Tato vila se nachází v prestižní lokalitě San Roque Club v provincii Cádiz, v klidném venkovském prostředí s výhledem na golfové hřiště. Objekt byl dokončen v roce 2005 a nabízí velkorysý obytný prostor 658 m² na pozemku o rozloze 1408 m². Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a pěti koupelnami, která kombinuje středomořský styl s moderními úpravami. Vila je vybavena pro pohodlné celoroční bydlení a nachází se v uzavřené komunitě s 24hodinovou ostrahou, což zajišťuje klid a bezpečí.
San Roque Club patří mezi nejexkluzivnější rezidenční oblasti na pobřeží Andalusie, což se odráží v cenách nemovitostí. Tato vila, s cenou začínající na 2 200 000 €, představuje vrcholný segment trhu. V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) nebo Atria (od 423 000 €) v blízkosti, které nabízejí byty a menší domy, je tato vila výrazně větší a luxusnější. Projekt Adel San Roque (od 673 000 €) se sice nachází ve stejné prestižní oblasti, ale nabízené jednotky jsou obvykle menšího rozsahu. Oblast San Roque Club je primárně zaměřena na golfové nadšence a nabízí klid a soukromí, na rozdíl od rušnějších pobřežních letovisek jako Marbella nebo Estepona, kde jsou ceny nemovitostí srovnatelné, ale charakter prostředí se liší. Dostupnost mezinárodních škol a golfových hřišť je zde výjimečná, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu a činí ji atraktivní pro specifickou mezinárodní klientelu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v klidné, venkovské oblasti San Roque Club, známé svým golfovým zázemím a exkluzivitou. Přestože je obklopena přírodou, nabízí dobrou dostupnost k pobřeží, marinám a mezinárodním školám. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem a blízkostí k rekreačním a občanským zařízením.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení s dostatkem soukromí a moderním vybavením. Pět ložnic s vlastními koupelnami a rozsáhlé obytné prostory jsou vhodné pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Důraz je kladen na komfort, kvalitu provedení a blízkost k rekreačním aktivitám, jako je golf.
Vila byla postavena v roce 2005 a od té doby prošla modernizací. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, je ve výborném stavu. Architektonické plány umožňují potenciální rozšíření o samostatný apartmán v suterénu. Objekt je plně dokončen a připraven k okamžitému užívání.
Vila se nenachází přímo u moře ani na pobřeží. Ačkoliv je vybavena moderními technologiemi, její styl vychází z roku 2005, což nemusí odpovídat nejnovějším designovým trendům. Doprava v okolí vyžaduje automobil, jelikož veřejná doprava není pro každodenní potřeby optimální.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé a luxusní bydlení v prestižní lokalitě s vynikajícími možnostmi pro golf a venkovní aktivity. Ideální je pro rodiny s dětmi díky počtu pokojů a blízkosti mezinárodních škol. Ocení ji také ti, kteří preferují klidné a bezpečné prostředí uzavřené komunity, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k pobřežním letoviskům, marinám a dalším službám. Nemovitost může sloužit jako hlavní bydliště, luxusní rekreační dům nebo jako investice s potenciálem pronájmu, zejména pro golfové nadšence.
Vila disponuje kvalitní povrchovou úpravou, která kombinuje středomořský styl s moderními prvky. Podlahy jsou pokryty mramorem, což přispívá k eleganci a chladivému prostředí během horkých měsíců. Objekt je vybaven systémem domotiky pro automatizaci domácnosti, elektrickými žaluziemi a optickým internetem. K dispozici je klimatizace pro komfort v létě a krb pro vytvoření útulné atmosféry v chladnějších měsících. Koupelny jsou vybaveny pro maximální pohodlí, včetně pěti koupelen s vlastním sociálním zařízením.
Tato vila je nabízena za cenu začínající na 2 200 000 €. Vzhledem k velikosti, lokalitě a vybavení spadá do vyššího cenového segmentu trhu s nemovitostmi v regionu. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi, která je již dokončena a připravena k prodeji. Na trhu v této oblasti se nachází i cenově dostupnější nemovitosti, jako jsou byty nebo menší domy, jejichž ceny začínají od přibližně 341 000 €.
San Roque Club představuje prestižní rezidenční oblast v Andalusii, která kombinuje klid venkovského života s luxusem exkluzivního country clubu. Oblast je známá svými prvotřídními golfovými hřišti, jako je San Roque Club a Valderrama. Denní rytmus života zde bývá klidnější, s důrazem na venkovní aktivity a relaxaci. Blízkost k pobřeží nabízí příležitosti k vodním sportům a odpočinku na pláži, zatímco okolní města jako Sotogrande a přístavy poskytují další možnosti pro gastronomii a volný čas. Komunita je převážně mezinárodní, což vytváří specifickou atmosféru.
Život v San Roque Clubu je charakterizován klidem a exkluzivitou, s důrazem na golfové a rekreační aktivity. V bezprostředním okolí se nachází prvotřídní golfová hřiště a sportovní zařízení. Pro každodenní nákupy je nutné dojet autem k nejbližšímu supermarketu (3.9 km). Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 7.2 km a k dispozici je jedna škola v okruhu 2 km. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu, ale zároveň chtějí mít přístup k potřebným službám a rekreačním možnostem.
Tato nemovitost se nachází v exkluzivní lokalitě San Roque Club, známé svými golfovými hřišti a klidným venkovským prostředím. Mapa ukazuje její polohu v rámci širší oblasti, s důrazem na blízkost k pobřeží, marinám a dalším rekreačním zařízením, což je klíčové pro pochopení životního stylu v této části Andalusie.
San Roque Club se nachází v jihozápadní části provincie Cádiz, v blízkosti pobřeží Costa del Sol a hranic s Gibraltar. Leží v blízkosti významných destinací jako Sotogrande (6.2 km), známé svou marinou a sportovními zařízeními, a Estepona (cca 30 km). Tato poloha poskytuje dobrou dostupnost k dalším městům na pobřeží a zároveň zachovává klidnou a exkluzivní atmosféru.
Vila je dobře dostupná díky blízkosti letiště v Gibraltaru (12 km). Další mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno přibližně 88 km. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny 4 km. Golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti, nejbližší San Roque Club je pouhých 257 metrů od vily. Supermarket a lékárna jsou rovněž v rozumné dojezdové vzdálenosti (cca 3.9 km a 3.7 km). Automobil je zde nezbytný pro efektivní přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club se nachází v oblasti s mírným středomořským klimatem, s průměrnými ročními teplotami kolem 18.2°C. Oblast se těší hojnosti slunečního svitu, s historickým průměrem 3 821 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teploty vody dosahují 20°C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 117 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (2.9% k nejbližší pláži) přispívají k příjemnému prostředí. Okolí vily nabízí výhledy na zeleň a golfová hřiště.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de La Alcaidesa vzdálená 4.0 km. Další pláže jako Playa de La Atunara (6.8 km) a Playa de Levante (10 km) jsou snadno dostupné. Region je mezinárodně proslulý svými golfovými hřišti, přičemž San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2.2 km) jsou v bezprostřední blízkosti. K dispozici jsou také sportovní centra, jako Piscina Loma del Rey (3.9 km), pro další možnosti aktivního odpočinku.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club se nachází v jihozápadní části provincie Cádiz, v blízkosti pobřeží Costa del Sol a hranic s Gibraltar. Leží v blízkosti významných destinací jako Sotogrande (6.2 km), známé svou marinou a sportovními zařízeními, a Estepona (cca 30 km). Tato poloha poskytuje dobrou dostupnost k dalším městům na pobřeží a zároveň zachovává klidnou a exkluzivní atmosféru.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 101 mm |
| Únor | 11.9°C | 109 mm |
| Březen | 13.4°C | 90 mm |
| Duben | 15.2°C | 55 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 14 mm |
| Říjen | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL246471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
