サン・ロケ・クラブに位置するこの独立型ヴィラは、広大な1408平方メートルの敷地に658平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。2005年に完成したこの物件は、洗練された地中海様式と現代的な仕上げが融合した、エレガントなデザインが特徴です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、プライベートプールとゴルフコースの緑豊かな景色を望むテラスを備えたこの邸宅は、静かで緑豊かな環境での快適な生活を求める方に適しています。近隣には世界的に有名なゴルフコースが点在し、リゾートのようなライフスタイルを享受できます。
サン・ロケ・クラブ周辺の不動産市場は、高級志向とライフスタイル重視の傾向が顕著です。提示されているヴィラ（€2,200,000）は、その広さ、設備、そして特にゴルフコースへの近接性から、この地域のプレミアムセグメントに位置づけられます。比較対象として挙げられているAltara Alcaidesa（€341,000～）、Atria（€423,000～）、Adel San Roque（€673,000～）は、より手頃な価格帯であり、一般的にはアパートメントや、より小規模なテラスハウス、または異なる立地のヴィラであると考えられます。これらの物件は、ソトグランデやアルカイデサといったエリアで、より多様な予算の購入者層に対応しています。サン・ロケ・クラブの物件は、一般的に、より広大な敷地、プライベートな空間、そしてトップクラスのゴルフ施設へのアクセスを求める、高所得者層や熱心なゴルファーをターゲットとしています。このエリアの不動産は、その独特のライフスタイルと国際的な魅力により、安定した需要が見込まれますが、価格帯は物件の立地、規模、そして提供されるアメニティによって大きく異なります。提示されたヴィラは、その特徴を考慮すると、この地域における高級不動産の代表例と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ロケ・クラブは、アンダルシア地方に位置し、ジブラルタルから数マイルの距離にあるカントリークラブ兼ゲートコミュニティです。このヴィラは、静かな田園地帯にありながら、海岸線に近く、利便性と穏やかな環境を両立させています。周辺には複数のゴルフコースがあり、自然とスポーツが調和した環境を提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そして最新の設備を求める方に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、テラス、そしてゴルフコースの眺めは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を作り出します。自動化システムや高速インターネットなどの現代的な設備も完備されています。
このヴィラは2005年に完成した物件であり、最新の建築基準に基づいたものではありませんが、その後の改修により現代的な快適さが備わっています。現況引き渡しとなり、即時入居が可能です。大規模な改修や増築の計画も存在し、将来的なカスタマイズの可能性も秘めています。この物件は、新築ではないものの、良好な状態と充実した設備を提供します。
この物件は、新築物件ではなく、2005年築であるため、最新の省エネルギー基準や持続可能性に関する認証は期待できません。また、公開されている情報からは、特定のスマートホーム機能や高度なセキュリティシステムに関する詳細な仕様は不明確です。公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常生活には自動車が不可欠です。周辺のゴルフコースやリゾートエリアの特性上、年間を通じて一定の賑わいがある可能性があります。
このヴィラは、広々としたプライベートな空間での生活を重視する方に最適です。5つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える方々に十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、サン・ロケ・クラブやバルデラマなどの有名なゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、静かで緑豊かな環境を好みながらも、海岸線や主要な都市へのアクセスを求める方にも適しています。24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティは、安全性を重視する方々に安心感を与えます。さらに、物件にはエレベーターが設置されており、移動の容易さを求める方や、将来的なバリアフリーの必要性を考慮する方にも適しています。大規模な敷地とプライベートプールは、アウトドアでの生活やエンターテイメントを楽しみたい方に魅力的な要素となるでしょう。
このヴィラは、エレガントな地中海様式と現代的な仕上げが調和した、高品質な建築と内装が特徴です。床材には、高級感のある大理石が使用されており、空間に洗練された雰囲気をもたらしています。リビングエリアには暖炉が設置され、心地よい温かみを提供します。床から天井までのガラスドアは、自然光を室内に取り込み、庭園の緑豊かな景色へと繋がります。キッチンは、最新のデザインと実用性を兼ね備え、中央のアイランドとモダンなキャビネットが特徴です。全ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性を高めています。ドモティクスシステム（ホームオートメーション）により、照明、ブラインド、空調などを統合的に制御でき、快適な生活環境を実現します。電動ブラインドや光ファイバーインターネットなどの設備も、現代的なライフスタイルをサポートします。エレベーターが全階を結び、建物の内部での移動を容易にしています。これらの要素は、全体として高品質な居住体験を提供することを目指しています。
この独立型ヴィラは、€2,200,000から提供されています。物件は現在、完成済みで、即時入居が可能です。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えた658平方メートルの広々とした住居は、1408平方メートルの広大な敷地に位置しています。価格は、その広さ、立地、設備、そしてゴルフコースへの近接性を反映しています。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その規模と立地条件から、プレミアムな価格帯に位置づけられます。物件の正確な仕様や追加費用については、詳細な問い合わせが必要です。この価格設定は、プライベートプール、ガレージ、エレベーター、そして最新のホームオートメーションシステムなどの付加価値を考慮したものです。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部、アンダルシア地方に位置する、洗練されたカントリークラブおよびゲートコミュニティです。このヴィラは、緑豊かな環境とゴルフコースに囲まれ、静かでプライベートな生活を提供します。敷地面積1408平方メートルに建つ658平方メートルの広々とした住居は、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、快適な居住空間を確保しています。メインフロアには、高い天井を持つエントランスホール、暖炉付きの広々としたリビングエリア、そして庭園の景色が広がる床から天井までのガラスドアがあります。完全に装備されたキッチンは、モダンなデザインと実用性を兼ね備えています。地下階には3台分のガレージ、サービスエリア、収納スペースがあります。各階を結ぶエレベーターが設置されており、移動の利便性も考慮されています。屋外には、手入れの行き届いた庭園、複数のテラス、プライベートプール、そしてゴルフコースを見下ろすソラリウムがあり、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。ドモティクスシステム、電動ブラインド、大理石の床、光ファイバーインターネット、アラームシステムなどの近代的な設備も完備されています。24時間セキュリティを備えたゲート付きコンプレックス内に位置しており、プライバシーと安心を提供します。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部、アンダルシア地方に位置する、静かで緑豊かな環境が特徴のカントリークラブおよびゲートコミュニティです。このヴィラは、その中心部に位置しており、周辺は主にゴルフコースや低層の住宅で構成されています。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局までは約4km、病院までは約7.2kmと、近接しています。教育機関としては、インターナショナルスクールが近距離に複数あり、子育て世帯にとっても利便性があります。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から25℃程度です。ただし、公共交通機関の便は限られているため、日常的な移動には自動車が不可欠となります。地域には7つのホテルと約1017床の宿泊施設があり、観光客も訪れますが、ゲートコミュニティ内のため、プライベートな環境が保たれています。
この地図は、サン・ロケ・クラブ周辺の地理的な状況を示しています。ヴィラの位置は、主要なゴルフコース、海岸線、およびインフラストラクチャへの近接性を示唆しています。この戦略的な立地は、リゾートライフスタイルと利便性の両方を求める居住者にとって、重要な要素となります。
サン・ロケ・クラブは、コスタ・デル・ソル地方の西端、カディス県に位置しています。ジブラルタルに近く、スペインとイギリスの文化が交錯するユニークな地域です。このヴィラは、サン・ロケという歴史的な町と、高級リゾートとして知られるソトグランデの間に位置しています。ソトグランデのマリーナやポロクラブ、国際学校へのアクセスも良好です。周辺には、マラガやマルベーリャといった主要都市も位置しており、日帰り旅行や文化的な探索の拠点としても適しています。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして世界クラスのゴルフコースで知られ、多様なライフスタイルを提供しています。
このヴィラは、戦略的なロケーションにあり、主要な交通網と施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4km、その他のビーチも車で短時間でアクセス可能です。空港に関しては、ジブラルタル空港まで直線距離で約12km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約88kmと、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。スーパーマーケットや薬局までは約4km、病院までは約7.2kmと、生活に必要な施設も比較的近くにあります。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。公共交通機関も21のバス停と6つの路線がありますが、より快適な移動のためには自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブ周辺は、年間平均気温18.2℃と温暖な気候に恵まれています。冬は穏やかで、夏は暑すぎず、平均気温は12℃から25℃の範囲で推移します。年間日照時間は3,821時間と非常に長く、太陽の恵みを享受できる地域です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。標高は117mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。最寄りのビーチへの傾斜は2.9%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまではわずか4kmで、その他にもプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）など、複数の美しいビーチに車で短時間でアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しては、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあり、ゴルファーにとってはまさに楽園と言えるでしょう。さらに、周辺にはスポーツセンターやプール（例：ピシーナ・ロマ・デル・レイ、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ）もあり、健康維持やフィットネスのための施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、コスタ・デル・ソル地方の西端、カディス県に位置しています。ジブラルタルに近く、スペインとイギリスの文化が交錯するユニークな地域です。このヴィラは、サン・ロケという歴史的な町と、高級リゾートとして知られるソトグランデの間に位置しています。ソトグランデのマリーナやポロクラブ、国際学校へのアクセスも良好です。周辺には、マラガやマルベーリャといった主要都市も位置しており、日帰り旅行や文化的な探索の拠点としても適しています。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして世界クラスのゴルフコースで知られ、多様なライフスタイルを提供しています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL246471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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