San Martín de Tesorillo, Cádiz tartományában található ez a 270 m²-es, 5 hálószobás, 2 fürdőszobás, különálló villa, amely egy 11 700 m²-es telken fekszik. Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A projekt a vidék csendjét és a város közelségét ötvözi, ideális választás lehet azoknak, akik nyugalomra vágynak, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a helyi szolgáltatásokhoz és a természeti környezethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Martín de Tesorillo központjától mindössze 193 méterre helyezkedik el, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások kényelmesen elérhetőek gyalogosan. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a területet mindazok számára, akik a városi kényelmet részesítik előnyben a vidéki életmóddal szemben.
Az 5 hálószobás, 270 m²-es lakóterülettel rendelkező villa tágas életteret kínál. A nagyméretű, 11 700 m²-es telek ideális lehet kinti tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy mezőgazdasági célú hasznosításhoz, miközben elegendő teret biztosít a magánélethez és a pihenéshez.
A ház jelenleg 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött. A leendő tulajdonosoknak lehetőségük van a belső befejezési munkálatok és a burkolatok kiválasztására, így személyre szabhatják az ingatlant saját ízlésük szerint.
Az ingatlan adottságai alapján jelenleg nem kínál olyan funkciókat, mint a fűtött medence, napkollektoros rendszer vagy okosotthon technológia. Bár a leírás említ egy 'renovatie vereist' állapotot a belső befejezésekre, az alapvető épületszerkezet és a közművek (villany, saját kútvíz, öntözési vízellátás) rendelkezésre állnak.
Ref: VL680708
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy tágas, vidéki otthonra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Az 5 hálószoba alkalmas nagycsaládosok, többgenerációs együttélésre, vagy akár vendégszobák kialakítására. A 11 700 m²-es telek lehetőséget ad hobbiállattartásra, kertészkedésre, vagy akár kisebb mezőgazdasági tevékenységre, például a meglévő narancsliget gondozására. Azoknak is ajánlott, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonuk belső tereit, mivel a befejezési munkálatok még a leendő tulajdonosra várnak. A jó elhelyezkedés miatt azoknak is vonzó lehet, akik fontosnak tartják a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, sportolási lehetőségekhez (golf, sportközpontok) és a közelben lévő tengerparthoz.
Az ingatlan egy 270 m²-es, három szintes házból áll, amely jelenleg 'Gereed' építési státusszal rendelkezik. A leendő tulajdonosoknak lehetőségük van a belső burkolatok, festések és egyéb befejező munkálatok kiválasztására, ami személyre szabott otthon kialakítását teszi lehetővé. A fotók alapján az alapvető épületszerkezet stabilnak tűnik, a konyha és a fürdőszoba részlegesen kiépített, de a teljes befejezés még várat magára. A házban villany, saját kútvíz és öntözési víz is rendelkezésre áll. A 11 700 m²-es telken egy működő narancsliget található, melynek gondozása további lehetőségeket rejt magában, legyen szó mezőgazdasági hasznosításról vagy egyszerűen a természeti környezet élvezetéről. Az épület földszintjén egy garázs található, amelyet jelenleg mezőgazdasági tárolóként használnak.
Az 5 hálószobás, 270 m²-es különálló villa ára 315 000 eurótól kezdődik. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, a nagy, 11 700 m²-es telket, valamint a kiváló elhelyezkedést San Martín de Tesorillo városában. Az építkezés befejezett, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A telek adottságai, valamint a lehetőség a belső burkolatok személyre szabására, további értéket képviselnek. Hasonló méretű és adottságú ingatlanok a környéken ennél magasabb áron is elérhetők lehetnek, ami ezt a projektet versenyképes ajánlattá teszi.
San Martín de Tesorillo egy olyan hely, ahol a vidéki élet nyugalmát a városi kényelem ötvözi. A mindössze 193 méterre található szupermarket és 162 méterre lévő patika azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlás és a gyorssegély könnyen elérhető gyalogosan. A 4 étterem, 2 gyógyszertár, 1 bank és 1 kávézó széleskörű helyi szolgáltatásokat kínál. A 2 egészségügyi központ és a 13, illetve 5 általános- és középiskola biztonságérzetet nyújt a családoknak. Az ingatlan elhelyezkedése a főút mellett, de mégis nagy telken lehetővé teszi a csendes életvitelt, miközben a nemzetközi iskolák (Sotogrande International School 6 km-re) és a közelben lévő golfpályák (La Reserva Golf Club 5.2 km-re) kényelmes elérhetőséget biztosítanak. A 9 tömegközlekedési vonal és megálló szintén segíti a mobilitást a térségben.
San Martín de Tesorillo egy csendes, vidéki település, amely mégis kiváló eléréssel rendelkezik a környező városokhoz és létesítményekhez. A napi szükségleteket kielégítő üzletek, mint a szupermarket (193 m) és a patika (162 m), gyalogosan is könnyen elérhetőek. A környéken található 4 étterem, 2 gyógyszertár, 1 bank és 1 kávézó biztosítja a helyi élettér dinamikáját. A 2 egészségügyi központ és a közeli iskolák (13 általános, 5 középiskola) a családok számára is vonzóvá teszik a környéket. A Sotogrande International School mindössze 6 km-re található, ami a nemzetközi diákok számára is ideális. A sportolási lehetőségek is bőségesek: 9 tömegközlekedési vonal és megálló, 2 sportközpont, valamint a közeli golfpályák, mint a La Reserva Golf Club (5.2 km). A 7 szálloda és 1017 ágyas kapacitás arra utal, hogy a turizmus is jelen van a térségben, de a hely ingatlanai elsősorban állandó lakhelyként vagy hosszabb távú tartózkodásra alkalmasak.
Ez a térkép San Martín de Tesorillo ingatlanjának elhelyezkedését mutatja be a környező infrastruktúrához és látnivalókhoz viszonyítva. Jól látható a városközpont közelsége, a főutak elérhetősége, valamint a közeli golfpályák és tengerpartok távolsága, ami segíti a leendő tulajdonost a helyszín megértésében.
San Martín de Tesorillo stratégiai helyen fekszik Cádiz tartományban, közel a Costa del Sol nyugati szakaszához, de mégis kedvezőbb árfekvéssel. A terület ideális bázis a környék felfedezéséhez: Sotogrande luxus kikötője és golfpályái mindössze pár kilométerre vannak, míg a festői fehér falvak, mint Casares, könnyen elérhetőek. A gibraltári repülőtér közelsége (20 km) nemzetközi kapcsolatot biztosít. A terület természeti szépségei, mint a Los Alcornocales Természeti Park, szintén a közelben találhatók, lehetőséget kínálva túrázásra és természetjárásra.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés szempontjából. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Chullera, 7.6 km-re, a La Duquesa 8.3 km-re, és a Playa de Manilva 9.0 km-re találhatóak, így könnyen elérhetőek autóval. A legközelebbi repülőtér, Gibraltar (GIB), mindössze 20 km-re van légvonalban, míg Malaga (AGP) 82 km-re. A városközpontban található szupermarket (193 m), patika (162 m) és az egyéb helyi üzletek gyalogosan is kényelmesen elérhetőek. A golfrajongókat olyan pályák várják, mint a La Reserva Golf Club (5.2 km), a Club de Golf La Cañada (5.2 km) és a Club de Golf Valderrama (6.2 km). Az elektromos járművek töltésére az IONITY Sotogrande (6.1 km) kínál lehetőséget. A 9 tömegközlekedési megálló és az 5 OV-vonalak is biztosítják a helyi mobilitást.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo területe egy mérsékelt éghajlati övezetben található, ahol az átlaghőmérséklet 12°C és 25°C között mozog, az éves átlag 18.5°C. Az évi 3845 napos napsütéses óra jelentős, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. A hivatalos adatok alapján a kellemes, 20°C feletti vízhőmérsékletű strandok 5 hónapon keresztül élvezhetők. Az ingatlan 20 méteres magasságban fekszik a tengerszint felett, ami enyhén dombos területet feltételez, kellemes kilátással a környező vidékre és hegyekre. A 11 700 m²-es telek lehetőséget ad a helyi növényzet megfigyelésére és élvezetére, beleértve a narancsligetett. A klíma általánosságban kellemes, ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Chullera (7.6 km), La Duquesa (8.3 km) és Playa de Manilva (9.0 km), könnyen megközelíthetőek autóval, és a 5 hónapos fürdőzési szezon ideális a pihenéshez. A golf szerelmesei számos kiváló pályát találnak a közelben: La Reserva Golf Club (5.2 km), Club de Golf La Cañada (5.2 km), és Club de Golf Valderrama (6.2 km). A sportolási lehetőségek tovább bővülnek a Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano" (0.2 km), a Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado (0.3 km) és a Complejo Municipal de Deportes Rafael Jurado (0.4 km) sportközpontokkal, valamint a Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0.3 km) uszodával. A Sotogrande és La Duquesa kikötői (7.7 km, 8.4 km) vizes sportok és hajózás kedvelőinek kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo stratégiai helyen fekszik Cádiz tartományban, közel a Costa del Sol nyugati szakaszához, de mégis kedvezőbb árfekvéssel. A terület ideális bázis a környék felfedezéséhez: Sotogrande luxus kikötője és golfpályái mindössze pár kilométerre vannak, míg a festői fehér falvak, mint Casares, könnyen elérhetőek. A gibraltári repülőtér közelsége (20 km) nemzetközi kapcsolatot biztosít. A terület természeti szépségei, mint a Los Alcornocales Természeti Park, szintén a közelben találhatók, lehetőséget kínálva túrázásra és természetjárásra.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo, bár Cádiz tartományban található, földrajzilag közel esik a Costa del Sol nyugati részének népszerűbb, de drágább területeihez, mint Sotogrande. A 'Detached Villa' típusú ingatlanok árai itt, €315 000-tól kezdődően, jelentősen alacsonyabbak, mint a szomszédos, luxus-orientált Sotogrande területeken, ahol hasonló méretű vagy akár kisebb ingatlanok árai €536 000-tól (Adel San Roque) indulnak, és akár a €1,619 000-ig (Sphere) is emelkedhetnek. Ez az árkülönbség a nagy, 11 700 m²-es telekkel párosítva igen vonzóvá teszi ezt az ajánlatot. Míg Sotogrande exkluzív életmódot kínál, San Martín de Tesorillo egy racionálisabb, de mégis kényelmes és jól felszerelt környezetet biztosít. Az ingatlan 'Gereed' státusza és a belső befejezési munkálatok személyre szabhatósága rugalmasságot ad a vásárlónak. A mezőgazdasági potenciál (narancsliget) és a vidéki elhelyezkedés megkülönbözteti a zsúfoltabb tengerparti fejlesztésektől, miközben a strandok és golfpályák továbbra is könnyen elérhetőek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
