与Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）、Atria（起价42.3万欧元）和Adel San Roque（起价67.3万欧元）等区域内其他项目相比，此项目定位显著不同。这些对比项目通常是新建公寓或小型别墅，价格区间较低，可能位于阿尔卡德萨（Alcaidesa）等新兴区域，或索托格兰德（Sotogrande）内其他开发阶段的项目。此圣罗克俱乐部的独栋别墅，以220万欧元的起价，代表了该地区最高端的住宅市场。其巨大的室内外空间、成熟的园林设计、以及直接毗邻世界级高尔夫球场的地理位置，是其高价格的主要驱动因素。与较小的、更具价格竞争力的选项不同，此项目提供的是一种更加私密、宽敞且享有盛誉的乡村俱乐部生活方式，更侧重于生活品质和区域的尊贵地位，而非纯粹的投资或入门级住宅。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于圣罗克俱乐部，一个宁静的乡村地区，邻近海岸线。其地理位置提供了乡村生活的静谧，同时又便于前往周边地区。
项目设计满足了对宽敞、舒适和功能性居住空间的需求。五间带独立浴室的卧室、充足的室内外空间，以及围绕高尔夫和自然环境的生活方式，适合寻求高品质生活和家庭居住的买家。
此物业为2005年竣工的现房项目。建筑已完成，无需等待建设周期。目前的状况表明该房产已准备好交付，买家可立即入住或根据自身需求进行规划。
该项目为独栋别墅，不提供公寓式联排房的紧凑布局或共享设施。其乡村位置强调了对私家车的依赖，公共交通选项相对有限，不适合完全依赖公共交通的出行方式。
该房产适合寻求宁静、有品质的居住环境的买家。它能够满足拥有大家庭或经常接待客人的需求，多达五间卧室配有独立浴室。对于高尔夫爱好者来说，其紧邻圣罗克俱乐部、松树林（The Pine Trees）和瓦尔德拉马（Valderrama）等知名球场的位置极具吸引力。该房产也可能吸引那些希望在西班牙南部享受温暖气候和户外活动的人士，同时需要便捷前往机场（12公里）以方便国际旅行。其成熟的社区和2005年的建造年份，意味着稳定且经过时间检验的居住体验。
该别墅的设计与建筑质量体现在多个方面。虽然具体材料未详细列出，但作为高端住宅，通常会采用大理石地板、高品质的橱柜和卫浴设备，以及有效的隔热和隔音措施。房产配备了现代化的设施，包括数字家庭自动化系统（Domotics）、电动百叶窗、光纤网络和警报系统，这些都表明了对舒适性和技术集成的重视。中央空调和壁炉则提供了全年的气候控制。总的来说，其“优秀”的建筑状况和已完成的2005年交付时间，暗示了其建造时的标准和当前的维护水平。
该独栋别墅的挂牌价格为220万欧元。作为一处高品质房产，此价格反映了其在圣罗克俱乐部这一高端地段的价值，以及宽敞的建筑面积、地块大小和成熟的社区环境。由于项目已竣工，房产状况为现房，即时可供购买。价格的设定符合该地区高档住宅市场的普遍水平，特别是对于拥有如此大面积和完善设施的物业而言。
圣罗克俱乐部（San Roque Club）提供一种融合了乡村宁静与高尔夫生活方式的日常节奏。该区域以其高尔夫球场、绿化景观和安全封闭式社区而闻名。每日生活可能围绕着在世界级球场挥杆、享受宁静的户外时光，或在别墅内舒适地放松。虽然身处乡村，但距离超市（3.9公里）、医院（7.2公里）和沿海城镇（如拉利尼亚，距离约9.5公里）的便利设施并不遥远。3.9千瓦时/平方米/年的能源消耗（估算）表明其能源效率水平，而18.2°C的年均气温则为户外活动提供了舒适的环境。
圣罗克俱乐部周边提供了独特的生活体验，融合了自然、运动与便利。作为一个封闭式社区，它提供了高度的安全感和隐私。邻近的高尔夫球场是这里的核心吸引力，但同时，区域内也有学校（2公里半径内1所）、健康中心（7.2公里）和超市（3.9公里）等基本生活设施，确保了日常生活便利性。从地理上看，项目位于海拔117米处，提供了开阔的视野。尽管周边的公共交通（21个公交站点，6条线路）可达性存在，但鉴于其乡村性质，拥有一辆汽车是日常出行的必要条件。
此地图指示了圣罗克俱乐部（San Roque Club）的位置，一个位于西班牙南部安达卢西亚地区的知名高尔夫和乡村俱乐部社区。它展示了项目相对于周边高尔夫球场、海滩、机场和重要城镇的相对位置，为理解其地理优势和便利性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚地区，具体在圣罗克俱乐部，这是一个以高尔夫和宁静环境闻名的区域，紧邻吉布拉尔塔（Gibraltar）。它在地理位置上介于沿海城镇如拉利尼亚（La Línea de la Concepción）和高端度假胜地索托格兰德（Sotogrande）之间，两者都提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择。距离塔里法（Tarifa）和马贝拉（Marbella）等更远的区域也相对可达，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的便捷基地。
该物业的地理位置在交通便利性方面表现良好。距离海滩如Playa de La Alcaidesa仅4.0公里，且坡度平缓（2.9%），便于前往。最近的机场, , 直布罗陀机场（GIB）, , 直线距离约为13公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）则在88公里外，为国际出行提供了多种选择。大型超市（3.9公里）、医院（7.2公里）和药房（3.7公里）均在可接受的短途车程范围内。此外，区域内拥有多个高尔夫球场，包括项目紧邻的圣罗克俱乐部（257米）、松树林（988米）和瓦尔德拉马（2.2公里），满足了运动爱好者的需求。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克俱乐部地区享有地中海气候，年平均气温约为18.2°C，温度范围通常在12°C至25°C之间，冬季温和，夏季凉爽。该地区拥有充足的阳光，年平均日照时数高达3,821小时，这为户外活动和享受自然环境提供了极佳条件。尽管该地区并非直接临海，但最近的海滩距离约4公里，且地势平缓。该地区的海拔为117米，提供了良好的视野和相对宜人的微气候。每年约有4个月（水温≥20°C）适合进行水上活动，这与当地的季节性气候模式相符。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离仅4.0公里，是享受日光浴和水上活动的好去处。该区域内还有其他海滩，如Playa de La Atunara（6.8公里）和Playa de Levante（10公里），这些海滩的距离都适中。对于高尔夫爱好者而言，这里是天堂，项目紧邻圣罗克俱乐部（257米），并且附近还有The Pine Trees（988米）和Club de Golf Valderrama（2.2公里）等世界级球场。此外，区域内还设有体育中心（如Piscina Loma del Rey，3.9公里），为居民提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚地区，具体在圣罗克俱乐部，这是一个以高尔夫和宁静环境闻名的区域，紧邻吉布拉尔塔（Gibraltar）。它在地理位置上介于沿海城镇如拉利尼亚（La Línea de la Concepción）和高端度假胜地索托格兰德（Sotogrande）之间，两者都提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择。距离塔里法（Tarifa）和马贝拉（Marbella）等更远的区域也相对可达，使其成为探索整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的便捷基地。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL246471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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