に位置し、アンダルシア地方の沿岸地域と内陸部の両方にアクセスしやすい戦略的な場所にあります。南には有名なリゾート地であるソトグランデやプエルト・デ・ラ・ドゥケサがあり、マリーナやゴルフコース、国際的な学校などの洗練された施設へのアクセスが容易です。北へ向かうと、より伝統的なスペインの田園風景が広がり、豊かな自然環境の中で静かな生活を送ることができます。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、サン・マルティン・デ・テソリージョの町に近接しており、スーパーマーケット（193m）、薬局（162m）などの生活必需品へのアクセスは良好です。病院へは13km、国際学校（Sotogrande International School）へは6kmです。主要なビーチ（Playa de la Chullera、La Duquesa）へは、車で約7.6kmから9.0kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、La Reserva Golf ClubやClub de Golf La Cañadaが5.2km、Club de Golf Valderramaが6.2kmの距離に位置しています。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港（GIB）まで約21km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約82kmです。公共交通機関も9つのバス停と5つの路線があり、近距離の移動には利用可能です。ただし、広大な敷地と周辺の利便性を最大限に活かすためには、自家用車の利用が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・マルティン・デ・テソリージョは、標高約20メートルの場所に位置し、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は18.5℃で、年間日照時間は約3,845時間と豊富です。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで降雨量が多くなります。周辺は農地や自然が広がり、緑豊かな景観が楽しめます。物件からは山々や田園風景を望むことができ、自然との調和を感じさせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、車で短時間移動することにより、多様なレクリエーション施設へのアクセスが可能です。最寄りのビーチはPlaya de la Chulleraで、約7.6kmの距離にあります。La Duquesaビーチ（8.3km）やPlaya de Manilva（9.0km）も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La CañadaとLa Reserva Golf Clubが5.2km、Club de Golf Valderramaが6.2kmという好立地にあります。さらに、近隣にはCampo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano"（0.2km）、Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado（0.3km）といったスポーツセンターや、Piscina Municipal San Martín del Tesorillo（0.3km）のプール施設があり、スポーツやフィットネスを楽しむ機会が豊富に用意されています。
出典: OpenStreetMap
サン・マルティン・デ・テソリージョは、カディス州の東部に位置し、アンダルシア地方の沿岸地域と内陸部の両方にアクセスしやすい戦略的な場所にあります。南には有名なリゾート地であるソトグランデやプエルト・デ・ラ・ドゥケサがあり、マリーナやゴルフコース、国際的な学校などの洗練された施設へのアクセスが容易です。北へ向かうと、より伝統的なスペインの田園風景が広がり、豊かな自然環境の中で静かな生活を送ることができます。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 101 mm |
| 2月 | 12.5°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 3 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.0°C | 112 mm |
サン・マルティン・デ・テソリージョのこの物件は、近隣のソトグランデエリアの高級住宅と比較して、より広大な土地と手頃な価格帯が特徴です。例えば、ソトグランデの「Adel San Roque」は€536,000から、「Serenity Golf Homes」は€549,000からと、価格帯が大きく異なります。より大規模で高級な物件としては、「Sphere」が€1,619,000から提供されています。これらの物件は、しばしば整備されたコミュニティや、より洗練されたアメニティを提供しますが、サン・マルティン・デ・テソリージョの物件は、約€315,000という価格で、11,700平方メートルの広大な土地と、購入者が内装を自由に選択できるという、ユニークな柔軟性を提供します。この地域は、ソトグランデのような開発されたエリアの利便性にアクセスしつつも、より田舎らしい静けさと、広大なプライベート空間を求める層に適しています。また、€315,000という価格設定は、カディス州の他の地域と比較しても、土地の広さを考慮すると、投資またはセカンドハウスとしての魅力を高めています。この物件は、カスタマイズの自由度と、広大な土地を活かしたライフスタイルを重視する購入者にとって、ソトグランデの洗練された環境とは異なる、独自の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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