Vila v San Martín de Tesorillo, pokrajina Cádiz, ponuja obsežno zemljišče 11.700 m² z dokončano hišo površine 270 m². Projekt se nahaja v bližini mestnih središč in ponuja kombinacijo podeželskega življenja z dostopom do urbanih dobrin. Zaradi svoje lege in velikosti parcele je primeren za tiste, ki iščejo mir in prostor, hkrati pa želijo ostati povezani z lokalno infrastrukturo in naravnimi lepotami regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v San Martín de Tesorillo, na območju pokrajine Cádiz, ki združuje podeželsko mirnost z bližino urbanih centrov. Nahaja se na glavni cesti, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, obenem pa je v relativni bližini naravnih znamenitosti in plaž, kar zagotavlja uravnoteženo lokacijo.
Ta nepremičnina je zasnovana za kupce, ki cenijo zasebnost, prostor in možnost prilagoditve bivalnega okolja. Veliko zemljišče in dokončana, a prilagodljiva hiša omogočata izpolnjevanje različnih bivalnih potreb, od ustvarjanja zelenih površin do izkoriščanja potenciala za kmetijsko dejavnost ali preprosto uživanja v naravnem okolju.
Hiša je dokončana, kar pomeni, da je gradnja zaključena in je nepremičnina pripravljena za vselitev ali dokončne prilagoditve. Ta status omogoča kupcem, da takoj prevzamejo posest in začnejo z izbiro zaključnih del ter prilagajanjem prostorov svojim željam, brez čakanja na gradbeni proces.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje kljub bližini obale. Razvoj ni zasnovan kot zaprt kompleks z varnostnimi službami, zato se upravljanje varnosti in vzdrževanje posameznih zemljišč prepuščata lastnikom. Ni integriranih storitev, kot so skupni bazeni ali restavracije v okviru projekta.
Ref: VL680708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo samostojno vilo z velikim zemljiščem, kjer lahko uživajo v zasebnosti in naravnem okolju. Idealen je za družine, ki potrebujejo več prostora za otroke ali hobije, ali za posameznike, ki želijo razvijati kmetijske projekte, kot je obstoječi pomarančni nasad. Ker je hiša dokončana, je primerna za kupce, ki želijo čim prej prevzeti posest in se izogniti daljšim gradbenim postopkom. Tisti, ki cenijo podeželski slog življenja, a hkrati želijo imeti dostop do urbanih storitev in plaž v bližini, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Tudi investitorji v kmetijske nepremičnine bi lahko prepoznali potencial v obratujočem nasadu in obsegu zemljišča.
Objekt je v fazi zaključka, kar kupcu omogoča izbiro končnih zaključkov, vključno z materiali za tla, stene in kopalniško opremo. Zasnova hiše, ki obsega tri nadstropja, vključuje zasebno garažo, ki trenutno služi kot skladišče za kmetijsko mehanizacijo, bivalne prostore z dvema spalnicama in teraso v prvem nadstropju ter dodatne tri spalnice in kopalnico v drugem nadstropju. Na voljo je elektrika in lastni vodnjak ter dostop do vode iz namakalnega združenja, kar zagotavlja osnovno oskrbo. Dokončanje projekta omogoča izbiro elementov, ki bodo vplivali na končno estetiko in funkcionalnost doma.
Hiša s 5 spalnicami in 2 kopalnicama na zemljišču velikosti 11.700 m² je na voljo po ceni od 315.000 €. Ta cena odraža velikost parcele in dokončano, a še prilagodljivo gradnjo. Trenutno je na voljo ena enota. Projekt je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za nakup in vselitev. Možnost izbire zaključnih del omogoča kupcu, da dodatno personalizira svoj dom, kar lahko vpliva na končno vrednost, vendar osnovna cena ostaja določena.
San Martín de Tesorillo, kjer se nahaja ta vila, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir podeželja z ugodnostmi bližnjega mesta. S 270 m² bivalne površine in obsežnim zemljiščem, ki vključuje tudi obratujoč pomarančni nasad, je to območje idealno za tiste, ki iščejo prostor za sprostitev in hobije. Bližina športnih objektov, kot so teniška igrišča in bazeni, ter možnosti za kmetijsko uporabo ali samo uživanje v naravi, ustvarjajo dinamično, a hkrati mirno okolje. Dostop do električne energije in lastnega vodnjaka zagotavlja osnovno udobje, medtem ko se možnost izbire zaključnih del hiše prilagaja individualnim željam.
Bivanje v San Martín de Tesorillo pomeni življenje v okolju, ki je gosto poseljeno z zelenjem, zlasti z obratujočim pomarančnim nasadom, ki pokriva velik del zemljišča. Lokacija na glavni cesti olajšava dostop do sosednjih območij. V neposredni bližini (2 km) je na voljo več restavracij, lekarn, bank in kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje ponuja tudi športne objekte, kot so mestna športna igrišča in bazeni, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu. Več kot 900 postelj v bližnjih hotelih in prisotnost mednarodnih šol v širšem območju kažejo na turistično in družinam prijazno naravo regije.
Vila se nahaja v pokrajini Cádiz, ki je znana po svojih obsežnih oljčnih nasadih in bližini Atlantskega oceana. Območje ponuja kombinacijo mirnega podeželskega okolja z enostavnim dostopom do obalnih mest in plaž, kar omogoča raznolik življenjski slog.
Projekt se nahaja v občini San Martín de Tesorillo v provinci Cádiz, ki leži na zahodnem robu Costa del Sol. To ga postavlja v bližino popularnih destinacij, kot je Sotogrande (7,7 km) z svojo marino in golf igrišči, ter plaž ob obali. Medtem ko je mesto Cádiz oddaljeno, bližina mednarodnih letališč, kot je Gibraltar (približno 21 km), in večjih mestnih centrov, omogoča dobro povezljivost z ostalimi deli Andaluzije in mednarodnimi destinacijami.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi območji. Letališče je oddaljeno 20 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene približno 7,6 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 6 km, vključno z La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama. V neposredni bližini je tudi lekarna (162 m) in trgovina (193 m), kar zagotavlja osnovne potrebe. Celotno območje ima 9 javnih prevoznih postaj, ki pokrivajo 5 linij, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se nahaja na nadmorski višini 20 metrov, kar pomeni, da je območje večinoma ravno in primerno za kmetijsko dejavnost. Regija ima milo podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in obilo sončnih ur, kar znaša 3.845 ur na leto. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 25 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto za različne dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, med njimi Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) in Playa de Manilva (9,0 km). Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 6 km, vključno z La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama. V neposredni bližini (do 0,4 km) so tudi športni centri in mestni bazeni, ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in vadbo, kot je Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano".
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v občini San Martín de Tesorillo v provinci Cádiz, ki leži na zahodnem robu Costa del Sol. To ga postavlja v bližino popularnih destinacij, kot je Sotogrande (7,7 km) z svojo marino in golf igrišči, ter plaž ob obali. Medtem ko je mesto Cádiz oddaljeno, bližina mednarodnih letališč, kot je Gibraltar (približno 21 km), in večjih mestnih centrov, omogoča dobro povezljivost z ostalimi deli Andaluzije in mednarodnimi destinacijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
V primerjavi s projekti v bolj razvitih obalnih območjih, kot je Sotogrande, kjer cene ekskluzivnih vil pogosto presegajo 500.000 €, kot kažejo primeri Adel San Roque (536.000 €) in Serenity Golf Homes (549.000 €), ponuja vila v San Martín de Tesorillo bistveno drugačno vrednost. Cena 315.000 € za tako veliko zemljišče in dokončano hišo je konkurenčna, še posebej ob upoštevanju prisotnosti obratujočega pomarančnega nasada. Medtem ko so projekti v Sotogrande usmerjeni v luksuzno življenje ob golfu in marinah, vila v San Martín de Tesorillo nagovarja kupce, ki iščejo več prostora, zasebnosti in potencial za kmetijsko ali ruralno uporabo, z bolj dostopno vstopno ceno. Sphere v Sotogrande (1.619.000 €) predstavlja še višji cenovni razred, namenjen povsem drugi ciljni skupini. Vila v San Martín de Tesorillo se tako pozicionira kot bolj dostopna, a še vedno funkcionalna in prostorna možnost za tiste, ki cenijo podeželsko okolje z dobrim dostopom do obalnih dobrin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
