يقع هذا العقار المتميز في قلب نادي سان روكي، وهي منطقة مرموقة تقع في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. تم بناء هذا العقار المكون من 5 غرف نوم و 5 حمامات على مساحة 658 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويحتل مكانة بارزة على قطعة أرض تبلغ 1408 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2005، وهي تقدم مزيجًا من الأناقة المتوسطية والمرافق الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية راقية في محيط هادئ ولكنه متصل جيدًا.
مقارنةً بمشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 673,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المعروضة بسعر 2,200,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس حجمها الكبير، وتشطيباتها الفاخرة، وموقعها المتميز في منطقة مرغوبة للغاية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية في مناطق قريبة، فإن هذه الفيلا تتميز بمساحتها الواسعة، وعدد غرف النوم والحمامات الكبير، ومساحة الأرض الشاسعة، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن الفخامة والخصوصية على نطاق أوسع. تقع المشاريع الأخرى في مناطق قريبة مثل لا ألكايسا وسوتوجراندي، وتقدم مستويات مختلفة من المرافق والتصميمات. ومع ذلك، فإن القرب المباشر من ملعب جولف فالدراما الشهير، والموقع ضمن مجتمع مسور يوفر أمنًا على مدار الساعة، يميز هذه الفيلا عن غيرها، مما يوفر مستوى أعلى من الخدمة والراحة. تقع هذه الفيلا على بعد 12 كم فقط من مطار جبل طارق، مما يوفر ميزة إضافية للمسافرين الدوليين مقارنة ببعض المواقع الأخرى التي قد تكون أبعد عن المطارات الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط ريفي هادئ، بالقرب من الساحل، ويوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية. تضمن القرب من المطار والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمرافق الصحية، إمكانية الوصول العملي مع الحفاظ على الشعور بالانفصال والهدوء.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية الاحتياجات المعاصرة، ويوفر مساحات معيشة واسعة وغرف نوم مجهزة بالكامل مع حمامات داخلية. يضيف وجود شرفة خاصة، وتررم، وحدائق مصممة، ميزة كبيرة لتجربة معيشية مريحة وممتعة، مع إمكانية التوسع المستقبلي من خلال خطط لبناء شقة منفصلة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2005، وهي في حالة ممتازة، وتم صيانتها وتحديثها لتقديم معايير معيشية عالية. على الرغم من أنها ليست جديدة البناء، إلا أن العقار يجسد جودة البناء والتصميم الذي لا يزال ذا صلة، مع إمكانية إضافة تحديثات حديثة حسب رغبة المالك.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، ولا يقع على الواجهة البحرية. تقع بعض المرافق، مثل المطارات الرئيسية ومراكز المدن الكبرى، على بعد مسافة معينة تتطلب وسائل نقل خاصة. لا تتوفر معلومات عن وجود حمامات سباحة مشتركة، حيث يبدو أن التركيز ينصب على المسبح الخاص.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع وفاخر في موقع مرموق، مع التركيز على نمط الحياة الهادئ والأنشطة الخارجية مثل الجولف. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، ويسعون إلى منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات الراقية. يعد الموقع، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية مثل المدارس والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت، مناسبًا للعائلات. كما أن قربه من ملاعب الجولف الشهيرة يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. طبيعته الهادئة مع وجود مجتمعات مسورة توفر شعورًا بالأمان، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن السلام وراحة البال.
تتميز الفيلا بتصميم متوسطي أنيق مع لمسات معاصرة، مما يضمن مزيجًا من الجمال والوظائف. تم تجهيز المنزل بأرضيات رخامية، ونوافذ زجاجية مزدوجة، ونظام دوموتيكس متطور، وستائر كهربائية، مما يوفر الراحة والكفاءة. تشتمل وسائل الراحة على تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، ومدفأة لمنطقة المعيشة لخلق جو دافئ. تضمن خدمة الواي فاي والاتصال بالألياف البصرية بقاء السكان على اتصال. تم تجهيز الحمامات الداخلية بالكامل، مما يعزز الشعور بالفخامة والراحة. يوفر الجراج لثلاث سيارات مساحة واسعة، مع وجود منطقة خدمة وتخزين إضافية.
يتم تسعير هذا العقار عند 2,200,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نادي سان روكي، والمساحة الكبيرة للمبنى والأرض، وعدد غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة استقرار فوري. لا توجد معلومات متاحة حول توافر وحدات أخرى داخل هذا المشروع المحدد، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عقارًا مستقلاً أو جزءًا من تطوير أصغر. يجب على المشترين المهتمين الاستفسار عن أي تعديلات سعرية محتملة أو تفاصيل تتعلق بأي وحدات متبقية.
يقع نادي سان روكي في منطقة قادس، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يوفر بيئة معيشية راقية. يوفر محيط العقار هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يعد هذا المكان مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، ويفضلون نمط حياة هادئ ولكنه متصل. يوم عادي هنا قد يتضمن الاستمتاع بصباح هادئ على التراس، وممارسة رياضة الجولف في ملعب قريب، والاستمتاع بالهدوء في المساء في حديقة المنزل الخاصة، مع سهولة الوصول إلى الأماكن المحلية عند الحاجة.
تقع فيلا سان روكي كلوب في بيئة هادئة، وتوفر أسلوب حياة هادئ ولكنه متصل. يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 3.9 كم، والصيدلية على بعد 3.7 كم، والمستشفى على بعد 7.2 كم. تتوفر 21 محطة للنقل العام و 6 خطوط للنقل العام، ولكن يُنصح بشدة باستخدام السيارة للتنقل اليومي نظرًا لطبيعة الموقع. كما أن القرب من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك مدرسة دولية على مسافة قريبة، يجعلها مناسبة للعائلات. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه، مع وجود مراكز رياضية و 7 فنادق قريبة، مما يساهم في الأجواء المجتمعية.
يوفر هذا الموقع في نادي سان روكي، قادس، وصولاً ممتازًا إلى المعالم السياحية الرئيسية. تشمل القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، والشواطئ، والمطارات الدولية، والمرافق الترفيهية، مما يجعله موقعًا مفضلاً للحياة الفاخرة والأنشطة الخارجية.
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بساحلها الأنيق وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك مدينة الجزيرة الخضراء (Gibraltar) القريبة (حوالي 13 كم بالطائرة) ومدينة مالقة التي تقع على بعد 88 كم تقريبًا. تتيح هذه الإستراتيجية للمقيمين الاستمتاع ببيئة معيشية منعزلة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى ثقافة وتجارة المدن الكبرى والمطارات الدولية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي، ويبعد 12 كم فقط عن مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.0 كم، وبلايا دي لا أتونارا على بعد 6.8 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب سان روكي كلوب الشهير على بعد 257 مترًا فقط، مع وجود ملاعب أخرى مثل The Pine Trees (988 مترًا) ونادي جولف فالدراما (2.2 كم) في مكان قريب. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يوفر الراحة لملاك السيارات الكهربائية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 25 درجة مئوية. مع 3,821 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على المناطق الريفية المحيطة. المنحدر إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، يبلغ 2.9٪، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من عدة شواطئ خلابة، بما في ذلك شاطئ لا ألكايسا (4.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الموقع لا مثيل له، مع سهولة الوصول إلى نادي سان روكي (257 مترًا)، وملعب The Pine Trees (988 مترًا)، ونادي جولف فالدراما (2.2 كم). تشمل المرافق الترفيهية القريبة مركزًا رياضيًا، Piscina Loma del Rey، على بعد 3.9 كم، و Complejo Deportivo Zona Norte على بعد 4.7 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات النشاط البدني. كما أن قرب المرسى، بويرتو دي سوتوجراندي (6.2 كم)، يضيف إلى جاذبية نمط الحياة البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بساحلها الأنيق وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك مدينة الجزيرة الخضراء (Gibraltar) القريبة (حوالي 13 كم بالطائرة) ومدينة مالقة التي تقع على بعد 88 كم تقريبًا. تتيح هذه الإستراتيجية للمقيمين الاستمتاع ببيئة معيشية منعزلة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى ثقافة وتجارة المدن الكبرى والمطارات الدولية.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL246471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
