Deze ruime villa, gelegen in de prestigieuze omgeving van San Roque Club in Cádiz, biedt een uitzonderlijke levensstijl aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 658 m² op een perceel van 1408 m², is dit object ontworpen voor comfort en ruimte. De villa, voltooid in 2005, profiteert van een landelijke ligging nabij de kust, gecombineerd met de exclusiviteit van een landclubomgeving. Het biedt een serene levensstijl met toegang tot hoogwaardige voorzieningen.
Vergeleken met projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000) in Sotogrande, positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de omvang, de exclusieve locatie in San Roque Club en de luxueuze afwerking. Adel San Roque, eveneens in Sotogrande, begint vanaf €673.000, wat nog steeds aanzienlijk lager is dan de vraagprijs van deze villa. Deze prijsstelling van €2.200.000 weerspiegelt de status van een ruime, vrijstaande villa op een toplocatie met premium faciliteiten, zoals vijf en-suite slaapkamers, een grote garage en een privézwembad, in een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en exclusieve residenties. De bestaande bouw (2005) met moderne upgrades, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten die vaak in de lagere prijsklassen worden aangeboden, biedt een gevestigde waarde in een gegeerde regio. De analyse van de vastgoedtransacties in de provincie toont een markt met diverse prijsniveaus, maar deze villa is duidelijk gericht op het hogere segment.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in San Roque Club, een Gated Community in Andalusië, dicht bij Gibraltar. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer, met golfbanen als prominent onderdeel van het landschap. De nabijheid van de kustlijn, op slechts enkele kilometers afstand, biedt een aangename balans tussen landelijk wonen en kusttoegang.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele gezinswoning met uitgebreide faciliteiten. De vijf slaapkamers met eigen badkamers, de vele leefruimtes en de buitenfaciliteiten zoals een privézwembad en solarium, beantwoorden aan de behoefte aan ruimte en privacy. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan wooncomfort op alle niveaus.
De villa is reeds voltooid in 2005. Hoewel het geen nieuwbouwproject betreft in de traditionele zin, is de woning uitstekend onderhouden en beschikt het over hedendaagse afwerkingen. De architecturale plannen voor een mogelijke uitbreiding met een gastenappartement in het souterrain bieden potentieel voor toekomstige aanpassingen.
Dit object biedt geen directe toegang tot het strand, de dichtstbijzijnde kustlijn is op 4.0 km afstand. Verder is er in de directe omgeving van het huis een auto noodzakelijk voor de meeste dagelijkse verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer (21 haltes over 6 lijnen) beperkter is in dit landelijke gebied. Een nieuwbouwgarantie is niet van toepassing gezien de bouwdatum.
Dit object is bij uitstek geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een permanente residentie in een exclusieve en rustige omgeving met toegang tot hoogwaardige sportfaciliteiten, zoals de nabijgelegen golfbanen. Het biedt tevens een aantrekkelijke optie als tweede woning voor internationale kopers die een luxueus toevluchtsoord zoeken aan de Costa del Sol, met voldoende ruimte voor gasten en ontspanning. De ligging in een beveiligde gemeenschap met 24-uurs bewaking spreekt kopers aan die waarde hechten aan veiligheid en privacy. De mogelijkheid om een deel van de kelder om te bouwen tot een apart gastenverblijf, biedt flexibiliteit voor gastvrijheid of voor het huisvesten van inwonend personeel. De aanwezige lift maakt het huis toegankelijk voor alle leeftijden, wat het een duurzame keuze maakt.
De villa is uitstekend afgewerkt met hedendaagse voorzieningen. De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, wat wijst op een luxueuze basis. De volledig ingerichte keuken is voorzien van moderne apparatuur, een centraal eiland en hedendaagse kasten. De villa is uitgerust met een domoticasysteem voor geautomatiseerde huisfuncties, elektrische zonwering en glasvezelinternet voor een optimale connectiviteit. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer draagt bij aan de sfeer en het comfort. De badkamers zijn allen en-suite, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en gemak. De oplevering in 2005 impliceert dat de gebruikte materialen en technieken de standaarden van die tijd weerspiegelen, met recentere upgrades voor de moderne systemen.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €2.200.000. Gezien de omvang, de locatie in San Roque Club, de afwerking en de faciliteiten zoals een privézwembad en een garage voor drie auto's, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De villa is volledig instapklaar, de oplevering vond plaats in 2005. De beschikbaarheid is direct na aankoop. De uitgebreide woonoppervlakte en het ruime perceel dragen bij aan de prijsstelling. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, wat een hoge mate van comfort en ruimte voor de bewoners garandeert.
San Roque Club is een exclusieve enclave die een rustige, residentiële levensstijl combineert met de nabijheid van de kust en uitstekende sportfaciliteiten. De villa zelf, met zijn 658 m² woonoppervlak, is ontworpen voor een comfortabel en ruimtelijk leven. De indeling over drie verdiepingen, met vijf slaapkamers en vijf badkamers, biedt veel privacy voor bewoners en gasten. De aanwezigheid van een lift over alle verdiepingen verhoogt het wooncomfort. De semi-kelder met garage voor drie auto's en de mogelijkheid tot het creëren van een apart gastenappartement, biedt flexibiliteit. De villa is uitgerust met moderne domotica, elektrische zonwering en glasvezelinternet, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. De ligging binnen een beveiligde gemeenschap met 24-uurs beveiliging garandeert rust en gemoedsrust.
De ligging in San Roque Club, een landelijke en rustige omgeving, biedt een serene levensstijl. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op 3.9 km afstand, terwijl een ziekenhuis binnen 7.2 km bereikbaar is. Voor onderwijs zijn er scholen op korte afstand, waaronder internationale opties zoals Sotogrande International School op 2.8 km. De nabijheid van golfbanen zoals San Roque Club (0.3 km) en Club de Golf Valderrama (2.2 km) is een belangrijk kenmerk voor liefhebbers van de sport. De omgeving is gericht op rust en exclusiviteit, wat zich vertaalt in een lagere bevolkingsdichtheid en een focus op recreatie en ontspanning.
Deze kaart toont de locatie van de villa binnen San Roque Club, een Gated Community in de provincie Cádiz. De kaart illustreert de nabijheid tot diverse golfbanen, de kustlijn en belangrijke voorzieningen zoals scholen en jachthavens. Het geeft een visueel overzicht van de residentiële en recreatieve context van het object.
San Roque Club bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuiden van Andalusië. Het ligt op korte afstand van de grens met Gibraltar en de kustplaatsen van de Costa del Sol. De nabijheid van Sotogrande (6.2 km naar de jachthaven) biedt toegang tot luxe voorzieningen, restaurants en winkels. De ligging is strategisch voor wie zowel de rust van het binnenland als de dynamiek van de kuststeden wil ervaren. De verbindingen met steden als Marbella (ca. 50 km) en de luchthaven van Malaga (ca. 88 km hemelsbreed) zijn goed, wat de villa aantrekkelijk maakt voor internationale kopers.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde luchthaven, Gibraltar (GIB), ligt op ongeveer 13 km afstand (hemelsbreed), wat zorgt voor een relatief korte reistijd voor internationale verbindingen. Malaga-Costa del Sol (AGP) is verder weg (ca. 88 km). De kustlijn met stranden zoals Playa de La Alcaidesa is bereikbaar binnen 4.0 km, met een geringe helling van 2.9% naar het strand, wat duidt op een vlakke aanloop. Binnen een straal van 4 km bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembaden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond San Roque Club geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en historisch 3.821 zonuren per jaar, is het klimaat het hele jaar door aangenaam. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De villa ligt op een hoogte van 117 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat en mogelijk wijde uitzichten. De hellingsgraad richting de kust is met 2.9% zeer vlak, wat de toegang tot de stranden vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is gelegen nabij diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.0 km afstand en heeft een geringe helling. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn eveneens binnen bereik. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) en Club de Golf Valderrama (2.2 km). Verder zijn er sportcentra zoals Piscina Loma del Rey (3.9 km) en Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) aanwezig voor diverse sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuiden van Andalusië. Het ligt op korte afstand van de grens met Gibraltar en de kustplaatsen van de Costa del Sol. De nabijheid van Sotogrande (6.2 km naar de jachthaven) biedt toegang tot luxe voorzieningen, restaurants en winkels. De ligging is strategisch voor wie zowel de rust van het binnenland als de dynamiek van de kuststeden wil ervaren. De verbindingen met steden als Marbella (ca. 50 km) en de luchthaven van Malaga (ca. 88 km hemelsbreed) zijn goed, wat de villa aantrekkelijk maakt voor internationale kopers.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL246471
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
