Tento projekt sa nachádza v obci San Martín de Tesorillo, v provincii Cádiz. Vďaka svojej polohe na vidieku ponúka pokojné prostredie, pričom základné vybavenie je na dosah. Vila s piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka obytnú plochu 270 m² na pozemku s rozlohou 11 700 m². Projekt je v štádiu dokončenia a poskytuje možnosť prispôsobiť si finálne úpravy podľa individuálnych preferencií kupujúceho.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v vnútrozemskej oblasti s mestskou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. Vďaka svojej polohe poskytuje kombináciu vidieckeho kľudu a zároveň blízky prístup k mestským službám, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre rôzne životné štýly.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou poľnohospodárskeho využitia pozemku. S piatimi spálňami a veľkým pozemkom ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo tých, ktorí si želajú súkromie a možnosť rozšírenia svojich aktivít.
Vila je v štádiu dokončenia, čo znamená, že kupujúci majú možnosť ovplyvniť konečné interiérové úpravy. Tento prístup umožňuje personalizáciu bývania podľa vlastného vkusu a potrieb, čím sa zabezpečí, že výsledná nehnuteľnosť bude plne vyhovovať budúcemu majiteľovi.
Projekt sa nenachádza priamo pri mori ani v centre väčšieho mesta. Nakoľko ide o poľnohospodársku usadlosť, údržba rozsiahleho pozemku si vyžaduje isté úsilie. Nie je súčasťou uzavretého komplexu s centrálnymi službami.
Ref: VL680708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí ocenia priestor a súkromie, ktoré poskytuje rozsiahly pozemok. Je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné prostredie s dostatkom miesta na aktivity, alebo pre tých, ktorí chcú rozvinúť poľnohospodárske aktivity, ako je pestovanie citrusov. Klienti, ktorí preferujú vidiecky životný štýl, ale zároveň chcú mať prístup k mestským službám a infraštruktúre, nájdu v tejto nehnuteľnosti svoje uplatnenie. Zároveň je atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú potenciál v poľnohospodárskych oblastiach s dobrou dostupnosťou k turistickým atrakciám a golfovým rezortom.
Vila sa predáva v štádiu dokončenia, pričom umožňuje kupujúcemu priamy vplyv na výber finálnych materiálov. Interiéry sú navrhnuté na troch podlažiach. Súčasťou domu sú vstavané skrine v spálňach. Kuchyňa je v súčasnosti v surovom stave, pripravená na inštaláciu kuchynskej linky a spotrebičov. K dispozícii sú dve kúpeľne. Vila je napojená na elektrickú sieť a má vlastný zdroj vody zo studne, doplnený o vodu z vodohospodárskeho združenia. Pozemok je čiastočne využívaný ako sklad poľnohospodárskej techniky, s možnosťou prestavby garáže na obytné alebo iné účely.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 315 000 €. Vzhľadom na veľkosť pozemku (11 700 m²) a obytnú plochu (270 m²), ako aj možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, predstavuje táto cena zaujímavú ponuku v regióne. Počet spální (5) a kúpeľní (2) prispieva k celkovej hodnote. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité dokončenie a nasťahovanie po výbere finálnych úprav.
San Martín de Tesorillo je obec, ktorá kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou. Domáci život tu plynie v pokojnejšom tempe, s možnosťou nakupovania v miestnych obchodoch a využívania služieb vzdialených len pár minút chôdze. Okolie obce je pretkané poľnohospodárskymi usadlosťami a zelenými plochami, vrátane aktívneho pomarančového hája na pozemku, čo pridáva na atmosfére vidieckeho bývania. Blízkosť golfových ihrísk a prírodných oblastí zároveň ponúka rekreačné možnosti pre aktívnych obyvateľov. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú spojenie medzi tradičným andalúzskym životným štýlom a moderným komfortom.
San Martín de Tesorillo ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii množstvo vzdelávacích inštitúcií, vrátane 13 základných a 5 stredných škôl v širšom okolí. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dve zdravotnícke centrá. Blízkosť športových centier a mestského bazéna poskytuje možnosti pre aktívny oddych. Obec je obklopená poľnohospodárskou krajinou s pomarančovými hájmi, čo vytvára príjemnú atmosféru. Vzdialenosť k moru a turistickým letoviskám ako Sotogrande je prijateľná pre jednodňové výlety.
Táto mapa znázorňuje polohu projektu San Martín de Tesorillo v provincii Cádiz. Zobrazuje jeho umiestnenie vo vnútrozemí, s vyznačenými vzdialenosťami k najbližším plážam, golfovým ihriskám a mestským centrám ako Sotogrande. Mapa tiež ukazuje dostupnosť letísk a kľúčových infraštruktúrnych bodov v regióne, čím poskytuje vizuálny prehľad o strategickom umiestnení nehnuteľnosti.
San Martín de Tesorillo leží v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Je strategicky umiestnený v rámci regiónu Costa del Sol, s dobrou dostupnosťou k významným mestám a turistickým centrám. Vzdialenosť k Sotogrande (7.7 km) a La Duquesa (8.3 km) umožňuje ľahký prístup k luxusným marinám a plážam. Napriek tomu, že sa projekt nenachádza priamo na pobreží, jeho poloha v pokojnejšej vnútrozemskej oblasti poskytuje alternatívu k rušnejším pobrežným destináciám, pričom stále umožňuje ľahký prístup k nim.
Nehnuteľnosť sa nachádza 193 metrov od najbližšej supermarketu a 162 metrov od lekárne, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť základných potrieb. Najbližšie pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené približne 7.6 km, a turistické centrá ako Puerto de Sotogrande len 7.7 km. Letisko v Gibraltare (GIB) je vzdialené približne 21 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Málaga (AGP) je vzdialené asi 82 km. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti viaceré golfové kluby, napríklad La Reserva Golf Club (5.2 km). Infraštruktúra zahŕňa 9 zastávok verejnej dopravy a 5 liniek, čo umožňuje obmedzené využitie bez nutnosti osobného automobilu.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo sa nachádza vo výške 20 metrov nad morom. Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a ročným počtom slnečných hodín 3 845. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C do 25°C. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Okolie je charakteristické kopcovitým terénom a blízkosťou prírodných parkov, čo poskytuje možnosti na turistiku a vychutnávanie si krajiny. Vzduch je svieži vďaka okolitej zeleni a poľnohospodárskym plochám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa projekt nachádza vo vnútrozemí, k pobrežiu s plážami ako Playa de la Chullera (7.6 km) a La Duquesa (8.3 km) je relatívne blízko. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a často sa pýšia ocenením Modrá vlajka. V okolí San Martín de Tesorillo je k dispozícii aj široká škála rekreačných aktivít. Nachádza sa tu niekoľko športových centier, vrátane Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano" (0.2 km) a mestského bazéna Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0.3 km). Pre golfových nadšencov sú v blízkom okolí golfové ihriská ako La Reserva Golf Club a Club de Golf La Cañada (obe 5.2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo leží v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Je strategicky umiestnený v rámci regiónu Costa del Sol, s dobrou dostupnosťou k významným mestám a turistickým centrám. Vzdialenosť k Sotogrande (7.7 km) a La Duquesa (8.3 km) umožňuje ľahký prístup k luxusným marinám a plážam. Napriek tomu, že sa projekt nenachádza priamo na pobreží, jeho poloha v pokojnejšej vnútrozemskej oblasti poskytuje alternatívu k rušnejším pobrežným destináciám, pričom stále umožňuje ľahký prístup k nim.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
V porovnaní s projektmi v exkluzívnejšej oblasti Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) alebo Sphere (od 1 619 000 €), tento projekt v San Martín de Tesorillo ponúka výrazne odlišnú cenovú hladinu a charakter. Zatiaľ čo Sotogrande je známe svojimi luxusnými vilami, prestížnymi golfovými ihriskami a blízkosťou k pobrežiu, San Martín de Tesorillo poskytuje alternatívu pre kupujúcich, ktorí preferujú rozsiahlejšie pozemky, vidieckejší charakter a nižšiu cenu za meter štvorcový zastavanej plochy či pozemku. Tento projekt osloví tých, ktorí hľadajú viac súkromia a potenciál pre poľnohospodárske aktivity, pričom si stále chcú užiť výhody blízkosti k pobrežným atrakciám a medzinárodným letiskám. Ceny v Sotogrande odrážajú exkluzívnu polohu a vybudovanú infraštruktúru, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ponúka hodnotu prostredníctvom rozsahu pozemku a flexibility v dokončení, čo môže byť atraktívne pre špecifickú skupinu kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
