Представляем виллу в Сан-Роке, Кадис, расположенную в престижном районе Сан-Роке Клаб. Эта просторная резиденция площадью 658 м² на участке 1408 м² предлагает пять спален и пять ванных комнат. Построенная в 2005 году, вилла сочетает средиземноморский стиль с современными удобствами. Она расположена в непосредственной близости от всемирно известного поля для гольфа Valderrama, обеспечивая спокойную и сельскую атмосферу с удобным доступом к побережью. Проект представляет собой готовое решение для комфортного проживания.
Данная вилла в Сан-Роке Клаб представляет собой предложение в верхнем ценовом сегменте по сравнению с другими проектами в регионе, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), которые ориентированы на более широкий круг покупателей и предлагают меньшую площадь или иное расположение. Adel San Roque (от €673,000) также находится в более доступном ценовом диапазоне, но, вероятно, уступает по площади и эксклюзивности рассматриваемому объекту. Цена в €2,200,000 соответствует статусу недвижимости, находящейся на первой линии гольфа в одном из самых престижных районов Андалусии, известном своими полями для гольфа и спокойной атмосферой. В то время как другие предложения могут конкурировать по расположению вблизи побережья или в урбанизированных зонах, Сан-Роке Клаб выделяется своим фокусом на гольф-инфраструктуру и уединенный образ жизни. Этот проект предлагает больший масштаб и уровень роскоши, чем большинство других доступных вариантов, что оправдывает его премиальную стоимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в уединенном месте в рамках престижного клуба Сан-Роке, известного своим спокойствием и близостью к полям для гольфа. Расположение обеспечивает сельскую атмосферу, но при этом находится в пределах досягаемости от прибрежных зон и основных транспортных узлов, предлагая баланс между уединением и доступностью. Это положение делает его привлекательным для тех, кто ценит как спокойствие, так и удобство расположения.
Эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения гостей или большой семьи, учитывая пять спален с ванными комнатами. Наличие частного бассейна, террас и видов на сад и поля для гольфа удовлетворяет потребности в отдыхе и развлечениях. Современные системы, такие как домашняя автоматизация и оптоволоконный интернет, отвечают запросам на технологичность и комфорт.
Объект был завершен в 2005 году, что означает, что это не новое строительство в традиционном понимании. Однако, исходя из описания "beautifully renovated" (прекрасно отремонтированная) и "contemporary finishes" (современная отделка), можно предположить, что вилла прошла модернизацию. Ориентировочная дата постройки указывает на зрелую недвижимость, которая, вероятно, прошла обновления для соответствия современным стандартам комфорта и эстетики.
Данный объект не предлагает удобств, характерных для совершенно новых построек, таких как новейшие строительные нормы или гарантии застройщика на абсолютно новые конструкции. Отсутствие прямого выхода к морю или расположения на первой линии пляжа означает, что доступ к пляжу требует поездки. Дополнительно, хотя есть возможность переоборудования подвала, это потребует дальнейших инвестиций и согласований.
Эта вилла является подходящим выбором для состоятельных семей, ищущих просторное и комфортное постоянное место жительства в уединенном и престижном районе Испании. Она также подойдет для тех, кто рассматривает покупку второго дома для отдыха, особенно если они являются любителями гольфа, учитывая близость к нескольким полям высокого класса. Инвесторы, ориентированные на элитную недвижимость с потенциалом для повышения стоимости в долгосрочной перспективе, также могут найти этот объект привлекательным. Возможность трансформации подвального помещения в отдельную квартиру открывает дополнительные перспективы для сдачи в аренду или размещения персонала. Присутствие международных школ поблизости делает ее привлекательной для экспатриантов с детьми.
Вилла демонстрирует высокое качество отделки, что соответствует ее расположению и цене. Мраморные полы, современные системы домашней автоматизации (domotics) и электрические жалюзи указывают на использование передовых технологий и материалов. Полностью оборудованная кухня с центральным островом и современными шкафами отвечает требованиям к функциональности и эстетике. Наличие камина добавляет элемент уюта. Описание "contemporary finishes" (современная отделка) предполагает использование качественных материалов и внимание к деталям, что придает интерьеру элегантный и актуальный вид. Архитектурные планы для преобразования подвала в отдельную квартиру свидетельствуют о продуманности дизайна с возможностью дальнейшей адаптации.
Стоимость виллы установлена на уровне €2,200,000, отражая ее расположение в престижном районе Сан-Роке Клаб, большой жилой площадью (658 м²) и земельным участком (1408 м²). Наличие пяти спален с ванными комнатами и высокого уровня отделки также влияет на ценообразование. Данный ценовой сегмент характерен для эксклюзивной недвижимости в данном регионе. Общая площадь и количество комнат указывают на возможность использования виллы как для постоянного проживания большой семьей, так и в качестве элитной резиденции для отдыха. Рынок недвижимости в данном районе предлагает разнообразие, но объекты с подобными характеристиками занимают верхний ценовой диапазон.
Эта вилла в Сан-Роке Клаб представляет собой резиденцию, ориентированную на спокойный образ жизни с акцентом на гольф и природу. Ежедневная жизнь здесь характеризуется уединением и тишиной, что типично для закрытых поселков высокого класса. Утренний кофе на одной из многочисленных террас с видом на зеленые поля для гольфа или вечерняя прогулка по ухоженным садам станут частью рутины. Близость к супермаркету (3.9 км) и аптеке (3.7 км) обеспечивает базовый комфорт, однако для большинства повседневных нужд, включая посещение медицинских центров (7.2 км) или выбор школы, потребуется автомобиль. Атмосфера места располагает к размеренному ритму жизни, идеальному для тех, кто ищет уход от городской суеты и ценит приватность.
Жизнь в Сан-Роке Клаб предлагает уникальное сочетание спокойствия сельской местности и доступа к развитой инфраструктуре. Утренние часы могут быть посвящены занятиям спортом на одном из многочисленных полей для гольфа, расположенных в непосредственной близости, или спокойной прогулке по окрестностям. Днем можно отправиться на пляж, находящийся всего в 4 км, или посетить близлежащий порт Сотогранде. Вечером доступны рестораны и развлекательные заведения, расположенные в пределах короткой поездки на автомобиле. Несмотря на уединенность, район хорошо обеспечен основными услугами: супермаркет, аптека и медицинские центры находятся в пределах нескольких километров. Наличие 21 остановки общественного транспорта и 6 маршрутов указывает на возможность передвижения без личного автомобиля, хотя для полной свободы передвижения автомобиль настоятельно рекомендуется.
Карта демонстрирует расположение виллы в эксклюзивном районе Сан-Роке Клаб, известном своими полями для гольфа и спокойной атмосферой. Визуализация показывает близость к основным дорогам, а также расстояние до побережья, аэропортов и ключевых объектов инфраструктуры, таких как марины и школы, подчеркивая интегрированный образ жизни, который предлагает эта локация.
Сан-Роке Клаб расположен в южной части Андалусии, провинция Кадис, в непосредственной близости от Гибралтара. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к как к прибрежным городам Коста-дель-Соль, так и к более диким пляжам Коста-де-ла-Лус. Близость к Сотогранде (6.2 км) с его маринами и клубной инфраструктурой, а также к историческим городам, таким как Марбелья (около 40 км), расширяет спектр доступных услуг и культурных достопримечательностей. Регион характеризуется высоким уровнем развития инфраструктуры для гольфа и отдыха, что делает его популярным направлением для международного туризма и экспатриантов.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de La Alcaidesa, составляет 4 км, что делает его легкодоступным для ежедневного посещения. Аэропорт Гибралтар находится в 12 км, предоставляя возможности для международных перелетов, в то время как аэропорт Малаги расположен в 88 км. Для любителей гольфа, поля San Roque Club, The Pine Trees и Valderrama находятся в пределах 2.2 км. Ближайший супермаркет (3.9 км) и аптека (3.7 км) обеспечивают основные потребности, а медицинский центр (7.2 км) находится в разумной доступности. Инфраструктура для электромобилей также присутствует в радиусе 3.1 км.
| До пляжа | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Роке характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.2°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,821, что делает регион привлекательным для любителей солнечной погоды. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения виллы (117 м над уровнем моря) обеспечивает приятный микроклимат и, вероятно, панорамные виды. Небольшой уклон к пляжу (2.9%) указывает на преимущественно ровный ландшафт в непосредственной близости, что облегчает доступ к побережью. Общее количество местных праздников (32 в год) может влиять на уровень активности и доступность некоторых услуг в определенные дни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Сан-Роке Клаб предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений, особенно для любителей гольфа и пляжного отдыха. В непосредственной близости расположены три известных поля для гольфа: San Roque Club (0.3 км), The Pine Trees (1.0 км) и Club de Golf Valderrama (2.2 км). Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 4 км и отмечен Голубым флагом, что гарантирует его качество и чистоту. Другие пляжи, такие как Playa de La Atunara (6.8 км) и Playa de Levante (10 км), также доступны. Для активного отдыха предусмотрены спортивные центры, такие как Piscina Loma del Rey (3.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км), предлагающие различные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Роке Клаб расположен в южной части Андалусии, провинция Кадис, в непосредственной близости от Гибралтара. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к как к прибрежным городам Коста-дель-Соль, так и к более диким пляжам Коста-де-ла-Лус. Близость к Сотогранде (6.2 км) с его маринами и клубной инфраструктурой, а также к историческим городам, таким как Марбелья (около 40 км), расширяет спектр доступных услуг и культурных достопримечательностей. Регион характеризуется высоким уровнем развития инфраструктуры для гольфа и отдыха, что делает его популярным направлением для международного туризма и экспатриантов.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 101 mm |
| Февраль | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Апрель | 15.2°C | 55 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL246471
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
