Ова самостојећа вила, смештена у Сан Мартин де Тесориљу, Кадиз, представља имовину са значајним потенцијалом. Са површином парцеле од 11.700 м² и животним простором од 270 м², нуди пространост и приватност. Кућа је структурно завршена, али омогућава купцу да одабере унутрашње завршне радове, што пружа прилику за персонализацију. Локација комбинује рурално окружење са непосредном близином градских садржаја, чинећи је погодном за оне који траже мир, али и приступ основним потребама. Имање укључује засад поморанџи, што додаје пољопривредну вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у унутрашњости, у општини Сан Мартин де Тесориљо, Кадиз, али је и даље интегрисано у урбано окружење где су основни садржаји доступни пешке. Ова позиција омогућава мир сеоског живота уз лак приступ локалним продавницама, апотекама и спортским објектима. Иако није на обали, удаљеност од плажа је око 7-9 км, што је чини доступном за дневне излете. Близина главних путева обезбеђује добру повезаност са околним градовима и аеродромима.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пространо имање са могућношћу пољопривредне употребе, попут постојећег засада поморанџи. Са пет спаваћих соба и великом парцелом, одговара онима којима је потребан значајан животни простор и приватност. Могућност избора завршних радова омогућава прилагођавање ентеријера личним потребама и укусу, што је кључна предност за оне који желе да креирају дом по мери, а не готово решење.
Кућа је у фази где је њена структура завршена, али унутрашњи радови нису комплетирани, што је чини спремном за даље прилагођавање. Овај статус омогућава купцу да одлучује о избору материјала и дизајна ентеријера, од кухиње до купатила. Пројекат је спреман за усељење након завршетка унутрашњих радова, што значи да нема неизвесности око главне изградње, већ само око персонализације.
Ова некретнина није намењена купцима који траже готову, потпуно опремљену вилу за моментално усељење. Захтева завршетак унутрашњих радова и опремање намештајем. Иако нуди рурални мир, није смештена директно на обали, што значи да је за приступ плажама потребно путовање. Такође, због своје рустичне и пољопривредне природе, можда неће одговарати онима који траже искључиво модеран, урбани стил живота са свим садржајима на дохват руке.
Ref: VL680708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може бити посебно погодна за појединце или породице које траже значајан животни простор и велику парцелу, далеко од градске вреве, али са лаким приступом основним садржајима. Идеална је за оне који цене приватност, природу и могућност да се баве пољопривредним активностима, као што је одржавање засада поморанџи. Купци који желе да персонализују свој дом од темеља, бирајући материјале и дизајн ентеријера, наћи ће овде прилику да креирају дом по својој мери. Такође, одговара онима који траже руралну инвестицију или желе да комбинују стамбену употребу са пољопривредном. Позиција у близини међународних школа и голф терена чини је привлачном за породице са децом или љубитеље голфа који траже мирније окружење. За оне који желе да побегну од ужурбаног живота и уживају у медитеранском климату са доста сунчаних сати, ова вила нуди основу за такав начин живота.
Ова некретнина нуди јединствен спој руралног живота и приступачности градским садржајима. Смештена у Сан Мартин де Тесориљу, омогућава становницима да уживају у тишини великог имања од 11.700 м², укључујући и функционални засад поморанџи. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње кроз сопствени воћњак, узгајање поврћа или једноставно уживање у приватности и погледу на село и планине. Истовремено, основни садржаји попут супермаркета (193 м), апотеке (162 м) и спортских центара (200-400 м) су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Присуство сопственог бунара и воде за наводњавање додатно подржава самоодрживији начин живота. За породице, близина школа и спортских објеката нуди практичност, док љубитељи голфа имају неколико престижних терена у радијусу од 6 км. Ово место је идеално за оне који цене приватност, природу и могућност да обликују свој животни простор и окружење према сопственим жељама.
Живот у Сан Мартин де Тесориљу нуди комбинацију мирног руралног окружења и практичне близине градских садржаја. Са супермаркетом на 193 м и апотеком на 162 м, дневне потребе се могу задовољити пешке. За рекреацију, општински спортски центри и базени су удаљени само 200-400 м. Подручје је добро опскрбљено образовним установама, са 13 основних и 5 средњих школа у близини, укључујући и међународне школе попут Сотогранде Интернатионал Сцхоол на око 6 км. Здравствена заштита је доступна кроз два локална здравствена центра. Иако је аутомобил користан за дужа путовања или истраживање региона, за свакодневне активности унутар места није увек неопходан. Ово ствара угодан животни ритам, где се мир и приватност великог имања комбинују са лаким приступом заједничким услугама и активностима.
Мапа приказује стратешку позицију ове некретнине у Сан Мартин де Тесориљу. Јасно се види близина градског језгра са основним садржајима попут супермаркета, апотеке и спортских објеката на пешачкој удаљености. Истовремено, мапа илуструје рурално окружење велике парцеле, са погледом на село и планине. Приказана је и повезаност са главним путевима, што омогућава лак приступ обалним подручјима и аеродромима, наглашавајући равнотежу између мира и доступности.
Сан Мартин де Тесориљо се налази у јужном делу провинције Кадиз, позициониран између обалних градова и руралне унутрашњости. Ова локација га издваја од ужурбаних туристичких центара Коста дел Сола, нудећи мирније окружење. Истовремено, близина Сотограндеа (око 12 минута вожње до марине) обезбеђује приступ луксузним садржајима, међународним школама и престижним голф теренима. Град је добро повезан са главним саобраћајницама, што омогућава лак приступ Гибралтару и Малаги. Његов карактер је више пољопривредни и локални, што га чини привлачним за оне који траже аутентичнији шпански живот, са могућношћу да буду део локалне заједнице.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мартин де Тесориљо се налази на надморској висини од 20 метара, у региону који карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,5°Ц. Просечна температура се креће између 12-25°Ц, што омогућава угодне услове током већег дела године. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, када температура воде прелази 20°Ц, траје око пет месеци. Овај климатски профил подржава живот на отвореном, омогућавајући уживање у великој приватној башти и засаду поморанџи током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила смештена у унутрашњости, приступ разноврсним рекреативним активностима је одличан. Најближе плаже, попут Плаја де ла Чуљера и Ла Дукеса, удаљене су мање од 10 км, пружајући могућности за купање и сунчање током петомесечне сезоне купања. За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато, са престижним голф теренима као што су Ла Ресерва Голф Цлуб, Цлуб де Голф Ла Кањада и Цлуб де Голф Валдерама у непосредној близини (око 5-6 км). У самом Сан Мартин де Тесориљу постоје општински спортски центри (Цампо Муниципал де ла Ера, Пабељон Муниципал де Депортес Рафаел Хурадо) и базен (Писцина Муниципал Сан Мартин дел Тесориљо), што омогућава лак приступ спортским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесориљо се налази у јужном делу провинције Кадиз, позициониран између обалних градова и руралне унутрашњости. Ова локација га издваја од ужурбаних туристичких центара Коста дел Сола, нудећи мирније окружење. Истовремено, близина Сотограндеа (око 12 минута вожње до марине) обезбеђује приступ луксузним садржајима, међународним школама и престижним голф теренима. Град је добро повезан са главним саобраћајницама, што омогућава лак приступ Гибралтару и Малаги. Његов карактер је више пољопривредни и локални, што га чини привлачним за оне који траже аутентичнији шпански живот, са могућношћу да буду део локалне заједнице.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
У поређењу са пројектима попут Адел Сан Роке, Серенити Голф Хомес или Сфера у Сотограндеу, ова некретнина у Сан Мартин де Тесориљу представља значајно другачији приступ животу на Коста дел Солу. Док су поменути пројекти у Сотограндеу често луксузни комплекси са високим ценовним рангом (од 536.000 евра до преко 1.600.000 евра) и обично мањим, уређеним парцелама, ова вила нуди рустикалније искуство по знатно приступачнијој цени (од 315.000 евра). Главна разлика лежи у величини парцеле, 11.700 м² наспрам типичних мањих плацева у Сотограндеу, као и у могућности пољопривредне употребе захваљујући засаду поморанџи. Ова некретнина је намењена онима који траже пространост, приватност и могућност да живе ближе природи, евентуално се бавећи пољопривредом, уместо да буду део ексклузивног, али често густо насељеног одмаралишта. Док Сотогранде привлачи својом престижном инфраструктуром и голф теренима, Сан Мартин де Тесориљо нуди аутентичнији локални живот, уз задржавање добре повезаности са тим истим садржајима. Овде се добија више простора и слободе за персонализацију, што је реткост у скупљим, већ завршеним пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID