Acest proiect rezidențial, situat în San Martín de Tesorillo, provincia Cádiz, oferă o oportunitate unică pentru achiziționarea unei vile independente. Cu o suprafață utilă de 270 m² pe un teren generos de 11.700 m², proprietatea este gata pentru a fi finalizată conform preferințelor cumpărătorului. Oferind un amestec de viață rurală și accesibilitate la facilități urbane, proiectul se adresează celor care caută un mediu liniștit, dar conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în San Martín de Tesorillo, o localitate înconjurată de peisaje naturale, dar dotată cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Acest amplasament permite un echilibru între accesul la servicii și bucuria de a trăi într-un cadru mai retras, departe de agitația marilor orașe, dar suficient de aproape de centre urbane.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care doresc să personalizeze finisajele interioare ale unei locuințe spațioase, cu multiple etaje. Suprafața generoasă a terenului oferă, de asemenea, posibilități pentru activități agricole sau recreative în aer liber, adresându-se celor cu inițiativă în dezvoltarea unui stil de viață adaptat nevoilor lor.
Deși casa este deja construită și disponibilă imediat, stadiul de finalizare permite cumpărătorului să intervină în alegerea materialelor și finisajelor. Această fază deschisă de personalizare asigură că locuința finală va reflecta gusturile și cerințele specifice ale proprietarului, fără a implica complexitatea unei construcții de la zero.
Proiectul nu include finisaje interioare complete sau amenajări exterioare specifice, acestea urmând a fi alese de viitorul proprietar. De asemenea, caracterul său rural implică o dependență mai mare de transportul personal pentru accesul la anumite servicii sau facilități de agrement situate la distanță.
Ref: VL680708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o locuință spațioasă, cu un potențial semnificativ de personalizare, într-o zonă mai liniștită a Andaluziei. Este ideală pentru familii care doresc să se bucure de spațiu exterior generos, fie pentru grădinărit, activități agricole, sau pur și simplu pentru relaxare, beneficiind în același timp de acces pe jos la facilitățile de bază ale comunei. De asemenea, investitorii interesați de proprietăți cu componentă agricolă, cum ar fi o livadă de portocali, pot găsi aici o oportunitate. Persoanele care preferă un stil de viață mai retras, dar nu doresc să renunțe complet la accesul la servicii, vor aprecia proximitatea față de oraș și față de zonele de agrement precum plajele și terenurile de golf.
Locuința dispune de o structură existentă, cu un exterior finalizat, permițând viitorului proprietar să aleagă finisajele interioare conform propriilor preferințe. Acest lucru implică posibilitatea de a selecta materiale pentru pardoseli, pereți, uși, ferestre, bucătărie și băi. Structura pe trei etaje oferă o compartimentare clară, cu un garaj la parter, spațiu de locuit, bucătărie și două dormitoare la primul etaj, și trei dormitoare suplimentare la etajul al doilea. Prezența electricității și a surselor de apă, inclusiv un puț propriu și acces la apă de irigații, subliniază infrastructura funcțională a proprietății, pregătită pentru personalizare.
Vila individuală din San Martín de Tesorillo este listată la un preț de pornire de 315.000 €. Aceasta reprezintă o ofertă pentru o proprietate finisată la exterior, cu teren extins și potențial de personalizare interioară. Locuința este finalizată din punct de vedere structural, permițând cumpărătorilor să intervină în etapa de finisare. Numărul de camere (5 dormitoare, 2 băi) și suprafața construită de 270 m² pe un teren de 11.700 m² oferă un raport avantajos între spațiu și preț, în contextul pieței imobiliare din regiunea Cádiz.
San Martín de Tesorillo se prezintă ca o localitate cu un ritm de viață calm, unde accesul la principalele servicii, cum ar fi magazinele și farmaciile, se face pe jos. Această proximitate a facilităților urbane, combinată cu un mediu natural vast și o proprietate cu teren extins, sugerează un stil de viață bazat pe echilibru între activitățile cotidiene și relaxarea în natură. Prezența unor centre sportive și piscine municipale în apropiere completează oferta pentru un trai activ. Locuitorii pot beneficia de liniștea unui mediu rural, având totuși la îndemână esențialul pentru confortul zilnic.
Locuirea în San Martín de Tesorillo oferă un ritm de viață diferit, caracterizat prin accesibilitatea la facilitățile esențiale pe jos, precum magazine, farmacii și centre sportive. Această proximitate la servicii se combină cu un peisaj natural ce încurajează activitățile în aer liber. Deși necesită un autoturism pentru a explora pe deplin regiunea, distanțele rezonabile până la plaje, terenuri de golf și orașe precum Sotogrande sau Estepona, permit un echilibru între viața locală și accesul la infrastructura turistică și de agrement a Costa del Sol.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în San Martín de Tesorillo, evidențiind proximitatea față de centre urbane, coastă, aeroporturi, terenuri de golf și alte facilități cheie din regiunea Campo de Gibraltar. Este un punct de plecare util pentru a înțelege conectivitatea zonei și accesul la diverse oportunități de viață și recreere.
San Martín de Tesorillo este situată în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile și dinamismul zonei de coastă, precum și la aeroportul Malaga, și liniștea oferită de un mediu mai rural. Apropierea de localități precum Sotogrande și Estepona, centre cunoscute pentru turism, rezidențial și activități de agrement, permite locuitorilor să beneficieze de avantajele ambelor lumi.
Proiectul beneficiază de o poziționare strategică, cu acces facil la o varietate de facilități. Plajele precum Playa de la Chullera și La Duquesa se află la aproximativ 7-9 km distanță, în timp ce aeroporturile internaționale Gibraltar și Malaga sunt la 20 km, respectiv 82 km. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum La Reserva, La Cañada și Valderrama sunt accesibile în mai puțin de 7 km. De asemenea, supermarketurile, farmaciile și centrele medicale sunt situate în apropiere, multe dintre ele la distanță de mers pe jos, optimizând astfel accesul la serviciile zilnice.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Cele 3.845 de ore de soare pe an și un sezon de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, contribuie la un stil de viață activ în aer liber. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării, combinată cu priveliștile montane din jur, oferă un cadru natural atractiv, în timp ce livada de portocali existentă adaugă un element distinctiv peisajului agricol al regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Distanța față de coastă permite accesul rapid la numeroase plaje, cu Playa de la Chullera, La Duquesa și Playa de Manilva la mai puțin de 10 km. Aceste zone oferă oportunități pentru activități nautice și relaxare pe malul mării. În imediata apropiere, se remarcă centre sportive și piscine municipale, precum și terenuri de golf de renume internațional, cum ar fi La Reserva, La Cañada și Valderrama, toate accesibile în aproximativ 5-6 km. Această diversitate de facilități de agrement asigură opțiuni variate pentru timpul liber, atât pe apă, cât și pe uscat.
Sursă: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo este situată în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile și dinamismul zonei de coastă, precum și la aeroportul Malaga, și liniștea oferită de un mediu mai rural. Apropierea de localități precum Sotogrande și Estepona, centre cunoscute pentru turism, rezidențial și activități de agrement, permite locuitorilor să beneficieze de avantajele ambelor lumi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 101 mm |
| Februarie | 12.5°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 112 mm |
În comparație cu alte proiecte din regiunea Campo de Gibraltar și Costa del Sol, cum ar fi Adel San Roque (începând de la 536.000 €), Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €) și Sphere (începând de la 1.619.000 €), această proprietate din San Martín de Tesorillo oferă o opțiune distinctă. Prețul de pornire de 315.000 € pentru o vilă independentă pe un teren foarte generos se aliniază la o piață care include atât dezvoltări de lux în zone precum Sotogrande, cât și proprietăți cu potențial agricol în zone învecinate. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe exclusivitate și facilități premium, această vilă din San Martín de Tesorillo se diferențiază prin spațiul oferit pe teren, posibilitatea de personalizare extinsă a finisajelor și o conexiune mai directă cu un stil de viață rural, menținând totuși accesul convenabil la serviciile urbane și la atracțiile de pe litoral. Această combinație face ca proprietatea să fie o alternativă interesantă pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și flexibilitatea, în detrimentul locației premium pe coastă, dar fără a sacrifica conectivitatea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
