Questo townhouse contemporaneo si trova a Hacienda de Valderrama, Sotogrande, una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia meridionale. Progettato per massimizzare luce e spazio, offre finiture di alta qualità e una posizione privilegiata, adiacente al rinomato Real Club Valderrama. È una proprietà pensata per chi cerca uno stile di vita lussuoso con privacy, eleganza e accesso immediato a servizi ricreativi di primo livello, combinando architettura moderna e comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'esclusiva urbanizzazione Hacienda de Valderrama a Sotogrande Alto, questo immobile gode di una posizione strategica. La vicinanza a rinomati campi da golf come Valderrama e La Cañada, insieme alla prossimità al porto e alle scuole internazionali, definisce il suo contesto residenziale di alto profilo. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e facile accesso alle principali infrastrutture della zona.
Questo townhouse si rivolge a chi ricerca una residenza di pregio in un contesto esclusivo, con un'enfasi sulla funzionalità e sul comfort abitativo. Le ampie terrazze, la disposizione su più livelli e la possibilità di personalizzare gli spazi del seminterrato (come palestra o sala cinema) rispondono alle esigenze di chi desidera una casa adattabile alle proprie passioni e uno stile di vita attivo, ma ricercato.
La proprietà, con data di completamento indicativa nel 2009, presenta caratteristiche costruttive e un design che riflettono gli standard del periodo. Pur essendo una costruzione non recentissima, lo stato di 'eccellente' suggerisce una manutenzione curata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design, ma di una residenza consolidata in un'area matura.
Nonostante l'eccellente posizione e le finiture, questo immobile non offre un giardino privato né accesso diretto a un campo da golf dal proprio terrazzo. La spiaggia non è raggiungibile a piedi, richiedendo l'uso di un mezzo di trasporto. Inoltre, la data di costruzione del 2009 implica che alcune tecnologie impiantistiche o standard di efficienza energetica potrebbero non corrispondere alle normative più recenti, sebbene sia presente il riscaldamento a pavimento.
Ref: VL368361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una seconda casa di lusso in una delle aree più ambite della Costa del Sol, con un forte orientamento verso gli amanti del golf e uno stile di vita esclusivo. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la tranquillità, la sicurezza e l'accesso a strutture sportive di alto livello, ma che necessitano anche di comodità quotidiane come la vicinanza a scuole e servizi. La presenza di un garage spazioso e di un ascensore interno la rende funzionale anche per chi desidera una casa pratica e ben organizzata, o per chi prevede di adattare gli spazi del seminterrato per hobby specifici. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra la rende una scelta valida per chi viaggia frequentemente verso il Regno Unito o altre destinazioni europee.
L'immobile si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, come evidenziato dalla descrizione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch di alta gamma, integrando design moderno e funzionalità. I bagni sono rifiniti con cura, come suggerito dalle immagini che mostrano doppi lavandini. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento, esteso anche ai bagni, garantisce comfort durante tutto l'anno. L'uso di materiali di pregio e l'attenzione ai dettagli costruttivi sono evidenti, riflettendo un impegno verso un'eleganza discreta e duratura, tipica delle proprietà di questo calibro nell'area.
Il prezzo richiesto per questo townhouse è di €999.950. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nella parte alta del mercato immobiliare di Sotogrande, riflettendo la sua ubicazione in una zona esclusiva, la qualità delle finiture, le dimensioni generose (185 m² di superficie abitabile) e le caratteristiche come l'ascensore privato e il garage sotterraneo capiente. La disponibilità di sole 2 camere da letto e 2 bagni, pur offrendo spazi ampi, potrebbe influenzare la sua attrattiva per famiglie numerose rispetto a proprietà con più stanze da letto, ma è in linea con la tipologia di residenze di lusso che privilegiano spazi abitativi comuni ampi e terrazze.
Sotogrande Alto è una zona residenziale di prestigio, nota per le sue ville lussuose e i campi da golf di fama mondiale. Questo townhouse si inserisce in un contesto di quiete ed esclusività, dove la vita quotidiana è scandita dal ritmo rilassato della Costa del Sol, ma con un'impronta decisamente più riservata rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a scuole internazionali e a servizi come supermercati e farmacie lo rende adatto anche a famiglie o professionisti che cercano una residenza stabile. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso uno dei club di golf vicini, seguite da un caffè in uno dei numerosi caffè della zona, mentre i pomeriggi potrebbero essere dedicati alle attività sportive o al relax in piscina. La sera, la scelta tra i ristoranti locali o la cucina casalinga, preparata nella cucina ben attrezzata, completa la giornata in un ambiente di comfort e sicurezza, data la presenza di sorveglianza 24 ore su 24 nell'urbanizzazione.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente residenziale di lusso, caratterizzato da ampi spazi verdi, sicurezza e un'atmosfera tranquilla. La vicinanza ai campi da golf di fama mondiale come Valderrama e La Cañada definisce il ritmo della vita per molti residenti, offrendo opportunità quotidiane per la pratica sportiva. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come la Sotogrande International School, la rende attrattiva per famiglie internazionali. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di auto, così come il porto di Sotogrande, che offre una vasta gamma di ristoranti, bar e negozi. La zona è ben servita anche da centri sportivi e ricreativi, garantendo un'ampia scelta di attività per il tempo libero, contribuendo a uno stile di vita attivo e di alta qualità.
La posizione di questo townhouse a Sotogrande Alto è strategicamente rilevante. Si trova nel cuore di un'area rinomata per i suoi campi da golf di fama mondiale e le sue ville di lusso, con facile accesso ai servizi portuali e alle scuole internazionali. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali nodi di trasporto e alle attrazioni ricreative, delineando un quadro di vita esclusivo e ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è situato a Sotogrande Alto, una prestigiosa zona residenziale all'interno del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. Si posiziona strategicamente nella parte più occidentale della Costa del Sol, a breve distanza dal confine con Gibilterra e non lontano dalla provincia di Malaga. Rispetto a città più grandi come Marbella (circa 100 km) e Malaga (circa 120 km), Sotogrande offre un'atmosfera più esclusiva e tranquilla, pur mantenendo eccellenti collegamenti stradali. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km in linea d'aria) è un elemento distintivo per la connettività e per l'influenza culturale della regione.
La posizione di questo townhouse offre un buon accesso alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra (stimato a circa 800 km in linea d'aria, ma la distanza effettiva di viaggio è significativamente minore e Gibilterra è il più vicino dei principali aeroporti internazionali serviti) è a circa 14 km di distanza in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La costa con diverse spiagge, come Playa de La Alcaidesa, si trova a meno di 5 km. I servizi essenziali come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a rinomati campi da golf (Valderrama a 1.6 km, La Cañada a 1.8 km, Real Club de Golf de Sotogrande a 2.0 km) è un punto di forza per gli appassionati. Le grandi città come Marbella e Malaga sono raggiungibili in auto in circa un'ora e mezza, mentre Gibilterra è ancora più vicina.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C. La regione è caratterizzata da circa 3.230 ore di sole all'anno, con un clima mite che permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e una vista potenzialmente panoramica, mitigando il caldo estivo. La vicinanza alla costa assicura un clima piacevole, influenzato dalle brezze marine. L'ambiente circostante, con i campi da golf e le aree verdi, contribuisce a un paesaggio curato e gradevole, integrato nel contesto naturale della Costa del Sol occidentale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre eccellenti opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km e sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la proprietà è situata in un'enclave privilegiata con accesso immediato a campi di livello mondiale: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Il Santa María Polo Club, a 3.0 km, e altri centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) offrono ulteriori opzioni per attività fisiche e ricreative, completando un'offerta che soddisfa diversi interessi sportivi e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse è situato a Sotogrande Alto, una prestigiosa zona residenziale all'interno del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. Si posiziona strategicamente nella parte più occidentale della Costa del Sol, a breve distanza dal confine con Gibilterra e non lontano dalla provincia di Malaga. Rispetto a città più grandi come Marbella (circa 100 km) e Malaga (circa 120 km), Sotogrande offre un'atmosfera più esclusiva e tranquilla, pur mantenendo eccellenti collegamenti stradali. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km in linea d'aria) è un elemento distintivo per la connettività e per l'influenza culturale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €673.000), questo townhouse a Sotogrande Alto si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, superando il milione di euro. Questa differenza è attribuibile alla reputazione di prestigio di Sotogrande, alla vicinanza a campi da golf di élite come Valderrama, e alle caratteristiche intrinseche dell'immobile, quali le dimensioni, le finiture di lusso, l'ascensore privato e il capiente garage sotterraneo. Mentre le altre proprietà offrono punti di ingresso più accessibili nel mercato immobiliare della zona, questo specifico immobile si rivolge a un acquirente che cerca l'esclusività, la tranquillità e uno stile di vita legato al golf e al lusso, tipico delle aree più consolidate e ricercate della Costa del Sol occidentale, distinguendosi per un posizionamento di mercato più elevato.
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