关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣马丁德特索里罗（San Martín de Tesorillo）的郊区，靠近主干道，方便通往当地设施。虽然位于乡村环境中，但其位置便于前往该地区的其他城镇和景点，距离海滩约7.6公里，距离高尔夫球场约5.2公里。
此房产适合寻求乡村生活方式但又希望靠近城镇便利设施的买家。宽敞的占地面积和已有建筑为那些希望根据个人需求定制居住空间的人提供了可能性。同时，可供农业使用的土地也吸引了对乡村投资感兴趣的买家。
该物业目前状态是已完工，但描述中提到“正在建设中”的270平方米房屋，并且“买家可以选择装修并定制项目”。这表明房屋可能已完成主体结构，但内部装修和最终细节尚待买家确定，为个性化提供了空间。
该项目不提供现代化的、即时入住的精装修住宅。购房者需要预留时间和预算来完成内部装修，并可能需要进行一些外部空间的规划。虽然有水电供应，但其农用性质可能意味着某些市政服务的接入方式与城市房产不同。
Ref: VL680708
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些希望在西班牙南部拥有一处房产，但又寻求比传统海滨度假胜地更宁静、更具乡村气息生活方式的个人或家庭。对于寻求第二居所、退休居所或希望在西班牙开展小型农业活动的买家来说，这是一个不错的选择。拥有大片土地意味着如果买家希望发展农业（如现有的柑橘林），它是一个理想的投资机会。同时，接近城镇的便利设施和相对便利的交通连接（距离机场约20公里）也使其适合那些希望在享受乡村宁静的同时，也能方便出行的买家。该房产的装修状态需要买家投入时间和精力进行个性化改造，因此，适合那些乐于参与房屋改造过程，并希望按照自己的喜好定制居住空间的买家。
该项目提供了270平方米的建筑面积，分布在三层。根据描述，房屋仍处于需要买家选择装修的阶段，这意味着当前的内部质量尚未最终确定，为买家提供了高度的个性化空间。现有信息显示，房屋的基础设施（如电力和水源）已经到位，并且有独立的井水和灌溉协会的水源。描述中提到了一个用于农业储存的地下室/车库。一层包含主入口、厨房、客厅-餐厅、两间卧室和一间浴室，以及一个露台。二层则有三间卧室和一间完整的浴室。由于装修尚未完成，具体的材料和技术标准将取决于买家最终的选择。这使得买家有机会根据自己的预算和品味，选择从基础装修到高端定制的各种选项，从而完全掌控最终的居住品质。
该项目提供的独栋别墅起价为315,000欧元，提供5间卧室和2间浴室，总建筑面积为270平方米。占地面积非常宽敞，达到11,700平方米，这在很大程度上解释了其价格构成，尤其是在土地成本方面。该价格反映了房产的潜力，包括现有的农业设施（如柑橘林）以及可供个性化装修的住宅。与周边同类地区（如索托格兰德）的高端项目相比，此价格提供了一个相对可负担的选择，特别是对于希望拥有大量土地和较大居住空间的买家而言。由于建筑状态表明需要进一步装修，价格可能也已考虑了这一因素。
圣马丁德特索里罗（San Martín de Tesorillo）是一个位于安达卢西亚内陆的城镇，但距离地中海海岸不远。这里的生活节奏比沿海地区更为悠闲，但仍能满足日常生活的基本需求。项目所在的区域以其农业活动，特别是柑橘和橄榄种植而闻名，为居民提供了一个宁静且亲近自然的居住环境。拥有11,700平方米的土地，这意味着充足的隐私空间，可用于园艺、农业或休闲活动。虽然地处乡村，但距离镇中心仅几分钟路程，超市、药店和体育中心等设施触手可及。该物业的便利性体现在其靠近当地设施，同时又远离城市的喧嚣，是寻求宁静生活又不失便利性的理想选择。房产的建筑面积为270平方米，分布在三层，提供多个卧室和生活空间，可适应不同家庭的需求。
圣马丁德特索里罗（San Martín de Tesorillo）是一个位于加的斯省的小城镇，坐落在内陆地区，但距离著名的索托格兰德（Sotogrande）和吉利纳（Gaucín）等地区不远。这里的日常生活围绕着当地的农业活动展开，尤其是柑橘和橄榄种植，这赋予了该地区一种宁静而质朴的氛围。项目周边2公里范围内，有4家餐厅、2家药店、1家银行和1家咖啡馆，满足基本的日常需求。该地区拥有13所小学和5所中学，以及2个健康中心，为家庭提供了教育和医疗保障。此外，体育设施，如市级体育中心和游泳池，也近在咫尺，为居民提供了休闲和健身的场所。尽管位于内陆，但距离海滩（如Playa de la Chullera）约7.6公里，距离多个高尔夫球场（如La Reserva Golf Club）约5.2公里，为居民提供了丰富的户外活动选择。约20公里的路程即可到达机场，也保证了良好的交通可达性。
该地图显示了圣马丁德特索里罗（San Martín de Tesorillo）在安达卢西亚地区的位置，强调了其内陆但靠近海岸的特点。图中标记了项目到海滩、高尔夫球场、机场和周边城镇的距离，直观地展示了该地的地理优势和便利性，尤其是在交通和休闲设施方面。
圣马丁德特索里罗（San Martín de Tesorillo）位于加的斯省的东南部，靠近马拉加省的边界，属于 Campo de Gibraltar 地区。它坐落在内陆，但距离地中海海岸线和著名的索托格兰德（Sotogrande）高尔夫度假区仅有很短的车程。该位置使其既能享受乡村的宁静，又能便利地前往海岸的主要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella），以及历史名城隆达（Ronda）。它处于一个连接内陆山村和沿海旅游区的战略位置。
该房产距离海滩（如Playa de la Chullera）约7.6公里，距离著名的La Duquesa港口和海滩约8.3公里。距离高尔夫球场如La Reserva Golf Club和Club de Golf La Cañada约5.2公里，Club de Golf Valderrama约6.2公里。距离马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约82公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约21公里（直线距离）。最近的超市和药店仅在193米和162米处，步行即可到达。该地区有9个公共交通站点，连接5条公交线路，尽管拥有一辆汽车会更方便，但并非所有活动都必须依赖汽车。距离一个EV充电站约6.1公里。
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5°C，夏季平均气温约为25°C，冬季约为12°C，气候温和宜人。年均日照时数高达3,845小时，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。项目所在地海拔约20米，地势平缓。周边自然环境优美，以农业景观为主，特别是柑橘和橄榄树林。该地区属于地中海气候，夏季干燥炎热，冬季温和湿润。尽管地处内陆，但距离海岸线不远，可以感受到海洋性气候的影响，同时又避免了直接的滨海湿热。大片土地为自然采光和通风提供了良好的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该房产最近的海滩包括Playa de la Chullera（7.6公里）、La Duquesa（8.3公里）和Playa de Manilva（9.0公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水浴的场所。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离多个知名高尔夫球场仅有很短的车程，包括La Reserva Golf Club（5.2公里）、Club de Golf La Cañada（5.2公里）和Club de Golf Valderrama（6.2公里）。此外，项目附近还有多个体育中心和市政游泳池，如Campo Municipal de la Era“Jesús Casuso - Francisco Trujillano”（0.2公里）和Piscina Municipal San Martín del Tesorillo（0.3公里），提供了多样化的运动和休闲选择。附近还有Sotogrande和La Duquesa的游艇码头，适合喜爱水上活动的人士。
来源: OpenStreetMap
圣马丁德特索里罗（San Martín de Tesorillo）位于加的斯省的东南部，靠近马拉加省的边界，属于 Campo de Gibraltar 地区。它坐落在内陆，但距离地中海海岸线和著名的索托格兰德（Sotogrande）高尔夫度假区仅有很短的车程。该位置使其既能享受乡村的宁静，又能便利地前往海岸的主要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella），以及历史名城隆达（Ronda）。它处于一个连接内陆山村和沿海旅游区的战略位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 101 mm |
| 二月 | 12.5°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 3 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 112 mm |
与索托格兰德（Sotogrande）地区的高端住宅项目相比，如Adel San Roque（起价536,000欧元）、Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）和Sphere（起价1,619,000欧元），圣马丁德特索里罗（San Martín de Tesorillo）的该项目在价格上具有显著优势。其315,000欧元的起价，特别考虑到其11,700平方米的土地面积和270平方米的建筑面积，提供了极高的性价比。索托格兰德的项目通常位于更为成熟和奢华的社区，提供更完善的设施和更高的建筑标准，但价格也相应更高。该项目位于内陆，距离海岸和高尔夫球场有一定距离，而索托格兰德的项目则直接位于这些设施的中心。然而，圣马丁德特索里罗的项目提供了一种不同的生活方式，更侧重于乡村的宁静和农业潜力，适合那些不追求极致奢华但希望拥有大片土地和生活空间的买家。该项目的可定制装修选项也提供了比索托格兰德项目中通常已完成的住宅更多的灵活性。
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