Tento rozľahlý pozemok sa nachádza v prestížnej lokalite San Roque Club v provincii Cádiz na juhu Španielska. Ponúka exkluzívne bývanie v blízkosti golfových ihrísk svetovej úrovne a prírodných krás. S celkovou obytnou plochou 658 m² na pozemku s rozlohou 1408 m² poskytuje vila dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vďaka dokončeniu v roku 2005 je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie, kombinujúc mediteránsky štýl s modernými prvkami.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), ktoré sú síce v rámci Sotogrande, ale ponúkajú menšie vily a pozemky, sa táto vila v San Roque Clube nachádza v segmente luxusného bývania. Cena 2 200 000 € odráža jej rozsiahlu rozlohu, polohu priamo pri golfovom ihrisku, veľkorysé vnútorné priestory a veľký pozemok. Adel San Roque (od €673,000) predstavuje strednú triedu v rámci ponuky a je tiež cenovo dostupnejší. V porovnaní s týmito alternatívami, táto vila v San Roque Clube cielí na kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie s najvyššími štandardmi a exkluzívnym prostredím. Zatiaľ čo menšie vily v blízkych oblastiach môžu byť atraktívne pre investície alebo rekreačné pobyty, táto nehnuteľnosť je navrhnutá ako hlavné sídlo alebo luxusná rezidencia s výnimočným komfortom a súkromím, čo sa odráža v jej cene a rozsahu vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v obci San Roque Club, ktorá je známa ako prestížny country klub a uzatvorená komunita v regióne Andalúzia. Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí, len niekoľko kilometrov od pobrežia Costa del Sol a Gibraltáru, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k službám.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dôrazom na súkromie a pohodlie. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Komplexný interiér a exteriér s bazénom a upravenými záhradami sú navrhnuté pre maximálnu relaxáciu a zábavu.
Tento objekt bol dokončený v roku 2005 a odvtedy bol aktualizovaný s modernými prvkami. Hoci sa nejedná o novostavbu, jeho vynikajúci stav a pravidelná údržba zabezpečujú vysokú kvalitu bývania. Architektonické plány umožňujú potenciálnu konverziu časti suterénu na samostatný apartmán.
Táto vila sa nenachádza priamo na pláži ani v centre mesta, čo si vyžaduje použitie automobilu pre prístup k mnohým službám a plážam. Hoci je v blízkosti golfových ihrísk, nie je obklopená iba golfovými ihriskami. Verejná doprava existuje, ale jej efektivita pre každodenné potreby v tejto lokalite je obmedzená.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce luxusné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré zároveň poskytuje ľahký prístup k civilizácii a rekreačným aktivitám. Ocenia ju golfisti, ktorí si budú môcť vychutnávať blízkosť svetoznámych ihrísk ako San Roque Club, The Pine Trees a Valderrama. Je ideálna pre tých, ktorí preferujú súkromie a priestor na veľkom pozemku s vlastným bazénom a záhradami. Vďaka piatim spálňam je vhodná aj pre početnejšie rodiny alebo ako rezidencia s možnosťou ubytovania hostí. Blízkosť medzinárodných škôl a letiska Gibraltar ju robí atraktívnou voľbou pre expat komunity alebo rodiny s medzinárodnými väzbami. Tí, ktorí hľadajú pokojné útočisko, ale zároveň chcú byť v dosahu služieb, ako sú obchody, reštaurácie a pláže, nájdu v tejto vile ideálne riešenie.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a použitých materiálov, čo zodpovedá jej prestížnej lokalite. V interiéri sa nachádzajú priestranné izby s mramorovými podlahami a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Hlavná obývacia časť s krbom a vysokými stropmi pôsobí elegantne a moderne. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a disponuje ostrovčekom, ktorý spája funkčnosť s estetikou. Všetky spálne majú vlastné en-suite kúpeľne a vstavané skrine. Komfort zvyšuje integrovaný systém domotiky, elektrické žalúzie a klimatizácia. Zabezpečenie je riešené alarmovým systémom a objekt sa nachádza v uzatvorenom komplexe s 24-hodinovou strážnou službou, čo garantuje pocit bezpečia.
Cena tejto rozsiahlej vily je stanovená na 2 200 000 €. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami, rozlohou 658 m² na pozemku 1408 m², predstavuje táto cena odrazom exkluzívnej lokality a rozsahu nehnuteľnosti. Objekt bol dokončený v roku 2005 a je okamžite k dispozícii na kúpu. Vzhľadom na veľkosť, polohu v prestížnom San Roque Clube a vybavenie, ako je súkromný bazén a rozľahlé terasy, je stanovená cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné luxusné nehnuteľnosti v regióne.
San Roque Club predstavuje exkluzívnu oblasť, ktorá spája pokoj vidieckeho života s dostupnosťou k pobrežným atrakciám. Je to prostredie, kde sa tradícia stretáva s moderným komfortom, určené pre tých, ktorí oceňujú súkromie, priestor a vysokú kvalitu života. Okolie ponúka ideálne podmienky pre milovníkov golfu, s viacerými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Denné aktivity môžu zahŕňať ranné golfové kolo, popoludňajší oddych pri súkromnom bazéne alebo návštevu blízkych pláží na pobreží Costa del Sol. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii medzinárodné školy a rôzne športové a rekreačné zariadenia, čo robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie.
Život v San Roque Clube poskytuje pokojné prostredie s dôrazom na súkromie a exkluzivitu. Okolie je charakteristické zelenými plochami, upravenými záhradami a blízkosťou golfových ihrísk. Infrastruktúra je dobre rozvinutá, aj keď pre optimálne využitie služieb je odporúčané vlastniť automobil. V okruhu 4 km sa nachádza supermarket a do 7,2 km sú dostupné zdravotnícke zariadenia. V blízkosti sú aj medzinárodné školy ako Sotogrande International School. V okolí sa nachádza aj prístav Puerto de Sotogrande a športové centrá, čo ponúka široké spektrum možností pre voľnočasové aktivity. Vzdialenosť k pláži La Alcaidesa je približne 4 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci San Roque Club a jej vzťah k okolitým kľúčovým bodom. Zvýrazňuje blízkosť golfových ihrísk, pláží, letiska a iných rekreačných a obslužných zariadení, čím poskytuje vizuálny prehľad o výhodách danej lokality pre potenciálnych obyvateľov.
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz, na západnom konci Costa del Sol, blízko hraníc s Gibraltárom. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Andalúzie. Je vzdialený približne 13 km od Gibraltáru a asi 88 km od Malagy. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a luxusnými rezortmi, ako je susedný Sotogrande. Blízkosť k prístavom a hlavným dopravným uzlom, ako je letisko v Gibraltáre, zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre medzinárodných kupujúcich.
Vila je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4 km. Letisko Gibraltar je dostupné do 12 km, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú v okruhu 4 km. Pre golfových nadšencov je poloha ideálna, s ihriskami San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) a Club de Golf Valderrama (2,2 km) v bezprostrednej blízkosti. Hoci v oblasti existuje verejná doprava s 21 zastávkami, pre plnohodnotné využitie okolia je odporúčané vlastniť automobil. V okolí sú tiež dostupné nabíjacie stanice pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18,2 °C a minimálnymi výkyvmi medzi 12 °C a 25 °C. S približne 3 821 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre vonkajší život počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20 °C. Nadmorská výška 117 metrov nad morom poskytuje príjemnú klímu a mierny vánok, zatiaľ čo mierne svahovanie k moru (2,9 %) prispieva k celkovej klíme a odvodneniu. Táto oblasť je známa svojou kvalitou ovzdušia a príjemným prostredím, ktoré podporuje pohodu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie San Roque Club ponúka široké možnosti rekreácie. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa (4,0 km) a Playa de La Atunara (6,8 km) sú ľahko dostupné a poskytujú priestor na relaxáciu pri mori. Pre milovníkov golfu je oblasť rajom, s prestížnymi ihriskami ako San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) a Club de Golf Valderrama (2,2 km) v bezprostrednej blízkosti. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Piscina Loma del Rey (3,9 km) a<seg_33> Komplexy de Deportivo Zona Norte (4,7 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny oddych. Prístavy ako Puerto de Sotogrande (6,2 km) a Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) sú ideálne pre vodné športy a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz, na západnom konci Costa del Sol, blízko hraníc s Gibraltárom. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Andalúzie. Je vzdialený približne 13 km od Gibraltáru a asi 88 km od Malagy. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a luxusnými rezortmi, ako je susedný Sotogrande. Blízkosť k prístavom a hlavným dopravným uzlom, ako je letisko v Gibraltáre, zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre medzinárodných kupujúcich.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL246471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
