Această vilă independentă se află în prestigioasa zonă San Roque Club, Cádiz, o locație renumită pentru peisajele sale naturale și facilitățile sale de golf de clasă mondială. Proprietatea, construită în 2005, oferă un amestec de eleganță mediteraneană și finisaje contemporane, fiind situată pe un teren generos de 1408 m². Cu o suprafață construită de 658 m², această reședință dispune de spații interioare ample, integrate armonios cu zonele exterioare, creând un mediu de viață confortabil și rafinat.
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria (de la 423.000 €), această vilă din San Roque Club se poziționează la un segment de piață superior, reflectat de prețul de 2.200.000 €. Această diferență de preț se explică prin locația exclusivistă în cadrul unui resort de golf de renume, suprafața considerabil mai mare a proprietății (658 m² față de, probabil, suprafețe mai mici pentru apartamentele din celelalte proiecte) și finisajele de lux. Adel San Roque, cu un preț de pornire de 673.000 €, se apropie mai mult ca segment, dar probabil diferă prin arhitectură, facilități sau anul construcției. Zona San Roque Club este cunoscută pentru proprietățile de lux, terenurile de golf de clasă mondială și comunitățile închise, ceea ce justifică nivelul de preț. În timp ce proiectele mai accesibile din Alcaidesa pot atrage cumpărători cu bugete mai restrânse, căutând proximitatea față de coastă, San Roque Club țintește un client care prioritizează exclusivitatea, spațiul și facilitățile sportive de top, oferind un stil de viață distinct.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima regiunii Andaluzia, proprietatea beneficiază de proximitatea față de coastă și de o atmosferă rurală liniștită. Plasarea sa în cadrul San Roque Club, o comunitate închisă, asigură un nivel ridicat de securitate și intimitate. Accesul facil către facilități esențiale, cum ar fi supermarketurile și centrele medicale, completează avantajele acestei locații strategice, la mică distanță de Marea Mediterană.
Această vilă răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit generos și funcțional, cu finisaje de înaltă calitate. Cele cinci dormitoare cu băi proprii, spațiile de zi extinse și terasele exterioare oferă confort și flexibilitate. Integrarea unui lift pe toate nivelurile și posibilitatea extinderii spațiului din subsol o fac potrivită pentru familii sau pentru cei care doresc să adapteze locuința la cerințe specifice.
Construită în 2005, această vilă este o proprietate existentă, finalizată și gata de a fi locuită. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost renovată și modernizată, oferind finisaje actuale. Aspectul indicativ al datei de finalizare sugerează o proprietate matură, dar bine întreținută, integrată într-un peisaj rezidențial stabilit, unde calitatea construcției este evidentă.
Acest proiect nu oferă facilități noi de construcție sau planuri de dezvoltare ulterioară din partea dezvoltatorului. De asemenea, deși dispune de 21 de opriri de transport public în apropiere, utilizarea unui autoturism este considerată necesară pentru deplasările zilnice. Nu sunt prezentate date specifice despre ratingul energetic actual sau planuri de îmbunătățire ecologică.
Această proprietate este potrivită pentru familiile extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, având în vedere cele cinci dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie. Este o opțiune excelentă pentru pasionații de golf, având terenuri de renume mondial la doar câțiva pași distanță. De asemenea, se adresează persoanelor care apreciază securitatea și liniștea unei comunități închise, beneficiind de pază 24/7. Proprietatea poate servi drept reședință permanentă, datorită facilităților complete și a proximității față de servicii esențiale, sau ca o reședință de vacanță de lux, oferind un refugiu de la agitația cotidiană. Posibilitatea de a converti spațiul din subsol într-un apartament separat pentru oaspeți o face, de asemenea, atractivă pentru investitorii care caută potențial de închiriere pe termen lung.
Vila prezintă un standard înalt de finisare, combinând stilul mediteranean cu elemente contemporane. Pardoselile din marmură adaugă eleganță spațiilor interioare, în timp ce sistemele domotice și jaluzelele electrice indică o dotare modernă. Ferestrele extinse și ușile de sticlă din podea până în tavan permit luminii naturale să inunde interioarele și oferă priveliști deschise spre grădină și terenul de golf. Bucătăria complet utilată este concepută pentru funcționalitate, cu un design modern și insulă centrală. Băile en-suite oferă un plus de confort și intimitate fiecărui dormitor. Instalația de aer condiționat și semineul asigură climatizarea optimă pe tot parcursul anului. Sistemul de alarmă contribuie la siguranța locuinței. Deși construcția datează din 2005, accentul pus pe materiale de calitate și tehnologie modernă asigură o experiență de locuit confortabilă și rafinată.
Vila este disponibilă la prețul de 2.200.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în San Roque Club, suprafața generoasă a terenului și a construcției, precum și calitatea finisajelor și a facilităților oferite. Fiind o proprietate existentă, finalizată în 2005, prețul este stabilit pe baza valorii curente de piață a proprietăților similare din această zonă exclusivistă. Nu există opțiuni de personalizare a construcției, deoarece proprietatea este complet finalizată. Disponibilitatea este imediată, permițând o tranziție rapidă pentru viitorii proprietari. Variația prețului ar putea apărea în funcție de eventuale renovări sau îmbunătățiri aduse ulterior de proprietari.
San Roque Club este mai mult decât o simplă locație; este un stil de viață. Această comunitate închisă, situată în apropiere de Gibraltar și de renumitele terenuri de golf, oferă un cadru rezidențial de excepție. Viața aici se desfășoară într-un ritm relaxat, dar cu acces rapid la activități de agrement de top. Diminețile pot începe cu o plimbare pe terenurile de golf adiacente sau cu o cafea pe terasa privată, admirând priveliștea spre peisajul înverzito. După-amiază pot fi dedicate explorării plajelor din apropiere sau relaxării la piscină. Seara, opțiunile includ cină la unul dintre restaurantele locale sau bucuria liniștii oferite de curtea proprie. Comunitatea dispune de securitate 24/7, asigurând un mediu sigur și pașnic, ideal pentru familii și pentru cei care caută un refugiu departe de agitația urbană, fără a renunța la confortul facilităților moderne și la frumusețea naturală a regiunii.
Locuința este amplasată într-o zonă rurală liniștită, dar beneficiează de acces facil la diverse facilități esențiale. Un supermarket se află la mai puțin de 4 km, iar o farmacie la 3.7 km, facilitând cumpărăturile zilnice. Pentru nevoi medicale, un centru de sănătate este situat la 7.2 km. Educația este bine reprezentată, cu o școală internațională situată chiar în apropiere (0.0 km) și alte opțiuni la distanțe scurte. Deși mediul este predominant rural și axat pe golf, proximitatea față de centre urbane precum San Roque și accesul la transport public, deși limitat (necesitând mașină pentru deplasări uzuale), conectează această oază de liniște la infrastructura regiunii.
Această hartă prezintă amplasarea viliei în cadrul San Roque Club, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf și accesul la rețeaua rutieră principală. Poziționarea este cheia înțelegerii avantajelor acestei zone, care combină un mediu rezidențial de lux cu accesibilitate la facilități cheie și la peisajele naturale ale regiunii. Harta subliniază caracterul exclusivist al comunității.
Situată în provincia Cádiz, în sudul Spaniei, San Roque Club se bucură de o poziționare strategică. Aceasta se află la o distanță relativ mică de alte centre urbane importante, precum Marbella (aproximativ 50 km) și Algeciras (aproximativ 15 km), oferind acces la o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Proximitatea față de Gibraltar (circa 10 km) adaugă o dimensiune internațională regiunii, facilitând conexiunile cu Marea Britanie. Poziționarea între coastă și interiorul Andaluziei permite explorarea atât a peisajelor maritime, cât și a celor rurale.
Distanța față de plajă, Playa de La Alcaidesa, este de aproximativ 4 km, cu o pantă minimă de 2.9%, ceea ce o face accesibilă. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la circa 12 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la 88 km. Pentru pasionații de golf, terenurile San Roque Club, The Pine Trees și Club de Golf Valderrama sunt la distanțe foarte mici, de la 257 metri la 2.2 km. Accesul la rețeaua de transport public se face prin 21 de opriri, deservite de 6 linii, însă un autoturism personal este recomandat pentru mobilitate optimă în zonă.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la o medie istorică de 3,821 ore, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării contribuie la o atmosferă plăcută și la priveliști deschise, iar panta redusă către plajă (2.9%) sugerează un peisaj predominant plat în apropierea coastei, integrat într-un climat favorabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Roque Club este un paradis pentru iubitorii de golf, având multiple terenuri de renume în imediata apropiere, inclusiv San Roque Club (257 m) și Club de Golf Valderrama (2.2 km). Pentru cei care preferă activități acvatice, plajele sunt la distanță scurtă: Playa de La Alcaidesa se află la 4.0 km, Playa de La Atunara la 6.8 km, iar Playa de Levante la 10 km. Deși nu toate plajele sunt specificate ca Blue Flag, accesul la litoral este facil. Facilitățile sportive includ centre precum Piscina Loma del Rey (3.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), oferind oportunități variate de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în provincia Cádiz, în sudul Spaniei, San Roque Club se bucură de o poziționare strategică. Aceasta se află la o distanță relativ mică de alte centre urbane importante, precum Marbella (aproximativ 50 km) și Algeciras (aproximativ 15 km), oferind acces la o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Proximitatea față de Gibraltar (circa 10 km) adaugă o dimensiune internațională regiunii, facilitând conexiunile cu Marea Britanie. Poziționarea între coastă și interiorul Andaluziei permite explorarea atât a peisajelor maritime, cât și a celor rurale.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL246471
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
