Esta villa independiente se encuentra en San Roque Club, una prestigiosa urbanización en la provincia de Cádiz. La propiedad ofrece una combinación de diseño mediterráneo y acabados contemporáneos, ubicada en un entorno tranquilo y rural cerca de la costa. Con cinco amplios dormitorios y cinco baños, esta residencia se extiende sobre 658 m² construidos en una parcela de 1408 m², lista para habitar desde su finalización en 2005.
En comparación con proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €673,000), esta villa se sitúa en un segmento de mercado considerablemente superior, reflejando su tamaño, ubicación premium dentro de San Roque Club y características de lujo. Mientras que las propiedades de Altara y Atria ofrecen puntos de entrada más accesibles en áreas cercanas como Alcaidesa y Sotogrande, Adel San Roque representa una opción de gama alta en la misma región. Sin embargo, esta villa en particular, con un precio de €2,200,000, destaca por su superficie (658 m² construidos frente a cifras generalmente menores en los comparables), su parcela privada de 1408 m² y su diseño independiente, ofreciendo un nivel de exclusividad y espacio que la diferencia claramente de las opciones de precio inferior. Su proximidad a campos de golf de clase mundial como Valderrama, junto con su emplazamiento dentro de la consolidada y prestigiosa urbanización de San Roque Club, justifican su posicionamiento en el extremo superior del espectro de precios en la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en San Roque Club, esta villa goza de una ubicación privilegiada en una zona rural, a poca distancia de la costa. Su emplazamiento dentro de esta exclusiva comunidad ofrece un entorno de vida sereno, complementado por la proximidad a campos de golf de renombre y servicios esenciales, si bien la movilidad privada es un factor clave.
La propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de quienes buscan espacio y confort. Con cinco dormitorios en suite, amplias zonas de estar y un diseño que integra interior y exterior, responde a un estilo de vida que valora la privacidad, la funcionalidad y la calidad de los acabados para el disfrute diario o el entretenimiento.
La villa fue completada en 2005, ofreciendo una construcción establecida con acabados de alta calidad. Aunque no es una propiedad de obra nueva, su estado de conservación y diseño atemporal, que combina elementos mediterráneos con toques modernos, la presentan como una residencia lista para ocupar sin necesidad de reformas inmediatas.
Este proyecto no incluye zonas comunes de urbanización como piscinas comunitarias o jardines compartidos, ya que se trata de una villa independiente. Tampoco se detallan en la información proporcionada servicios de conserjería o transporte público directo a la puerta, enfatizando la necesidad de un vehículo particular para desplazamientos.
Esta residencia se ajusta a las necesidades de compradores que buscan una propiedad de gran tamaño en una ubicación de prestigio, orientada al golf y a un estilo de vida tranquilo. Es adecuada para familias que requieren múltiples dormitorios en suite y amplios espacios interiores y exteriores para el ocio y la convivencia. También podría ser de interés para inversores que buscan propiedades exclusivas con potencial de revalorización en zonas consolidadas. Personas que valoran la privacidad, la seguridad de una urbanización cerrada y la proximidad a campos de golf de primer nivel encontrarán aquí un entorno idóneo. Aquellos que disfrutan de la vida al aire libre, con espacios para jardines y piscina privada, y aprecian la arquitectura mediterránea combinada con comodidades modernas, se verán atraídos por esta oferta.
La villa destaca por su excelente calidad de construcción y acabados, completada en 2005 con un enfoque en la durabilidad y la estética mediterránea. Incorpora suelos de mármol, carpintería interior de calidad, y baños en suite para cada dormitorio, garantizando confort y privacidad. Las características modernas incluyen sistema domótico para el control de la vivienda, persianas eléctricas y preinstalación de fibra óptica para conectividad de alta velocidad. La cocina está completamente equipada con diseño contemporáneo y funcionalidad. El sistema de climatización se complementa con aire acondicionado y una chimenea, asegurando confort durante todo el año. La propiedad está diseñada para ser accesible mediante un ascensor interno que conecta todas las plantas.
La villa se ofrece con un precio de venta de €2,200,000, reflejo de su ubicación exclusiva en San Roque Club, sus amplias dimensiones y sus acabados de alta gama. Dado que se trata de una propiedad individual y ya construida, la disponibilidad es inmediata. El precio se corresponde con una vivienda de estas características en una zona de alto valor inmobiliario, considerando los 658 m² de superficie habitable y los 1408 m² de parcela privada. No se especifican variaciones de precio por tipología, al tratarse de una única unidad residencial.
San Roque Club es sinónimo de exclusividad y tranquilidad, un enclave residencial que combina la serenidad del campo andaluz con la cercanía a la vibrante costa de la Costa del Sol. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, ideal para quienes buscan desconectar del bullicio urbano. El entorno inmediato está dominado por el verde de los campos de golf y la arquitectura mediterránea, creando una atmósfera de paz y privacidad. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por los cuidados jardines, seguidas de un café en una de las muchas terrazas. La necesidad de un vehículo es alta, dada la distancia a comercios y el aeropuerto, pero esto se traduce en un ambiente residencial poco transitado y seguro. Los propietarios disfrutan de un estilo de vida enfocado en el golf, la naturaleza y la proximidad a marinas y playas cercanas.
Vivir en San Roque Club significa disfrutar de un entorno residencial de alta gama, caracterizado por su exclusividad y la presencia de campos de golf de renombre mundial. A poca distancia, se encuentra la marina de Sotogrande, ofreciendo acceso a actividades náuticas y una variada oferta de restauración. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, se sitúan a unos 4 km, accesibles con relativa facilidad. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a menos de 4 km, y servicios médicos y farmacias están a una distancia manejable. La presencia de colegios internacionales en las proximidades (0.0 km y 2.8 km) subraya el carácter familiar y cosmopolita de la zona. Si bien la movilidad privada es esencial, la red de transporte público cuenta con varias líneas y paradas en la región.
Esta villa se ubica en San Roque Club, una zona residencial exclusiva en la provincia de Cádiz, conocida por su entorno de golf y su tranquilidad. La posición dentro de la comunidad ofrece acceso a servicios de proximidad y a las principales vías de comunicación de la región del Campo de Gibraltar.
San Roque Club se posiciona estratégicamente en el extremo occidental de la Costa del Sol, limitando con la provincia de Málaga y la frontera de Gibraltar. Está a pocos kilómetros de la reconocida urbanización de Sotogrande, conocida por su puerto deportivo, polo y campos de golf. Su proximidad a Gibraltar (12 km) ofrece una conexión adicional con el Reino Unido y Europa continental. La ciudad de Algeciras se encuentra a unos 10 km, proporcionando servicios urbanos completos y conexiones portuarias. Esta ubicación la sitúa como un punto de acceso clave al Campo de Gibraltar y a las rutas de comunicación con el interior de Andalucía y la costa malagueña.
La villa se beneficia de una ubicación estratégica. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a 4.0 km, con una pendiente suave hacia el mar. La conectividad aérea es buena, con el aeropuerto de Gibraltar a solo 12 km en línea recta, mientras que Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 88 km. Para los aficionados al golf, varios campos de prestigio mundial están prácticamente al lado, como San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2.2 km). El acceso a supermercados (3.9 km), centros de salud (7.2 km) y farmacias (3.7 km) es conveniente, requiriendo desplazamientos cortos en vehículo. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3.1 km responde a una creciente necesidad de infraestructura.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de San Roque Club ofrece un clima privilegiado, con una temperatura media anual de 18.2°C y un promedio de 3,821 horas de sol al año. El clima mediterráneo suave permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, con un período de baño de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, a unos 117 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un ambiente agradable, alejado de la humedad excesiva de la costa pero con vistas abiertas. La pendiente hacia la playa es mínima (2.9%), lo que facilita el acceso a la costa y a las actividades recreativas asociadas. La región se caracteriza por su vegetación mediterránea y un paisaje que combina el verde de los campos de golf con zonas de monte bajo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona de San Roque Club es extensa, especialmente para los amantes del golf. Se encuentran campos de primer nivel como San Roque Club, The Pine Trees y Valderrama a escasos metros o pocos kilómetros. En cuanto a playas, la más cercana es Playa de La Alcaidesa a 4.0 km, catalogada con bandera azul, ofreciendo amplias extensiones de arena. Otras playas como La Atunara y Levante también son accesibles. Para el ocio activo, se dispone de centros deportivos como la Piscina Loma del Rey (3.9 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km). Las marinas de Sotogrande y La Atunara, situadas a pocos kilómetros, proporcionan opciones para deportes acuáticos y recreo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se posiciona estratégicamente en el extremo occidental de la Costa del Sol, limitando con la provincia de Málaga y la frontera de Gibraltar. Está a pocos kilómetros de la reconocida urbanización de Sotogrande, conocida por su puerto deportivo, polo y campos de golf. Su proximidad a Gibraltar (12 km) ofrece una conexión adicional con el Reino Unido y Europa continental. La ciudad de Algeciras se encuentra a unos 10 km, proporcionando servicios urbanos completos y conexiones portuarias. Esta ubicación la sitúa como un punto de acceso clave al Campo de Gibraltar y a las rutas de comunicación con el interior de Andalucía y la costa malagueña.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL246471
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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