Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в престижния район San Roque Club в Кадис. С жилищна площ от 658 кв.м. върху парцел от 1408 кв.м., имотът предлага изключително пространство и комфорт. Построен през 2005 г., обектът е в отлично състояние и е готов за настаняване. Цената от €2,200,000 отразява местоположението и характеристиките на имота, като предлага пет спални и пет бани, разположени на три нива.
В сравнение с проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000) в Сотогранде, тази самостоятелна вила в San Roque Club се отличава със значително по-големи размери и по-висок ценови клас, достигайки €2,200,000. Докато по-достъпните проекти предлагат апартаменти или по-малки къщи, настоящият имот осигурява ексклузивност и пространство, характерни за висок клас имоти в района. Adel San Roque (от €673,000) предлага по-близка ценова категория, но все още с по-малки размери и потенциално различни характеристики. San Roque Club е зона, която обикновено привлича купувачи, търсещи уединение, голф ориентиран начин на живот и луксозни имоти, често с по-големи парцели и по-висока степен на уединение в сравнение с други зони в Сотогранде, които може да са по-близо до оживени търговски зони или плажни комплекси. Този конкретен имот, с площ от 658 кв.м., подчертава фокуса върху мащаба и комфорта, което го отличава от по-компактните предложения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в спокойна, селска среда, имотът се намира близо до крайбрежието, но в уединено място. Близостта до голф игрища като San Roque Club (257 м) и Club de Golf Valderrama (2.2 км) определя характера на района. Въпреки уединението, основни удобства като супермаркет (3.9 км) и здравни центрове (7.2 км) са на разумно разстояние.
Този имот е предназначен за лица, търсещи просторно и луксозно жилище с висока степен на уединение. Наличието на пет спални с прилежащи бани, гараж за три автомобила и възможност за обособяване на отделен апартамент покрива нуждите на големи семейства или за приемане на гости. Интегрираният асансьор осигурява достъпност между всички нива.
Вилата е построена през 2005 г. и е в отлично състояние, което предполага, че не е нов строеж, а завършен и поддържан имот. Всички основни конструкции и инсталации са завършени, като фокусът е върху качеството на съществуващата структура и предлаганите удобства. Предлагат се архитектурни планове за бъдещи модификации, ако е необходимо.
Имотът не предлага нови строителни гаранции, тъй като строителството е завършено през 2005 г. Намира се в селска среда, което означава, че директният достъп до градски удобства като големи търговски центрове или оживен обществен живот изисква пътуване с автомобил. Също така, районът е предимно голф ориентиран, което може да не отговаря на всички предпочитания.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят висококачествени материали, щедро пространство и уединение, особено ако са любители на голфа. Той ще пасне на семейства, търсещи основно жилище или просторен втори дом, където да прекарват по-дълги периоди от годината. Имотът е идеален за хора, които предпочитат да живеят в затворен комплекс с контролиран достъп и охрана, като същевременно имат нужда от лесен достъп до голф игрища и природни зони. Възможността за преустройство на сутерена в отделен апартамент го прави подходящ и за многогенерационни семейства или за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. За тези, които търсят оживен градски живот на прага си, този имот може да не е най-добрият избор, тъй като изисква пътуване за достъп до повечето търговски и развлекателни центрове.
Вилата демонстрира висококачествена изработка и модерни finishes, въпреки че е построена през 2005 г. Включва подове от мрамор, вътрешна врата и дограма, както и външни електрически щори. Системата за домашна автоматизация (domotics) и оптичният интернет допринасят за съвременния комфорт. Баните са ensuite за всяка от петте спални, което е показател за лукс и функционалност. Кухнята е напълно оборудвана с модерен дизайн и функционален централен остров. Отоплението се осигурява от камина и климатична система. Материалите и технологиите, използвани в имота, са подбрани с цел издръжливост и естетика, характерни за висок клас имоти.
Цената на тази самостоятелна вила е €2,200,000, позиционирайки я в сегмента на луксозните имоти в района. Предвид жилищната площ от 658 кв.м. и парцела от 1408 кв.м., цената е съобразена с предоставеното пространство и ексклузивност. Имотът е завършен и готов за обитаване, което означава, че няма допълнителни разходи или време за изчакване, свързани със строителството. Вариации в цената не са предвидени, тъй като е посочена конкретна оферта за този имот. Наличието на имота зависи от текущото търсене и пазарни условия.
San Roque Club е място, което съчетава спокойствието на голф курорт с близостта до крайбрежието. Ежедневният живот тук е ориентиран към релакс и активен отдих, особено свързан с голфа. С площ от 658 кв.м., вилата предлага изобилие от пространство за живеене, работа и развлечения. Вечер можете да се насладите на спокойствието на терасата, обгърната от гледки към зеленина и голф игрища. Наличието на басейн и добре поддържани градини допълват усещането за комфорт и уединение. Въпреки това, за повечето ежедневни дейности, като пазаруване или посещение на ресторанти извън клуба, личният автомобил е необходимост поради разположението.
Животът в San Roque Club предлага комбинация от ексклузивност и спокойствие. Като част от комплекс с контролиран достъп и 24-часова охрана, жителите се ползват с висока степен на сигурност и уединение. Районът е известен със своите голф игрища от световна класа, което привлича любители на спорта. В непосредствена близост (0.0 км) се намират международни училища като Sotogrande International School San Roque Campus, което е предимство за семейства с деца. Марините на Пуерто де Сотогранде (6.2 км) и рибарското пристанище Ла Атунара (9.5 км) предлагат възможности за водни спортове и развлечения. Супермаркет и аптека са на около 4 км, осигурявайки основни нужди. Близостта до плажове като Playa de La Alcaidesa (4.0 км) допълва възможностите за отдих.
Вилата се намира в San Roque Club, ексклузивен комплекс, известен с голф игрищата си и спокойната атмосфера. Местоположението предлага уединение, но същевременно е в близост до крайбрежието и основни транспортни връзки, което го прави предпочитан избор за целогодишно живеене или дълги ваканции.
San Roque Club се намира в южната част на Испания, в провинция Кадис, Андалусия. Той е част от по-широкия район на Сотогранде, известен с луксозните си имоти, голф игрища и марини. Разположението му осигурява близост до Гибралтар (около 13 км), което е удобно за международни пътувания и специфични търговски възможности. Същевременно, той е на относително разумно разстояние от по-големите градове като Марбея и Малага, което позволява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития, въпреки че изисква пътуване.
Имотът се намира на 12 км от летище Гибралтар (GIB), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 88 км. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.0 км, с лек наклон към морето (2.9%). Супермаркет е на 3.9 км, а здравен център - на 7.2 км. Районът е изключително благоприятен за голфъри, с няколко игрища в радиус от 2.2 км, включително San Roque Club (0.3 км). Въпреки наличието на 6 линии на градския транспорт и 21 спирки, наличието на автомобил е силно препоръчително за ежедневни нужди и за достигане до по-далечни дестинации.
| До плажа | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.2°C и средни температури вариращи от 12°C до 25°C. С над 3821 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене, като плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 117 метра допринася за приятен климат, а лекият наклон към морето (2.9%) осигурява добре дренирана местност. Близостта до зелени зони и голф игрища подчертава връзката с природата, като същевременно се запазва усещането за простор и открито пространство.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de La Alcaidesa на 4.0 км. Други плажове като Playa de La Atunara (6.8 км) и Playa de Levante (10 км) също са в близост. San Roque Club е известен със своите голф игрища, като San Roque Club (0.3 км), The Pine Trees (1.0 км) и Club de Golf Valderrama (2.2 км). Спортни центрове като Piscina Loma del Rey (3.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км) допълват възможностите за активен отдих. Близостта до пристанища като Puerto de Sotogrande (6.2 км) предлага допълнителни водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
San Roque Club се намира в южната част на Испания, в провинция Кадис, Андалусия. Той е част от по-широкия район на Сотогранде, известен с луксозните си имоти, голф игрища и марини. Разположението му осигурява близост до Гибралтар (около 13 км), което е удобно за международни пътувания и специфични търговски възможности. Същевременно, той е на относително разумно разстояние от по-големите градове като Марбея и Малага, което позволява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития, въпреки че изисква пътуване.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 101 mm |
| Февруари | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септември | 21.9°C | 14 mm |
| Октомври | 18.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.8°C | 132 mm |
| Декември | 12.4°C | 112 mm |
Равен
Ref: VL246471
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
