Пројекат се налази у престижном делу Сан Роке Клуба у Кадизу, познатом по луксузним вилама и близини врхунских голф терена. Овај детаљно реновирани самостојећи објекат нуди савремени медитерански стил, комбинујући елеганцију са функционалношћу. Са великим стамбеним простором, пет пространих спаваћих соба са ен-суите купатилима и савременим завршним обрадама, ова вила представља значајну некретнину у овој цењеној области.
Пројекат се налази у престижном сегменту тржишта некретнина на Коста дел Солу, посебно у зони Сан Роке Клуба, која је позната по високим ценама и луксузним објектима. У поређењу са пројектима попут Алтара Алкаидеса (од 341.000 евра), Атрије (од 423.000 евра) или Адел Сан Рокеа (од 673.000 евра), ова вила представља значајно већу инвестицију, што је последица њене величине (658 м² стамбеног простора), комплетне опремљености, реновираности и ексклузивне локације на голф терену. Док су наведени пројекти вероватно новије градње или нуде различите типове становања (као што су станови или мање виле), ова некретнина се истиче као пространа, самостојећа вила са великим земљиштем и високим степеном приватности. Позиција Сан Роке Клуба, иако није директно на обали, нуди специфичан начин живота који привлачи одређени сегмент купаца, фокусиран на голф и луксуз, што оправдава вишу цену у односу на опције ближе мору али са мање ексклузивним карактером.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у мирном, руралном окружењу, али са лаким приступом кључним садржајима. Позиционирана је у близини познатих голф терена, што је чини атрактивном локацијом за љубитеље голфа. Иако је у природи, добра је транспортна веза са околним градовима и аеродромом.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и луксузним породичним домом, са посебним акцентом на комфор и приватност. Нуди одличне услове за живот и рекреацију, са приватним базеном, терасама и близином спортских садржаја. Потенцијал за додатну изградњу апартмана за госте или проширење простора задовољава будуће потребе.
Иако је објекат изграђен 2005. године, прошао је темељну реновацију која укључује модерне завршне обраде и технологију. Тренутно је у потпуности завршен и спреман за усељење, нудећи предности новоизграђене некретнине са савременим погодностима.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази на првој линији плаже. Иако је близу аеродрома, за свакодневна кретања неопходан је аутомобил због руралног окружења. У близини се налази само једна школа, што може бити рестриктиван фактор за породице са децом које траже више опција у непосредној близини.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице са високим примањима који траже луксузно и мирно окружење, са директним приступом голф теренима. Идеалан је избор за оне који цене приватни простор, високи ниво безбедности и квалитетну градњу. Такође, одговара купцима који траже другу резиденцију у Шпанији или инвестициону некретнину са потенцијалом за издавање, због своје атрактивне локације у престижном подручју. Постојање лифта и могућност адаптације подрума пружају додатну функционалност и приступачност, што је важно за различите животне стилове и потребе.
Вила је реновирана и нуди савремену завршну обраду високог квалитета. Карактеристике укључују мермерне подове, електричне ролетне, интегрисани домски систем (домотика) и оптички интернет. Потпуно опремљена кухиња са централним острвом и савременим елементима, као и купатила са ен-суите распоредом, додатно доприносе укупном квалитету. Изградња из 2005. године, у комбинацији са детаљном реновацијом, обезбеђује да некретнина испуњава савремене стандарде удобности и естетике. Инсталиран је и систем аларма за додатну сигурност.
Почетна цена ове самосталне виле је 2.200.000 евра. Цена обухвата пет спаваћих соба и пет купатила, као и велико двориште са приватним базеном. Доступни подаци о трансакцијама у региону указују на постојање великог броја продаја (849), што сугерише активност на тржишту некретнина. Иако је ова некретнина позиционирана на вишем ценовном рангу, посебно у поређењу са просечним ценама других пројеката у Сотограндеу, она нуди значајну вредност кроз своју величину, локацију и комплетну опремљеност.
Сан Роке Клуб је део општине Сан Роке у покрајини Кадиз, познат по свом ексклузивном карактеру и близини престижних голф терена попут Валдерама. Живот овде се одвија у мирном, луксузном окружењу, са фокусом на спорт и рекреацију. Близина Сотогранде пружа приступ маринама, међународним школама и гастрономској понуди. Иако је рурално, подручје је добро повезано са већим градовима и аеродромима, што га чини погодним како за стални боравак, тако и за одмор. У овој области доминирају приватне виле и комплекси са обезбеђењем, што гарантује висок ниво приватности и сигурности.
Сан Роке Клуб је познат као затворена заједница у близини Гибралтара, нудећи мирно и безбедно окружење. Локација је идеална за љубитеље голфа, са неколико врхунских терена у непосредној близини. Иако је окружење рурално, Сотогранде је удаљен само неколико километара, пружајући приступ разноврсним садржајима попут марина, међународних школа, ресторана и тржних центара. Постоји 6 линија јавног превоза и 21 стајалиште у околини, али је за свакодневни живот препоручљиво поседовати аутомобил.
Мапа приказује локацију Сан Роке Клуба у близини обале Кадиза. Истиче се близина престижних голф терена и луксузних стамбених насеља. Такође, приказује удаљеност до кључних тачака попут плажа, марина и аеродрома, дајући визуелни преглед доступности и окружења.
Сан Роке Клуб се налази у покрајини Кадиз, на југу Андалузије, недалеко од границе са Гибралтаром. Позициониран је у унутрашњости, али са лаким приступом обали. Близина Сотограндеа, познатог по маринама и луксузним садржајима, чини ову локацију посебно атрактивном. Регион нуди комбинацију мирног руралног живота са лаким приступом градским центрима и међународним аеродромима.
Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4.0 км. Аеродром Гибралтар је на око 13 км удаљености (праволинијски), док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 88 км. Најближи супермаркет је на 3.9 км, а здравствени центар на 7.2 км. Неколико голф клубова, укључујући Сан Роке Клуб (0.3 км) и Клуб де Голф Валдерама (2.2 км), налазе се у непосредној близини. ЕВ пуњач је доступан на 3.1 км.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 25°C током године, са око 3.821 сунчаним сатом годишње. Просечна годишња температура је 18.2°C, а сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C. Висина од 117 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу. Благо нагиб ка плажи (2.9%) говори о равном терену у близини обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Алкаидеса (4.0 км) и Плаја де Ла Атунара (6.8 км). Подручје је познато по врхунским голф теренима, са Сан Роке Клубом на само 257 метара, The Pine Trees на 988 метара и Клуб де Голф Валдерама на 2.2 км. Спортски центри попут Piscina Loma del Rey (3.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км) такође су доступни, нудећи разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Роке Клуб се налази у покрајини Кадиз, на југу Андалузије, недалеко од границе са Гибралтаром. Позициониран је у унутрашњости, али са лаким приступом обали. Близина Сотограндеа, познатог по маринама и луксузним садржајима, чини ову локацију посебно атрактивном. Регион нуди комбинацију мирног руралног живота са лаким приступом градским центрима и међународним аеродромима.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL246471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
