פרויקט זה, הממוקם בסאן מרטין דה טסוריז'ו, קדיס, מציע נכס נפרד עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 270 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 11,700 מ"ר. הנכס, במחיר התחלתי של 315,000 אירו, מוצע כפרויקט שהושלם, ומאפשר לקונים לעצב את הפנים בהתאם להעדפותיהם. המיקום המשולב של סביבה כפרית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, יחד עם פוטנציאל חקלאי, הופך אותו לאופציה ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסאן מרטין דה טסוריז'ו, אזור המשלב מאפיינים כפריים עם קרבה למתקנים עירוניים. למרות היותו בעל אופי חקלאי, הפרויקט נהנה מגישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שמבטיח איזון בין פרטיות לבין נגישות. מיקום זה מספק סביבה שקטה תוך שמירה על קרבה למוקדי פעילות.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים בית עם שטח גדול וגמישות עיצובית. עם 5 חדרי שינה ושטח בנוי נרחב, הוא מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים לחלל נוסף. השילוב של שימוש מגורים ופוטנציאל חקלאי, יחד עם האפשרות להתאמה אישית של הגימורים, פונה לבעלי חזון.
הנכס מוצע כפרויקט שהושלם (gereed), מה שאומר שהבנייה העיקרית הושלמה. עם זאת, ההסברים מצביעים על כך שעדיין קיימת אפשרות לבחור את הגימורים הסופיים, מה שמרמז על שלב סופי של התאמה אישית לפני מסירה מלאה. תאריך אספקה מדויק מצריך אימות.
פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה באופן מיידי ללא צורך בהחלטות עיצוביות נוספות. בנוסף, מכיוון שמדובר בנכס חקלאי עם שטח קרקע נרחב, הוא דורש תחזוקה ועשוי לדרוש ידע או עניין מסוים בניהול קרקעות וגידולים חקלאיים.
Ref: VL680708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב רב, לרוכשים המתעניינים בפרויקטים עם פוטנציאל חקלאי או כפרי, או לאנשים המחפשים בית בהתאמה אישית מלאה. האפשרות לבחור גימורים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים לעצב את ביתם מאפס. בעלי רכב ימצאו את המיקום נוח, למרות שיש אפשרויות תחבורה ציבורית. למשקיעים, הנכס מציע הזדמנות לפתח נכס עם שימושים מגוונים, החל ממגורים ועד לשימוש חקלאי או תיירותי. הקרבה לשירותים, למגרשי גולף ולמרינות תמשוך גם חובבי ספורט וטבע.
הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים לבחור את הגימורים הפנימיים, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה של איכות החומרים והעיצוב. תוכניות הבית כוללות 3 קומות, עם חלוקה פונקציונלית: קומת קרקע עם מוסך המשמש כעת לאחסון חקלאי, קומה ראשונה עם אזור מגורים, מטבח, שני חדרי שינה ומרפסת, וקומה שנייה עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה. הקונסטרוקציה הבסיסית מוכנה, אך הגימורים הסופיים - ריצוף, חיפוי קירות, אביזרי מטבח וחדר רחצה, דלתות פנים וצבע - יבחרו על ידי הרוכש. נתונים על חומרי בנייה ספציפיים, בידוד תרמי ואקוסטי, או יעילות אנרגטית (כמו דירוג אנרגטי) אינם מסופקים במידע הקיים, אך קיימת אפשרות לחיבור לחשמל ומים פרטיים מבאר וכן מים מאגודת ההשקיה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 315,000 אירו, המשקף את גודלו המשמעותי של המגרש (11,700 מ"ר) ואת שטח המגורים (270 מ"ר), כמו גם את אופי הפרויקט שהושלם עם אפשרות להתאמה אישית. מבנה הבית על פני שלוש קומות, הכולל 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תורם גם הוא לערכו. המידע זמין כעת, אך זמינות ספציפית של יחידות או אפשרויות גימור עשויה להשתנות. המחיר נחשב לתחרותי בהתחשב בשטח הקרקע הגדול ובפוטנציאל הרב-תכליתי.
סאן מרטין דה טסוריז'ו מציע סביבת מגורים השוכנת בין המרחב הכפרי למרכז עירוני. מיקומו, סמוך לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (193 מ') ובתי מרקחת (162 מ'), מאפשר נוחות יומיומית. הקרבה לשטחים ירוקים, כולל מגרשי גולף כגון La Reserva Golf Club (5.2 ק"מ), וכן מרינות כמו Puerto de Sotogrande (7.7 ק"מ), מוסיפה אלמנטים של פנאי וטבע. הגובה של 20 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. השילוב של אדמה חקלאית, כמו מטעי התפוזים הפעילים, והאפשרות לגישה לתשתיות מודרניות כמו עמדות טעינת רכב חשמלי (6.1 ק"מ), משקף אורח חיים המשלב מסורת וקידמה.
סאן מרטין דה טסוריז'ו מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט של הסביבה הכפרית עם נוחות עירונית. המרחק הקצר לסופרמרקט (193 מ') ולבית מרקחת (162 מ') מאפשר גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הקרבה למרכזי ספורט כמו Campo Municipal de la Era (200 מ') ובריכה עירונית (300 מ') מעודדת פעילות גופנית. למרות שהאזור מתואר ככפרי, קיימת תשתית תיירותית עם 1017 מיטות ב-7 מלונות, מה שמעיד על רמת פעילות מסוימת. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 5 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המיקום של סאן מרטין דה טסוריז'ו, בתוך מחוז קדיס, מציב אותו בקרבה יחסית לחוף הים התיכון ולגבול עם גיברלטר. תצוגה זו של המפה מדגישה את נגישותו הן לאפשרויות החוף והן לשדות תעופה בינלאומיים, תוך שהוא מציג את מיקומו כמרכז אזורי המשרת גם את האזורים הכפריים הסובבים אותו.
סאן מרטין דה טסוריז'ו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז קדיס, המציע גישה נוחה למספר ערים מרכזיות. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר (GIB) הוא כ-21 ק"מ בקו אווירי, בעוד שמרחק זה גדל משמעותית לשדה התעופה של מלאגה (AGP) לכ-82 ק"מ. קרבה זו מאפשרת נסיעות בינלאומיות בקלות יחסית. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 9 תחנות אוטובוס ו-5 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות בתוך האזור ומחוצה לו, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
הנכס ממוקם כ-7.6 ק"מ בקו אווירי מחוף הים (Playa de la Chullera), עם חופים נוספים כמו La Duquesa (8.3 ק"מ) ו-Playa de Manilva (9.0 ק"מ) בקרבת מקום. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי, כאשר מלגה (AGP) נמצאת במרחק של כ-82 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו La Reserva Golf Club ו-Club de Golf La Cañada נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ. נגישות לערים גדולות יותר או למוקדי תיירות משמעותיים עשויה לדרוש נסיעה ברכב.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סאן מרטין דה טסוריז'ו נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח טמפרטורות שנתי שבין 12°C ל-25°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,845 שעות, המצביעה על שפע של אור יום. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים בשנה. מיקום הנכס בגובה של 20 מטר מעל פני הים, בשילוב עם הנוף ההררי המתואר, תורם לאווירה נעימה ופתוחה. כמות הימים עם חגיגות מקומיות (32 בשנה) עשויה להצביע על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת, עם חוף Playa de la Chullera במרחק 7.6 ק"מ בקו אווירי, וחופים נוספים כמו La Duquesa (8.3 ק"מ) ו-Playa de Manilva (9.0 ק"מ) בטווח נסיעה קצר. האזור ידוע גם כמגנט לחובבי גולף, עם מספר מועדונים מובילים בקרבת מקום, כולל La Reserva Golf Club ו-Club de Golf La Cañada במרחק 5.2 ק"מ, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 6.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כגון מגרש ספורט עירוני (200 מ') ואצטדיון עירוני (300 מ'), כמו גם בריכה עירונית (300 מ'), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
סאן מרטין דה טסוריז'ו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז קדיס, המציע גישה נוחה למספר ערים מרכזיות. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר (GIB) הוא כ-21 ק"מ בקו אווירי, בעוד שמרחק זה גדל משמעותית לשדה התעופה של מלאגה (AGP) לכ-82 ק"מ. קרבה זו מאפשרת נסיעות בינלאומיות בקלות יחסית. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 9 תחנות אוטובוס ו-5 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות בתוך האזור ומחוצה לו, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 101 mm |
| פברואר | 12.5°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 112 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, כגון 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו), 'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), ו-'Sphere' (החל מ-1,619,000 אירו), נכס זה בסאן מרטין דה טסוריז'ו מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד בהתחשב בשטח הקרקע הנרחב. בעוד שהפרויקטים בסוטוגראנדה מתאפיינים לרוב בסביבה יוקרתית יותר, קרובה למרינות ולמגרשי גולף מפורסמים, הנכס בסאן מרטין דה טסוריז'ו פונה לקהל המחפש שטח גדול יותר, פוטנציאל חקלאי, וגישה נוחה יותר למתקנים בסיסיים עם עלות נמוכה יותר. השוואה זו מדגישה את ההבדלים ברמות המחיר והאופי של הנכסים באזורים שכנים, כאשר סאן מרטין דה טסוריז'ו מציע אופציה של 'ערך תמורת כסף' עם דגש על מרחב וגמישות. הפרויקטים בסוטוגראנדה נוטים להציע גימורים מוגמרים ומתקדמים יותר, בעוד שזה מאפשר לרוכש התאמה אישית ברמה גבוהה, מה שעשוי להיות יתרון משמעותי עבור קונים מסוימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
