Το ακίνητο βρίσκεται στο San Martín de Tesorillo, επαρχία Cádiz, και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε μια αγροτική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση. Με εκτεταμένη έκταση γης και υφιστάμενη κατοικία, το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ζωής στην ύπαιθρο με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα προσαρμογής των φινιρισμάτων, καθιστά αυτή την ιδιοκτησία μια αξιοσημείωτη επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, εντός του δήμου San Martín de Tesorillo. Η τοποθεσία του προσφέρει ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Sotogrande, ενισχύει τη λειτουργικότητα και τις επιλογές αναψυχής.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν μια ζωή κοντά στη φύση, με άφθονο χώρο για αγροτικές δραστηριότητες ή ιδιωτική χρήση. Η δυνατότητα προσαρμογής των εσωτερικών χώρων της υφιστάμενης κατοικίας επιτρέπει την διαμόρφωση σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και προτιμήσεις.
Η κατοικία έχει κατασκευαστεί και βρίσκεται σε κατάσταση ανακαίνισης, προσφέροντας στον αγοραστή την ευκαιρία να επιλέξει τα φινιρίσματα. Αυτή η φάση ανάπτυξης επιτρέπει την πλήρη εξατομίκευση του εσωτερικού χώρου, καθιστώντας το έργο προσαρμόσιμο στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα ή κλιματισμό ως στάνταρ παροχές. Η κατάσταση «ανακαίνισης» σημαίνει ότι ορισμένες εργασίες ολοκλήρωσης απαιτούν περαιτέρω επένδυση από τον αγοραστή. Επιπλέον, η αγροτική φύση της γης μπορεί να συνεπάγεται συγκεκριμένους κανονισμούς χρήσης.
Ref: VL680708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην ύπαιθρο με δυνατότητα προσαρμογής, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ηρεμία, με δυνατότητα ανάπτυξης αγροτικών δραστηριοτήτων, όπως η καλλιέργεια οπωροφόρων δέντρων. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα με αγροτικό δυναμικό. Η δυνατότητα επιλογής φινιρισμάτων καθιστά την ιδιοκτησία ελκυστική για όσους θέλουν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους χωρίς να θυσιάσουν την τοποθεσία ή την έκταση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και μαρίνες την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη διαμονή ή εξοχική κατοικία.
Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας 270 m², βρίσκεται σε στάδιο ανακαίνισης, επιτρέποντας στον αγοραστή την ελευθερία να επιλέξει τα τελικά φινιρίσματα. Τα σχέδια του σπιτιού κατανέμονται σε τρεις ορόφους. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει την κύρια είσοδο, κουζίνα, σαλόνι-τραπεζαρία, ένα μπάνιο, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μια βεράντα. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Ο ισόγειος χώρος χρησιμοποιείται προς το παρόν ως αποθηκευτικός χώρος για αγροτικό εξοπλισμό, όπως τρακτέρ και μηχανήματα, και διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και ιδιόκτητο πηγάδι νερού, καθώς και νερό από τον αρδευτικό σύλλογο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ιδιοκτησία είναι €315.000. Η διαθεσιμότητα ανέρχεται σε πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε μια συνολική επιφάνεια 270 m² κατοικίας, χτισμένη σε ένα οικόπεδο 11.700 m². Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την έκταση της γης, την υφιστάμενη κατοικία και τις δυνατότητες προσαρμογής. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας είναι περίπου €1.167, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης είναι περίπου €27. Η τιμή αυτή τοποθετεί την ιδιοκτησία ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες αγροτικής χρήσης και την τοποθεσία σε σχέση με την ακτογραμμή.
Το San Martín de Tesorillo, μια ήσυχη κοινότητα στην ενδοχώρα της επαρχίας Cádiz, προσφέρει έναν γαλήνιο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την ύπαιθρο. Η τοποθεσία του ακινήτου, λίγα μόλις μέτρα από το Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano", και σε κοντινή απόσταση από το Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, υποδηλώνει μια κοινότητα με έμφαση στις αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η γειτνίαση με σχολεία και κέντρα υγείας, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αγορές και εστιατόρια (εντός 2 χλμ), δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Η παρουσία ενός πορτοκαλεώνα προσθέτει μια αγροτική διάσταση, επιτρέποντας πιθανές επενδύσεις ή απλά την απόλαυση της φύσης. Η απόσταση των 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και οι 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών εξασφαλίζουν άνετη σύνδεση με άλλες περιοχές.
Το San Martín de Tesorillo, ως μια ημιαστική κοινότητα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας της υπαίθρου και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η ακτίνα 2 χλμ γύρω από το ακίνητο περιλαμβάνει 4 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 1 καφέ, υποδηλώνοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η παρουσία 13 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υπογραμμίζει την εστίαση στην οικογενειακή διαβίωση. Η εγγύτητα σε 2 κέντρα υγείας εξασφαλίζει την απαραίτητη ιατρική φροντίδα. Ο πορτοκαλεώνας στην ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για γεωργική ενασχόληση ή απλά για απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος. Η γειτνίαση με αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η τοποθεσία του San Martín de Tesorillo, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Cádiz. Η εγγύτητα σε σημαντικές οδικές αρτηρίες, όπως ο A-381, υπογραμμίζει την προσβασιμότητα. Η γεωγραφική του θέση, περιτριγυρισμένη από αγροτικές εκτάσεις, αλλά κοντά σε παράκτιες περιοχές και τουριστικούς προορισμούς, παρέχει μια ολοκληρωμένη εικόνα των διαθέσιμων πόρων και δραστηριοτήτων.
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στην Ανδαλουσία, νοτιοδυτική Ισπανία. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της ενδοχώρας και της εγγύτητας σε δημοφιλείς παράκτιες περιοχές. Απέχει περίπου 20 χλμ από το Γιβραλτάρ και 82 χλμ από τη Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια. Βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από σημαντικά κέντρα όπως η Sotogrande (περίπου 12 λεπτά με το αυτοκίνητο), μια γνωστή περιοχή για τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ της. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση στις παροχές και τις δραστηριότητες των κοντινών πόλεων και της ακτογραμμής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία, με τον αυτοκινητόδρομο A-381 σε απόσταση περίπου 6 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 82 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση 21 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Chullera, είναι προσβάσιμες σε περίπου 7.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το La Reserva Golf Club και το Club de Golf La Cañada απέχουν μόλις 5.2 χλμ, ενώ το Club de Golf Valderrama είναι στα 6.2 χλμ. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 193 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο βρίσκεται στα 162 μέτρα.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Martín de Tesorillo απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στο βουνό και την ύπαιθρο, ενώ η παρουσία ενός πορτοκαλεώνα ενισχύει την αγροτική αίσθηση του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Παραλίες όπως η Playa de la Chullera (7.6 χλμ), La Duquesa (8.3 χλμ) και Playa de Manilva (9.0 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club (5.2 χλμ), Club de Golf La Cañada (5.2 χλμ) και Club de Golf Valderrama (6.2 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων και πισινών, όπως το Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano" (0.2 χλμ) και το Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0.3 χλμ), που παρέχουν άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στην Ανδαλουσία, νοτιοδυτική Ισπανία. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της ενδοχώρας και της εγγύτητας σε δημοφιλείς παράκτιες περιοχές. Απέχει περίπου 20 χλμ από το Γιβραλτάρ και 82 χλμ από τη Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια. Βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από σημαντικά κέντρα όπως η Sotogrande (περίπου 12 λεπτά με το αυτοκίνητο), μια γνωστή περιοχή για τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ της. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση στις παροχές και τις δραστηριότητες των κοντινών πόλεων και της ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 112 mm |
Συγκρίνοντας το San Martín de Tesorillo με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Sotogrande, διαπιστώνουμε σημαντικές διαφορές. Η Sotogrande, με τιμές ακινήτων που ξεκινούν από €536.000 (Adel San Roque) και φτάνουν έως €1.619.000 (Sphere), προσφέρει μια πιο πολυτελή και αποκλειστική εμπειρία, επικεντρωμένη σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και θέρετρα υψηλής ποιότητας. Το San Martín de Tesorillo, αντίθετα, προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €315.000, με έμφαση στη γη και την αγροτική ζωή, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη λειτουργικότητα μέσω της εγγύτητας σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει την εστίαση στην ύπαιθρο έναντι της πρώτης γραμμής της θάλασσας ή των πολυτελών οικισμών. Η δυνατότητα προσαρμογής των φινιρισμάτων στο San Martín de Tesorillo προσφέρει ευελιξία που δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε έτοιμα, υψηλής τεχνολογίας ακίνητα στην Sotogrande. Οι μέσες θερμοκρασίες και οι ώρες ηλιοφάνειας είναι παρόμοιες στην ευρύτερη περιοχή, αλλά η ατμόσφαιρα και οι ευκαιρίες χρήσης της γης διαφέρουν σημαντικά, καθιστώντας το San Martín de Tesorillo μια ελκυστική εναλλακτική για όσους αναζητούν κάτι πέρα από την τυπική παραθαλάσσια ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
