Представляем современный таунхаус в престижном районе Сотогранде Альто, Кадис. Этот объект недвижимости предлагает сочетание современной архитектуры, просторных помещений и высококачественной отделки в одной из самых эксклюзивных жилых зон южной Испании. Расположенный рядом с всемирно известным гольф-клубом Real Club Valderrama, этот элегантный дом идеально подходит для покупателей, ищущих роскошный таунхаус в Сотогранде, обеспечивающий уединение, стиль и превосходный доступ к первоклассным зонам отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в районе Сотогранде Альто, этот таунхаус находится в непосредственной близости от полей для гольфа мирового класса и предлагает легкий доступ к пристани для яхт и побережью. Окружение отличается спокойствием и престижем, что характерно для элитных жилых районов.
Этот дом отвечает потребностям тех, кто ценит комфорт, пространство и функциональность. Наличие лифта, просторного гаража, подсобных помещений и высококачественной отделки делает его привлекательным для круглогодичного проживания или длительного отдыха.
Объект был построен в 2009 году и находится в отличном состоянии, готовый к немедленному заселению. Хотя это не новый строительный проект, его современный дизайн и состояние соответствуют ожиданиям от качественного жилья.
Данный объект не предлагает прямой доступ к пляжу или вид на море, так как расположен в более высокой части Сотогранде. Кроме того, это не новостройка, и потенциальным покупателям следует учитывать год постройки и возможный износ, несмотря на отличное состояние.
Ref: VL368361
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет уединенное и престижное место для проживания на юге Испании, с особым акцентом на гольф и спокойный образ жизни. Он идеально впишется в жизнь покупателей, которым важны просторные помещения, возможность адаптации нижнего уровня под личные нужды (спортзал, домашний кинотеатр) и наличие собственного лифта для удобства перемещения между этажами. Круглосуточная охрана и общие зоны с бассейном будут оценены семьями или парами, предпочитающими безопасность и доступ к рекреационным возможностям. Если вы цените близость к международным школам и спортивным клубам, а также предпочитаете жить вдали от шумных туристических центров, но с легким доступом к ним, этот вариант может быть рассмотрен.
Данный таунхаус отличается высоким качеством отделки, соответствующим его расположению в престижном районе. В интерьерах использованы современные материалы, обеспечивающие долговечность и эстетику. Система кондиционирования воздуха с функцией обогрева и охлаждения, а также система подогрева полов по всей площади, включая ванные комнаты, гарантируют комфортный микроклимат в любое время года. Кухня полностью оборудована бытовой техникой Bosch. Лифт, соединяющий все этажи, и просторный подземный гараж на 4-5 автомобилей с прямым доступом в дом, подчеркивают внимание к деталям и удобству жильцов. Общее состояние объекта оценивается как отличное, что свидетельствует о тщательном уходе и качественном строительстве.
Стоимость данного таунхауса составляет 999 950 евро, что соответствует его расположению в престижном районе и высокому уровню отделки. Объект предлагается как готовый к заселению, без необходимости ожидания строительства. Цена отражает эксклюзивность местоположения, близость к гольф-полям и наличие частного гаража на несколько автомобилей. На рынке недвижимости Сотогранде объекты такого уровня и в таком состоянии пользуются стабильным спросом, что делает данное предложение интересным для покупателей, ищущих качественное жилье в данном регионе.
Сотогранде Альто, это район, известный своим спокойствием, безопасностью и близостью к гольф-полям. Жизнь здесь предполагает размеренный ритм, ориентированный на комфорт и доступ к эксклюзивным удобствам. Ежедневные поездки в магазин или аптеку занимают всего несколько минут на автомобиле, хотя общественный транспорт ограничен. Близость к международным школам и спортивным комплексам делает район привлекательным для семей. Круглосуточная охрана и ухоженные общие зоны создают атмосферу умиротворения и безопасности, позволяя жителям наслаждаться преимуществами жизни в хорошо организованном сообществе.
Расположение в Сотогранде Альто обеспечивает спокойную и безопасную среду обитания. В радиусе 2 км находятся три ресторана, две аптеки, два банка и шесть кафе, что обеспечивает базовые удобства для повседневной жизни. Близость к гольф-полям, таким как Real Club Valderrama, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama, делает это место привлекательным для любителей гольфа. Международные школы, такие как Sotogrande International School, находятся в пределах 3 км, что удобно для семей с детьми. Пристань Пуэрто-де-Сотогранде в 3,9 км предлагает возможности для отдыха и прогулок на воде. Хотя в непосредственной близости имеется всего одна остановка общественного транспорта, наличие поблизости зарядной станции для электромобилей (909 м) указывает на современную инфраструктуру.
Карта показывает расположение таунхауса в районе Сотогранде Альто, выделяя его близость к известным гольф-полям, таким как Real Club Valderrama. Также отмечены ключевые объекты инфраструктуры, включая аэропорт Гибралтар и пляжи, подчеркивая удобство и привилегированность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто расположен на юге провинции Кадис, вблизи Гибралтара. Он находится в относительной близости от крупных городов Андалусии: Севильи (около 686 км), Кордовы (около 677 км) и Малаги (около 120 км по автодороге, хотя прямое расстояние меньше). Этот район отличается от более оживленных прибрежных зон, предлагая более эксклюзивный и спокойный образ жизни, ориентированный на спорт и природу, в то время как крупные города предоставляют доступ к культурным и историческим достопримечательностям.
Объект расположен в 14 км от аэропорта, что обеспечивает относительно легкий доступ к международным авиаперелетам. Ближайший супермаркет находится в 1,7 км, а больница, в 9,5 км, что делает доступ к основным услугам удобным. Пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, расположены в 4,7 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей мирового класса в радиусе 2 км. Пристань Пуэрто-де-Сотогранде находится всего в 3,9 км. Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 909 метрах свидетельствует о современной инфраструктуре.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 13,4°C и диапазоном от 11°C до 26°C. Регион получает около 3230 солнечных часов в год, что способствует продолжительному сезону для активного отдыха на свежем воздухе. Высота расположения объекта составляет 142 метра над уровнем моря, что может обеспечивать более свежий воздух и панорамные виды. Окружение сочетает в себе ухоженные сады и близость к природным ландшафтам, включая виды на горы и лес, что создает приятную атмосферу для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что объект находится не на первой линии, в пределах 5-10 км расположены несколько пляжей, включая Playa de La Alcaidesa (4,7 км) и Playa de La Atunara (8,2 км). Район Сотогранде является центром для любителей гольфа, с множеством полей мирового класса, таких как Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км) и Club de Golf Valderrama (1,6 км). Также в непосредственной близости находятся спортивные центры, включая Santa María Polo Club (3,0 км) и комплексы для плавания. Пристань Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) предлагает дополнительные возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто расположен на юге провинции Кадис, вблизи Гибралтара. Он находится в относительной близости от крупных городов Андалусии: Севильи (около 686 км), Кордовы (около 677 км) и Малаги (около 120 км по автодороге, хотя прямое расстояние меньше). Этот район отличается от более оживленных прибрежных зон, предлагая более эксклюзивный и спокойный образ жизни, ориентированный на спорт и природу, в то время как крупные города предоставляют доступ к культурным и историческим достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
В сравнении с другими предложениями в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данный таунхаус в Сотогранде Альто имеет более высокую ценовую категорию, начинающуюся от €999,950. Эта разница в цене обусловлена эксклюзивным расположением непосредственно у гольф-поля мирового класса, более просторной планировкой (185 м² против неизвестных для других проектов, но предполагаемых меньших площадей) и расширенной инфраструктурой, включая лифт и большой частный гараж. В то время как более доступные варианты могут предлагать современные удобства и близость к побережью, данный объект позиционируется как люксовое жилье для тех, кто ценит престиж, уединение и прямую связь с гольф-инфраструктурой. Регион Сотогранде в целом известен своими высокими ценами на недвижимость по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, что отражает его статус элитного курорта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
