San Martín de Tesorillo asub Cádizi provintsis, ligikaudu 20 kilomeetri kaugusel Gibraltar'i lennujaamast. Kinnistu hõlmab 11 700 ruutmeetrit maad, millel paikneb 270 ruutmeetrine kolmekorruseline eramuga vila. Hoone ehitati aastal 1998 ja vajab praegu renoveerimist. Osa kinnistust moodustab tsitrusviljaaed. Lähimad golfiväljakud asuvad 5,2 kilomeetri kaugusel, rannad umbes 7,6 kilomeetri kaugusel. Vabaõhuvõimla asub 0,2 km ja ujula 0,3 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub San Martín de Tesorillo keskosas peatee ääres. Supermarket on 193 meetri ja apteek 162 meetri kaugusel. Linnas on kaks tervisekeskust, 13 algkooli ja viis keskkooli. Naaberlinnade Sotogrande ja Manilva teenused on ligikaudu 7, 9 kilomeetri raadiuses. Asukoht ühendab maapiirkonna ligipääsetavusega linnamugavustele.
Viiel kööki ja kahele vannitoale on ruumi 270 ruutmeetrises majas. Kinnistu suurus võimaldab põllumajandustegevust. Esimesel korrusel asuvad peasissekäik, köök, elutuba, vannituba ja kaks magamistuba. Teisel korrusel on veel kolm magamistuba. Maja vajab sisustamist ja viimistlustöid, mis nõuab lisainvesteeringut.
Hoone valmis aastal 1998 ja ei ole uusehitus. Praegune seisund näeb ette renoveerimist. Olemasolevad konstruktsioonid on püsti, kuid siseviimistlus, näiteks köök, on pooleli. Võimalik on valida lõpptööde materjalid. Kinnistu põhikommunikatsioonid, sh elektri- ja veega varustatus, on olemas.
Maja ei ole valmis ega sisustatud. Rannani on üle 7 kilomeetri, mida jalgsi läbida ei ole praktiline. Hoone energiaeffektiivsuse sertifikaat puudub andmebaasis. Kinnistul puuduvad bassein ja ühiskondlikud mugavused. Renoveerimistööd nõuavad aega ja eelarvet.
Ref: VL680708
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on huvi suure maa-alaga ja valmis investeerima renoveerimisse. See võib olla vastuvõetav neile, kes otsivad põllumajanduslikku kinnisvara koos elamispinnaga. Lähedus rahvusvahelistele koolidele ja golfiväljakutele teeb selle sobivaks peredele, kes veedavad osa aastast Hispaanias. Ka madalam sissepääsuhind võib atraktiivne olla investoorile, kes näeb potentsiaali hoone ümberehitamisel. Ostja peab arvestama, et valmis elamiseks kulub aega.
Hoone on ehitatud 1998. aastal ja seisukord näitab vajadust renoveerimise järele. Seinad on osaliselt tellistest, nagu näitab köögi ala. Garaaž on kasutusel põllumajandusmasinate hoiuna. Majas on elektri- ja joogivee varustus, lisaks kaevuvesi ja niisutusühingu vesi. Aknad, põrandad ja sanitaartehnika vajavad asendamist. Ostjal on võimalus valida viimistlusmaterjalid vastavalt enda eelistustele. Kinnistu piirdega on krunt suletud. Puidust välitrepp viib teisele korrusele. Üldine kvaliteet vastab ajaehituse standarditele ja nõuab kaasaegset uuendamist.
Alghind on 299 000 eurot. Võrreldes sama piirkonna teiste projektidega on see märkimisväärselt madalam: Sotogrande piirkonnas algavad hinnad 549 000 eurost. Hinda mõjutab hoone vajadus renoveerimise järele. Lisakulud tekivad sisustamisel ja viimistlustöödel. Kinnistu suuruse tõttu on maa väärtus oluline komponent koguhinnas.
San Martín de Tesorillo on väike linn, kus päevane elurütmi määrab kohalik tegevus. Hommikul on võimalik jalutada 200 meetri kaugusele asuvale spordiväljakule või 300 meetri kaugusele basseinile. Päeval toimub elu peamiselt linnas, kus on neli restorani, pangakontor ja kohvik. Kinnistu asub peatee ääres, mis tähendab mõningat liiklusemüra, kuid samas tagab see hea ligipääsu. Õhtul avaneb vaade ümbritsevale maastikule ja mägedele. Kinnistu suurus võimaldab aia hooldamist või põllumajandustegevust, näiteks tsitrusviljade kasvatamist. Lähedal asuvad rahvusvahelised koolid ja golfiväljakud muudavad asukoha sobivaks peredele. Suvel on rannani sõitmine autoga umbes 15 minutit. Talvel on piirkond rahulikum, kuna toimusid 32 päeva pidustusi aastas.
San Martín de Tesorillos asub kaks tervisekeskust, mis tagab põhiarstiabi ligipääsetavuse. Lähim haigla on 13 kilomeetri kaugusel. Haridusvõimalused on laialdased: 13 algkooli ja viis keskkooli linna piires. Sotogrande International School asub 6 kilomeetri kaugusel. Ühistransporti on viis liini üheksa peatusega. Lähimad jadamid on Puerto de Sotogrande ja Puerto Deportivo de la Duquesa, mõlemad umbes 8 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas on seitse hotelli kokku 1017 voodikohaga.
Kaart näitab kinnistu asukohta San Martín de Tesorillo keskosas peatee ääres. Nähtavad on lähedalasuvad spordirajatised, koolid ja golfiväljakud. Rannik on lõunas umbes 8 kilomeetri kaugusel. Gibraltar asub kagus 21 kilomeetri kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Martín de Tesorillo asub Cádizi provintsi lõunaosas, vahetult Sotogrande ja Manilva vahel. See on sisemaapiirkond, kuid lähedal rannikule. Positsioon on erinev tüüpilistest rannakuurortidest: siin on ligipääs linnamugavustele ja samal ajal maapiirkonna rahu. Sotogrande eksklusiivsemad projektid algavad 549 000 eurost, mis näitab selge hinnaerinevust.
Lähim rand on Playa de la Chullera 7,6 kilomeetri kaugusel, La Duquesa 8,3 km ja Playa de Manilva 9,0 km. Autoga on need ligipääsetavad 15, 20 minutiga. Gibraltar'i lennujaam asub 21 kilomeetri, Málaga lennujaam 82 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud La Reserva Golf Club ja Club de Golf La Cañada on 5,2 kilomeetri kaugusel, Valderrama 6,2 km. Autoga ei ole tingimata igal juhul vaja, kuid rannale ja golfiväljakutele sõitmiseks on see vajalik.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane päikesepaiste on 3845 tundi. Keskmine aastatemperatuur on 18,5 kraadi Celsiust, ulatudes 12, 25 kraadini. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kinnistu asub 20 meetri kõrgusel merepinnast. Maastik on tasane, mis lihtsustab kinnistu kasutamist. Vaated avanevad mägedele ja ümbritsevale maapiirkonnale.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Manilva vallas 7,6, 9,0 kilomeetri kaugusel. Andmebaasis ei ole nende kohta Blue Flag staatust kinnitatud. Golfivõimalused on aga laialdased: kolm väljakut on vahemikus 5,2, 6,2 kilomeetrit, sealhulgas Valderrama. Spordikeskused asuvad otse läheduses: väljak 0,2 km, spordihall 0,3 km ja spordikompleks 0,4 km kaugusel. Linna ujula on 300 meetri kaugusel. EV-laadimisvõimalus on Sotogondes 6,1 kilomeetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo asub Cádizi provintsi lõunaosas, vahetult Sotogrande ja Manilva vahel. See on sisemaapiirkond, kuid lähedal rannikule. Positsioon on erinev tüüpilistest rannakuurortidest: siin on ligipääs linnamugavustele ja samal ajal maapiirkonna rahu. Sotogrande eksklusiivsemad projektid algavad 549 000 eurost, mis näitab selge hinnaerinevust.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.2°C | 101 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 109 mm |
| Märts | 14.1°C | 90 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juuni | 21.6°C | 9 mm |
| Juuli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Detsember | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo erineb märgatavalt lähedalasuvatest Sotogrande projektidest. Adel San Roque algab 673 000 eurost, Serenity Golf Homes 549 000 eurost ja Sphere isegi 1 619 000 eurost. Need hinnad kajastavad valmis viimistlust, ühiskondlikke mugavusi ja asukohta Sotogonde sees. Antud kinnistu on hinnaga 299 000 eurot oluliselt taskukohasem, kuid see peegeldab ka hoone vajadust renoveerimise järele ja asukohta linnas, mitte kinnises elamupiirkonnas. Kinnistu suuruse tõttu on tegu erineva tootega: siin on tegemist maaga ja põllumajanduspotentsiaaliga, mitte ainult elamuga. Sotogrande projektid pakuvad golfi- või rannikuäärset elustiili koos kogukonna teenustega. San Martín de Tesorillo pakub ligipääsu samadele golfiväljakutele ja koolidele, kuid madalama sissepääsuhinnaga ja suurema iseseisvusega. Vastupidiselt Sotogrande suletud kompleksidele asub see kinnistu avaliku tee ääres, mis toob kaasa erineva privaatsustaseme. Piirkonna aasta jooksul toimub 849 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID