Овај пројекат, смештен у насељу Сотогранде Алто у провинцији Кадиз, представља троспратну тренерхаусу завршену 2009. године. Са 185 m² станбеног простора и положајем на 142 метра надморске висине, објекат нуди поглед на околну вегетацију и голф терене. Имплементирана система за подно грејање и климу уређаји осигуравају температурну удобност током целе године. Локација обезбеђује приватност у затвореној заједници са 24-часовним обезбеђењем, уз приступ заједничком базену и пејзажним вртовима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у оквиру истакнутог стамбеног комплекса на окруженом подручју. Имајући у виду да је удаљеност до најближе плаже око 4,7 км, овај локалитет не пружа директан приступ мору, већ се фокусира на контекстуалну везу са голф теренима, посебно са клубом Валдерама који је у непосредној близини. Подручје је планирано тако да промовише животни стил базиран на голфу и природи, удаљеној од директне бучне морске обале.
Распоред просторија подељен на три нивоа одговара потребама за раздвајање активности. Главни ниво је дизајниран за друштвени живот са отвореним концептом кухиње и трпезарије који се проширује на терасу. Спратни ниво је резервисан за спаваћу зону са главном спаваћом собом и приватним терасама. Подрумски ниво нуди додатни простор за складиштење или рекреацију, што удовољава потребама за организацијом спортске опреме или додатних функција као што је винарница.
Иако се у подацима наводи статус 'Ново у изградњи', основни опис пројекта указује на завршену градњу из 2009. године. Ово указује на могући статус обновљене или другачије категорисане незабележене градње. Све техничке карактеристике, укључујући лифтове и гаражни простор за више возила, тренутно су у функцији и спремни су за употребу без потребе за додатним грађевинским радовима.
Овај објекат не нуди директан приступ плажи пешке, што може бити ограничење за оне који траже живот на самој обали. Објекат се налази у урбанизованом насељу, што значи да се не може сматрати изолованим или руралним стамбеним решењем. Доступност минималистичких приступних путева није могућа због потребе за аутомобилом за кретање до кључних амбијеналних тачака.
Ref: VL368361
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара појединцима или породицама који свој животни стил базирају на рекреативним активностима као што је голф, као и онима који траже стално пребивалиште у вишем стандardu. Сразмерно велики број спаваћих соба и додатни простор у подруму чине га погодним за гостујуће породице или рад са кућне адресе. Такође, инвестициони приступ је логичан због близине међународних школа у радијусу од 3 километра, што је чест критеријум за купце из иностранства.
Архитектура објекта одликује се савременим линијама и интеграцијом стаклених површина за максимално осветљење. Ентеријер садржи вишеструке спратне нивое повезане приватним лифтом, што је реткост у стандардним пројектима. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима марке Бош, што указује на фокус на поузданост и дуготрајност. Клацкајући између ентеријера и екстеријера, материјали на терасама и у вртовима одржавају конзистентан визуелни идентитет са околином.
Тренутна цена од €999.950 позиционира овај објекат у сегменту високих стандарда у оквиру понуде Сотограндеа. За ову цифру, купац добија простор од 185 m² уз додатне површине у подруму. Поређења са другим пројектима у региону као што су 'Altara Alcaidesa' или 'Atria' показују знатно ниже почетне цене, што указује да овај објекат захтева виши буџет, који се оправдава локацијом, површином и квалитетом опремљености.
Сотогранде Алто представља подручје фокусирано на мир и голф активност. Дневни ритам овде је углавном одређен близином престижних голф игралишта као што је Реал Клуб Валдерама, где је могуће започети јутарње активности без дужег путовања. Пешачке руте у околини углавном воде кроз уређене вртове и терене за голф, што нуди интимнију атмосферу у поређењу са живим центрима градова попут Малаге. Заученост у вожњи је неизоставна због величине комплекса и удаљености од отвореног мора, али локални путеви су углавном широки и добро одржавани.
Инфраструктура око насеља омогућава брз приступ основним услугама. На удаљености од 1,7 км налази се супермаркет за свакодневне потребе, док се здравствене услуге у облику болнице налазе на 9,5 км. Међутим, забава и специјализоване услуге попут марина и ресторана концентрисани су у области Сотогранде Марина, која је удаљена око 4 км. Ова дистрибуција захтева планирање логистике за свакодневне обавезе.
Карта илуструје специјалну географску позицију пројекта која је уоквирена између престижних голф терена на истоку и природних врхова на западу. Назнаке за ев пунћење и супермаркете се појављују као визуелни показатељи удобности, док удаљеност до обале указује на изолованост унутар зеленог појаса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто се налази на рубу велике урбане зоне Андалузије. Иако географски лоциран у провинцији Кадиз, његов инфраструктурни статус је знатно повезан са Малагом и Гибралтаром. Удаљеност од великог града као што је Севиља износи скоро 700 км, што имплицира да се свакодневне активности и туристички токови врше релативно аутономно у оквиру локалне заједнице на обали.
Директна удаљеност до најближе плаже, Плаја де ла Алкаидеса, износи 4,7 км што је удаљеност погодна за кратку вожњу али не и за пешачење. Локација је веома повољна за љубитеље голфа због присутности чак три клуба у радијусу од 2 км, укључујући чувени Клуб Валдерама. За путнике на даљине релевантне су ваздушне луке, при чему је аеродром у Хиралтару на око 14 км, док се аеродром у Малази налази на већој удаљености, али поред путних веза.
| Удаљеност до плаже | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Кадиза је медитеранска са просечном годишњом температуром од 13,4°C и преко 3.000 сунчаних сати годишње. Ова комбинација омогућава коришћење спољашњих тераса скоро целу годину. Надморска висина од 142 метра доноси повољан ефекат проветравања током летњих месеци, смањујући осећај врућине у поређењу са обалским појасем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се насеље не налази на првој линији мора, доступност до Голф плажа је једноставна. Већи спортски садржаји су испупчењи овог локалитета, са три голф игралишта у окружењу која омогућавају редовну активност. Поред тога, присуство Пуерто де Сотогранде (марина) и Поло клуба Санта Марија у близини шири спектар рекреативних активности од једрења до коњичког спорта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са другим сличним пројектима на тржишту Сотограндеа, овај објекат се истиче по својој квадратној вредности и површини. Док пројекти као што су 'Altara Alcaidesa' нуде приступније цене и често новије градње, ова локација нуди виши степен приватности и због својих димензија, односно гараже и подрумског простора, представља посебан понуда у сегменту тражње за вишим комфортом. За разлику од урбанизације која је директно везана за плажу, Сотогранде Алто нуди микро-климату повољнију за годишње животе избегавајући крајњу влажност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID