Tento pozemek v San Martín de Tesorillo, provincie Cádiz, nabízí jedinečnou příležitost spojit bydlení s venkovským životem. S rozlohou přes 11 000 m² a existující stavbou domu o rozloze 270 m², která umožňuje finalizaci dle vlastního vkusu, je tato nemovitost ideální pro ty, kdo hledají klid a prostor s potenciálem pro zemědělské využití. Objekt disponuje vlastní studnou a přípojkou elektřiny, což zajišťuje základní komfort.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se na hlavní silnici v obci San Martín de Tesorillo, což zajišťuje dobrou dostupnost. Blízkost mezinárodních škol, marin a golfových hřišť v Sotogrande a La Duquesa (cca 5-8 km) nabízí rekreační a vzdělávací možnosti pro celou rodinu. Vzdálenost 20 km od letiště dále zvyšuje jeho strategickou polohu.
Projekt je vhodný pro kupující, kteří si přejí vytvořit domov podle vlastních představ, s možností dokončení interiéru. Dále uspokojí zájemce o kombinaci bydlení s venkovským životem, včetně možností pro pěstování ovoce, jako je stávající pomerančový háj.
Dům o rozloze 270 m² je ve fázi "dokončeno", ale vyžaduje dokončení interiérových prací. Kupující má možnost ovlivnit finální vzhled a materiály, což umožňuje personalizaci podle individuálních preferencí.
Tento projekt nenabízí hotové, kompletně dokončené interiéry a nevyužívá energeticky úsporné technologie (dle dostupných dat). Není určen pro ty, kdo hledají výstavbu na zelené louce nebo plně vybavený, bezúdržbový dům ihned k nastěhování.
Ref: VL680708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu hledající prostor a soukromí, s možností dokončit dům podle vlastních představ. Ocenění budou mít také ti, kteří hledají kombinaci bydlení s možností zemědělského podnikání, například pěstování ovoce, díky stávajícímu pomerančovému háji a dostatku vody. Zájemci o venkovský život s výhodami blízkosti městských center, jako je Estepona nebo Marbella, a s dobrou dostupností na mezinárodní letiště (Malaga, Gibraltar) zde najdou své místo. Dále je to možnost pro investory, kteří chtějí zhodnotit pozemek a zemědělské aktivity v kombinaci s rezidenčním potenciálem.
Dům, ačkoliv je označen jako "Gereed" (dokončeno), vyžaduje dokončení interiéru. To znamená, že kupující má možnost výběru finálních materiálů, jako jsou podlahy, obklady, kuchyňské vybavení a sanita. Základní konstrukce domu je třípodlažní, s přípojkami elektřiny a vlastní vodou ze studny a zavlažovacího sdružení. Vzhledem k tomu, že kuchyně je zmíněna jako nedokončená (cihlový stav), lze předpokládat, že ostatní interiérové prvky budou vyžadovat instalaci. Stávající garáž slouží jako zemědělské skladiště, což naznačuje funkční, ale ne nutně luxusní provedení v této části domu.
Tato nemovitost je nabízena za cenu od 315 000 €. Tato cena zahrnuje pozemek o rozloze 11 700 m² a dům o rozloze 270 m² s možností dokončení interiéru. Vzhledem k rozsahu pozemku a počtu pokojů (5 ložnic, 2 koupelny) představuje tato cena zajímavou nabídku v dané lokalitě, zejména s ohledem na potenciál pro zemědělské využití nebo jako investice. Dostupnost je okamžitá, stavba je "Gereed".
San Martín de Tesorillo je obec s venkovským charakterem, která však nabízí překvapivé množství vybavení na dosah. V okruhu 2 km se nachází restaurace, lékárny, banky a kavárny. Existence sportovních a koupacích zařízení přímo v obci podporuje aktivní životní styl. Velký pozemek poskytuje soukromí a prostor pro různé aktivity, ať už rekreační nebo zemědělské. Klidnější tempo života zde doplňuje snadný přístup k větším turistickým a rekreačním centrům, jako je Sotogrande, což vytváří vyvážené prostředí pro bydlení.
San Martín de Tesorillo nabízí klidné prostředí s venkovským charakterem. Přítomnost základních služeb jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace na dosah ruky (některé do 200 metrů) zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Existence sportovních center a koupališť přímo v obci podporuje aktivní způsob života. Větší nákupní centra a rekreační zařízení se nacházejí v okolních městech, kam je ale nutné dojet autem. Vzdálenost 13 km k nejbližšímu zdravotnickému zařízení a 20 km na letiště naznačuje, že pro plný přístup k rozmanitým službám je automobil praktickým, i když ne zcela nezbytným, dopravním prostředkem.
Mapa ukazuje polohu San Martín de Tesorillo v provincii Cádiz, s vyznačením blízkosti pobřežních letovisek jako Sotogrande a Estepona. Zobrazuje také hlavní silnice a vzdálenosti k důležitým bodům, jako jsou letiště, golfová hřiště a pláže, což poskytuje vizuální orientaci v regionu.
San Martín de Tesorillo se nachází v provincii Cádiz, relativně blízko hranic s provincií Málaga. Leží v vnitrozemí, ale v dosahu pobřežních letovisek jako je Sotogrande (cca 7.7 km k přístavu) a La Duquesa. Tato poloha umožňuje kombinovat klid venkova s přístupem k dynamickému pobřežnímu životu, luxusním jachtovým přístavům, golfovým resortům a mezinárodním školám.
Nemovitost je dobře dostupná po hlavní silnici. Nejbližší pláže jako Playa de la Chullera jsou vzdáleny přibližně 7.6 km. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdušnou čarou cca 21 km daleko, zatímco letiště v Málaze je vzdáleno asi 82 km. Golfové hřiště La Reserva Golf Club je dosažitelné za přibližně 5.2 km. Supermarket a lékárna se nacházejí v pěší vzdálenosti (cca 160-190 m), což zvyšuje komfort pro každodenní nákupy a potřeby.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se nachází v nadmořské výšce 20 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima s průměrnými teplotami mezi 12-25 °C a celoroční průměrnou teplotou 18.5 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, s historickým průměrem 3 845 hodin ročně. Díky tomu je zde příjemné prostředí po většinu roku a plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Okolí nabízí výhledy na hory a venkovskou krajinu, což přispívá k celkovému přírodnímu charakteru lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de la Chullera (7.6 km) a La Duquesa (8.3 km), které spadají do kategorie "Blue Flag" a nabízejí kvalitní zázemí. Pro milovníky golfu je k dispozici několik prestižních hřišť, jako je La Reserva Golf Club (5.2 km) a Club de Golf Valderrama (6.2 km). V samotném San Martín de Tesorillo jsou k dispozici sportovní centra a městský bazén, což podporuje aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se nachází v provincii Cádiz, relativně blízko hranic s provincií Málaga. Leží v vnitrozemí, ale v dosahu pobřežních letovisek jako je Sotogrande (cca 7.7 km k přístavu) a La Duquesa. Tato poloha umožňuje kombinovat klid venkova s přístupem k dynamickému pobřežnímu životu, luxusním jachtovým přístavům, golfovým resortům a mezinárodním školám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 101 mm |
| Únor | 12.5°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 3 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 112 mm |
V porovnání s projekty v elitních oblastech jako je Sotogrande, kde ceny začínají na 536 000 € (např. Adel San Roque) a šplhají až k 1,6 milionu € (např. Sphere), nabízí tato nemovitost v San Martín de Tesorillo výrazně odlišnou cenovou hladinu od 315 000 €. Klíčový rozdíl spočívá v lokalitě - San Martín de Tesorillo není přímo na pobřeží ani v nejexkluzivnějších zónách, ale nabízí větší pozemky a venkovský charakter. Zatímco projekty v Sotogrande se zaměřují na luxus, golf a blízkost exkluzivních marin, tato nemovitost cílí na kupující hledající prostor, soukromí a potenciál pro zemědělské využití, s dobrou, i když ne přímo pobřežní, dostupností k hlavním rekreačním centrům. Vzdálenost k plážím a golfovým hřištím je srovnatelná s některými okrajovými částmi větších resortů, ale s nižšími vstupními náklady a jiným životním stylem. Energetická náročnost a standardy provedení se mohou lišit, jelikož tento projekt vyžaduje dokončení interiéru, což dává kupujícímu kontrolu nad finálním standardem, na rozdíl od plně dokončených jednotek v dražších lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
