וילה נפרדת זו, הממוקמת בלב אזור סן רוקה קלאב היוקרתי בקדיז, מציעה שילוב של עיצוב ים תיכוני אלגנטי וגימור עכשווי. עם שטח מגורים נרחב של 658 מ"ר על מגרש של 1408 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 2005 ומספק חווית מגורים יוקרתית. הוילה ממוקמת בסמוך למסלולי גולף בעלי שם עולמי, ומציעה נופים פנורמיים וסביבה כפרית שקטה, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזי תרבות ופנאי.
הוילה בסן רוקה קלאב מציגה תג מחיר משמעותית גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו) באזור אלקידסה/סוטוגרנדה. הבדל זה מוסבר בגודל הנכס, המפרט הגבוה יותר, המיקום המרכזי והיוקרתי יותר בסן רוקה קלאב, ובקרבה המיידית למסלולי גולף מובילים. פרויקט Adel San Roque (החל מ-673,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור סן רוקה, אך עדיין נמוך משמעותית במחיר, מה שמצביע על כך שהוילה הנדונה מייצגת פלח שוק יוקרתי אף יותר, המתמקד בשטח בנוי רחב, גימורים ברמה הגבוהה ביותר, ומתקנים נרחבים כמו גראז' גדול ואפשרויות הרחבה. שוק הנדל"ן באזור סוטוגרנדה וסן רוקה מאופיין בפערים גדולים בין נכסים, כאשר פרויקטים המציעים מיקום 'frontline golf' או קירבה למרינות יוקרתיות מושכים קהל יעד ספציפי עם תקציב גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, בסמוך לקו החוף, ומציע קרבה למסלולי גולף ברמה בינלאומית. המיקום מספק סביבת מגורים שלווה, אך מחייב שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית והגעה למרכזי קניות ושירותים.
וילה זו מתאימה למחפשים מגורים מרווחים ופונקציונליים, הכוללים חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. התכנון מאפשר גמישות, עם אפשרות להסבת חללים לחדרי עבודה או אירוח, וכן פוטנציאל להרחבה עתידית באמצעות המרת חלק מהמרתף ליחידת דיור נפרדת.
הוילה הושלמה בשנת 2005 וזמינה באופן מיידי. למרות שהבנייה אינה חדשה, הנכס עבר שיפוצים ועדכונים, ומשלב מאפיינים מודרניים כמו מערכות בית חכם, ריצוף שיש ואינטרנט בסיבים אופטיים, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, דבר המחייב נסיעה להגעה. כמו כן, אף על פי שהנכס מחובר לאינטרנט בסיבים אופטיים, הוא אינו כולל חיבור ישיר לתחבורה ציבורית, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים פרמיום באזור עם יוקרה ואטרקטיביות. הוא אידיאלי עבור משפחות הזקוקות למרחב, עם חמישה חדרי שינה מרווחים ומתקנים מתקדמים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל להשכרה או כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומו המבוקש והאפשרות להרחבה עתידית.
הוילה מציגה סטנדרט בנייה וגימור גבוה, כפי שמעידות רצפות השיש, מערכות הבית החכם (domotics), תריסים חשמליים ואינטרנט בסיבים אופטיים. חדרי השינה מציעים ארונות קיר מובנים, וחדרי הרחצה הצמודים מוסיפים לנוחות. המטבח המודרני והמאובזר, בשילוב עם אזורי מגורים מרווחים עם אח, תורמים לאווירה חמה ונעימה. מערכת מיזוג אוויר וחימום מבטיחים נוחות בכל עונות השנה, ומעלית פנימית מחברת את כל הקומות, מה שמקל על הניידות בתוך הבית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,200,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המיקום היוקרתי באזור סן רוקה קלאב, ואת מגוון הגימורים המודרניים והתשתיות הטכנולוגיות. הנכס זמין למסירה מיידית, ומספק הזדמנות לרכישת בית מגורים מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה.
סן רוקה קלאב מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים יוקרתיים עם קרבה לחוף ולאפשרויות בילוי. הוילה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת עם אבטחה 24/7, המבטיחה פרטיות ושקט נפשי. סביבתה הירוקה, מסלולי הגולף הסמוכים והמרחק הקצר מנמל סוטוגרנדה, מרינות, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות, הופכים אותה למקום אידיאלי למשפחות המחפשות איכות חיים גבוהה, הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
החיים בסן רוקה קלאב מתאפיינים בשילוב של שקט ופרטיות עם נגישות למתקנים חיוניים. בטווח של 4 ק"מ נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות, ובמרחק 7.2 ק"מ ישנו בית חולים. בית הספר הבינלאומי ממוקם במרחק הליכה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. למרות שהאזור מציע סביבה כפרית, הצורך ברכב פרטי הוא הכרחי להתניידות נוחה לשירותים נוספים ולבידור.
המיקום המדויק של הוילה הוא בתוך קהילה מגודרת, המציעה אבטחה ושירותים משלימים. הקרבה למסלולי גולף, נמלי יאכטות ובתי ספר בינלאומיים מדגישה את אופי האזור כמרכז יוקרתי המושך אליו תושבים בינלאומיים.
סן רוקה קלאב ממוקמת באזור קדיז, דרומית לספרד, בסמוך לגיברלטר. היא מהווה חלק מריביירת הזהב (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובמתקני הפנאי היוקרתיים. הקרבה לערים כמו סוטוגרנדה (6.2 ק"מ) ולנמל התעופה גיברלטר (13 ק"מ) מעניקה יתרון לוגיסטי וגישה נוחה למרכזי תרבות ותיירות נוספים.
הוילה ממוקמת במרחק 12 ק"מ מנמל התעופה גיברלטר, ובמרחק 88 ק"מ מנמל התעופה מלאגה, המאפשרים גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקידסה, נמצא במרחק 4 ק"מ, וקיימות מספר אפשרויות נוספות במרחק נסיעה קצר. קרבה למסלולי גולף מובילים כגון סן רוקה קלאב (257 מ') וולדרמה (2.2 ק"מ), כמו גם למרינות כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (6.2 ק"מ), משלימה את מגוון הפעילויות המוצעות.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה קלאב נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כ-3,821 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים. גובה של 117 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף מבטיחים נוף נעים ותנאי סביבה נוחים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת למרות המרחק היבשתי, עם חוף פלייה דה לה אלקידסה במרחק 4 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות פנאי, בעיקר בתחום הגולף, עם מסלולים ברמה עולמית כמו סן רוקה קלאב והפיינטריס במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Piscina Loma del Rey במרחק 3.9 ק"מ, המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן רוקה קלאב ממוקמת באזור קדיז, דרומית לספרד, בסמוך לגיברלטר. היא מהווה חלק מריביירת הזהב (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ובמתקני הפנאי היוקרתיים. הקרבה לערים כמו סוטוגרנדה (6.2 ק"מ) ולנמל התעופה גיברלטר (13 ק"מ) מעניקה יתרון לוגיסטי וגישה נוחה למרכזי תרבות ותיירות נוספים.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL246471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
