Tento rezidenční dům v Sotogrande Alto se nachází v prestižní oblasti Cádizu, jen 1,6 km od světoznámého golfového klubu Valderrama. nemovitost o rozloze 185 m² nabízí dvě ložnice a dvě koupelny s dokončenou výstavbou v roce 2009. Vlastnictví zahrnuje společenský bazén, 24hodinovou ostrahu a výtah propojující všechna podlaží. S výškou 142 metrů nad mořem poskytuje výhledy na golfové hřiště, hory a okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti Sotogrande Alto, která je charakteristická svou exkluzivitou a blízkostí k několika špičkovým golfovým hřištím. Pozemek je situován v nadmořské výšce 142 metrů, což zajišťuje výhledy a ochranu před pobřežními mlhami. Obec je dobře propojena s nedalekým pobřežím a základními službami.
Tento dům je vhodný pro rezidenty, kteří oceňují kombinaci soukromí a přístupu k prémiovým rekreačním zařízením. Dvě ložnice a komplexní uspořádání s více úrovněmi vyhovuje potřebám bezdětných párů nebo menších rodin. Podzemní garáž pro čtyři až pět aut řeší parkovací potřeby v oblasti s omezeným místním stáním.
Tento rezidenční dům byl dokončen v roce 2009, což znamená, že konstrukce a základní infrastruktura již prošla fází usazování. Nemovitost je ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Dům je součástí plně vyvinuté urbanizace se stabilními společnými zařízeními.
Tento projekt nenabízí vlastní soukromý bazén ani zahradu, ale pouze přístup ke společným prostorám. Nemovitost s dvěma ložnicemi nemusí vyhovovat velkým rodinám. Umístění ve vnitrozemské části Sotogrande vyžaduje krátkou jízdu autem k dosažení pláží. Administrativní záležitosti spojené s mezinárodním nákupem nejsou součástí nabídky.
Ref: VL368361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rezidenci v golfovém klubu bez nutnosti udržovat velký pozemek. Pár bez dětí nebo s jedním dítětem ocení dvě ložnice a přístup k místním mezinárodním školám. Investoři zaměření na krátkodobé pronájmy mohou využít blízkost golfových akcí. Lidé, kteří plánují částečný přesun do Španělska, ocení kombinaci prémiového prostředí a dobré dopravní dostupnosti. Nemovitost vyhovuje i těm, kteří potřebují často cestovat, vzhledem k blízkosti letišť v Gibraltaru a Málaze. Pro milovníny golfu představuje tato lokalita vhodný základnu s přístupem k několika špičkovým hřištům v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost byla dokončena s důrazem na kvalitní materiály a technické řešení. Podlahové topení je instalováno v celém domě, včetně koupelen, což zajišťuje komfortní tepelný podklad během chladnějších měsíců. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Bosch, což představuje střední až vyšší třídu vybavení. Vnější stěny jsou izolovány materiály vhodnými pro středomořské klima. V koupelnách jsou instalovány dvojité umyvadla a vany z kvalitních materiálů. Výtah propojující všechna podlaží představuje technickou výbavu nadstandardního charakteru. Klimatizační systém umožňuje jak vytápění, tak chlazení podle ročního období. Společné prostory urbanizace jsou udržovány odbornou zahradnickou službou, což zajišťuje konzistentní kvalitu venkovních ploch.
Cena této nemovitosti začíná na €999,950, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v regionu Sotogrande. Tato cenová hladina odráží prestiž lokality, kvalitu dokončení a velikost pozemku. V porovnání s jinými projekty v oblasti představuje střední až vyšší cenovou úroveň. Dostupnost je omezena na jednu jednotku v rámci urbanizace. Tržní hodnota je ovlivněna blízkostí ke golfovým hřištím a mezinárodními školami, což v oblasti Cádizu představuje prémiový atribut.
Denní život v tomto domě odráží rytmus exkluzivní rezidenční oblasti s důrazem na golfové aktivity a venkovní život. Ráno lze využít východně orientovaných teras k snídani s výhledem na hřiště Valderrama. Odpoledne poskytuje západní expozice vhodný podmínky pro relaxaci. Terasa v hlavním patře umožňuje bezproblémový přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, což je typické pro středomořský životní styl. Bezpečnostní služba 24 hodin denně zajišťuje klidný pobyt i během delších absencí. Krátké vzdálenosti k supermarketům a restauracím usnadňují každodenní nákupy bez nutnosti jízdy do větších měst.
Život v této oblasti je definován kombinací rezidenčního klidu a přístupu k rekreačním aktivitám. Zastoupení mezinárodních škol v bezprostřední blízkosti (Sotogrande International School ve vzdálenosti 2,5-3 km) činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Počet restaurací a kaváren v okruhu 2 km umožňuje každodenní společenský život bez nutnosti cestovat. Přítomnost sportovního centra Santa María Polo Club (3 km) obohacuje možnosti volnočasových aktivit. Místní komunita tvořená přibližně 11 741 obyvateli vytváří maloměstskou atmosféru s mezinárodním přesahem. Infrastruktura je přizpůsobena rezidenčnímu charakteru s dostatkem zelených ploch a rekreačních zón. Dopravní dostupnost je zajištěna jak místními komunikacemi, tak dálničním napojením na větší města v regionu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu exkluzivní rezidenční oblasti Sotogrande Alto, s důrazem na blízkost ke golfovým hřištím a mezinárodním školám. Viditelná je také poloha vůči pobřeží a hlavním dopravním tepnám regionu, které zajišťují snadnou dostupnost jak ke koupalištím, tak k letištím v Gibraltaru a Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v blízkosti hranice s Gibraltarem. Pozice v jižní Andalusii zajišťuje příznivé klima a přístup jak ke Středozemnímu moři, tak k Atlantiku. Vzhledem k poloze u Gibraltaru je lokalita ovlivněna britskou kulturou, která se projevuje v architektuře a službách. Oblast je charakteristická svou exkluzivní rezidenční charakteristikou, odlišnou od masivněji rozvinutých pobřežních oblastí jako Marbella nebo Estepona. Vzdálenost od velkých měst jako Cádiz (přibližně 150 km) a Málaga (přibližně 150 km) zajišťuje klidnější prostředí při zachování dostupnosti městských služeb.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,7 km, což představuje přibližně 8-10 minut jízdy autem. Golfové hřiště Valderrama je dostupné již po 1,6 km, což umožňuje docházku pro zdatnější jedince. Letiště v Gibraltaru leží ve vzdálenosti 14 km, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Supermarket pro základní nákupy je situován 1,7 km od nemovitosti, zatímco nemocniční péče je dostupná po 9,5 km v místní nemocnici. Přístav Puerto de Sotogrande, nabízející další rekreační možnosti, se nachází 3,9 km od lokality. Pro milovníky jízdy na koni je v blízkosti více možností včetně Santa María Polo Club.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se nachází ve výšce 142 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírnějšími teplotami v letních měsících. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 230, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Průměrná roční teplota činí 13,4°C s sezónními výkyvy od 11°C v zimě do 26°C v létě. Toto klima umožňuje koupání v moři přibližně od května do října. Nadmořská výška přispívá k menší vlhkosti vzduchu ve srovnání s pobřežními oblastmi. Reliéf okolní krajiny tvořený mírnými svahy a vegetation nabízí přírodní ochranu před silnými větry typickými pro pobřežní oblasti. Počet deštivých dní je pod evropským průměrem, s maximem srážek v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží včetně Playa de La Alcaidesa (4,7 km), která nabízí písečné pobřeží a služby. Vzdálenější pláže jako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) jsou dosažitelné během krátké jízdy autem. Oblast je známá především pro golfové aktivity, s přístupem ke třem špičkovým golfovým hřištím do vzdálenosti 2 km. Club de Golf Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf La Cañada představují některé z nejprestižnějších golfových destinací v Evropě. Sportovní centrum Santa María Polo Club nabízí možnosti jízdy na koni, zatímco místní sportoviště jako Complejo Deportivo Zona Norte poskytují další rekreační vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v blízkosti hranice s Gibraltarem. Pozice v jižní Andalusii zajišťuje příznivé klima a přístup jak ke Středozemnímu moři, tak k Atlantiku. Vzhledem k poloze u Gibraltaru je lokalita ovlivněna britskou kulturou, která se projevuje v architektuře a službách. Oblast je charakteristická svou exkluzivní rezidenční charakteristikou, odlišnou od masivněji rozvinutých pobřežních oblastí jako Marbella nebo Estepona. Vzdálenost od velkých měst jako Cádiz (přibližně 150 km) a Málaga (přibližně 150 km) zajišťuje klidnější prostředí při zachování dostupnosti městských služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto představuje výrazně odlišnou kategorii než surrounding projekty jako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria v Sotogrande (od €423,000). Zatímco tyto projekty nabízejí dostupnější vstupní bod do regionu, nemovitost v Hacienda de Valderrama se zaměřuje na vyšší cenovou kategorii s odpovídající úrovní vybavení a lokace. Ve srovnání s Adel San Roque (od €673,000) představuje tato nemovitost prémiovější segment s důrazem na golfovou lokalitu a exkluzivitu. Zatímco přímořské oblasti jako Marbella nabízejí přímý přístup k plážím, Sotogrande Alto kombinuje výhody pobřežního klimatu s větším soukromím a nižší hustotou osídlení. Klimatické podmínky s 3 230 slunečními hodinami ročně jsou srovnatelné s pobřežními oblastmi Costa del Sol, ale nadmořská výška 142 metrů přináší příjemné ochlazení během letních měsíců. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční atmosféru při zachování přístupu k rekreačním aktivitám, zatímco přímořská města nabízejí dynamičtější každodenní život s vyšší koncentrací turistů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID