A Sotogrande Alto-ban, Cádiz-ban található városi ház a híres Valderrama Golfklub közelében helyezkedik el. A 185 m² alapterületű, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan 2009-ben készült el. A biztonságos, őrzött lakóparkban 24 órás biztonsági szolgálat, nagy közösségi medence és gondozott kertek várják a lakókat. Az ingatlan padlófűtéssel, légkondicionálással, 4-5 autós privát garázzsal és az összes szintet összekötő lifttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A városi ház a kizárólagos Hacienda de Valderrama területén, Sotogrande Alto-ban található, mindössze 1,6 km-re a világhírű Valderrama Golfklubtól. A tengerszint feletti 142 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlanból a golfpálya, a hegyek és a kertek nyújtotta látvány tárul elénk. A tengerpart közelsége és a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások lehetővé teszik az állandó lakhelyként vagy üdülőként való használatot.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik modern felszereltséggel rendelkező, kényelmes otthont keresnek egy presztízs golfközösségben. A két hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára megfelelő, míg a több szintes kialakítás elválasztja az életteret a privát szférától. A tágas pince további igényekhez (pl. edzőterem, borpince) nyújt lehetőséget, növelve az ingatlan sokoldalúságát.
Az épület 2009-ben készült el, kiváló állapotban van. Mint megkötött ingatlan, bevizsgált minőségű építést és anyagokat garantál. A fejlesztés érett kertészettel és jól karbantartott közösségi terekkel rendelkezik. Az összes építési munkálat befejeződött, így nincsenek folyamatban lévő építkezések vagy a fejlesztésekkel járó bizonytalanságok.
Az ingatlan csak két hálószobával rendelkezik, amely korlátozhatja alkalmasságát nagyobb családok számára. A pince szint, bár tágas, nem rendelkezik természetes fénnyel, mivel a föld alatt helyezkedik el. Az ingatlan egy lakóparkban található, amely közös díjak fizetését vonja maga után a közös létesítmények fenntartásáért. A helyszín autót igényel a strandok és egyes szolgáltatások kényelmes eléréséhez.
Ref: VL368361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan egyének vagy párok számára alkalmas, akik magas színvonalú lakhelyet keresnek Spanyolország egyik legexkluzívabb lakónegyedében. Különösen megfelelő golfozóknak a Valderrama és többi első osztályú pálya közelsége miatt. A közeli nemzetközi iskolák miatt családosoknak is praktikus, akik az életmódot és az oktatást egyaránt értékelik. Azoknak, akik nyaralót keresnek Dél-Spanyolországban, szolgáltatásokkal, biztonsággal és közösségi élettel, ez az ingatlan megfelel ezeknek az igényeknek. Az ingatlan nyugdíjasoknak is működik, akik kezelhető méretű otthont keresnek közeli létesítményekkel és kedvező klímával. A biztonságos, őrzött környezet és a 24 órás biztonsági szolgálat nyugalmat biztosít azoknak, akik gyakran utaznak vagy szezonálisan használják az ingatlant.
Az ingatlan kiváló minőségű befejezést mutat az egész épületben. A konyha prémium Bosch készülékekkel van felszerelve, amelyek egyesítik a modern dizájnt a funkcionalitással. A padlófűtés az egész épületben, beleértve a fürdőszobákat is, biztosítja az év körüli kényelmet. A városi ház meleg-hideg légkondicionálással rendelkezik az évszaknak megfelelő hőmérséklet szabályozásához. A belső design a természetes fényt és teret hangsúlyozza, a nyitott tervű nappali-étkező egy nagy teraszra nyílik, létrehozva egy zökkenőmentes beltéri-kültéri áramlást. Az anyagok tartósságra és esztétikára lettek kiválasztva, a figyelmesség a részletekben a szerelvények és befejezések terén is megmutatkozik. Az ingatlan 2009-es befejezése óta kiváló állapotát megőrizte, tükrözve az építés és a karbantartás minőségét. A privát lift, amely összeköti az összes szintet, olyan kényelmi szolgáltatás, amely általában luxusingatlanokban található meg.
Az ingatlan 999 950 €-ért kapható, amely egy 185 m² alapterületű, két hálószobás és két fürdőszobás városi házra vonatkozik. Ez az ár a presztízs Hacienda de Valderrama területen való elhelyezkedését tükrözi. Az ár tartalmazza a teljesen berendezett belteret prémium Bosch készülékekkel, padlófűtéssel, légkondicionálással, privát lifttel és 4-5 jármű befogadására alkalmas földalatti garázssal. A hasonló ingatlanokhoz képest a környéken, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (673 000 €-tól), ez az ingatlan a magasabb árkategóriába tartozik, amely a kiváló helyszínnek és a prémium felszereltségnek köszönhető.
A mindennapi élet ebben a Sotogrande-i városi házban a presztízs golfkultúra és a mediterrán életmód körül forog. A reggelek kávéval kezdődhetnek a teraszok egyikén, élvezve a golfpálya vagy a hegyek panorámáját. A biztonságos, őrzött közösség biztonságos környezetet teremt a lakók számára a közösségi medence és kertek felkereséséhez. Az ingatlan tájolása lehetővé teszi a természetes fény beáramlását a nap különböző szakaszaiban. A közeli nemzetközi iskolák miatt praktikus családosok számára, míg a golfpályákhoz, poloklubokhoz és kikötőkhöz való közelség aktív társadalmi életet támogat. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a magánélet és Sotogrande exkluzív szolgáltatásaihoz való hozzáférés között.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi az alapvető infrastruktúrához való kiváló hozzáférést, miközben megőrzi az exkluzivitás érzetét. A szupermarket 1,7 km-re található, könnyen elérhető a napi szükségletek kielégítéséhez. Az egészségügyi szolgáltatások közé tartozik egy 1,3 km-re lévő gyógyszertár és egy 9,5 km-re lévő kórház, amelyek elérhető egészségügyi ellátást biztosítanak. Családok esetében a nemzetközi iskolák 2,5 km-re és 3,0 km-re találhatók, így az iskolába járás kényelmes. A banki szolgáltatások az ingatlan 2 km-es körzetében érhetők el. A környék számos étkezési lehetőséget kínál három étteremmel és hat kávézóval a 2 km-es körzetben. A helyszín egyensúlyt teremt a szolgáltatásokhoz való hozzáférés és a lakóövezet magánszférája között. Sotogrande városa további szolgáltatásokat biztosít, miközben megőrzi felső kategóriás jellegét, teljes életkörnyezetet kínálva anélkül, hogy nagy távolságokat kellene megtenni az alapvető szükségletekért.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a Hacienda de Valderrama fejlesztésben, Sotogrande Alto-ban. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a Valderrama golfpályához, miközben kapcsolatban marad a szélesebb Costa del Sol régióval. A közelség a Földközi-tengerpart és a tengerszint feletti 142 méteres magasság egyensúlyt teremt a kilátás és a hozzáférhetőség között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto San Roque községben, Cádiz tartományban, Andalúziában helyezkedik el. A fejlesztés a Costa del Sol előnyös részén fekszik, körülbelül 14 km-re Gibraltártól. Míg kisebb városok, mint Algeciras (15 km) biztosítanak mindennapi szolgáltatásokat, nagyobb városközpontok, mint Málaga (80 km) és Marbella (40 km) elérhetőek szélesebb körű vásárláshoz, kulturális tevékenységekhez és nemzetközi repülőterekhez. A helyszín egyensúlyt teremt a lakópark exkluzivitása és nyugalma valamint a városi létesítményekhez való közelség között. Sotogrande Dél-Spanyolország egyik legprestízsesebb lakónegyedeként ismert, luxusingatlanjairól, golfpályáiról és kikötőjéről híres. Az ingatlan elhelyezkedése ebben a megalapozott közösségben státuszt és kényelmet egyaránt biztosít.
Az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a prémium szabadidős létesítményekhez. A golfozókat a közeli Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) fogadja. A strand szerelmesei a Playa de La Alcaidesa-t 4,7 km-re találják, míg a Playa de La Atunara és a Playa de la Chullera kb. 8-9 km-re helyezkednek el. A Puerto de Sotogrande kikötő 3,9 km-re található, amely hajózási lehetőségeket és vízparti étkezést kínál. A legközelebbi repülőtér 14 km-re található, megkönnyítve a közlekedést. Az elektromos járművek töltése 909 méterre lehetséges, támogatva a környezetbarát közlekedést. A sportlétesítmények jól képviseltettek, a Santa María Poloklub 3,0 km-re, a Complejo Deportivo Zona Norte pedig 2,3 km-re található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan előnyeit élvezi a kedvező éghajlati viszonyoknak köszönhetően, évi 13,4°C átlaghőmérséklettel és 11-26°C szezonális ingadozással. Évi 3230 napsütéses órával a lakók évente több mint 300 napsütéses napot élvezhetnek. A tengerszint feletti 142 méteres magasság kellemes légáramlatokat és panorámás kilátást biztosít, miközben megőrzi a közelséget a tengerparthoz. Ez a mediterrán éghajlat a legtöbb évben szabadtéri életmódot támogat, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, amelyek ideálisak az úszáshoz és strandtevékenységekhez. Az úszószezon általában májustól októberig tart, kihasználva a kedvező időjárási mintákat. Az ingatlan tájolása lehetővé teszi a természetes fényt a nap különböző szakaszaiban, javítva a lakási élményt és csökkentve a világítás és fűtés energiafelhasználását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több Kék Zászlós strand található, a közeli Playa de La Alcaidesa 4,7 km-re. Ez a strand tiszta vizeket és létesítményeket kínál egy kényelmes tengerparti naphoz. Partjainál tovább, a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km) további lehetőségeket kínálnak a tengerparti pihenésre. A golf a fő szabadidős attrakció, három bajnokság szintű pálya található az ingatlantól 2 km-en belül. A Sotogrande körüli terület Dél-Európa egyik vezető golfcélpontjaként ismert. A golfon túl a Santa María Poloklub (3,0 km) lovaglási lehetőségeket kínál, míg a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) különféle sportlétesítményeket biztosít. A Piscina Loma del Rey (4,9 km) nyilvános úszási lehetőséget kínál. Az ingatlan saját közös medencéje és gondozott kertjei közvetlen rekreációs lehetőségeket kínálnak a lakóparkon belül.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto San Roque községben, Cádiz tartományban, Andalúziában helyezkedik el. A fejlesztés a Costa del Sol előnyös részén fekszik, körülbelül 14 km-re Gibraltártól. Míg kisebb városok, mint Algeciras (15 km) biztosítanak mindennapi szolgáltatásokat, nagyobb városközpontok, mint Málaga (80 km) és Marbella (40 km) elérhetőek szélesebb körű vásárláshoz, kulturális tevékenységekhez és nemzetközi repülőterekhez. A helyszín egyensúlyt teremt a lakópark exkluzivitása és nyugalma valamint a városi létesítményekhez való közelség között. Sotogrande Dél-Spanyolország egyik legprestízsesebb lakónegyedeként ismert, luxusingatlanjairól, golfpályáiról és kikötőjéről híres. Az ingatlan elhelyezkedése ebben a megalapozott közösségben státuszt és kényelmet egyaránt biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
A Sotogrande Alto-ban található ingatlan a Costa del Sol prémium szegmensébe tartozik, kiemelkedő elhelyezkedéssel a Valderrama golfpálya mellett. A hasonló Sotogrande fejlesztésekhez képest, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (673 000 €-tól), ez az ingatlan a felső kategóriát képviseli 999 950 €-val. Az árkülönbözet több tényezőből adódik: a kizárólagos helyszín, a Valderrama közelsége, a prémium minőségű anyagok és a nagyobb alapterület. A környékbeli ingatlanokhoz képest ez a városi ház egyensúlyt teremt a méret, a kényelem és a státusz között. Sotogrande más részeihez képest az "Alto" terület nyugodtabb, és magasabban fekvő, amelyet a golfozók és a csendes környezetet keresők különösen értékelnek. A Cádiz tartomány más luxusingatlanaihoz képest ez a Sotogrande-i ingatlan különleges presztízst élvez, mivel a régió egyik legexkluzívabb fekvésén található.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID