Questa proprietà indipendente si trova a San Martín de Tesorillo, un comune situato nell'entroterra della provincia di Cadice. Con 5 camere da letto e 2 bagni, questa villa di 270 m² sorge su un ampio terreno di 11.700 m². La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e personalizzabile in un ambiente rurale ma accessibile. La combinazione di terreno agricolo e residenza apre diverse prospettive di utilizzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, la proprietà gode di una posizione strategica nell'entroterra andaluso. La vicinanza a centri commerciali, farmacie e campi sportivi facilita la vita quotidiana. Pur essendo immersa nel verde, la prossimità a importanti vie di comunicazione garantisce un buon collegamento con le aree costiere.
Questa dimora si rivolge a chi desidera spazio, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli interni. L'ampio terreno offre potenziale per attività agricole o ricreative. Le cinque camere da letto e i due bagni sono adatti a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi per ospiti o per diverse funzioni abitative.
La villa, con una superficie abitativa di 270 m², è già completata e pronta per essere abitata. Sebbene la struttura principale sia terminata, gli acquirenti avranno la possibilità di selezionare finiture e personalizzare gli spazi interni, adattandoli al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare né si trova in un complesso residenziale con servizi comuni come piscina o palestra. La sua natura è prevalentemente rurale e agricola, con un'enfasi sullo spazio esterno privato e sulla personalizzazione degli interni. La vicinanza a negozi e scuole è data dalla posizione in un centro urbano, non da un resort.
Ref: VL680708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale spaziosa e personalizzabile, lontano dal trambusto delle zone turistiche più battute ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni per i bambini e le attività all'aperto, o per chi ambisce a un progetto di vita che integri agricoltura e residenza, magari avviando un'attività legata al terreno o semplicemente godendo della produzione del proprio agrumeto. Anche chi cerca una seconda casa con potenziale di rendita agricola potrebbe trovare interessante questa proposta.
La villa, pur essendo già completata nella sua struttura, offre all'acquirente l'opportunità di intervenire sulle finiture interne. Questo permette una personalizzazione completa, dalla scelta dei pavimenti ai rivestimenti, dalle finiture delle pareti ai sanitari e agli infissi interni. La descrizione non dettaglia specifici materiali o marchi, ma la possibilità di scegliere liberamente garantisce che il risultato finale possa rispecchiare pienamente le preferenze estetiche e funzionali del futuro proprietario. Gli impianti elettrici e idrici sono presenti, così come l'acqua di pozzo e quella consortile per l'irrigazione, elementi fondamentali per la piena vivibilità.
La villa indipendente è proposta a partire da €315.000, un prezzo che riflette l'ampia metratura della proprietà (270 m² abitativi) e l'estensione del terreno privato (11.700 m²). Attualmente completata, la casa si presenta come un'opportunità di acquisto immediato, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La presenza di un agrumeto attivo e la disponibilità di acqua sia propria che consortile completano l'offerta, posizionandola come una soluzione con potenziale sia residenziale che agricolo.
San Martín de Tesorillo offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle affollate località costiere, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi. La proprietà si colloca in un contesto urbano, rendendo la spesa quotidiana e l'accesso a farmacie e centri sportivi pratici e immediati (supermercato a 193 m, farmacia a 162 m, centro sportivo a 200 m). Il vasto terreno circostante (11.700 m²) promette un'oasi di privacy e tranquillità, ideale per chi aspira a un contatto più stretto con la natura. La presenza di un agrumeto operativo suggerisce un'atmosfera autentica e legata alle tradizioni agricole della regione.
Vivere a San Martín de Tesorillo significa godere di un'atmosfera autentica andalusa, lontana dalle rotte turistiche più battute ma strategicamente posizionata. La proprietà si trova in un contesto urbano che garantisce accesso immediato ai servizi di prima necessità: supermercati (a 193 m), farmacie (a 162 m) e centri sportivi (a 200 m). La presenza di scuole (13 primarie, 5 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari, 13 km per un ospedale) la rende adatta anche a famiglie. Il vasto terreno privato assicura privacy e tranquillità, mentre la vicinanza a poli attrattivi come Sotogrande (marina a 7.7 km) e campi da golf (a partire da 5.2 km) offre opportunità ricreative.
La posizione di San Martín de Tesorillo, Cadice, si evidenzia per la sua collocazione strategica nell'entroterra andaluso. Questa mappa illustra la vicinanza ai servizi locali, come supermercati e centri sportivi, e la relativa prossimità alle rinomate località costiere della Costa del Sol, ai campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra.
San Martín de Tesorillo si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, fungendo da ponte tra le zone rurali e la costa. Si trova a circa 20 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La sua prossimità a importanti centri come Sotogrande (7.7 km per la marina) e i rinomati campi da golf della zona la rende un punto di riferimento per chi apprezza sia la tranquillità rurale che l'accesso a servizi di lusso e attività ricreative di alto livello.
La proprietà è situata in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, come una farmacia (162 m) e un supermercato (193 m). La mobilità è facilitata dalla vicinanza a infrastrutture di trasporto, con 9 fermate di trasporto pubblico distribuite su 5 linee. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 21 km in linea d'aria, mentre Malaga si trova a circa 82 km. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, sono a circa 7.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza, tra cui La Reserva Golf Club e Club de Golf La Cañada (entrambi a 5.2 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (a 6.1 km) è un ulteriore vantaggio.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Martín de Tesorillo è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C e un intervallo che oscilla tra i 12°C nei mesi più freschi e i 25°C nei mesi più caldi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.845, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a circa 20 metri sul livello del mare, suggerendo un ambiente né costiero né montano estremo, con un paesaggio collinare caratteristico dell'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le più vicine, come Playa de la Chullera, La Duquesa e Playa de Manilva, distano rispettivamente 7.6, 8.3 e 9.0 km. Quest'area è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, con opzioni di alto livello come La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama, tutti a meno di 7 km di distanza. La località stessa offre infrastrutture sportive con campi comunali e piscine, rendendola un punto di partenza ideale per chi ama l'attività fisica e il tempo libero all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, fungendo da ponte tra le zone rurali e la costa. Si trova a circa 20 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La sua prossimità a importanti centri come Sotogrande (7.7 km per la marina) e i rinomati campi da golf della zona la rende un punto di riferimento per chi apprezza sia la tranquillità rurale che l'accesso a servizi di lusso e attività ricreative di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo si distingue nel panorama immobiliare della regione per la sua offerta di ampie proprietà terriere a prezzi più accessibili rispetto alle esclusive zone costiere come Sotogrande. Mentre progetti come 'Adel San Roque' (da €536.000), 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) e 'Sphere' (da €1.619.000) a Sotogrande si concentrano su appartamenti e ville di lusso con vista mare o golf, questa proprietà offre un'esperienza diversa: spazio rurale, privacy e un terreno considerevole a un prezzo di partenza più contenuto (€315.000). La villa, sebbene completata, richiede un intervento di personalizzazione delle finiture, a differenza di molte nuove costruzioni 'chiavi in mano' presenti nelle aree più sviluppate. La sua ubicazione nell'entroterra la rende ideale per chi cerca la tranquillità e la possibilità di coltivazione, pur mantenendo una buona accessibilità alle infrastrutture e ai servizi della costa (aeroporto, spiagge, marina di Sotogrande).
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
