Detta representativa enfamiljshus ligger i San Roque Club, en exklusiv enklav i Cádizprovinsen. Med en boyta på 658 m² på en tomt om 1408 m² erbjuder fastigheten rymliga och elegant utformade bostadsutrymmen. Byggt 2005 och färdigställt, kombinerar det tidlös medelhavsarkitektur med moderna bekvämligheter, vilket ger en hög livskvalitet i en lugn och grönskande miljö. Området är välkänt för sina golfanläggningar och närhet till kustens faciliteter.
Jämfört med projekt som Altara Alcaidesa (från €341,000), Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €673,000), representerar denna villa i San Roque Club en betydligt högre prisklass, med ett angivet pris på 2 200 000 €. Denna prissättning speglar fastighetens generösa storlek, dess premiumläge i en etablerad och exklusiv enklav, samt dess färdigställande 2005 med moderna uppgraderingar. Medan de andra nämnda projekten verkar vara nyare utvecklingar med ett bredare prisintervall, positionerar sig denna villa som en lyxig, rymlig och etablerad bostad. Dess 'frontline golf'-läge och fullt utrustade faciliteter, inklusive privat pool och hiss, bidrar till dess unika värdeerbjudande i regionen, som annars domineras av nyare, mindre villor eller lägenheter i lägre prisklasser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat område känt för sina golfbanor och exklusiva bostäder. Läget erbjuder en lugn miljö med direkt tillgång till golfbanor som San Roque Club och närhet till Sotogrande. Denna placering skapar en balans mellan avskildhet och tillgänglighet till kustens faciliteter och service.
Denna villa vänder sig till köpare som söker rymd, komfort och en hög standard i sin bostad. Med fem sovrum och fem badrum, generösa sällskapsytor och en privat pool är fastigheten väl lämpad för familjer eller de som ofta har gäster. Tillgången till en hiss och möjligheten att utöka boytan ökar flexibiliteten.
Byggd år 2005 och sedan dess färdigställd, representerar denna villa en etablerad bostad av hög kvalitet. Fastigheten har genomgått renoveringar för att integrera moderna ytskikt och teknik. Även om den inte är nybyggd, erbjuder den en beprövad struktur och design som är redo att bebos omedelbart.
Fastigheten är inte nyproducerad, vilket innebär att den inte erbjuder de senaste energicertifieringarna som nybyggda bostäder kan ha. Dessutom kräver den lantliga omgivningen och golfbaneläget att tillgång till ett eget fordon är nödvändigt för de flesta dagliga ärenden och transporter, då kollektivtrafikens utbud är begränsat.
Denna villa passar för köpare som värdesätter en kombination av rymd, privatliv och närhet till förstklassiga fritidsaktiviteter. Det är ett lämpligt val för familjer som behöver gott om utrymme, inklusive separata utrymmen för arbete eller gäster, samt för golfentusiaster som vill ha omedelbar tillgång till berömda golfbanor. Fastigheten kan också vara attraktiv för dem som söker en lyxig semesterbostad eller ett permanent boende i en säker och prestigefylld miljö. Möjligheten att konvertera källarutrymmet till en separat lägenhet erbjuder flexibilitet för utökade familjemedlemmar eller som en potentiell inkomstkälla.
Fastigheten utmärker sig genom en högkvalitativ standard avseende material och utförande. Marmorgolv bidrar till en lyxig känsla genomgående i bostaden. Moderna system som domotics (hemautomation) och elektriska persienner är installerade för ökad komfort och bekvämlighet. Fiberoptiskt internet säkerställer snabb uppkoppling. Även om detaljer om specifika materialval för kök och badrum inte anges, antyder beskrivningen en modern och funktionell design som kombinerar estetik med praktisk användning. Golvvärme och luftkonditionering med öppen spis säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.
Fastigheten är tillgänglig för omedelbart övertagande och prissatt till 2 200 000 €. Detta pris reflekterar villans storlek (658 m² boyta på en 1408 m² tomt), dess exklusiva läge i San Roque Club, byggår (2005) och den höga standarden på utförande och finish. Även om det inte finns detaljerad information om prisvariationer, indikerar fastighetens karaktär och läge att det representerar en investering i ett premiumsegment av fastighetsmarknaden i området.
San Roque Club erbjuder en livsstil präglad av lugn och exklusivitet, omgiven av grönområden och golfbanor. Dagarna här kan fyllas med golfspel på någon av de närliggande banorna som San Roque Club eller Valderrama, eller avkoppling vid den privata poolen. Området är ett gated community med 24-timmars säkerhet, vilket bidrar till en trygg och privat atmosfär. Den rustika omgivningen kompletteras av modern infrastruktur med tillgång till internationella skolor, marinor som Puerto de Sotogrande och en mängd restauranger och serviceinrättningar inom en rimlig bilresa. Livsmedelsbutiker och andra nödvändigheter finns inom 3.9 km, vilket gör det enkelt att sköta vardagen trots det avskilda läget.
San Roque Club, beläget i provinsen Cádiz, är en etablerad enklav känd för sina golfbanor och exklusiva boende. Området erbjuder en lugn och lantlig livsstil med en medeltemperatur på 18.2°C och över 3800 soltimmar per år, vilket uppmuntrar till utomhusaktiviteter under stora delar av året. Nära till stränder som Playa de La Alcaidesa (4.0 km) och bekvämligheter som mataffärer (3.9 km) och sjukhus (7.2 km) bidrar till en praktisk vardag. För internationella familjer finns Sotogrande International School inom 0.0 km. Marinaer som Puerto de Sotogrande ligger 6.2 km bort.
Denna villa är belägen i det prestigefyllda San Roque Club, en enklav känd för sina golfbanor och lyxiga fastigheter. Läget ger en känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som det ligger inom räckhåll för kustens bekvämligheter och internationella flygplatser.
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Costa del Sol och Gibraltar. Dess position erbjuder en exklusiv och lugn miljö, bortom de mer tätbefolkade kustorterna. Regionen är känd för sina golfresorter och lyxbostäder. Närheten till Gibraltar (ca 13 km fågelvägen) ger tillgång till en unik internationell miljö, medan större städer som Marbella och Málaga är nåbara för dagsutflykter, vilket ger en bra balans mellan avskildhet och tillgång till regionala centrum.
Fastigheten har goda kommunikationer trots sitt lantliga läge. Den ligger 12 km från Gibraltar flygplats (GIB), vilket underlättar internationella resor. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 88 km bort. Närliggande golfbanor inkluderar San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2.2 km). De närmaste stränderna, som Playa de La Alcaidesa, är cirka 4.0 km bort. En bil är dock nödvändig för att effektivt nå affärer, restauranger och andra lokala serviceinrättningar, då närmaste mataffär ligger 3.9 km bort.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i San Roque Club kännetecknas av över 3800 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18.2°C, med temperaturer som typiskt varierar mellan 12°C och 25°C. Detta gynnsamma klimat möjliggör ett utomhusliv under större delen av året, med ett simseglas som sträcker sig över cirka 4 månader då vattentemperaturen når över 20°C. Fastighetens placering på 117 meters höjd över havet och en svag lutning (2.9%) mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat. Omgivningen är en grönskande golfmiljö, vilket ger en känsla av natur och öppenhet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring San Roque Club erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna, som Playa de La Alcaidesa, ligger endast 4.0 km bort och erbjuder en tillgänglig kustupplevelse. Regionen är världsberömd för sina golfbanor, med San Roque Club, The Pine Trees och Valderrama inom ett par kilometers radie. Förutom golf och strandliv finns sportcenter som Piscina Loma del Rey (3.9 km) och Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), vilket tillgodoser behovet av träning och rekreation. Nya marina faciliteter i närliggande Sotogrande förstärker utbudet av vattenbaserade aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Costa del Sol och Gibraltar. Dess position erbjuder en exklusiv och lugn miljö, bortom de mer tätbefolkade kustorterna. Regionen är känd för sina golfresorter och lyxbostäder. Närheten till Gibraltar (ca 13 km fågelvägen) ger tillgång till en unik internationell miljö, medan större städer som Marbella och Málaga är nåbara för dagsutflykter, vilket ger en bra balans mellan avskildhet och tillgång till regionala centrum.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL246471
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
