Prezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa o powierzchni 658 m², położona na działce o wielkości 1408 m² w prestiżowej lokalizacji San Roque Club w Kadyksie. Ukończona w 2005 roku, posiadłość oferuje pięć sypialni i pięć łazienek, łącząc śródziemnomorski styl z nowoczesnymi udogodnieniami. Obiekt zapewnia wysoki standard wykończenia oraz prywatność, będąc częścią strzeżonej społeczności. Lokalizacja ta jest ceniona za spokój i bliskość pól golfowych.
San Roque Club, gdzie zlokalizowana jest omawiana willa, reprezentuje segment rynku nieruchomości premium, skupiony na stylu życia związanym z golfem i ekskluzywnością. W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa czy Atria w Sotogrande, które oferują apartamenty i wille w cenach od około 340 000 do 420 000 €, ta posiadłość znacząco przewyższa je pod względem wielkości, prywatności i prestiżu lokalizacji. Cena wywoławcza 2 200 000 € plasuje ją w kategorii luksusowych rezydencji, co jest uzasadnione powierzchnią 658 m² oraz 1408 m² działki w tak renomowanym miejscu. Projekt Adel San Roque, z ceną od 673 000 €, stanowi pośrednią opcję, jednak wciąż poniżej poziomu analizowanej willi. Podczas gdy mniejsze projekty mogą być skierowane do szerszego grona nabywców, szukających drugiej rezydencji lub apartamentu wakacyjnego, ta willa jest dedykowana klientom poszukującym najwyższego standardu, przestrzeni i unikalnej lokalizacji, często jako głównej rezydencji lub prestiżowej nieruchomości inwestycyjnej. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych oraz specyfika strzeżonej społeczności San Roque Club odróżniają ją od bardziej zurbanizowanych lub turystycznych części Costa del Sol, oferując unikalne połączenie spokoju, bezpieczeństwa i dostępu do światowej klasy obiektów sportowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w otoczeniu przyrody, w cichej i wiejskiej części San Roque Club, znanej z pól golfowych. Bliskość wybrzeża i infrastruktury w Sotogrande zapewnia dostęp do udogodnień, jednocześnie zachowując atmosferę spokoju. Jest to miejsce dla osób ceniących równowagę między dostępem do życia towarzyskiego a prywatnością.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego domu z myślą o komforcie i funkcjonalności. Pięć sypialni z łazienkami, dobrze wyposażona kuchnia i przestrzenie dzienne sprzyjają zarówno życiu rodzinnemu, jak i organizacji spotkań. Dodatkowe możliwości adaptacji piwnicy zwiększają potencjał nieruchomości pod indywidualne potrzeby.
Budowa willi została zakończona w 2005 roku, a obiekt przeszedł modernizacje, które pozwoliły na zachowanie doskonałego stanu technicznego i estetycznego. Chociaż nie jest to nowa inwestycja, obecny stan nieruchomości odpowiada współczesnym standardom, a jej układ i funkcjonalność są zgodne z bieżącymi trendami architektonicznymi.
Nieruchomość nie jest nowo wybudowana; budowa zakończyła się w 2005 roku. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Chociaż oferuje bliskość plaż i udogodnień, najbliższy sklep i centrum medyczne znajdują się w odległości kilku kilometrów. Infrastruktura transportu publicznego jest obecna, ale jej wykorzystanie może być ograniczone ze względu na wiejski charakter otoczenia.
Ta willa jest propozycją dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury, szczególnie pól golfowych. Jest idealna dla rodzin szukających przestronnego domu z dużą działką, gdzie dzieci mogą bezpiecznie bawić się na zewnątrz, a dorośli korzystać z licznych udogodnień rekreacyjnych. Sprawdzi się również jako rezydencja dla osób potrzebujących komfortowego miejsca do pracy zdalnej, z dostępem do szybkiego internetu i spokojnego otoczenia. Miłośnicy golfa znajdą tu raj, mając kilka renomowanych pól w zasięgu ręki. Ponadto, nieruchomość może być atrakcyjna dla inwestorów poszukujących nieruchomości w ekskluzywnej lokalizacji z potencjałem wynajmu, ze względu na popularność regionu wśród turystów preferujących wysoki standard wypoczynku. Osoby szukające domu z myślą o przeprowadzce na stałe, docenią dostęp do międzynarodowych szkół i dobrze rozwiniętej infrastruktury medycznej w pobliżu.
Nieruchomość, mimo daty budowy 2005, została opisana jako doskonale utrzymana i zmodernizowana. Wykorzystane materiały obejmują marmurowe podłogi, co nadaje wnętrzom elegancji i trwałości. System domotyki oraz elektryczne rolety wskazują na zastosowanie nowoczesnych technologii poprawiających komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Klimatyzacja zapewnia odpowiednią temperaturę przez cały rok, a kominek dodaje przytulności w chłodniejsze miesiące. Pięć łazienek, z których każda jest en-suite, świadczy o wysokim standardzie obsługi mieszkańców i gości. Kuchnia jest w pełni wyposażona, łącząc nowoczesny design z funkcjonalnością, co ułatwia codzienne użytkowanie. Stolarka okienna i drzwiowa, choć szczegółowo nieopisana, można zakładać, że spełnia standardy z okresu budowy i ewentualnych modernizacji, zapewniając izolację termiczną i akustyczną. Wbudowana winda stanowi znaczące udogodnienie, zwiększając dostępność nieruchomości dla wszystkich mieszkańców.
Willa jest dostępna w cenie wywoławczej 2 200 000 €. Jest to nieruchomość wolnostojąca, co oznacza pełną prywatność i kontrolę nad posesją. Oferta dotyczy konkretnej, ukończonej nieruchomości, co eliminuje ryzyko związane z budową w toku. Cena odzwierciedla lokalizację w prestiżowym klubie golfowym, znaczną powierzchnię mieszkalną i działki, a także wysoki standard wykończenia z 2005 roku, uzupełniony o nowoczesne systemy. Dostępność jest natychmiastowa, zgodnie ze statusem budowy 'Gereed'. W regionie, gdzie ceny nieruchomości mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji i standardu, ta oferta plasuje się w segmencie premium, szczególnie ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych.
San Roque Club to synonim ekskluzywnego stylu życia, łączącego pasję do golfa z komfortem życia w otoczeniu przyrody. Ta willa, zlokalizowana w sercu tego regionu, oferuje codzienne życie w spokojnej atmosferze, z dala od zgiełku turystycznych kurortów, ale z łatwym dostępem do kluczowych udogodnień. Dzień rozpoczyna się od widoku na zielone pola golfowe i spokojną okolicę. Poranne godziny mogą być poświęcone relaksowi na tarasie lub aktywnościom sportowym na pobliskich obiektach. Po południu, możliwość wizyty w pobliskich marinach, takich jak Puerto de Sotogrande, lub krótkiej przejażdżki do centrum miasta na zakupy czy kolację. Wieczory można spędzać w domu, korzystając z prywatnego basenu lub przygotowując posiłki w dobrze wyposażonej kuchni. Lokalizacja ta sprzyja życiu rodzinnemu, zapewniając bezpieczeństwo w ramach strzeżonej społeczności i dostęp do międzynarodowych szkół.
San Roque Club to ekskluzywna, strzeżona społeczność, która oferuje unikalne połączenie życia w luksusowym kraju z łatwym dostępem do wybrzeża Costa del Sol. Położenie na wzgórzu, na wysokości 117 m n.p.m., zapewnia widoki na okolicę, a bliskość pól golfowych tworzy specyficzny mikroklimat i spokój. Codzienne życie w San Roque Club charakteryzuje się wysokim poziomem bezpieczeństwa i prywatności. Dostęp do podstawowych usług, takich jak supermarket czy apteka, wymaga krótkiej podróży samochodem (odpowiednio 3.9 km i 3.7 km). Najbliższa placówka edukacyjna, szkoła podstawowa, znajduje się w promieniu 2 km, a międzynarodowe szkoły są dostępne w odległości kilku kilometrów. Sieć 6 linii komunikacji publicznej z 21 przystankami w okolicy sugeruje pewną dostępność transportu, jednak ze względu na charakterystykę regionu, posiadanie samochodu jest wysoce zalecane dla pełnej mobilności i komfortu.
Lokalizacja San Roque Club, widoczna na mapie, podkreśla bliskość do kluczowych punktów orientacyjnych w regionie. Położenie blisko pól golfowych oraz wybrzeża i marin w Sotogrande wskazuje na charakter tego obszaru jako miejsca dla entuzjastów sportów wodnych i golfa. Odległości do lotnisk Gibraltar i Malaga są kluczowe dla międzynarodowej dostępności. Mapa wizualizuje również rozkład podstawowych usług, takich jak sklepy i placówki medyczne, podkreślając potrzebę posiadania transportu.
San Roque Club jest strategicznie położony w prowincji Kadyks, w południowej części Andaluzji, w pobliżu granicy z Esteponą i Marbellą. Ta lokalizacja plasuje go jako część regionu Costa del Sol, znanego z luksusowych kurortów, pól golfowych i pięknych plaż. Będąc częścią większej społeczności Sotogrande, projekt korzysta z jego prestiżu i rozwiniętej infrastruktury, jednocześnie zachowując bardziej kameralny i spokojny charakter. Położenie blisko Gibraltaru (ok. 13 km) otwiera dodatkowe możliwości podróży i handlu. W porównaniu do bardziej zatłoczonych centrów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Malaga, San Roque Club oferuje bardziej ekskluzywne i spokojne otoczenie, co może być kluczowe dla określonej grupy nabywców poszukujących prywatności i ciszy.
Lokalizacja willi w San Roque Club zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości 4 km, a dojazd jest stosunkowo płaski (spadek 2.9%). Inne plaże, takie jak Playa de La Atunara (6.8 km) i Playa de Levante (10 km), są również w zasięgu. Międzynarodowe lotniska stanowią kluczowy element mobilności: Lotnisko Gibraltar (GIB) jest oddalone o około 13 km, co jest znaczącą zaletą dla podróżujących. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 88 km, a Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest znacznie dalej. W promieniu 3.1 km znajduje się punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Najbliższy supermarket jest oddalony o 3.9 km, a centrum medyczne o 7.2 km, co wymaga dojazdu samochodem. Region jest również mekką dla golfistów, z takimi polami jak San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km) w bezpośrednim sąsiedztwie.
| Dystans do plaży | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą 18.2°C. Liczba słonecznych godzin w roku wynosi imponujące 3,821, co czyni go idealnym miejscem dla osób szukających słońca przez większą część roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim i aktywnościom wodnym trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 25°C, co zapewnia łagodną zimę i ciepłe, ale zazwyczaj nieupalnie lata, łagodzone przez bryzę morską. Lokalizacja na wysokości 117 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, zapewniając przyjemne widoki i dobrą cyrkulację powietrza. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (2.9%) ułatwia dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
San Roque Club oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, szczególnie dla miłośników golfa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy renomowane pola golfowe: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Plaże, choć nie znajdują się bezpośrednio przy obiekcie, są łatwo dostępne samochodem; najbliższa, Playa de La Alcaidesa, jest oddalona o 4 km i posiada status Blue Flag, co gwarantuje wysoki standard czystości i infrastruktury. Inne plaże, takie jak La Atunara czy Levante, również są w zasięgu kilkukilometrowej podróży. Ponadto, w promieniu kilku kilometrów znajdują się centra sportowe, takie jak Piscina Loma del Rey (3.9 km) czy Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), oferujące baseny i inne obiekty sportowe. Bliskość marin, jak Puerto de Sotogrande (6.2 km), otwiera możliwości dla sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
San Roque Club jest strategicznie położony w prowincji Kadyks, w południowej części Andaluzji, w pobliżu granicy z Esteponą i Marbellą. Ta lokalizacja plasuje go jako część regionu Costa del Sol, znanego z luksusowych kurortów, pól golfowych i pięknych plaż. Będąc częścią większej społeczności Sotogrande, projekt korzysta z jego prestiżu i rozwiniętej infrastruktury, jednocześnie zachowując bardziej kameralny i spokojny charakter. Położenie blisko Gibraltaru (ok. 13 km) otwiera dodatkowe możliwości podróży i handlu. W porównaniu do bardziej zatłoczonych centrów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Malaga, San Roque Club oferuje bardziej ekskluzywne i spokojne otoczenie, co może być kluczowe dla określonej grupy nabywców poszukujących prywatności i ciszy.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 101 mm |
| Luty | 11.9°C | 109 mm |
| Marzec | 13.4°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 14 mm |
| Październik | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL246471
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
