San Roque Club'da yer alan bu müstakil villa, Cádiz'in sakin ve kırsal bir bölgesinde, prestijli bir country club yaşam tarzı sunmaktadır. 2005 yılında tamamlanan ve geniş bir yaşam alanına sahip olan bu mülk, 1408 m²'lik bir arazi üzerinde 658 m²'lik yaşam alanı sunar. Beş yatak odası ve beş banyosu ile aile yaşamı veya misafir ağırlama için uygun bir yapıya sahiptir. Golf sahalarına ve önemli altyapı bağlantılarına yakınlığı ile dikkat çeken bu villa, hem huzurlu bir yaşam hem de stratejik bir konum arayanlar için tasarlanmıştır.
San Roque Club bölgesindeki gayrimenkul piyasası, genellikle lüks konutlar ve golf odaklı yaşam tarzıyla bilinir. Bu villa, €2,200,000 fiyat etiketiyle, bölgedeki benzer büyüklükte ve özelliklere sahip müstakil villalarla rekabetçi bir konumdadır. Örneğin, yakın çevredeki Altara Alcaidesa (vanaf €341,000) ve Atria (vanaf €423,000) gibi projeler daha çok apartman veya dubleks tipi konutlar sunarken, Adel San Roque (vanaf €673,000) gibi projeler daha çok orta segmentte yer alır. Bu proje, sunduğu geniş yaşam alanı, özel havuz, golf sahası ön cephesi ve tamamlanmış yapısıyla, daha yüksek bir yatırım segmentini hedeflemektedir. Sotogrande gibi komşu bölgelerdeki benzer lüks villalarla karşılaştırıldığında, bu mülk, hem konumu hem de sunduğu olanaklar açısından kendine özgü bir değer sunmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri (849 adet) ve turizm potansiyeli (7 otel, 1017 yatak), bölgenin canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir. Medyan gelirin €15,750 olduğu bir ilde yer alması, bu tür lüks konutların belirli bir alım gücüne hitap ettiğini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Roque Club'da konumlanan bu villa, güney İspanya'nın önemli golf bölgelerinden birinde yer almaktadır. Kırsal bir çevrede bulunmasına rağmen, önemli ulaşım ağlarına ve sahil şeridine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bu konum, hem doğa ile iç içe bir yaşam sürmek hem de çevredeki olanaklara kolayca erişmek isteyenler için bir denge sunar.
Geniş yaşam alanı, beş yatak odası ve beş banyosu ile bu villa, birden fazla kişiden oluşan aileler veya sıkça misafir ağırlayanlar için idealdir. Tam donanımlı mutfak, modern yaşam alanları ve ek olarak dönüştürülebilir bodrum katı gibi özellikler, işlevselliği ve kişisel ihtiyaçlara uyum sağlama potansiyelini vurgular.
Bu villa, 2005 yılında inşa edilmiş olup tamamlanmış bir yapıya sahiptir. Yapısal olarak güncel bir durumu temsil etse de, yeni bir proje olarak planlama ve inşaat aşamaları geride kalmıştır. Mevcut durum, yaşam alanlarının ve tesislerin hazır olduğunu ve hemen kullanıma uygun olduğunu belirtir.
Bu villa, ana konut olarak tasarlanmıştır ve ek konut birimleri için sınırlı geliştirme potansiyeli sunabilir. Mevcut durumda proje, ticari veya toplu konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Ayrıca, bulunduğu bölgenin genel imar düzenlemeleri ve sit alanı statüsü, dış tasarımda veya eklemelerde kısıtlamalar getirebilir.
Bu villa, golf tutkunları için biçilmiş kaftan olup, San Roque Club ve Valderrama Golf Sahası gibi prestijli sahalara yürüme mesafesindedir. Ayrıca, çocuklu aileler için de uygun bir yaşam alanı sunar; çünkü bölgede uluslararası okullar ve gerekli sosyal donatılar bulunmaktadır. Hem tatil evi arayanlar hem de daimi ikametgah olarak kullanmak isteyenler için idealdir. Özellikle, İspanya'nın güneyinde sakin, güvenli ve yüksek yaşam standartlarına sahip bir bölgede yaşamak isteyenler için doğru bir tercih olacaktır. Villanın geniş iç hacmi ve ek konut potansiyeli, aile büyüdükçe veya misafirler için ek alan ihtiyacı doğduğunda esneklik sağlar.
Villanın iç mekanı, Akdeniz tarzı mimariyi modern dokunuşlarla birleştiren zarif bir tasarıma sahiptir. Tüm zeminlerde mermer kullanılmış, bu da mekana lüks bir hava katmaktadır. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamak için entegre edilmiştir. Ayrıca, şömine gibi özellikler de mevcuttur. Villanın tamamı fiber optik internet altyapısına sahip olup, akıllı ev otomasyon sistemleri (domotics) ve elektrikli panjurlar gibi modern teknolojilerle donatılmıştır. Tesisat ve elektrik sistemleri, tamamlanma tarihi olan 2005 yılındaki standartlara uygun olarak kurulmuştur. Banyolarda ve mutfakta kullanılan armatürler ve dolaplar, dayanıklı ve estetik malzemelerden seçilmiştir. Gömme dolaplar, depolama alanı ve çamaşır odası gibi detaylar, yaşam alanlarının işlevselliğini artırmaktadır.
Bu müstakil villa, €2,200,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Belirtilen fiyat, 658 m²'lik kapalı yaşam alanı ve 1408 m²'lik araziyi kapsamaktadır. Beş yatak odası ve beş banyosu bulunan bu mülk, bölgedeki benzer özelliklere sahip villalarla karşılaştırıldığında, konumu ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında belirli bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat, villa için sunulan geniş yaşam alanı, golf sahası manzarası ve müstakil havuz gibi özellikleri yansıtmaktadır. Proje tamamlanmış olduğundan, yatırımcılar veya son kullanıcılar için hemen teslim edilebilir durumdadır.
San Roque Club'ın sakin ve yeşil ortamında yer alan bu villa, sakin bir yaşam tarzı sunar. Sabahları golf sahasına nazır terasta kahve içmek veya akşamları geniş bahçede dinlenmek, günlük rutinin bir parçası olabilir. Yakınlardaki okullar, süpermarketler ve sağlık merkezleri, bölgeyi aileler için de pratik hale getirir. Akşamları, çevredeki restoranlarda veya Puerto de Sotogrande'deki marinada vakit geçirme imkanı bulunur. Villanın kendine ait havuzu ve geniş teras alanları, özel yaşam alanında keyifli vakit geçirme olanağı sunar. Bölge, yıl boyunca yaklaşık 3821 saat güneş ışığı alması ve ortalama 18.2°C sıcaklığa sahip olmasıyla, açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar.
San Roque Club, çevresinde bir dizi temel hizmet sunmaktadır. En yakın süpermarket 3.9 km, eczane 3.7 km ve sağlık merkezi 7.2 km mesafede bulunmaktadır. Bölgede ayrıca bir okul (2 km yarıçap içinde) ve uluslararası okullar (Sotogrande International School, 0.0 km ve 2.8 km) mevcuttur. Bu olanaklar, özellikle aileler ve uzun süreli ikamet edenler için günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Villanın konumu, hem kırsal yaşamın sakinliğini sunarken hem de modern yaşamın gerektirdiği temel ihtiyaçlara erişimi sağlamaktadır.
Bu villa, Endülüs'ün güney kıyısında, önemli golf sahaları ve doğal güzelliklerle çevrili bir bölgede yer almaktadır. Stratejik konumu, hem kıyı şeridine hem de iç bölgelere erişim imkanı sunar. Harita, villanın golf sahaları, plajlar ve önemli ulaşım ağlarına olan yakınlığını görsel olarak ortaya koymaktadır.
San Roque Club, İspanya'nın Endülüs bölgesinde, Cebelitarık yakınlarında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem İspanya'nın güney kıyı şeridi boyunca önemli şehirlere erişim sağlar hem de Cebelitarık'ın sunduğu bağlantıları kullanma imkanı tanır. Málaga ve Algeciras gibi büyük şehirler, karayolu ile ulaşılabilir mesafededir. Bölge, aynı zamanda lüks tatil beldeleri ve tarihi yerlerle çevrilidir, bu da hem yerel kültürü keşfetme hem de uluslararası bağlantıları kullanma açısından bir avantaj sunar.
Bu villa, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4.0 km mesafededir ve düz bir eğime sahiptir. Havaalanı olarak en yakın olan Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 13 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise 88 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için avantajlı bir konumdadır; San Roque Club golf sahası sadece 257 metre, The Pine Trees golf sahası 988 metre ve Club de Golf Valderrama 2.2 km mesafededir. Kara yoluyla ulaşım, bölgeyi çevredeki diğer önemli merkezlere bağlar; ancak günlük ihtiyaçlar için özel araç kullanımı gereklidir. En yakın EV şarj istasyonu 3.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 12-25°C sıcaklık aralığı ile Akdeniz ikliminin özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C'dir ve 3821 saat güneş ışığı ile oldukça güneşli bir iklim sunar. Bu durum, açık hava aktiviteleri ve yüzme sezonu (≥20°C su sıcaklığı ile 4 ay) için elverişli koşullar yaratır. Villanın bulunduğu 117 metre rakım, deniz meltemlerinin hissedilmesini sağlarken, bölgenin genel olarak düz yapısı, çevredeki doğal güzelliklerin ve golf sahalarının keyfini çıkarmayı kolaylaştırır. Kıyıya yakınlığı, deniz etkisinin hissedilmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakın çevresinde çeşitli plajlar bulunmaktadır. En yakını olan Playa de La Alcaidesa, 4.0 km mesafede yer alır ve düz bir yapıya sahiptir. Diğer plajlar arasında Playa de La Atunara (6.8 km) ve Playa de Levante (10 km) bulunmaktadır. Bölge, golf turizmi açısından oldukça zengindir; San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) ve Club de Golf Valderrama (2.2 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları villaya çok yakındır. Ayrıca, Puerto de Sotogrande gibi marinalar ve çeşitli spor merkezleri de rekreasyonel aktiviteler için seçenekler sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Roque Club, İspanya'nın Endülüs bölgesinde, Cebelitarık yakınlarında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem İspanya'nın güney kıyı şeridi boyunca önemli şehirlere erişim sağlar hem de Cebelitarık'ın sunduğu bağlantıları kullanma imkanı tanır. Málaga ve Algeciras gibi büyük şehirler, karayolu ile ulaşılabilir mesafededir. Bölge, aynı zamanda lüks tatil beldeleri ve tarihi yerlerle çevrilidir, bu da hem yerel kültürü keşfetme hem de uluslararası bağlantıları kullanma açısından bir avantaj sunar.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 101 mm |
| Şubat | 11.9°C | 109 mm |
| Mart | 13.4°C | 90 mm |
| Nisan | 15.2°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 42 mm |
| Haziran | 20.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 21.9°C | 14 mm |
| Ekim | 18.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.8°C | 132 mm |
| Aralık | 12.4°C | 112 mm |
Düz
Ref: VL246471
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
