Представляем Вашему вниманию усадьбу, расположенную в Сан-Мартин-де-Тесорильо, провинция Кадис. Этот объект предлагает уникальное сочетание просторной жилой площади в 270 м² и обширного земельного участка площадью 11700 м². Дом, построенный по индивидуальному проекту, находится в завершающей стадии строительства, что позволяет будущему владельцу выбрать отделочные материалы по своему усмотрению. Расположение в сельской местности, вблизи от городских удобств, делает этот объект привлекательным для тех, кто ищет уединение без отрыва от цивилизации. Проект готов к заселению, обеспечивая возможность немедленного начала новой жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пределах городской черты Сан-Мартин-де-Тесорильо, что подразумевает наличие основных удобств в шаговой доступности. Несмотря на близость к населенному пункту, обширный участок земли площадью 11700 м² обеспечивает значительный уровень приватности и уединения. Расстояние до побережья и крупных туристических центров требует использования личного автотранспорта.
Данный проект ориентирован на покупателей, которые ценят простор, возможность персонализации жилья и близость к природе, но при этом нуждаются в доступе к городской инфраструктуре. Наличие большого участка земли открывает возможности для ведения сельского хозяйства или обустройства обширной зоны отдыха. Завершающая стадия строительства позволяет адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные потребности.
Объект представляет собой готовое к заселению строение, что минимизирует временные затраты на ожидание завершения строительства. Покупатель имеет возможность влиять на выбор финишных материалов, что позволяет придать дому индивидуальный характер. Отсутствие необходимости ожидания завершения основных строительных работ делает приобретение более предсказуемым в плане сроков.
Данный объект не является частью закрытого жилого комплекса, что означает отсутствие общей инфраструктуры и служб консьержа. Несмотря на близость к городу, наличие собственного обширного участка земли предполагает необходимость самостоятельного ухода за территорией. В описании не указаны сведения о наличии бассейна или других развлекательных объектов на территории участка.
Ref: VL680708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект идеально подходит для покупателей, ищущих уединенное место для жизни, но не желающих отказываться от доступа к городской инфраструктуре. Люди, предпочитающие проводить время на свежем воздухе, заниматься садоводством или иметь пространство для хобби, оценят большой участок земли. Семьи с детьми могут рассмотреть вариант обучения в близлежащих школах, включая международные. Кроме того, близость к полям для гольфа и яхтенным портам делает это место привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ценит средиземноморский образ жизни. Наличие собственного источника воды и электричества обеспечивает определенную независимость от внешних сетей. Этот вариант также может быть интересен для тех, кто ищет возможность для ведения небольшого сельскохозяйственного бизнеса, например, связанного с выращиванием цитрусовых, учитывая наличие действующего апельсинового сада.
Объект находится в стадии завершения строительства, что предполагает возможность индивидуального выбора финишных материалов. Это позволяет будущему владельцу адаптировать внутренний дизайн под свои эстетические предпочтения и функциональные нужды. В доме предусмотрено две ванные комнаты и пять спален, распределенных по трем этажам. На первом этаже расположена кухня, гостиная-столовая, две спальни и ванная комната, а также выход на террасу. Второй этаж включает три спальбы и ванную комнату. Гараж на первом этаже в настоящее время используется как складское помещение для сельскохозяйственной техники, что указывает на потенциал использования объекта в аграрных целях. Обеспечено подключение к электричеству и имеется собственный источник воды, а также доступ к воде от ассоциации ирригаторов, что особенно ценно для ухода за садом. Указание на необходимость выбора отделки подразумевает, что базовые строительные работы выполнены, но финальные штрихи остаются за покупателем.
Объект предлагается по стартовой цене 315 000 евро. Эта цена включает жилой дом площадью 270 м² и земельный участок площадью 11700 м². Предложение относится к категории готового жилья, что исключает дополнительные затраты и время, связанные с ожиданием строительства. Вариативность цены может зависеть от выбора отделочных материалов, если покупатель решает внести свои коррективы на финальной стадии. Отсутствие дополнительной информации о других доступных объектах или вариантах планировки предполагает, что данное предложение является уникальным в своем роде по указанной цене.
Сан-Мартин-де-Тесорильо, расположенный в провинции Кадис, предлагает спокойный образ жизни, сочетающий преимущества сельской местности с удобствами городского центра. Этот район, находящийся на возвышенности в 20 метрах над уровнем моря, характеризуется мягким климатом со средней годовой температурой 18,5°C и обильным солнечным светом — около 3845 часов в год. Непосредственная близость к городским удобствам, таким как магазины, рестораны и аптеки (некоторые в пределах 200 метров), делает повседневную жизнь комфортной. В то же время, большой земельный участок обеспечивает приватность и пространство для различных видов деятельности, будь то отдых или сельское хозяйство. Близость к международным школам и спортивным центрам, таким как муниципальный спортивный комплекс, также является преимуществом для семей. При этом, для полного использования возможностей региона, включая посещение пляжей или гольф-полей, желательно наличие автомобиля.
Жизнь в Сан-Мартин-де-Тесорильо предлагает гармоничное сочетание спокойствия сельской местности и удобства городской жизни. В непосредственной близости (до 2 км) находятся основные объекты инфраструктуры: рестораны, аптеки, банки и кафе. Наличие спортивных объектов, таких как муниципальный стадион и крытый спортивный зал, а также общественный бассейн, способствует активному досугу. Для семей с детьми доступны многочисленные школы, включая международные, расположенные на относительно небольшом расстоянии. Близость к международным аэропортам Гибралтар и Малага обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами и странами. При этом, учитывая расположение, для комфортного перемещения по окрестностям и посещения пляжей или гольф-полей, рекомендуется наличие автомобиля.
Визуализация проекта на карте показывает его расположение в сельской местности, недалеко от города Сан-Мартин-де-Тесорильо. Отчетливо видны границы обширного земельного участка, а также близость к основным дорожным артериям, обеспечивающим доступ к побережью и соседним населенным пунктам. Зеленая зона вокруг объекта подчеркивает его уединенный характер.
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Эта локация обеспечивает близость к известным районам, таким как Сотогранде (7.7 км до марины) и Ла-Дукеса (8.3 км до пляжа). Расстояние до Гибралтара составляет около 21 км по прямой, что открывает возможности для поездок в соседнюю страну. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (примерно 50 км) или Тарифа (примерно 40 км), позволяет наслаждаться разнообразием региона, от пляжного отдыха до культурных достопримечательностей. В то же время, расположение немного вглубь от побережья обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными прибрежными курортами.
Объект удален от побережья на расстояние около 7.6-9.0 км до ближайших пляжей, таких как Playa de la Chullera и La Duquesa. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет примерно 20 км по прямой, а до аэропорта Малага — около 82 км. Супермаркет и аптека находятся в пределах пешей доступности (162-193 м), что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Гольф-поля, такие как La Reserva Golf Club и Club de Golf La Cañada, расположены в радиусе 5.2-6.2 км. Международные школы, такие как Sotogrande International School, находятся в 6-8.5 км, а яхтенные порты Пуэрто-де-Сотогранде и Пуэрто-де-ла-Дукеса — в 7.7-8.4 км. Наличие 9 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов в пределах досягаемости говорит о возможности частичного использования общественного транспорта, однако для полной мобильности и доступа ко всем указанным объектам рекомендуется личный автомобиль.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Сан-Мартин-де-Тесорильо, на высоте 20 метров над уровнем моря, обеспечивает благоприятный средиземноморский климат. Среднегодовая температура составляет 18.5°C, с колебаниями в течение года от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году достигает 3845, что способствует продолжительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, при температуре воды от 20°C. Окружающая местность предлагает виды на горы и природу, а собственный участок земли с апельсиновой рощей добавляет элементы сельского ландшафта. Отсутствие информации о специфических климатических явлениях, таких как сильные ветры или обильные осадки, предполагает стабильные погодные условия, характерные для данного региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей: Playa de la Chullera (7.6 км), La Duquesa (8.3 км) и Playa de Manilva (9.0 км). Эти пляжи, вероятно, предлагают стандартные для побережья Коста-дель-Соль возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа имеются многочисленные поля, включая Club de Golf La Cañada и La Reserva Golf Club, расположенные всего в 5.2 км, а также Club de Golf Valderrama в 6.2 км. Обширная территория объекта (11700 м²) предоставляет возможности для организации собственного спортивного досуга, например, игры в петанк или занятий йогой. Кроме того, в радиусе до 0.4 км от объекта находятся муниципальные спортивные центры и бассейн, что обеспечивает доступ к разнообразным спортивным сооружениям.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Эта локация обеспечивает близость к известным районам, таким как Сотогранде (7.7 км до марины) и Ла-Дукеса (8.3 км до пляжа). Расстояние до Гибралтара составляет около 21 км по прямой, что открывает возможности для поездок в соседнюю страну. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (примерно 50 км) или Тарифа (примерно 40 км), позволяет наслаждаться разнообразием региона, от пляжного отдыха до культурных достопримечательностей. В то же время, расположение немного вглубь от побережья обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными прибрежными курортами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 101 mm |
| Февраль | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 112 mm |
По сравнению с другими предложениями в районе Сотогранде, такими как Adel San Roque (от €536,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) и Sphere (от €1,619,000), данный объект в Сан-Мартин-де-Тесорильо выделяется своей более доступной стартовой ценой в €315,000. Ключевым отличием является обширный земельный участок площадью 11700 м², что редко встречается в более урбанизированных и эксклюзивных районах Сотогранде, где цены обычно отражают престиж местоположения и развитую инфраструктуру. Хотя объект в Сан-Мартин-де-Тесорильо предлагает значительную площадь и потенциал для индивидуализации, он может уступать в плане непосредственной близости к элитным гольф-клубам и маринам, которые являются визитной карточкой Сотогранде. Однако, если приоритетом является простор, приватность и возможность ведения сельского хозяйства при сохранении доступа к основным удобствам, то данный вариант представляет собой интересное предложение в сравнении с более дорогими и плотно застроенными районами побережья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
