Vila v San Roque Club ponuja prostorno bivanje s 5 spalnicami in 5 kopalnicami, razteza se čez 658 m² bivalne površine na 1408 m² velikem zemljišču. Ta dokončana nepremičnina iz leta 2005 se nahaja v prestižni soseski v bližini igrišča za golf Valderrama. S svojo lokacijo v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale predstavlja ciljno točko za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopa do zelenih površin ter udobja primestnega življenja.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (cene od 341.000 €), Atria (cene od 423.000 €) in Adel San Roque (cene od 673.000 €), se ta samostojna vila z ceno 2.200.000 € uvršča v najvišji cenovni segment. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo novejše gradnje, pogosto v obliki apartmajev ali vrstnih hiš, ta vila ponuja bistveno večjo zasebnost, razkošje in prostor, kar je značilno za samostojne rezidence v etabliranih, prestižnih soseskah, kot je San Roque Club. Njeni konkurenti na tem cenovnem nivoju bi bili verjetno druge luksuzne vile ali posestva v podobnih ekskluzivnih golf naseljih ali območjih ob obali. Prednost te vile je njena dokončanost in uveljavljena lokacija v priznanem klubu, kar lahko predstavlja prednost za kupce, ki iščejo stabilnost in takojšnjo vselitev, namesto čakanja na novogradnjo. Če primerjamo z novogradnjami v drugih, manj prestižnih delih Costa del Sol, je cena bistveno višja, kar odraža ekskluzivnost lokacije San Roque Cluba, ki je znana po visoki kakovosti življenja, golf igriščih svetovnega slovesa in varnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v ekskluzivnem klubu San Roque, ki je znan po svojih vrhunskih golf igriščih in varnem okolju. Obdana z naravo in bližino obale, ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do obalnih znamenitosti in mestnih centrov. Bližina letališča Gibraltar je dodatna prednost za mednarodne potnike.
Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje z velikodušnimi prostori, vključno s petimi spalnicami z lastnimi kopalnicami. Velika bivalna površina, popolnoma opremljena kuhinja in zunanji prostori z bazenom ter terasami zadovoljujejo potrebe po prostornosti, udobju in možnostiih za druženje ter sprostitev.
Projekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da je nepremičnina že zgrajena in pripravljena za vselitev. V preteklosti je bila prenovljena, kar zagotavlja sodobne standarde bivanja. Opremljena je z najnovejšimi sistemi, kot so domotika in optični internet, kar potrjuje njeno sodobno naravo kljub letnici gradnje.
Projekt se nahaja v območju, kjer je za vsakodnevna opravila in raziskovanje okolice nujno potrebno vozilo, saj javni prevoz ni zadostna alternativa. Čeprav je v bližini plaže, je ta nekoliko oddaljena, kar pomeni, da obisk plaže zahteva vožnjo. Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo zasebno in mirno bivališče v prestižnem okolju blizu narave in športnih objektov. Če cenite golf, visoko raven varnosti in mir, ki ga nudi zaprta soseska, je to lahko vaša primarna rezidenca ali luksuzna počitniška hiša. Njeni prostori so primerni za tiste, ki pogosto gostijo obiske, saj ponuja dovolj zasebnih prostorov za vsakega gosta, vključno z možnostjo preureditve kleti v dodatno stanovanjsko enoto. Bližina mednarodnih šol jo dela privlačno za družine z otroki, ki se selijo v regijo. Lastniki, ki potujejo pogosto, bodo cenili bližino letališča Gibraltar. Tisti, ki iščejo nepremičnino z dolgoročno vrednostjo in potencialom za počitniško najemnino, bodo prav tako našli to lokacijo in vrsto nepremičnine privlačno, predvsem zaradi ekskluzivnosti območja in njegovega slovesa.
Vila, dokončana leta 2005, je bila zasnovana z mislijo na kakovost in je bila kasneje nadgrajena s sodobnimi zaključnimi deli, kar zagotavlja visoko raven bivanja. V celotni nepremičnini prevladujejo marmorna tla, ki dodajajo občutek razkošja. Viseči stropovi in dvojno visoki stropovi v vhodnem prostoru prispevajo k prostornosti in eleganci. Okna s talnimi steklenimi površinami v bivalnem prostoru omogočajo obilico naravne svetlobe in povezavo z zunanjimi terasami. Vse spalnice imajo lastne kopalnice z moderno opremo. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati in centralnim otokom, kar zagotavlja funkcionalnost in estetiko. Vgrajeni omare v spalnicah nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. V celotni vili je nameščen sistem domotike za upravljanje osvetlitve, senčil in drugih funkcij, kar povečuje udobje in varnost. Sistem klimatske naprave in kamin v dnevnem prostoru zagotavljata prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Optični internet omogoča hitro povezavo.
Vila je na voljo po ceni 2.200.000 €. Trenutno je na trgu le ta dokončana nepremičnina, kar pomeni, da ni na voljo drugih enot ali variant v sklopu tega specifičnega projekta. Cena odraža lokacijo v prestižnem golf klubu, velikost nepremičnine (658 m² bivalne površine na 1408 m² zemljišča) ter njeno dokončanost in opremljenost iz leta 2005 z nedavnimi nadgradnjami. Ker je gradnja zaključena, je vselitev možna takoj, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Višina cene umestitev nepremičnino v višji cenovni razred na trgu območja San Roque.
San Roque Club predstavlja ekskluzivno okolje, kjer se prepletata luksuzni življenjski slog in mir podeželskega kluba. Vila se nahaja v tej zasebni soseski, ki jo odlikujejo skrbno urejeni vrtovi in bližina vrhunskih golf igrišč, kot sta San Roque Club in Valderrama. Dnevno življenje tu zaznamujejo mir, zasebnost in visoka raven varnosti, ki jo zagotavlja zaprto območje z 24-urnim varovanjem. Območje je primerno za tiste, ki cenijo estetiko mediteranske arhitekture, obogateno s sodobnimi zaključnimi deli in tehnologijo. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov, kot so teniška igrišča in pomorska pristanišča, dopolnjuje ponudbo za aktivno in družinam prijazno bivanje. Hkrati pa odmaknjenost od mestnega vrveža omogoča sprostitev v naravnem okolju.
San Roque Club je zasebna soseska, ki se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz. Gre za območje, ki je znano predvsem po svojih elitnih golf igriščih in mirnem, družinam prijaznem okolju. Čeprav se nahaja v podeželskem okolju, je dobro povezan z okoliškimi kraji. V bližini je 3,9 km oddaljena trgovina z živili, kar omogoča osnovno oskrbo brez dolgih voženj. Zdravstveni dom je oddaljen 7,2 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Za izobraževanje je v krogu 2 km oddaljena mednarodna šola, medtem ko je v širšem območju na voljo več osnovnih in srednjih šol. V bližini je tudi 7 hotelov z več kot 1000 posteljami, kar nakazuje na turistično naravnanost regije, vendar pa sama soseska ohranja mir in zasebnost. Območje je idealno za tiste, ki si želijo živeti v naravnem okolju, a hkrati imeti dostop do sodobnih dobrin in storitev.
Ta vila se nahaja v prestižnem golf klubu San Roque, v občini San Roque, pokrajina Cádiz. Območje je znano po svojih vrhunskih golf igriščih, mirnem okolju in bližini obale. Karta prikazuje njeno lokacijo znotraj zaprtega kompleksa, z dostopom do ključnih storitev, kot so plaže, letališča in mesta v regiji.
San Roque Club se nahaja v južnem delu Andaluzije, v provinci Cádiz, blizu meje s Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh obal: Costa del Sol na vzhodu in Costa de la Luz na zahodu. Je del širšega območja Sotogrande, ki je znano kot luksuzno letovišče s številnimi golf igrišči, marinskimi pristanišči in mednarodnimi šolami. Bližina Gibraltara (približno 13 km) omogoča hiter dostop do Združenega kraljestva in drugih mednarodnih destinacij. Glavna mesta v bližini vključujejo La Línea de la Concepción (približno 10 km) in Algeciras (približno 15 km), ki nudijo dodatne storitve in infrastrukturo. Malaga, glavno letališče na Costa del Sol, je oddaljena približno 88 km, kar je dosegljivo z avtomobilom ali z rednimi linijami.
Nepremičnina je strateško locirana s pogledom na golf igrišče, le 4 km od plaže Playa de La Alcaidesa. Najbližja trgovina z živili je oddaljena 3,9 km, kar je primerno za vsakodnevne nakupe. Zdravstveno središče je dosegljivo v 7,2 km, medtem ko je lekarna bližje, na 3,7 km. Golf igrišča, kot sta San Roque Club in The Pine Trees, so praktično pred vrati, z razdaljami 257 m oziroma 988 m. Club de Golf Valderrama je oddaljen le 2,2 km. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 13 km po zračni črti, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Druga večja letališča, kot je Malaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena približno 88 km. Pomembno je omeniti, da je za večino vsakodnevnih opravil in potovanj v regiji nujno imeti lastno vozilo, saj javni prevoz, čeprav prisoten z 21 postajami in 6 linijami, ni dovolj razvit za pokrivanje vseh potreb.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,2 °C in minimalnimi nihaji med 12 °C pozimi in 25 °C poleti. Območje prejme izjemno količino sončne svetlobe, s povprečno 3.821 sončnimi urami na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zaradi teh pogojev je kopanje v morju prijetno približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 117 metrov, kar prispeva k prijetnemu zračnemu toku in razgledom. Značilnost regije je tudi njena relativno ravna topografija, kar je razvidno tudi iz blagega 2,9% naklona proti plaži. Ta kombinacija naravnih danosti zagotavlja ugodne pogoje za bivanje in rekreacijo na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, od katerih je najbolj dostopna Playa de La Alcaidesa, oddaljena 4,0 km, z blagim naklonom do morja. Druge plaže v bližini vključujejo Playa de La Atunara (6,8 km) in Playa de Levante (10 km). Regija je raj za ljubitelje golfa, saj se v neposredni bližini nahajajo vrhunska igrišča, kot so San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) in Club de Golf Valderrama (2,2 km). Poleg golfa so na voljo tudi drugi športni objekti, kot so športni centri in bazeni, na primer Piscina Loma del Rey (3,9 km). Za ljubitelje vodnih športov in pomorskih aktivnosti sta v bližini Marina Puerto de Sotogrande (6,2 km) in ribiška pristanišča. Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa, tako na kopnem kot na vodi.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v južnem delu Andaluzije, v provinci Cádiz, blizu meje s Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh obal: Costa del Sol na vzhodu in Costa de la Luz na zahodu. Je del širšega območja Sotogrande, ki je znano kot luksuzno letovišče s številnimi golf igrišči, marinskimi pristanišči in mednarodnimi šolami. Bližina Gibraltara (približno 13 km) omogoča hiter dostop do Združenega kraljestva in drugih mednarodnih destinacij. Glavna mesta v bližini vključujejo La Línea de la Concepción (približno 10 km) in Algeciras (približno 15 km), ki nudijo dodatne storitve in infrastrukturo. Malaga, glavno letališče na Costa del Sol, je oddaljena približno 88 km, kar je dosegljivo z avtomobilom ali z rednimi linijami.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL246471
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
