Ez a jelentős, 658 m²-es, különálló villa San Roque Club előkelő területén található, Cádiz tartományban. A 2005-ben, kiváló állapotban elkészült ingatlan 1408 m²-es telken terül el, és öt hálószobával, valamint öt fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan a golfpályák és a Földközi-tenger közelsége miatt egyedülálló életmódot kínál, miközben megőrzi a nyugodt, vidéki környezetet.
A San Roque Clubban elhelyezkedő villa ára (2.200.000 €) jelentősen magasabb a régióban elérhető átlagos ingatlanárakhoz képest, amint azt a felsorolt összehasonlítható projektek is mutatják, mint az Altara Alcaidesa (341.000 €-tól), az Atria (423.000 €-tól) és az Adel San Roque (673.000 €-tól). Ez a különbség magyarázható a villa jelentős méretével (658 m² lakóterület), a kiemelkedő elhelyezkedéssel a golfpályák közvetlen szomszédságában, a magas minőségű kivitelezéssel és a beépített extrákkal, mint a lift és a domotika rendszer. Míg az említett projektek a piacon elérhetőbb árú lehetőségeket kínálnak, ez a villa egy prémium kategóriás ingatlan, amely egyedi életmódot és exkluzív környezetet biztosít. A környéken a San Roque Club, mint egy zárt, biztonságos és presztízs övezet, magasabb árszintet diktál, különösen a golfpályákra néző ingatlanok esetében. A közelben található Sotogrande Marinan és a nemzetközi iskolák is hozzájárulnak a magasabb ingatlanértékekhez, de a vizsgált villa ezen tényezők kombinációját kínálja egyedi módon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Roque Club szívében helyezkedik el, egy vidékies, ám mégis elérhető területen. A 4 km-re lévő Playa de La Alcaidesa és a 3,9 km-re lévő szupermarket közelsége, valamint a 12 km-re található repülőtér egyaránt kihangsúlyozzák a helyszín stratégiai elhelyezkedését a természeti szépség és a kényelem között.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak, ahonnan kilátás nyílik a golfpályára és a környező vidékre. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba, valamint a modern kényelmi berendezések, mint például a domotika és a beépített lift, ideálissá teszik nagyobb családok vagy vendégeket gyakran fogadók számára.
A villa 2005-ben épült és teljes mértékben elkészült, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. Bár az építés már befejeződött, az ingatlan kiváló állapotban van, jelezve a gondos karbantartást és a minőségi kivitelezést, ami a mai napig megállja a helyét.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legfrissebb építési szabványoknak való megfelelést, mivel 2005-ben épült. Az utazáshoz autó szükséges, mivel a tömegközlekedés korlátozott, és a tengerpart távolsága meghaladja a 4 km-t, ami nem ideális azok számára, akik közvetlen tengerparti elhelyezkedést keresnek.
Ez a villa ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy elegáns, tágas otthont keresnek állandó lakhelyként vagy egy magas színvonalú nyaralóként a Costa del Sol nyugodtabb, zöldebb részén. Különösen vonzó lehet golfrajongók számára, tekintettel a közvetlen közelségre több világhírű golfpályához. A nagy alapterület és az öt hálószoba alkalmassá teszi többgenerációs családok számára, vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező zárt közösség nyugalmat és biztonságot kínál. Továbbá, a leendő tulajdonosok igény szerint átalakíthatják az alagsori területeket, például egy külön vendéglakot hozva létre, ami további rugalmasságot biztosít. Azok, akik értékelik a minőségi kivitelezést, a mediterrán stílust modern kényelemmel ötvözve, szintén megtalálhatják számításukat.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával készült. A padlóburkolat márvány, ami eleganciát és tartósságot kölcsönöz a tágas élettereknek. A beltéri ajtók és ablakok kialakítása harmonizál a mediterrán stílussal, míg a nagyméretű üvegfelületek, különösen a nappaliban, bőséges természetes fényt biztosítanak és összekapcsolják a belső tereket a kinti teraszokkal és kertekkel. A konyha teljesen felszerelt, modern kialakítású, központi szigettel és elegáns szekrényekkel. A fürdőszobák mindegyike saját fürdőszobás kialakítású, ami növeli a kényelmet és a magánéletet. A domotika rendszer és az elektromos redőnyök a modern élet kényelmét szolgálják. A beépített lift tovább növeli az ingatlan funkcionalitását és akadálymentességét. A kert gondozott, és a napozóteraszról kilátás nyílik a környező zöld területekre és a golfpályára.
Az ingatlan jelenlegi irányára 2.200.000 euró, ami tükrözi a tágas méretet (658 m²), az öt hálószobát és az exkluzív golfpálya melletti elhelyezkedést. Az ár tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, a márvány padlóburkolatot és a domotikai rendszert. Mivel az építkezés 2005-ben befejeződött, az ingatlan azonnal birtokba vehető. A nagyobb telken (1408 m²) elhelyezkedő villa a prémium szegmensbe tartozik, melyet a környékbeli hasonló ingatlanok árai is alátámasztanak. Az ár rugalmassága vagy további részletek a helyszíni megtekintés során egyeztethetők.
San Roque Club egy exkluzív, zárt lakópark, amely a dél-spanyolországi Andalúzia régióban található, közel Gibraltárhoz. A terület híres golfpályáiról, mint például a San Roque Club, a The Pine Trees és a Club de Golf Valderrama, amelyek mind karnyújtásnyira vannak. A környező táj zöld, dombos vidék, ahol a spanyol életérzés keveredik a nemzetközi közösséggel. A lakóközösség biztonságos és nyugodt, 24 órás őrzés-védelmi szolgálattal. A napi életet a golf, a sport, a természet és a közeli kikötők, mint Puerto de Sotogrande (6,2 km) teszik teljessé. A helyszín ideális azok számára, akik a csendes, vidéki környezetet részesítik előnyben, de mégis közel szeretnének maradni a tengerparthoz és a városi kényelemhez.
San Roque Club egy exkluzív, zárt lakóközösség, amely a spanyolországi Andalúzia régióban, a Földközi-tenger partjának közelében fekszik. Ez a terület elsősorban a golf szerelmeseinek paradicsoma, hiszen több nemzetközi hírű golfpálya is található itt, beleértve a San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) és a Club de Golf Valderrama (2,2 km) pályáit. Az élet itt nyugodt és biztonságos, köszönhetően a 24 órás őrzés-védelmi szolgálatnak. A természet közelsége, a zöldellő tájak és a mediterrán klíma hozzájárulnak a kellemes életérzéshez. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például szupermarketek és egészségügyi központok, a közelben (3,9 km, illetve 7,2 km) találhatók. A gyerekek oktatását illetően egy nemzetközi iskola, a Sotogrande International School San Roque Campus, mindössze 0,0 km-re, míg a Sotogrande International School 2,8 km-re helyezkedik el. A közeli kikötők, mint a Puerto de Sotogrande (6,2 km), további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Ez a térkép San Roque Club környékét ábrázolja, kiemelve a villa elhelyezkedését a golfpályák, strandok és egyéb fontos létesítmények, mint a kikötők és repülőterek viszonylatában. A vizuális megjelenítés segít megérteni a terület földrajzi jellemzőit és a fontosabb pontok közötti távolságokat.
San Roque Club stratégiai pozícióban található Cádiz tartomány délkeleti részén, közel a Földközi-tengerhez és Gibraltárhoz. Ez a helyszín a Campo de Gibraltar régió részét képezi, mely gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik. Közel fekszik olyan fontos településekhez, mint La Línea de la Concepción (kb. 10 km) és Algeciras (kb. 20 km), valamint a brit koronagyarmat Gibraltár (kb. 13 km légvonalban). A Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedve, a terület összekapcsolja a vidéki nyugalmat a tengerparti élet adta lehetőségekkel, miközben viszonylag könnyen elérhetőek a nagyobb városok és a repülőterek, mint Malaga.
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik, 12 km-re a legközelebbi repülőtértől (Gibraltár), ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 88 km távolságra található. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4 km-re van, enyhén lejtős (2,9%) megközelítéssel. A golfpályák rendkívül közel vannak: a San Roque Club 257 méterre, a The Pine Trees 988 méterre, a Club de Golf Valderrama pedig 2,2 km-re található. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 3,9 km, gyógyszertár 3,7 km) és egészségügyi ellátás (egészségügyi központ 7,2 km) könnyen elérhetőek. A tömegközlekedés elérhető 6 vonallal és 21 megállóval, de a napi mobilitáshoz autó ajánlott.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A San Roque Club környékét mediterrán éghajlat jellemzi, átlagos évi hőmérséklettel 18,2°C. A napos órák száma kiemelkedően magas, évi átlagban 3.821 óra, ami bőséges lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A legmelegebb hónapokban a hőmérséklet ideális a pihenéshez, a 4 hónapos úszószezon pedig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, tökéletes a tengerparti kikapcsolódáshoz. A terület magassága 117 méterrel a tengerszint felett, enyhén dombos vidéket alkot. A táj gazdag zöldterületekben, beleértve a golfpályákat, és a közeli tenger, amely kellemesen enyhíti a nyári hőséget. A klíma általában száraz és napos, kevés csapadékkal, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,0 km távolságra található, és enyhén lejtős megközelítéssel rendelkezik, ami kényelmessé teszi a használatát. További strandok, mint a Playa de La Atunara (6,8 km) és a Playa de Levante (10 km) is könnyen elérhetőek. A terület a golf szerelmeseinek központja, számos világszínvonalú golfpályával, mint például a San Roque Club (0,26 km), The Pine Trees (1 km) és a Club de Golf Valderrama (2,2 km). A vízi sportok kedvelői számára a közeli Puerto de Sotogrande (6,2 km) és Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) kikötők kínálnak lehetőségeket. A sportközpontok, mint a Piscina Loma del Rey (3,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km), kiegészítik a rekreációs kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
San Roque Club stratégiai pozícióban található Cádiz tartomány délkeleti részén, közel a Földközi-tengerhez és Gibraltárhoz. Ez a helyszín a Campo de Gibraltar régió részét képezi, mely gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik. Közel fekszik olyan fontos településekhez, mint La Línea de la Concepción (kb. 10 km) és Algeciras (kb. 20 km), valamint a brit koronagyarmat Gibraltár (kb. 13 km légvonalban). A Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedve, a terület összekapcsolja a vidéki nyugalmat a tengerparti élet adta lehetőségekkel, miközben viszonylag könnyen elérhetőek a nagyobb városok és a repülőterek, mint Malaga.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Március | 13.4°C | 90 mm |
| Április | 15.2°C | 55 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL246471
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
