Projekt smješten u San Martín de Tesorillo, provincija Cádiz, nudi samostojeću vilu s 5 spavaćih soba i 2 kupaonice, na velikom zemljištu od 11.700 m². Ova nekretnina, dovršena i spremna za useljenje, predstavlja spoj rustikalnog šarma i modernog potencijala, smještena u mirnom okruženju s pogledom na planine i prirodu. Sadrži vlastiti bunar i pristup vodi za navodnjavanje, što ga čini atraktivnim za poljoprivrednu upotrebu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u ruralnom području, ali unutar urbanizirane zone San Martín de Tesorillo, s ključnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Okruženje nudi pogled na planine i prirodu, pružajući mir dok je i dalje dobro povezano s obližnjim gradovima i obalom.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostranu vilu s velikim zemljištem, pogodnu za obiteljski život, poljoprivrednu djelatnost ili kao ruralna rezidencija. Mogućnost odabira završnih obrada pruža fleksibilnost za personalizaciju prostora prema individualnim željama.
Građevina je dovršena i spremna za useljenje. Postoji mogućnost da kupac odabere završne obrade, što omogućuje prilagodbu interijera. Projekt kombinira postojeću strukturu s mogućnostima daljnjeg uređenja prema osobnom ukusu.
Ovaj projekt ne nudi izravan pristup plaži ili marini s obzirom na svoju kopnenu lokaciju. Također, iako su osnovni sadržaji dostupni pješice, za potpunu iskoristivost svih regionalnih pogodnosti poput međunarodnih škola ili većih trgovačkih centara, korištenje automobila je preporučljivo.
Ref: VL680708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže obiteljski dom u mirnom, ruralnom okruženju, ali ne žele biti izolirani od urbanih sadržaja. Veliko zemljište pruža mogućnosti za ljubitelje prirode, poljoprivrede ili one koji žele dodatni prostor za aktivnosti. Kupci koji cijene privatnost i žele sudjelovati u odabiru završnih detalja interijera pronaći će ovu vilu privlačnom. Također je opcija za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za poljoprivrednu dobit ili razvoj ruralnog turizma. Blizina golf terena i marina u Sotograndeu čini je zanimljivom i za one koji traže pristup luksuznim rekreacijskim sadržajima, unatoč kopnenoj lokaciji.
Kuća od 270 m² proteže se na tri kata i trenutno je u fazi dovršavanja, što kupcu omogućuje odabir završnih materijala. Postojeće fotografije prikazuju nedovršenu kuhinju od opeke, što ukazuje na mogućnost potpune personalizacije. Podrumska etaža služi kao garaža i skladišni prostor za poljoprivrednu mehanizaciju. Prvi kat sadrži glavnu spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu, dok drugi kat nudi dodatne tri spavaće sobe i kupaonicu. Materijali i završne obrade mogu se odabrati prema želji kupca, pružajući fleksibilnost u kreiranju željenog ambijenta i funkcionalnosti.
Početna cijena ove samostojeće vile iznosi 315.000 €. S obzirom na stambenu površinu od 270 m² i prostrano zemljište od 11.700 m², cijena po kvadratnom metru je konkurentna, posebno uzimajući u obzir potencijal za poljoprivrednu djelatnost i privatni bunar. Trenutno je dostupna jedna jedinica. U obzir treba uzeti troškove prilagodbe završnih obrada, koji nisu uključeni u navedenu cijenu. S obzirom na dovršenost objekta, useljenje je moguće odmah po završetku administrativnih procesa.
San Martín de Tesorillo, smješten u unutrašnjosti Cádiza, nudi miran životni ritam, daleko od užurbanosti obalnih odmarališta, ali s dovoljno sadržaja za svakodnevni život. Blizina gradskih centara poput Sotograndea omogućuje pristup širem spektru usluga i rekreacijskih aktivnosti. Područje je poznato po poljoprivrednom nasljeđu, posebno po uzgoju naranči, što doprinosi ruralnom ambijentu. Vlasništvo se nalazi u blizini sportskih objekata i bazena, što sugerira aktivnu lokalnu zajednicu. Kombinacija velikog zemljišta i blizine grada pruža ravnotežu između privatnosti i praktičnosti.
San Martín de Tesorillo nudi mirniji tempo života, ali je dobro povezan s okolnim naseljima. Supermarket i ljekarna udaljeni su samo nekoliko stotina metara, a zdravstveni centri i škole nalaze se unutar radijusa od 2 km. Ovo osigurava da su osnovne potrebe lako dostupne. Područje je također poznato po sportskim objektima, uključujući gradske sportske centre i bazene, što pogoduje aktivnom načinu života. Kulturna ponuda u okolici obogaćena je blizinom povijesnih gradova i marina poput Sotograndea. Dostupnost 5 linija javnog prijevoza i 9 stajališta olakšava kretanje bez automobila za lokalne potrebe, iako je automobil preporučljiv za istraživanje šire regije.
Ova karta prikazuje lokaciju San Martín de Tesorillo, ističući njegov položaj u unutrašnjosti, ali u blizini obale i ključnih turističkih točaka poput Sotograndea. Prikazuje udaljenost do plaža, golf terena i zračne luke, te naglašava dostupnost lokalnih sadržaja.
San Martín de Tesorillo smješten je u pokrajini Cádiz, Andaluzija, na strateškoj poziciji koja omogućuje pristup obližnjim popularnim destinacijama poput Sotograndea i Estepone. Nalazi se u blizini poznatih golf terena i marina, što ga čini pogodnim za one koji traže aktivan životni stil u blizini obale, ali preferiraju mirnije, kopneno okruženje. Pozicioniranje je idealno za istraživanje bogatog kulturnog nasljeđa južne Španjolske i uživanje u mediteranskom načinu života.
Nekretnina je udaljena 20 km od zračne luke. Najbliže plaže, poput Playa de la Chullera, udaljene su oko 7.6 km. Golf tereni kao što su La Reserva Golf Club i Club de Golf La Cañada nalaze se na oko 5.2 km, dok je Club de Golf Valderrama na 6.2 km. Međunarodne škole, poput Sotogrande International School, dostupne su unutar 6 km. Marine Puerto de Sotogrande i Puerto Deportivo de la Duquesa nalaze se na udaljenosti od oko 8 km. EV punionica je udaljena 6.1 km. Ova blizina ključnim točkama interesa čini lokaciju praktičnom za različite životne stilove.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo ima mediteransku klimu s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 25°C, s prosjekom od 18.5°C. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.845 godišnje, što pogoduje ugodnom boravku tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, s temperaturama vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 20 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja povezanih s većim nadmorskim visinama. Okolno zemljište nudi mogućnosti za uživanje u prirodi, a blizina planina može utjecati na lokalne vremenske uvjete.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, obližnje plaže poput Playa de la Chullera (7.6 km) i La Duquesa (8.3 km) dostupne su u kratkoj vožnji. Ove plaže nude mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. Regija je također poznata po svojim golf terenima; Club de Golf La Cañada i La Reserva Golf Club nalaze se na samo 5.2 km, a Club de Golf Valderrama na 6.2 km. Osim toga, u blizini se nalaze brojni sportski centri i javni bazeni, uključujući Piscina Municipal San Martín del Tesorillo na 0.3 km, što pruža raznolike rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo smješten je u pokrajini Cádiz, Andaluzija, na strateškoj poziciji koja omogućuje pristup obližnjim popularnim destinacijama poput Sotograndea i Estepone. Nalazi se u blizini poznatih golf terena i marina, što ga čini pogodnim za one koji traže aktivan životni stil u blizini obale, ali preferiraju mirnije, kopneno okruženje. Pozicioniranje je idealno za istraživanje bogatog kulturnog nasljeđa južne Španjolske i uživanje u mediteranskom načinu života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 101 mm |
| Veljača | 12.5°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 3 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 112 mm |
U usporedbi s projektima izravno u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) ili Sphere (od 1.619.000 €), ova nekretnina u San Martín de Tesorillo nudi značajno povoljniju cijenu, pogotovo uzimajući u obzir veliku površinu zemljišta i potencijal za poljoprivredu. Dok su projekti u Sotograndeu fokusirani na ekskluzivitet i blizinu marina i golf terena, ova vila pruža sličan pristup tim sadržajima, ali u mirnijem, kopnenom okruženju s većim privatnim posjedom. Cijena od 315.000 € za vilu od 270 m² na 11.700 m² zemljišta predstavlja dobru vrijednost za novac u usporedbi s nekretninama na prvoj liniji obale ili unutar zatvorenih kompleksa. Kupci koji traže prostranost i mogućnost prilagodbe, te su spremni na kratku vožnju do obale, pronaći će ovu opciju atraktivnom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
