Tento moderný radový dom sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Projekt ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na ploche 185 m², pričom bol dokončený v roku 2009. Dom je súčasťou zabezpečeného uzavretého komplexu s 24-hodinovou strážnou službou, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Lokalita spája pokojné bývanie s ľahkým prístupom k exkluzívnym golfovým ihriskám a prístavu Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v hornej časti Sotogrande, známej ako Sotogrande Alto, ktorá je charakteristická svojimi luxusnými vilami a blízkosťou k elitným golfovým klubom. Okolie poskytuje pokojné prostredie s výhľadmi na hory a golfové ihriská, pričom základné denné potreby sú v dosahu.
Tento dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prestížnej lokalite s dôrazom na súkromie a komfort. Ponúka funkčné rozloženie s možnosťou prispôsobenia suterénu pre osobné potreby, ako je posilňovňa alebo domáce kino, a je ideálny pre golfistov a milovníkov luxusného životného štýlu.
Dom bol dokončený v roku 2009, čo znamená, že sa jedná o zabehnutú nehnuteľnosť v zrelom stave. Hoci nie je novo postavený, je vo výbornom stave a ponúka moderné vybavenie a konštrukciu z roku svojej výstavby, pričom predaj je už zrealizovaný.
Tento dom neposkytuje priamy výhľad na more ani sa nenachádza priamo na pláži. Hoci je tu dobrá občianska vybavenosť, niektoré špecializované služby alebo rozsiahle nákupné centrá môžu vyžadovať cestu do vzdialenejšej metropoly. Dostupnosť verejnej dopravy je obmedzená, čo naznačuje potrebu osobného automobilu pre optimálnu mobilitu.
Ref: VL368361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú pokojné a luxusné bývanie s prvotriednym prístupom k golfu. Je ideálny pre aktívnych golfistov, ktorí chcú byť blízko k ihriskám ako Valderrama a La Cañada, alebo pre tých, ktorí oceňujú blízkosť k prístavu Sotogrande a jeho rekreačným možnostiam. Kupujúci, ktorí uprednostňujú súkromie a bezpečnosť uzavretého komplexu s 24-hodinovou strážnou službou, nájdu tento dom atraktívnym. Dom tiež ponúka potenciál pre tých, ktorí chcú prispôsobiť suterénne priestory podľa svojich potrieb, či už na relaxáciu, zábavu alebo ako domáce kancelárie. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodný ako trvalé bývanie, tak aj ako luxusná rekreačná nehnuteľnosť s možnosťou príležitostného prenájmu.
Tento radový dom sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a modernými materiálmi, ktoré boli použité pri jeho výstavbe v roku 2009. V interiéri dominujú priestranné izby s dostatkom prirodzeného svetla, čo je umocnené otvoreným konceptom obývacej a jedálenskej časti s prístupom na terasu. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch. Kúrenie a klimatizácia sú zabezpečené podlahovým kúrením v celom dome a systémom horúcej a studenej klimatizácie, vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Vnútorný výťah spájajúci všetky poschodia zvyšuje praktickosť a komfort bývania. Suterén poskytuje veľké úložné priestory a priestrannú garáž s priamym vstupom do domu, ktorá môže slúžiť rôznym účelom.
Cena za tento radový dom je stanovená na 999 950 EUR. Táto cena odzrkadľuje prémiovú lokalitu v Sotogrande Alto, blízko k medzinárodne uznávaným golfovým ihriskám a exkluzívnym službám. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti, jej veľkosť (185 m²), počet izieb (2 spálne, 2 kúpeľne) a stav (dokončené v roku 2009, výborný stav) je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre lukratívne nehnuteľnosti v tejto oblasti. Ako dokončená nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu, bez nutnosti čakať na výstavbu.
Sotogrande Alto je predovšetkým rezidenčná štvrť, ktorá je synonymom pre exkluzivitu a pokoj. Denné rytmy tu určuje najmä blízkosť k prestížnym golfovým ihriskám a rekreačným zariadeniam. Ranné hodiny môžu byť charakterizované tichom, prerušovaným len zvukmi prírody alebo vzdialeným šumom golfových vozíkov. Obyvatelia oceňujú súkromie, ktoré poskytuje zabezpečený komplex a rozsiahle pozemky. Popoludnia sú ideálne na relaxáciu pri spoločnom bazéne, návštevu jedného z mnohých golfových klubov alebo prechádzku po udržiavaných záhradách. Večer sa okolie stáva pokojnejším, pričom možnosti stravovania a spoločenského života sú sústredené v blízkych zariadeniach, ako je prístav Sotogrande, ktoré ožívajú najmä počas teplejších mesiacov.
Život v Sotogrande Alto znamená byť súčasťou jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na južnom pobreží Španielska. Okolie je charakteristické dobre udržiavanými záhradami, luxusnými vilami a blízkosťou k prírodným krásam a rekreačným zariadeniam. V rámci 2 km nájdete tri reštaurácie, dve lekárne, dve banky a šesť kaviarní, čo pokrýva základné denné potreby. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú medzinárodné školy, ako napríklad Sotogrande International School. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii rozsiahla sieť športových centier a klubov, vrátane Santa María Polo Club. Blízkosť k prístavu Sotogrande (3.9 km) ponúka ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity a spoločenský život.
Táto mapa zobrazuje polohu radového domu v oblasti Sotogrande Alto, ktorá je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k golfovým ihriskám a prístavu. Zobrazuje strategické umiestnenie v rámci rezidenčného komplexu s dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom a kľúčovým bodom záujmu v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Cádiz, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to jedna z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol, známa svojím vysokým štandardom bývania a medzinárodnou komunitou. V porovnaní s väčšími mestami v regióne ako Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), Sotogrande predstavuje predovšetkým luxusné rekreačné a rezidenčné centrum s dôrazom na golf, jachting a pokojné bývanie. Blízkosť k Gibraltáru a Malage (hoci letiská nie sú v bezprostrednej blízkosti) uľahčuje medzinárodné spojenia.
Nehnuteľnosť je dobre dostupná, pričom letisko je vzdialené 14 km vzdušnou čiarou. Najbližší supermarket je vzdialený 1.7 km a lekáreň 1.3 km, čo zaisťuje ľahký prístup k základným službám. Pre golfových nadšencov je výhodou blízkosť k trom významným golfovým klubom: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené približne 4.7 km. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v pokojnej oblasti, mobilita je podporovaná možnosťou využiť verejnú dopravu (jedna zastávka v blízkosti), hoci osobný automobil je pre plnohodnotné využitie okolia odporúčaný.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa nachádza v regióne s miernym stredomorským podnebím, s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 11 °C a 26 °C počas roka. Oblasť sa teší približne 3 230 slnečným hodinám ročne, čo predstavuje ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity takmer po celý rok. Nadmorská výška 142 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme a ponúka výhľady na okolitú krajinu. Hoci sa nehnuteľnosť nenachádza priamo pri mori, pobrežie a pláže sú v relatívne ľahkej dostupnosti, čo umožňuje užívať si morský vánok a plážové aktivity. V okolí prevládajú golfové ihriská a udržiavané zelené plochy, ktoré dotvárajú krajinný obraz.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Sotogrande ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, predovšetkým zameraných na golf a vodné športy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri renomované golfové ihriská: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto de Sotogrande (3.9 km). Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené približne 4.7 km a ponúkajú priestor na relaxáciu pri mori. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Cádiz, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to jedna z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol, známa svojím vysokým štandardom bývania a medzinárodnou komunitou. V porovnaní s väčšími mestami v regióne ako Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), Sotogrande predstavuje predovšetkým luxusné rekreačné a rezidenčné centrum s dôrazom na golf, jachting a pokojné bývanie. Blízkosť k Gibraltáru a Malage (hoci letiská nie sú v bezprostrednej blízkosti) uľahčuje medzinárodné spojenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 673 000 EUR) sa tento radový dom v Sotogrande Alto nachádza na vyššom konci cenového spektra, čo je odrazom jeho prémiového umiestnenia a vlastností. Cena 999 950 EUR ho odlišuje od lacnejších alternatív v širšej oblasti Alcaidesa alebo San Roque, ktoré síce ponúkajú dobré bývanie, ale nedosahujú exkluzivitu a rozsah vybavenia typický pre Sotogrande. Táto oblasť je známa ako jedna z najluxusnejších rezidenčných zón na Costa del Sol, čo sa premieta do vyšších cien nehnuteľností. Zatiaľ čo porovnateľné projekty v tomto segmente môžu ponúkať podobnú veľkosť a počet izieb, umiestnenie priamo v srdci golfového a jachtárskeho raja, spolu s vysokou úrovňou bezpečnosti a služieb v rámci uzavretého komplexu, ospravedlňuje vyššiu investíciu. Cenový rozdiel naznačuje, že tento projekt cielí na kupujúcich s vyšším rozpočtom, ktorí hľadajú špecifickú kombináciu luxusu, súkromia a prístupu k elitným rekreačným zariadeniam, ktorú Sotogrande poskytuje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID