O proprietate tip townhouse situată în Sotogrande Alto, Cádiz, oferind 185 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea finalizată în 2009 se află la o distanță scurtă de faimoasele terenuri de golf Valderrama și beneficiază de o locație privilegiată în apropierea coastelor. Rezidenții au acces la facilități comune, inclusiv o piscină exterioră și grătini întreținute, totul într-un complex securizat cu pază 24/7. Proprietatea dispune de încălzire prin pardoseală și aer condiționat pentru confort pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în zona Sotogrande Alto, la o distanță de 1,6 km de Clubul de Golf Valderrama și în apropierea altor terenuri de golf de prestigiu. Amplasamentul oferă acces ușor atât către zonele rezidențiale exclusiviste, cât și către infrastructura locală. Locația asigură o conexiune echilibrată între mediul rezidențial liniștit și accesibilitatea la servicii esențiale.
Configurația townhouse-ului răspunde necesităților rezidențiale contemporane, oferind spații de zi deschise care favorizează interacțiunea socială și o distribuție funcțională a dormitoarelor pentru asigurarea intimității. Prezența unei terase extinse și a unei bucătării complet echipate cu aparaturi Bosch de înaltă calitate satisface cerințele pentru un stil de viață confortabil. Locul de parcare subteran pentru 4-5 mașini adresează nevoile de stocare a vehiculelor.
Proprietatea a fost finalizată în 2009, indicând o construcție recentă care respectă standardele moderne de edilitare. Clădirea prezintă o arhitectură contemporană cu finisaje de calitate superioară și materiale durabile. Sistemele tehnice includ încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate și aer condiționat dual pentru reglarea temperaturii în toate anotimpurile.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la facilități comunale. Nu include grădină individuală, ci doar acces la spațiile verzi ale complexului. Structura de townhouse nu permite extinderi semnificative ale spațiului locativ existent. Configurația de două dormitoare nu este ideală pentru familii numeroase care necesită mai multe camere de dormit. Proximitatea față de zonele de golf poate genera trafic sezonier intens în zonă.
Ref: VL368361
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară într-o locație de prestigiu din sudul Spaniei, cu acces facil la facilități de golf și cultură. De asemenea, poate reprezenta o alegere potrivită pentru profesioniștii care lucrează la distanță și doresc un mediu rezidențial de înaltă calitate cu climat favorabil pe tot parcursul anului. Persoanele active care apreciază golful și sporturile nautice vor beneficia de poziționarea strategică față de terenurile de golf și cluburile din zonă. Proprietatea oferă, de asemenea, un potențial interesant pentru investitorii care caută proprietăți în zone cu apreciere constantă a valorilor imobiliare. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru familii numeroase sau pentru cei care caută o proprietate cu buget redus, dat fiind prețul său premium și configurația de două dormitoare.
Finisajele acestei proprietăți reflectă un standard înalt de calitate, cu materiale selectate atent pentru durabilitate și estetică. Suprafețele beneficiază de încălzire prin pardoseală în întregul spațiu, asigurând confort termic uniform. Bucătăria este complet echipată cu aparaturi electrocasinică Bosch de înaltă gamă, combinând designul modern cu funcționalitatea practică. Baia principală dispune de echipamente premium, inclusiv cabină de duș și finisaje ceramice de calitate. Proprietatea este dotată cu sistem de aer condiționat cu funcții duble (încălzire/răcire), permițând reglarea temperaturii în funcție de anotimp. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele contemporane, iar designul interior favorizează iluminatul natural prin poziționarea strategică a ferestrelor și ușilor glisante spre exterior. Finisajele exterioare și structurale utilizează materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând menținerea calității în timp.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 999.950 de euro, poziționând-o în segmentul superior de piață din Sotogrande. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 185 m², cât și locația premium în apropierea terenurilor de golf de prestigiu. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 euro) sau Atria (de la 423.000 euro), această townhouse oferă o poziționare superioară în ceea ce privește calitatea construcției și proximitatea față de facilitățile de golf exclusive. Prețul include finisaje de înaltă calitate și acces facilități comunale premium, justificând astfel poziționarea sa în segmentul de lux al pieței locale.
Viața în această locuință din Sotogrande Alto este marcată de un ritm echilibrat între confortul rezidențial și accesul la facilități de divertisment premium. Diminețile pot începe cu priveliștea înspre terenurile de golf în timp ce savurați cafeaua pe terasa orientată spre est, înainte de a vă angaja în activitățile zilnice. Proximitatea față de supermarketuri (la 1,7 km) și farmacii (la 1,3 km) facilitează realizarea cumpărăturilor și a treburilor curente fără necesitatea unor deplasări îndelungate. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunală sau explorării zonelor verzi ale complexului, în timp ce serile pot fi petrecute pe terasa acoperită, bucurându-vă de climatul blând al zonei. Pentru iubitorii de golf, terenurile de prestigiu sunt la doar câteva minute de mers cu mașina, oferind posibilitatea unor partide regulate. Sezonul estival activează viața socială a zonei, cu acces rapid la plajele din apropiere și cluburile de pe coastă.
Amplasamentul acestei proprietăți oferă acces echilibrat la infrastructura esențială și facilitățile de divertisment din zona Sotogrande. La o distanță de 1,7 km se află un supermarket, iar farmacia este accesibilă la 1,3 km, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea unor deplasări îndelungate. Serviciul medical este asigurat de un spital situat la 9,5 km, o distanță rezonabilă pentru situații de urgență. Pentru copii și adolescenți, Școala Internațională Sotogrande este situată la doar 2,5-3 km, oferind educație de calitate la distanță scurtă. Zona beneficiază, de asemenea, de apropierea față de Puerto de Sotogrande (3,9 km), unde sunt disponibile diverse servicii și facilități portuare. Infrastructura rutieră permite deplasări eficiente atât în interiorul zonei rezidențiale, cât și către alte puncte de interes din regiune, cu facilități de parcare generoase incluse în proprietate.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în cadrul complexului rezidențial Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea excelentă față de terenurile de golf de prestigiu. Se pot observa distanțele scurte către principalele facilități, cum ar fi supermarketurile, farmaciile și școlile internaționale, precum și accesul relativ facil către plajele din zona La Alcaidesa. În tradiția rezidențială spaniolă, locația reflectă un echilibru bine gândit între viața privată și accesul la facilități sociale și recreative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea sudică a provinciei Cádiz, într-o zonă rezidențială de prestigiu care se remarcă prin echilibrul dintre accesul la coastă și integrarea în peisajul natural mediteranean. La nivel regional, zona se află la aproximativ 14 km de granița cu Gibraltar și la o distanță rezonabilă față de alte centre urbane importante precum Málaga și Marbella. Poziționarea sa strategică între zona costieră și interiorul montan al provinciei îi conferă un caracter unic în peisajul rezidențial din Andaluzia. Comparativ cu alte zone de coastă, Sotogrande beneficiază de un plan urbanistic mai organizat și de o dezvoltare controlată care a conservat calitatea mediului înconjurător.
Plajele mai apropiate sunt Playa de La Alcaidesa la 4,7 km, Playa de La Atunara la 8,2 km și Playa de la Chullera la 9,3 km, toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Aeroportul din Gibraltar este situat la 14 km, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Terenurile de golf de prestigiu sunt extrem de accesibile: Club de Golf Valderrama la 1,6 km, Club de Golf La Cañada la 1,8 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2,0 km, permițând ajungerea la aceste destinații în doar câteva minute de mers cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 909 metri, facilitând utilizarea autovehiculelor ecologice. Proximitatea față de aceste facilități premium conferă proprietății o valoare adăugată semnificativă în contextul pieței imobiliare locale.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Sotogrande Alto este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 13,4°C și variații sezoniere între 11°C și 26°C, oferind condiții blânde pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 3.230 de ore de soare anual, asigurând un sezon îndelungat pentru activități în aer liber. Amplasat la 142 metri deasupra nivelului mării, terenul prezintă o înclinație moderată care favorizează scurgerea apelor pluviale și oferă perspective asupra peisajului înconjurător. Poziționarea geografică asigură protecție naturală față de vânturile puternice dinspre Atlantic, creând un microclimat favorabil relaxării și activităților recreative. Sezonul de înot se întinde de obicei din luna mai până la sfârșitul lui octombrie, cu temperaturi ale apei marine adequate pentru înot și sporturi acvatice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande este renumită pentru facilitățile sale sportive premium, cu acces excepțional la terenuri de golf de nivel mondial. La doar 1,6-2,0 km distanță se află cluburile de golf prestigioase: Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande, acestea din urmă gazduind frecvent turneuri internaționale. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, plajele din apropiere, cum ar fi Playa de La Alcaidesa (4,7 km), oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi nautice. Santa María Polo Club, situat la 3,0 km, reprezintă un alt centru de atracție pentru iubitorii de sporturi ecvestre. Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) și Piscina Loma del Rey (4,9 km) completează oferta de facilități sportive din apropiere, asigurând opțiuni diverse pentru activități fizice și recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea sudică a provinciei Cádiz, într-o zonă rezidențială de prestigiu care se remarcă prin echilibrul dintre accesul la coastă și integrarea în peisajul natural mediteranean. La nivel regional, zona se află la aproximativ 14 km de granița cu Gibraltar și la o distanță rezonabilă față de alte centre urbane importante precum Málaga și Marbella. Poziționarea sa strategică între zona costieră și interiorul montan al provinciei îi conferă un caracter unic în peisajul rezidențial din Andaluzia. Comparativ cu alte zone de coastă, Sotogrande beneficiază de un plan urbanistic mai organizat și de o dezvoltare controlată care a conservat calitatea mediului înconjurător.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto se distinge în peisajul imobiliar costier andaluz prin poziționarea sa premium și accesul direct la facilități de golf de nivel mondial. Comparativ cu alte dezvoltări rezidențiale din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000€) sau Atria (de la 423.000€), această proprietate se poziționează în segmentul superior atât din perspectiva prețurilor, cât și a calității construcției și proximității față de cele mai prestigioase terenuri de golf. Față de zonele costiere mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande păstrează un caracter mai rezidențial și exclusivist, cu densitate mai redusă și planificare urbană mai atentă. Deși prețurile sunt semnificativ mai mari decât în zonele costiere mai accesibile, valoarea de reînvânzare a proprietăților din Sotogrande a demonstrat o reziliență mai bună în timpul fluctuațiilor pieței imobiliare. Comparativ cu proprietățile din zonele de coastă nordică ale Spaniei, Sotogrande oferă un avantaj climatic distinct, cu ierni mai blânde și un sezon îndelungat de activități în aer liber.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
